2024年新编：房地产中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新编：房地产中介服务合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介服务1.2房地产1.3买方1.4卖方1.5成交价1.6佣金第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4带看服务2.5交易咨询2.6交易协调2.7交易促成第三条中介服务的义务与责任3.1真实性原则3.2保密义务3.3尽职调查3.4合规性保证3.5服务质量保障第四条佣金的确定与支付4.1佣金标准4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付方式4.5佣金分配第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约第六条合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除与终止的后果第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿标准第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知时效第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介服务中介服务是指本合同乙方依据本合同的约定，为甲方提供房地产买卖、租赁等方面的居间介绍服务。1.2房地产房地产是指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。1.3买方买方是指本合同中意向购买房地产的个人或单位。1.4卖方卖方是指本合同中意向出售房地产的个人或单位。1.5成交价成交价是指买方和卖方在乙方中介服务下，达成的房地产交易价格。1.6佣金佣金是指乙方根据本合同约定，在房地产交易中提供的服务所得到的报酬。第二条中介服务的范围与内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房地产房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、价格等信息。2.2客源信息收集乙方负责收集意向购买房地产的客源信息，包括但不限于买方的需求、预算、购房目的等信息。2.3房源展示乙方通过各种渠道，如网站、宣传册等方式，向潜在买方展示甲方提供的房源信息。2.4带看服务乙方安排工作人员陪同买方实地查看甲方提供的房地产，以便买方更好地了解房源情况。2.5交易咨询乙方为甲方和买方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费政策等。2.6交易协调乙方在房地产交易过程中，负责协调甲方、买方以及其他相关方，确保交易的顺利进行。2.7交易促成第三条中介服务的义务与责任3.1真实性原则乙方应保证提供给甲方和买方的房源信息、客源信息等均为真实、准确、完整的信息。3.2保密义务乙方应对在提供中介服务过程中获得的甲方和买方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。3.3尽职调查乙方应根据甲方和买方的需求，进行尽职调查，包括但不限于房屋产权、物业情况、周边环境等。3.4合规性保证乙方应确保本合同的履行符合相关法律法规的要求，不得违法违规提供中介服务。3.5服务质量保障乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的中介服务，确保甲方和买方的利益。第四条佣金的确定与支付4.1佣金标准本合同的佣金标准为成交价的百分之几，具体比例由甲方和乙方在合同中约定。4.2佣金计算方式佣金的计算方式为：佣金=成交价×佣金比例。4.3佣金支付时间佣金支付时间为房地产交易完成并经甲方、买方确认后。4.4佣金支付方式佣金支付方式为甲方、买方直接支付至乙方指定的账户。4.5佣金分配如涉及多方中介参与，佣金分配方式由甲方、乙方及多方中介协商确定。第五条合同的有效期5.1合同开始日期合同开始日期为本合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为房地产交易完成之日。5.3合同续约如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条合同的解除与终止6.1解除条件双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。6.2终止条件本合同终止条件如下：（1）房地产交易完成；（2）合同有效期届满；（3）双方书面同意终止。6.3解除与终止的后果合同解除或终止后，乙方应按照约定向甲方支付已产生的佣金，并办理相关手续。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）甲方提供虚假房源信息或买方提供虚假购房需求；（2）甲方、买方单方面解除或终止合同；（3）乙方未按照约定提供中介服务或未达到约定服务标准；（4）双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，包括但不限于乙方因违约导致的直接经济损失、预期利益等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介行业组织或有关部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同项下的争议解决方式按照第八条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。11.3保密泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括本合同的补充协议、相关凭证、资料等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方同意，补充协议应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3签署主体甲方（甲方名称）：________________乙方（乙方名称）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于：购房客户、租房客户、房地产开发商、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方界定第三方应为具有独立法人资格或自然人身份的个体，与甲方、乙方无直接利益关系，但参与本合同项下的交易或服务过程。第二条第三方介入的情形（1）购房客户或租房客户通过甲方、乙方进行房屋交易；（2）房地产开发商与甲方、乙方合作开发房地产项目；（3）金融机构为甲方、乙方提供融资、贷款等服务；（4）物业服务公司为甲方、乙方提供物业管理等服务；（5）其他参与房地产交易、租赁、开发等过程的个体或组织。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应保证其提供的信息、服务真实、合法、有效，并积极配合甲方、乙方完成合同约定的交易或服务过程。第四条第三方权利与利益4.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。4.2第三方利益第三方的利益应受到合同的保护，甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方、乙方在合同中约定的，第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方根据实际情况在合同中约定，并明确第三方应承担的责任范围。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在合同履行过程中，如产生权利义务关系，应由第三方自行承担，甲方、乙方不承担连带责任。6.3第三方与甲乙方的利益分配第三方的利益分配应按照合同约定或相关法律法规进行，甲方、乙方不承担第三方利益的损失。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2补充协议的签订补充协议应由甲方、乙方、第三方共同签订，并注明变更事项、变更日期等。7.3变更后的合同效力变更后的合同条款对甲方、乙方、第三方均具有法律约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如合同履行过程中出现争议，甲方、乙方、第三方应通过友好协商解决。8.2协商不成时的争议解决如协商不成，任何一方均可向中介行业组织或有关部门申请调解。8.3调解不成的争议解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.4仲裁不成的争议解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除或终止9.1第三方介入后的合同解除或终止如合同履行过程中出现合同解除或终止情形，甲方、乙方应按照本合同约定的解除或终止条件执行。9.2解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，第三方应按照合同约定承担相应责任，并办理相关手续。第十条第三方介入后的保密条款10.1第三方介入后的保密内容第三方介入后，各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。10.2第三方介入后的保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同解除或终止之日起两年。10.3第三方介入后的保密泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入后的合同附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产中介服务合同协议书本附件为甲乙双方签订的房地产中介服务合同的主要内容，明确了双方的权利义务及中介服务的具体条款。附件2：房地产买卖合同或租赁合同本附件为甲乙双方与第三方签订的房地产买卖或租赁合同副本，作为中介服务合同的补充，明确了交易双方的具体权益。附件3：房产证复印件本附件提供了交易房产的相关产权证明，包括房产证或者其他权属证明文件的复印件。附件4：身份证明复印件本附件提供了甲方、乙方及第三方参与交易的相关身份证明文件的复印件。附件5：中介服务费用明细表本附件详细列出了中介服务费用的计算方式、收取标准和支付时间表。附件6：佣金支付证明本附件为佣金支付的相关凭证，包括支付凭证、银行转账记录等。附件7：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确了第三方服务的具体内容和责任。附件8：物业交接单本附件用于记录房地产交易完成后物业的交接情况，包括物业钥匙的交接、物业资料的交接等。附件9：交易过程中的通信记录本附件收录了交易过程中甲乙双方及第三方之间的通信记录，包括邮件、短信、电话录音等。附件10：交易流程记录本附件详细记录了房地产交易的全过程，包括看房记录、谈判记录、合同签订记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假房源信息或买方提供虚假购房需求；2.甲方、买方单方面解除或终止合同；3.乙方未按照约定提供中介服务或未达到约定服务标准；4.双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=成交价×违约金比例；3.赔偿损失的范围包括甲方、买方的直接经济损失、预期利益等；4.具体违约责任由甲方、乙方根据实际情况在合同中约定。示例说明：如果甲方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。具体违约金比例和赔偿金额由双方在合同中约定。全文完。2024年新编：房地产中介服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产中介服务1.2委托人1.3中介机构1.4中介服务费用1.5交易日1.6房产交易1.7交易双方1.8房产过户1.9交易完成1.10佣金第二条中介机构的义务2.1提供专业服务2.2获取交易信息2.3进行市场分析2.4提供交易建议2.5协助交易双方谈判2.6协助办理贷款手续2.7协助办理房产过户手续2.8维护委托人权益第三条委托人的义务3.1提供真实信息3.2支付中介服务费用3.3配合中介机构进行交易3.4履行交易过程中的义务3.5按照约定时间支付佣金第四条中介服务费用的计算及支付4.1费用的计算方式4.2支付时间4.3支付方式4.4费用支付的违约金计算第五条合同的有效期5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1中介机构的违约行为6.2委托人的违约行为6.3违约责任的赔偿计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力的后果处理第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的泄露后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的后果处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同效力第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三天其他条款13.1通知与送达13.2合同的解释13.3合同的完整性与独立性第十四条合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署人的代表资格第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产中介服务本合同所称房地产中介服务，是指中介机构在委托人的委托下，为其提供房地产交易相关信息、咨询、代办等服务，并按照约定收取服务费用的行为。1.2委托人本合同所称委托人，是指需要中介机构提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.3中介机构本合同所称中介机构，是指依法成立，专门从事房地产中介服务的有限责任公司、股份有限公司或其他形式的机构。1.4中介服务费用中介服务费用是指中介机构为委托人提供房地产中介服务所收取的费用，包括但不限于信息服务费、代理费、咨询费等。1.5交易日交易日是指委托人与交易对方达成交易意向并签署交易合同的日期。1.6房产交易房产交易是指委托人与交易对方之间进行的房地产权益转移行为，包括买卖、赠与、抵债等。1.7交易双方交易双方是指参与房产交易的买方和卖方。1.8房产过户房产过户是指将房产所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。1.9交易完成交易完成是指房产交易双方按照约定完成了房产过户手续，且房产已实际交付给买方。1.10佣金佣金是指中介机构在完成委托人委托的事务后，按照约定从交易金额中提取的费用。第二条中介机构的义务2.1提供专业服务中介机构应具备专业的房地产知识，为委托人提供真实、准确、全面的房地产信息，并协助委托人进行房产交易。2.2获取交易信息中介机构应积极获取房地产市场的各类信息，并及时向委托人反馈，以便委托人作出交易决策。2.3进行市场分析中介机构应对房地产市场的行情进行分析，并向委托人提供分析报告，以帮助委托人更好地了解市场状况。2.4提供交易建议中介机构应根据委托人的需求和市场状况，为委托人提供合理的交易建议，以协助委托人达成交易。2.5协助交易双方谈判中介机构应协助委托人与交易对方进行谈判，并尽力维护委托人的利益。2.6协助办理贷款手续中介机构应协助委托人办理贷款手续，并提供相关的咨询服务。2.7协助办理房产过户手续中介机构应协助委托人办理房产过户手续，并提供相关的咨询服务。2.8维护委托人权益中介机构应全面履行中介职责，保护委托人的合法权益，不得损害委托人的利益。第三条委托人的义务3.1提供真实信息委托人应向中介机构提供真实、完整的房地产信息，并确保信息的准确性。3.2支付中介服务费用委托人应按照约定向中介机构支付中介服务费用，并按时支付。3.3配合中介机构进行交易委托人应积极配合中介机构进行房产交易，并按照约定履行交易过程中的各项义务。3.4按照约定时间支付佣金交易完成后，委托人应按照约定时间向中介机构支付佣金。第四条中介服务费用的计算及支付4.1费用的计算方式中介服务费用=交易金额×费率其中，费率由双方约定，并在合同中明确。4.2支付时间中介服务费用应在交易完成后三个工作日内支付。4.3支付方式中介服务费用可通过现金、转账等方式支付。4.4费用支付的违约金计算如委托人逾期支付中介服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×逾期天数×违约金利率其中，违约金利率由双方约定，并在合同中明确。第五条合同的有效期5.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期本合同在委托人按照约定支付完中介服务费用后终止。5.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及中介服务费用等相关事项。第六条违约责任6.1中介机构的违约行为中介机构未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向委托人支付违约第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，变更内容应书面签署并经双方同意。9.2合同解除的条件合同解除的条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.3合同变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行或终止合同权利义务。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。10.2合同转让的程序合同转让应按照双方约定的程序进行，转让不得增加对方的责任。10.3转让后的合同效力合同转让后，转让方对转让前的合同义务和责任不再承担。第十二条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三天其他条款12.1通知与送达任何一方应通过合同约定的联系方式向对方发送通知，通知在对方收到时生效。12.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非另有约定。12.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议。第十四条合同的签署13.1签署的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署的地点13.3签署人的代表资格代表双方签署本合同的人员应具有合法的代表资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构。1.2第三方可以是房产交易的买方、卖方，也可以是贷款机构、评估机构、过户机构等其他与房产交易相关的机构和个人。1.3第三方介入包括但不限于中介机构、房产交易双方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任的限定2.1甲乙双方应自行承担与第三方交往过程中产生的风险和责任。2.2甲乙双方应确保与第三方的交往符合法律法规和本合同的约定。2.3甲乙双方应避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1甲乙双方应在与第三方交往前，充分了解第三方的信誉、实力和业务能力。3.2甲乙双方在与第三方交往时，应确保第三方的行为符合法律法规和本合同的约定。3.3甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并支付第三方所需费用。3.4甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.5甲乙双方应避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。如因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应自行承担与第三方交往过程中产生的风险和责任，除非法律有明确规定或本合同有其他约定。4.2甲乙双方应确保与第三方的交往符合法律法规和本合同的约定，如因违反法律法规或本合同约定导致合同无法履行或产生额外费用，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。4.3甲乙双方应避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。如因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任。第五条第三方介入的合同修正5.1如甲乙双方与第三方签订的合同与本合同有冲突或矛盾，应以本合同为准。5.2如甲乙双方与第三方签订的合同在本合同有效期内失效或终止，甲乙双方应立即与本合同相关的第三方终止或修正合同。5.3甲乙双方与第三方签订的合同不得影响本合同的履行。如甲乙双方与第三方签订的合同影响本合同的履行，甲乙双方应立即修正或终止与第三方的合同。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方未按照甲乙双方的要求履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方未按照甲乙双方的要求履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3如第三方未按照甲乙双方的要求履行合同义务，导致本合同无法履行或产生额外费用，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权向中介机构所在地的消费者协会或房地产中介行业协会申请调解。7.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用与管辖8.1本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条其他条款9.1本合同及其补充协议构成甲乙双方与第三方之间完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议。9.2本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3本合同及其补充协议的签订地点为：________________。9.4本合同及其补充协议的签订人为甲乙双方代表，代表人有权签署并代表甲乙双方履行本合同及其补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务合同2.委托人身份证明文件3.中介机构营业执照及资质证书4.房产交易双方身份证明文件5.房产交易合同6.贷款合同7.房产评估报告8.房产过户申请书9.交易款项支付凭证10.佣金支付凭证11.第三方机构资质证书12.第三方服务协议13.争议解决协议14.保密协议15.合同变更协议16.合同解除协议17.不可抗力证明文件18.违约责任确认书19.法律文件送达地址确认函20.其他相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为：1.1提供虚假信息：委托人向中介机构提供虚假的房产信息、个人身份信息等，导致中介机构无法提供正确的中介服务，应承担违约责任。1.2迟延支付服务费用：委托人未能按照合同约定时间支付中介服务费用，应按照逾期天数支付违约金。1.3未能配合中介机构进行交易：委托人未能按照合同约定配合中介机构进行房产交易，导致交易，应承担违约责任。1.4未能按照约定时间支付佣金：交易完成后，委托人未能按照约定时间向中介机构支付佣金，应承担违约责任。2.中介机构违约行为：2.1未能提供专业服务：中介机构未能按照合同约定提供专业的中介服务，应承担违约责任。2.2未能获取交易信息：中介机构未能按照合同约定获取房地产市场的交易信息，应承担违约责任。2.3未能进行市场分析：中介机构未能按照合同约定进行房地产市场的分析，应承担违约责任。2.4未能提供交易建议：中介机构未能按照合同约定提供合理的交易建议，应承担违约责任。2.5未能协助交易双方谈判：中介机构未能按照合同约定协助交易双方进行谈判，应承担违约责任。2.6未能协助办理贷款手续：中介机构未能按照合同约定协助委托人办理贷款手续，应承担违约责任。2.7未能协助办理房产过户手续：中介机构未能按照合同约定协助委托人办理房产过户手续，应承担违约责任。2.8未能维护委托人权益：中介机构未能全面履行中介职责，保护委托人的合法权益，应承担违约责任。3.第三方违约行为：3.1未能提供符合合同要求的服务：第三方未能按照甲乙双方的要求提供符合合同要求的服务，应承担违约责任。3.2未能履行合同义务：第三方未能按照甲乙双方的要求履行合同义务，应承担违约责任。3.3未能及时完成服务：第三方未能按照甲乙双方的要求及时完成服务，应承担违约责任。4.违约责任认定标准：4.1违约金计算：违约金应按照合同约定或法律规定的方式计算，包括但不限于逾期支付服务费用、未能及时完成服务等。4.2赔偿责任：违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于交易失败、额外费用等。4.3责任承担：违约方应按照合同约定或法律规定的方式承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年新编：房地产中介服务合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3房地产中介服务1.4中介机构1.5客户1.6服务期间1.7交易双方1.8交易标的1.9费用1.10违约1.11争议解决第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源展示2.4客源匹配2.5交易促成2.6交易辅助2.7交易咨询2.8交易代办第三条服务方式3.1线上服务3.2线下服务3.3单一服务3.4综合服务3.5定制服务第四条服务期限4.1起始日期4.2终止日期4.3延长服务期第五条费用及支付5.1服务费5.2支付方式5.3支付时间5.4额外费用第六条双方的权利与义务6.1中介机构的权利与义务6.2客户的权利与义务第七条保密条款7.1保密信息7.2保密期限7.3保密泄露后果第八条违约责任8.1中介机构违约8.2客户违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止程序第十二条合同的继承12.1继承条件12.2继承程序第十三条合同的份数13.1正本13.2副本第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同1.2双方甲方：X中介机构乙方：X客户1.3房地产中介服务甲方提供专业的房地产中介服务，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易促成、交易辅助、交易咨询和交易代办等服务。1.4中介机构甲方作为专业的房地产中介机构，具备合法的资质和经验丰富的专业团队，为乙方提供优质的房地产中介服务。1.5客户乙方是希望购买、出售或者租赁房地产的个体或单位，具备完全民事行为能力。1.6服务期间本合同的服务期间为自双方签订之日起至合同约定的服务期限终止之日止。1.7交易双方甲方作为中介机构，协助乙方与交易对方进行房地产交易。1.8交易标的本合同所涉及的交易标的是指乙方希望购买、出售或者租赁的房地产。1.9费用甲方根据提供的中介服务向乙方收取合理的服务费用，具体金额和支付方式详见本合同第五条。1.10违约任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。第二条服务内容2.1房源信息收集甲方负责收集房源信息，包括房源的地理位置、面积、户型、价格等信息，并及时更新。2.2客源信息收集甲方负责收集客源信息，包括客户的购房需求、预算、购房资格等信息，并及时更新。2.3房源展示甲方通过线上线下渠道，向乙方展示房源信息，包括但不限于图片、文字、视频等形式。2.4客源匹配甲方根据乙方的购房需求，为乙方匹配合适的房源，并协助乙方进行看房。2.5交易促成甲方协助乙方与交易对方进行谈判，促成房地产交易。2.6交易辅助甲方提供交易过程中的辅助服务，包括但不限于合同起草、税费咨询、贷款咨询等。2.7交易咨询甲方为乙方提供房地产交易相关的咨询服务，包括但不限于市场行情、交易流程、政策法规等。2.8交易代办甲方协助乙方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第三条服务方式3.1线上服务甲方通过自有的房地产中介平台，为乙方提供线上房源查询、客源匹配、在线咨询等服务。3.2线下服务甲方通过门店和经纪人团队，为乙方提供线下看房、谈判、代办等服务。3.3单一服务甲方根据乙方的需求，提供单一的房地产中介服务，如房源信息收集、客源信息收集等。3.4综合服务甲方为乙方提供全面的房地产中介服务，包括房源信息收集、客源信息收集、看房、谈判、代办等。3.5定制服务甲方根据乙方的特殊需求，提供定制化的房地产中介服务，具体内容由双方另行协商确定。第四条服务期限4.1起始日期本合同的服务期限自双方签订之日起计算。4.2终止日期本合同的服务期限至乙方完成购房、出售或租赁房地产之目的止。4.3延长服务期如乙方在服务期限内未能完成购房、出售或租赁房地产之目的，双方可协商延长服务期。第五条费用及支付5.1服务费甲方收取乙方的服务费用为X元（大写：人民币X元整）。5.2支付方式（1）银行转账；（2）；（3）支付；（4）现金支付。5.3支付时间乙方应在签订本合同之日起X日内支付服务费用。5.4额外费用如乙方在购房、出售或租赁房地产过程中产生额外的费用第八条违约责任8.1中介机构违约如甲方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于：返还已收取的服务费用；支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；赔偿乙方因此造成的其他损失。8.2客户违约如乙方未按照本合同约定支付服务费用或违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任。具体包括但不限于：支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应当包括实际损失、合同履行后可以获得的利益、守约方因此采取的措施所产生的费用等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向中介机构所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，另一方应在收到变更要求后X日内给予答复。10.2解除条件本合同解除的条件为：双方达成一致解除的协议；乙方已完成购房、出售或租赁房地产之目的，并支付了全部服务费用；法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应由双方签署书面协议，并经双方确认。第十一条合同的终止11.1终止条件本合同终止的条件为：乙方已完成购房、出售或租赁房地产之目的，并支付了全部服务费用；双方协商一致终止本合同；法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止程序本合同终止后，甲方应立即停止提供中介服务，并将已收取的服务费用扣除已实际发生的费用后，剩余部分应在X日内退还乙方。第十二条合同的继承12.1继承条件本合同的有效期及权利义务可由继承人继承。12.2继承程序继承人应书面通知甲方，并提供相关继承文件。甲方在核实继承文件后，继续履行本合同。第十三条合同的份数13.1正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本本合同的副本如有，其内容与正本一致，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事宜，可由双方另行协商补充。14.2附件本合同附件为：房源信息表客源信息表服务费用明细表14.3签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易的其他各方，包括但不限于交易对方、金融机构、政府部门、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，包括但不限于获得甲方提供的服务、参与交易协商、要求乙方履行合同义务等。第二条第三方介入后的服务内容修正2.1第三方服务内容甲方应向乙方提供关于第三方的信息，包括但不限于第三方的信誉、实力、服务内容等，并协助乙方与第三方进行沟通和协商。2.2第三方服务方式甲方应根据乙方的需求，采取线上或线下方式，向乙方展示第三方信息，并协助乙方与第三方进行对接。2.3第三方服务期限甲方应在本合同约定的服务期限内，提供第三方服务，并保证服务的质量和效率。第三条第三方介入后的费用及支付修正3.1第三方费用如乙方选择第三方提供的服务，乙方应按照第三方收费标准支付相关费用。3.2第三方支付方式乙方应按照第三方指定的方式支付费用。3.3第三方支付时间乙方应在协议约定的时间内支付第三方费用。第四条第三方介入后的违约责任修正4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，第三方应承担违约责任。具体包括但不限于：返还已收取的费用；支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%；赔偿乙方因此造成的其他损失。4.2甲方、乙方与第三方