物业租赁与管理协议（2024年修订版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业租赁与管理协议（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁物业及用途1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物业管理费用4.1物业服务费4.2维修养护费4.3保险费用5.维修责任5.1物业设备维修5.2租户设施维修5.3共同区域维修6.变更及转让6.1合同变更6.2合同转让7.违约责任7.1租户违约7.2物业管理方违约8.终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.法律法规10.1适用法律10.2法规遵守11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3通知与送达12.合同的成立与生效12.1签字盖章12.2审批程序12.3合同生效时间13.双方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.合同附件14.1物业清单14.2租赁合同专用条款14.3物业管理规定第一部分：合同如下：1.租赁物业及用途1.1物业描述本合同所指物业为位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，包括但不限于：【填写物业内具体建筑和设施】。1.2租赁面积租赁面积总计【填写实际租赁面积】平方米，具体租赁部位以附件《物业清单》为准。1.3租赁用途承租人租赁该物业用于【填写承租人租赁目的和用途】，不得擅自改变用途。如需改变，应提前【填写提前通知时间】书面征得出租人同意。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【填写租赁结束日期】。2.3续租条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前【填写续租通知时间】书面通知出租人。双方可根据届时市场情况协商新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金按【填写支付周期】支付一次，具体支付日期为每月的【填写具体支付日期】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付至【填写收款账户或个人】。4.物业管理费用4.1物业服务费物业服务费为【填写物业服务费金额】元/月，用于物业的日常管理和维护。4.2维修养护费维修养护费为【填写维修养护费金额】元/月，用于物业的维修和养护。4.3保险费用承租人应自行办理租赁期间物业保险，并承担相应保险费用。5.维修责任5.1物业设备维修物业的中央空调、电梯、供水供电系统等共用设施设备由出租人负责维修和养护。5.2租户设施维修租户专用的空调、照明、插座等小型设施设备由承租人负责维修和养护。5.3共同区域维修公共区域（如楼道、电梯间、公共卫生间等）的维修和养护，由出租人或其指定的物业管理公司负责。6.变更及转让6.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同转让承租人未经出租人同意，不得将租赁权益全部或部分转让给第三方。如需转让，应提前【填写提前通知时间】书面征得出租人同意。7.违约责任7.1租户违约承租人如有违约行为，应承担违约责任，并支付违约金【填写违约金金额】。7.2物业管理方违约物业管理方如有违约行为，应承担违约责任，并支付违约金【填写违约金金额】。8.终止与解除8.1合同终止条件a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)承租人严重违约，出租人书面通知承租人解除合同；c)出租人因物业所有权转移等原因需要终止合同，书面通知承租人；d)法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2合同解除程序a)提出解除方应以书面形式向对方发出解除合同的通知；b)双方应共同协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业交还、结算费用等；c)双方签署解除协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任；d)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相配合，确保解除事宜的顺利进行。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意提交【填写仲裁委员会名称或法院名称】解决，仲裁或诉讼地点为【填写仲裁或诉讼地点】。10.法律法规10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【填写签订地点所在省份】省【填写签订地点所在城市】市的法律法规。10.2法规遵守双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。11.其他条款11.1合同附件本合同附件《物业清单》和《租赁合同专用条款》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达双方应确保合同中载明的联系地址和联系方式准确无误，任何一方发出的通知或其他文件均应以书面形式送达对方指定的联系地址。12.合同的成立与生效12.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2审批程序如需审批或备案的，双方应按照相关法律法规和政策规定办理相关手续。12.3合同生效时间本合同自【填写合同生效日期】起生效。13.双方信息13.1出租方信息【填写出租方全称】地址：【填写出租方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】13.2承租方信息【填写承租方全称】地址：【填写承租方地址】联系人：【填写联系人姓名】联系电话：【填写联系电话】14.合同附件14.1物业清单14.2租赁合同专用条款14.3物业管理规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁与管理活动，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方的责任限于其提供服务的范围和约定，不得超越其授权范围。16.中介方介入16.1中介服务中介方为本合同的签订提供促成服务，包括但不限于物业信息的发布、租赁双方的对接、合同条款的咨询等。16.2中介费用中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后【填写支付时间】内支付。16.3中介责任中介方应诚实守信，提供真实有效的物业信息和租赁双方信息。如因中介方提供的信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.担保方介入17.1担保服务担保方为租赁合同的履行提供担保，包括但不限于租金的支付、物业的维护等。17.2担保费用担保方的担保费用由双方协商确定，并在合同中明确。担保费用应在合同签订后【填写支付时间】内支付。17.3担保责任担保方应对承租人的租赁行为和租金支付等进行监督，如承租人违约，担保方应承担相应的责任。18.监管方介入18.1监管职责监管方负责对物业的合法使用、公共区域的管理、维修养护等情况进行监管。18.2监管措施监管方有权对违反合同约定或法律法规的行为采取措施，包括但不限于通知整改、中止合同、解除合同等。18.3监管费用监管方的监管费用由双方协商确定，并在合同中明确。监管费用应在合同签订后【填写支付时间】内支付。19.维修服务提供商介入19.1维修服务维修服务提供商负责物业设备设施的维修养护工作，确保其正常运行。19.2维修费用维修服务提供商的维修费用由双方协商确定，并在合同中明确。维修费用应在服务完成后【填写支付时间】内支付。19.3维修责任维修服务提供商应按照合同约定及时响应维修需求，如因维修不当导致损失，维修服务提供商应承担相应的责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限制除法律明确规定外，第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担连带责任。20.2第三方责任范围第三方的责任限于其提供服务范围内的事项，对于合同以外的纠纷，第三方不承担责任。20.3第三方责任限额第三方对甲乙方之间的损失赔偿责任限额，按照双方签订的补充协议或合同中的约定执行。如无约定，第三方责任限额不得超过第三方收取的费用总额。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方的任何承诺均视为对其自身的承诺。21.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同项下的活动，不影响甲乙双方根据合同享有的权益和承担的义务。21.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因提供服务导致的法律责任，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任。22.甲乙方的权利义务22.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。22.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并应协助第三方完成服务事项。23.第三方介入的变更和终止23.1变更23.2终止合同履行完毕或甲乙双方另有约定时，第三方介入服务终止。24.第三方介入的违约处理24.1第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。24.2甲乙方违约甲乙方如未按照合同约定支付费用或协助第三方，第三方有权要求甲乙方改正或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息，包括但不限于物业的结构、用途、现状等。附件2：租赁合同专用条款包括租赁合同中未列明的特殊条款，如宠物管理、装修限制、特殊使用要求等。附件3：物业管理规定详细列出物业管理方的管理规则和标准，包括但不限于物业维护、使用限制、违规行为处理等。附件4：维修服务提供商资质证明提供维修服务提供商的资质证明和相关许可证，以证明其具备提供服务的合法性和专业性。附件5：担保方资质证明提供担保方的资质证明和相关许可证，以证明其具备提供担保服务的合法性和专业性。附件6：监管方资质证明提供监管方的资质证明和相关许可证，以证明其具备进行监管的合法性和专业性。附件7：中介方资质证明提供中介方的资质证明和相关许可证，以证明其具备提供中介服务的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金或费用。2.承租人未按照合同约定使用物业，造成物业损坏或损失。3.出租人未按照合同约定提供物业或物业服务。4.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的【填写比例】。3.违约方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的【填写比例】作为违约赔偿。示例说明：如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人有权书面通知承租人，要求其在【填写通知期限】内支付租金。如果承租人未能在规定期限内支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为未支付租金的【填写倍数】。全文完。物业租赁与管理协议（2024年修订版）1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.管理与服务费用4.1管理费用金额4.2服务费用金额4.3费用支付周期4.4费用支付日期5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求处理5.3维修费用承担6.保险责任6.1物业保险6.2租户保险7.变更与转让7.1合同变更7.2合同转让8.提前终止合同8.1提前终止原因8.2提前终止程序8.3提前终止费用9.违约责任9.1租户违约9.2出租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律11.其他条款11.1物业管理规定11.2安全与防火措施11.3环境保护12.合同的生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.附件13.1物业清单13.2租金支付凭证13.3管理与服务费用明细14.签署页14.1出租方签署14.2租户签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房间号为。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，其中包括平方米的办公区域和平方米的仓储区域。1.3物业用途租户不得将物业用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。租户主要用途为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前六个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租户应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期租户应在每个租赁周期结束后的十日内支付租金，支付日期不得迟于日。3.4租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上上调X%。第四条管理与服务费用4.1管理费用金额每月管理费用为人民币元整。4.2服务费用金额每月服务费用为人民币元整。4.3费用支付周期租户应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的管理与服务费用。4.4费用支付日期租户应在每个租赁周期结束后的十日内支付管理与服务费用，支付日期不得迟于日。第五条维修与保养5.1物业维修责任出租方负责物业的结构安全、设施设备及共用部位的维修与保养。5.2维修请求处理租户如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后X日内予以修复。5.3维修费用承担因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。因物业本身质量问题导致的维修费用由出租方承担。第六条保险责任6.1物业保险出租方应办理物业的火灾保险，并将租户的财产损失纳入保险范围。6.2租户保险租户应办理相应的财产保险，并将出租方的财产损失纳入保险范围。第八条变更与转让7.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同转让租户不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如需转让，应提前X个月书面征求出租方同意。第九条提前终止合同8.1提前终止原因合同提前终止的原因包括但不限于：租户违约、出租方依法收回物业、物业被征收、毁损或灭失等。8.2提前终止程序提前终止合同应书面通知对方，并按合同约定的程序进行。8.3提前终止费用提前终止合同的，租户应支付提前终止费用，费用标准为人民币元整。第十条违约责任9.1租户违约租户违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方损失，并支付违约金。9.2出租方违约出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租户损失，并支付违约金。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市区。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款11.1物业管理规定租户应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理的工作。11.2安全与防火措施租户应严格执行安全与防火措施，确保人身和财产安全。11.3环境保护租户应遵守环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。第十三条合同的生效与终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期满、双方同意终止、合同约定的其他终止条件。第十四条签署页13.1出租方签署出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：13.2租户签署租户（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：13.3见证人签署见证人（盖章）：姓名：职务：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务或产品符合合同要求。第二章第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为合同的介绍方，负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同相关手续。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入合同涉及的物业价值、租金、维修费用等，可能需要评估机构的评估。评估机构的选取由甲乙双方共同决定，评估费用由乙方承担。2.3维修服务提供商介入物业的维修与保养由甲乙双方商定的维修服务提供商负责。维修服务提供商的选取应符合相关资质要求，并提供质保服务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对因其提供的服务或产品导致的损失承担责任。但第三方对于合同之外的损失、间接损失、后果性损失等不承担责任。3.2第三方赔偿限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币元整。如法律法规有更高规定，从其规定。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应独立承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙方的违约责任。4.2第三方之间的关系如合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。各第三方仅对其提供的服务或产品承担责任。第五章第三方介入的程序与条件5.1第三方介入程序第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.2第三方介入条件（1）具有相关资质或资格；（2）能够提供甲乙双方满意的服务或产品；（3）第三方介入不违反相关法律法规和本合同的约定。第六章第三方责任履行与监督6.1第三方责任履行第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，提供服务或产品。6.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方提供服务或产品的质量和效率。6.3第三方责任追究如第三方未按照合同约定和法律法规的要求履行其职责，甲乙双方有权追究其责任，并要求赔偿损失。第七章合同的变更与终止7.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止本合同的终止应符合合同约定的终止条件。合同终止后，第三方对甲乙双方的责任立即终止。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式如合同第十一条所述。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点如合同第十一条所述。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他条款9.1物业管理规定租户应遵守物业管理的各项规定，配合物业管理的工作，如合同第十二条所述。9.2安全与防火措施租户应严格执行安全与防火措施，确保人身和财产安全，如合同第十二条所述。9.3环境保护租户应遵守环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动，如合同第十二条所述。第十章合同的生效与终止10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如合同第十三条所述。10.2合同终止条件本合同的终止条件如合同第七章所述。第十一章签署页11.1出租方签署出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：11.2租户签署租户（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：11.3第三方签署第三方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、设施等信息。附件2：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括支付金额、支付日期等。附件3：管理与服务费用明细详细列出管理费用和服务费用的项目、金额、支付周期等信息。附件4：维修服务记录记录物业维修的请求、处理情况、维修费用等信息。附件5：保险单据提供物业保险和租户保险的单据，证明保险的有效性。附件6：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，记录变更的内容和日期。附件7：违约行为记录记录违约行为的具体情况，包括违约的日期、性质、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按时支付租金、管理费和服务费。2.租户未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。3.租户未遵守物业管理的各项规定，造成其他租户或物业管理的困扰。4.出租方未按照合同约定提供物业，或物业存在缺陷或损失。5.出租方未履行维修与保养的义务，导致物业损坏或租户损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约行为涉及法律法规的，按照法律法规的规定承担责任。示例说明：若租户未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租户应在每月日前支付租金。如租户未在规定时间内支付，则构成违约。违约责任为租户需支付逾期租金的X%作为滞纳金，并且需补交逾期租金。全文完。物业租赁与管理协议（2024年修订版）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3其他费用第四条物业使用及管理4.1物业使用规定4.2物业管理事项4.3维修责任第五条合同的转让与终止5.1租赁权的转让5.2租赁权的终止5.3合同解除第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他约定9.1物业保险9.2合同的修改与补充9.3通知事项第十条出租人义务10.1物业交付10.2保障承租人权益10.3履行合同约定的其他义务第十一条承租人义务11.1支付租金11.2合理使用物业11.3履行合同约定的其他义务第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件14.1物业清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于____________，物业用途为____________，物业总面积为____________平方米。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为____________平方米，具体物业部位详见附件。1.3租赁期限租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____________元，租金总额为____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期结束后的____________日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________银行账号：____________开户银行：____________第三条费用承担3.1物业管理费物业管理费由承租人承担，收费标准为每平方米每月____________元，物业管理费总额为____________元。3.2水电费水电费由承租人承担，具体费用按实际使用量计算。3.3其他费用其他费用包括但不限于物业维修费、公共设施使用费等，具体费用按实际发生计算。第四条物业使用及管理4.1物业使用规定承租人应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2物业管理事项物业管理事项包括但不限于物业维护、公共区域清洁、绿化等，由____________负责。4.3维修责任物业的维修责任由____________承担，对于承租人使用原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条合同的转让与终止5.1租赁权的转让承租人如需转让租赁权，应提前____________个月通知出租人，并经出租人同意。5.2租赁权的终止租赁期满或者提前终止合同的，承租人应按照约定将物业交还给出租人。5.3合同解除合同解除的原因包括但不限于____________，解除合同后，承租人应支付____________的违约金。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国____________法律。8.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业保险承租人应按照出租人的要求办理物业保险，并将保险单副本交出租人留存。9.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。9.3通知事项双方应确保对方的联系信息准确无误，如有变更，应立即通知对方。第十条出租人义务10.1物业交付出租人应按照约定时间将物业交付给承租人，并确保物业符合租赁用途。10.2保障承租人权益出租人应保证承租人对租赁物业的独占使用权，不得干涉承租人的正常经营活动。10.3履行合同约定的其他义务出租人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于提供物业管理服务、维修物业等。第十一条承租人义务11.1支付租金承租人应按照约定时间、金额和方式支付租金，否则视为违约。11.2合理使用物业承租人应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业。11.3履行合同约定的其他义务承租人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于遵守物业管理规定、配合物业维修等。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除合同的解除必须符合法律、法规的规定，或经双方协商一致。第十三条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1物业清单14.2其他相关文件附件中应包括但不限于物业的详细描述、租赁面积确认、租金支付明细等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联但未签署合同的个体或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应承担相应的责任。第三方如未能履行其应尽的责任，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权向第三方追偿。15.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或履行相关义务。第三方未按照约定提供服务或履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。16.2说明甲乙双方应审慎选择与第三方签订补充协议，确保补充协议的内容不与本合同冲突，并保障甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议确定。如补充协议未明确责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为____________元。17.2责任限额的调整甲乙双方同意，如第三方因特殊情况需要调整责任限额的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同事项的，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙双方与第三方签订的补充协议为准。18.2第三方与承租人的关系第三方提供物业服务的，视为承租人的物业服务提供商，承租人应按照约定向第三方支付服务费用。如第三方未按照约定提供服务的，承租人有权向第三方主张权利。18.3第三方与出租人的关系第三方作为物业的所有人或管理人的，出租人应按照约定向第三方支付物业管理费等费用。如第三方未按照约定履行物业管理人职责的，出租人有权向第三方主张权利。18.4第三方与其他关