2024年住宅全款购买条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅全款购买条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条：住宅购买概述2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅房屋数量2.4住宅房屋面积2.5购买住宅的总价款第三条：付款方式及时间3.1甲方应按照双方约定的付款计划支付房价款3.2付款方式包括：全款支付、按揭支付等3.3付款时间及分期付款具体安排第四条：交付条件及时间4.1住宅房屋交付的条件4.2住宅房屋交付的时间第五条：产权办理5.1甲方应按照双方约定的时间办理产权登记手续5.2办理产权登记所需费用及承担方第六条：质量保证6.1乙方对所售住宅房屋的质量承担责任6.2质量保修范围及保修期限第七条：售后服务7.1乙方提供住宅房屋的售后服务7.2售后服务内容、服务及响应时间第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任9.1双方违反合同的约定应承担的违约责任9.2违约金计算方式及支付期限第十条：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件及后果第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定第十三条：附件13.1住宅房屋买卖合同附件13.2付款计划表13.3产权登记办理所需材料清单第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：本合同甲方为具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册并有效存续的法人或其他组织。甲方以其真实身份信息购买乙方所开发的住宅项目。1.2乙方（开发商）：本合同乙方为具有房地产开发资质的企业，依法成立并有效存续，具备住宅项目的开发、销售资格。乙方负责出售住宅房屋并保证房屋质量。第二条：住宅购买概述2.1住宅项目名称：住宅小区。2.2住宅项目地址：市区路号。2.3住宅房屋数量：甲方购买的住宅房屋共套。2.4住宅房屋面积：甲方购买的住宅房屋总面积为平方米。第三条：付款方式及时间3.1甲方应按照双方约定的付款计划支付房价款。3.2付款方式包括：全款支付、按揭支付等。甲方选择全款支付的，应于本合同签订之日起个工作日内，将房价款一次性支付给乙方。甲方选择按揭支付的，应按照银行批准的贷款额度和贷款年限，按期偿还贷款本息。3.3付款时间及分期付款具体安排：甲方于本合同签订之日起个工作日内支付房价款的30%；甲方于房屋交付前支付房价款的30%；甲方于房屋交付后支付房价款的40%。第四条：交付条件及时间4.1住宅房屋交付的条件：乙方按合同约定完成房屋建设，并通过相关政府部门验收合格后，即可交付给甲方。4.2住宅房屋交付的时间：乙方承诺在年月日前将具备交付条件的住宅房屋交付给甲方。第五条：产权办理5.1甲方应按照双方约定的时间办理产权登记手续。5.2办理产权登记所需费用及承担方：办理产权登记所需费用按政府部门收费标准执行，由甲方承担。乙方应协助甲方办理产权登记手续。第六条：质量保证6.1乙方对所售住宅房屋的质量承担责任。6.2质量保修范围及保修期限：乙方对所售住宅房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施等，保修期限自房屋交付之日起计算，为年。第七条：售后服务7.1乙方提供住宅房屋的售后服务。7.2售后服务内容、服务及响应时间：乙方设立售后服务，解答甲方的咨询和投诉。售后服务内容包括但不限于房屋维修、设备设施更换等。乙方在接到甲方售后服务请求后，应在小时内作出响应，并在个工作日内解决问题。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及后果：双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理后续事项；甲方逾期支付房价款超过个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第九条：违约责任9.1双方违反合同的约定应承担的违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。9.2违约金支付期限：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，向守约方支付违约金。第十条：争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3合同解除的条件及后果：合同解除后，双方应按照约定处理后续事项，互不承担违约责任。第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1住宅房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋平面图、付款计划表、交付标准等。13.2付款计划表：详细列明甲方应支付的房价款及其支付时间。13.3产权登记办理所需材料清单：列出办理产权登记所需的所有材料清单。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的贷款、评估、监理、交付等环节。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务。16.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并确保其服务不会损害甲方和乙方的合法权益。16.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲方承担。具体费用标准按第三方收费标准执行，甲方应在支付时间节点内支付给乙方，由乙方统一支付给第三方。17.2甲方有权根据合同约定和实际情况，选择合适的第三方服务。第十八条：第三方介入的违约责任18.1第三方违反合同约定或法律法规规定，给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方承担违约责任后，有权向责任方追偿。第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方约定及第三方服务领域内的行业标准执行。19.2甲方和乙方有权根据合同履行情况和第三方服务的内容，与第三方约定责任限额。第二十十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲方、乙方的义务和责任，不免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。第二十一条：第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更和解除，应遵循本合同第十条的规定。21.2第三方与甲方、乙方之间的合同变更和解除，不影响本合同的效力。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：附件23.1第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用标准、责任限额等。23.2第三方资质证明：第三方提供的有效资质证明文件。第二十四条：合同的份数24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件二：付款计划表列出甲方应支付的房价款及其支付时间，包括但不限于首付款、贷款款、尾款等。附件三：交付标准详细说明交付时房屋的质量标准、设施设备、绿化环境等内容，以确保甲方对交付房屋有明确的认识。附件四：售后服务内容清单详细列出售后服务的内容，包括但不限于房屋维修、设备设施更换、投诉处理等。附件五：质量保修书详细说明乙方对房屋质量的保修范围、保修期限及保修费用等。附件六：贷款协议如甲方选择贷款支付，需提供贷款协议，详细说明贷款金额、贷款年限、利率等信息。附件七：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务标准、费用标准、责任限额等。附件八：第三方资质证明提供第三方的有效资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付房价款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲方未按约定时间办理产权登记手续。5.乙方提供的房屋质量不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=房价款总额×违约比例。2.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约行为给甲方、乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如甲方逾期支付房价款超过约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价款总额×1%。全文完。2024年住宅全款购买条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义及描述第二条：购买方式及金额2.1全款购买方式2.2购买金额及支付方式第三条：交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及程序第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：产权过户5.1过户时间及费用5.2过户所需材料第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条：附加条款10.1配套设施及服务10.2其他补充条款第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限及泄露责任第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义及描述本合同所指的住宅是指位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，具体房屋状况详见附件一。第二条：购买方式及金额2.1全款购买方式乙方同意以全款方式购买甲方所持有的住宅，全款金额为人民币【全款金额】（大写：【全款金额】元整）。2.2购买金额及支付方式乙方应在本合同签订之日起【支付期限】内，将全款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】银行账号：【银行账号】开户银行：【开户银行】第三条：交付及验收3.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将住宅交付给乙方。交付地点为【交付地点】。3.2验收标准及程序乙方对住宅进行验收，验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求执行。乙方应在交付之日起【验收期限】内提出验收异议，否则视为乙方对住宅的交付无异议。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺出卖的住宅符合国家和行业的住宅质量标准，无重大质量问题。具体质量要求参照《住宅质量保证书》执行。4.2保修范围及期限甲方对住宅的保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。保修期限自交付之日起计算。第五条：产权过户5.1过户时间及费用乙方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理住宅的产权过户手续。过户费用按照相关部门的规定执行，由乙方承担。5.2过户所需材料乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权过户所需的全部材料。具体材料清单详见附件二。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得住宅或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同全款金额的【违约金比例】%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付住宅或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同全款金额的【违约金比例】%。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如有下列情形之一，双方协商一致可以解除合同：（1）甲方因不可抗力原因导致无法履行合同义务；（2）乙方因不可抗力原因导致无法履行合同义务；（3）合同约定的解除条件出现。解除合同应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同解除后，双方应当按照本合同约定处理已发生的费用和责任。第九条：双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证甲方保证其对所出售的住宅享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，并保证所提供的住宅质量及配套设施符合合同约定。9.2买受人陈述与保证乙方保证其购买住宅的目的合法，提供的个人信息真实有效，并按照约定支付全款及办理相关手续。第十条：附加条款10.1配套设施及服务甲方承诺在交付住宅时，提供【配套设施名称】等配套设施，并保证设施正常使用。10.2其他补充条款双方同意，如本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同失效条件本合同失效的条件按照法律规定或者双方约定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2保密期限及泄露责任双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：【送达地址】联系方式：【联系方式】乙方：【送达地址】联系方式：【联系方式】第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方同意，如本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行对于本合同未约定的事项，双方应按照相关法律法规的规定执行。合同附件：附件一：住宅交付确认书附件二：过户材料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，协助甲方和乙方完成住宅的买卖及相关过户手续。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方同意引入第三方协助完成合同义务时，应书面同意并将第三方纳入合同当事人。第三方同意后，本合同的相应条款应予以修改，以明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供住宅交易信息及服务；（2）评估机构对住宅进行评估；（3）过户机构协助办理住宅产权过户手续。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2服务质量第三方应确保其提供的服务质量和效率，如因其服务质量导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲方或乙方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额约定甲乙双方同意，第三方的责任限额为【责任限额金额】元。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失超过该限额的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托关系。第三方应按照甲方的指示履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务关系。第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的评价和监督。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于：（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。6.2第三方违约金及赔偿甲乙双方同意，第三方违约金的计算方式为【违约金计算方式】，如第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制如第三方因特殊原因无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权要求第三方退出合同。第三方退出合同后，应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。7.2第三方退出后的处理第三方退出合同后，甲方和乙方应继续履行本合同的其余条款。如因第三方退出导致甲方或乙方损失的，双方应协商解决。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲方和乙方应保密第三方提供的所有信息，包括但不限于交易信息、商业秘密等。8.2保密期限及泄露责任甲乙双方对第三方信息的保密期限为