2024年商业广场物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业广场物业管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1商业广场1.2物业管理1.3协议第二条协议范围2.1物业管理服务内容2.2服务时间第三条双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任第四条服务费用4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整第五条服务质量5.1服务标准5.2服务质量保障第六条维修与保养6.1设施设备维修6.2定期保养计划第七条安全与保卫7.1安全管理7.2应急预案第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施第九条沟通协调9.1双方沟通机制9.2问题解决途径第十条合同期限10.1起始日期10.2终止日期第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条合同的变更与终止13.1变更条件13.2终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律效力14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商业广场：指位于市区街道的商业广场，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮娱乐等设施。1.2物业管理：指乙方根据本协议的约定，对商业广场进行日常维护、经营管理、设施设备维修、安全保障等各项服务。1.3协议：指甲方与乙方签订的2024年商业广场物业管理协议。第二条协议范围2.1物业管理服务内容：乙方负责商业广场的公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、消防安全、客户服务等日常物业管理服务工作。2.2服务时间：本协议约定的服务时间为商业广场的正常营业时间，具体以甲方书面通知为准。第三条双方责任3.1甲方责任：甲方应按照本协议约定支付物业管理费，并负责提供商业广场的相关资料，协助乙方进行物业管理。3.2乙方责任：乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保商业广场的安全、整洁、有序，并承担因管理不善导致的损失。第四条服务费用4.1物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理服务费标准，按时支付物业管理费。4.2费用支付方式：物业管理费每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费。4.3费用调整：如因市场行情变化、政策调整等因素导致物业管理费发生变动，双方可协商调整费用标准。第五条服务质量5.1服务标准：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供符合商业广场需求的高质量物业管理服务。5.2服务质量保障：乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合约定标准。第六条维修与保养6.1设施设备维修：乙方负责商业广场设施设备的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。6.2定期保养计划：乙方应根据设施设备的运行状况，制定合理的定期保养计划，并提前通知甲方。第七条安全与保卫7.1安全管理：乙方应制定商业广场的安全管理制度，确保商业广场的安全秩序。7.2应急预案：乙方应制定商业广场的突发事件应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第八条环境保护8.1环保要求：乙方应按照国家和地方环保法规的要求，做好商业广场的环境保护工作。8.2环保措施：乙方应采取有效措施，防止污染和噪音扰民，确保商业广场的空气质量、水质和环境卫生达到规定标准。第九条沟通协调9.1双方沟通机制：甲方与乙方应建立定期沟通协调机制，及时解决物业管理过程中出现的问题。9.2问题解决途径：如双方在物业管理过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。第十条合同期限10.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2终止日期：本协议有效期为____年，自起始日期起计算。第十一条违约责任11.1违约行为：双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担：违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，并支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的变更与终止13.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.2终止条件：本协议的有效期届满，或者双方协商一致提前终止的，本协议终止。第十四条其他条款14.1保密条款：双方在签订和履行本协议过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.2法律效力：本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附件：本协议附件包括商业广场的相关资料、物业管理服务费标准、设施设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府部门等。第二条第三方介入的情况2.1介入情形：当本合同的履行需要第三方提供服务或参与时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，并明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照补充协议的约定，履行相应的义务，确保服务质量符合本合同的要求。3.2第三方权利：第三方在本合同约定范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、获得必要的资料和信息等。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。除非第三方故意或重大过失，其赔偿责任不超过第三方从甲方、乙方获取的报酬总额。4.2责任限制：第三方不承担因甲方、乙方原因导致的损失，包括但不限于甲方、乙方违反本合同导致的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的合作关系，不构成任何形式的隶属或代理关系。第六条第三方介入的协调与管理6.1协调机制：甲方、乙方应与第三方建立有效的沟通协调机制，确保第三方顺利履行义务。6.2监督管理：甲方、乙方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照本合同的要求提供服务。第七条第三方违约处理7.2违约处理：甲方、乙方有权根据本合同及补充协议的约定，要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形：如第三方因故不能继续履行补充协议约定的义务，可以退出。8.2退出程序：第三方退出时，应提前通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方寻找替代的第三方。第九条替代第三方9.1替代选择：如第三方退出或不能履行义务，甲方、乙方有权选择其他第三方替代。9.2替代通知：甲方、乙方选定替代第三方后，应与替代第三方签订补充协议，并通知原第三方。第十条第三方资料与信息保密10.1保密义务：第三方应对本合同及补充协议约定的资料和信息保密，不得泄露给无关方。10.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方合规与合法性11.1合规要求：第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法、违规行为。11.2合法性保障：第三方应保证其提供的服务、产品合法，不得侵犯他人的合法权益。第十二条第三方保险12.1保险要求：第三方应根据甲方、乙方的要求，购买相应的保险，保障其服务过程中可能发生的损失。12.2保险凭证：第三方应向甲方、乙方提供保险凭证，并保证保险的有效性。第十三条第三方培训与教育13.1培训内容：第三方应对其员工进行必要的培训，确保员工了解本合同的要求和标准。13.2培训记录：第三方应保留培训记录，以证明其员工已经接受培训。第十四条第三方评估与监督14.1评估机制：甲方、乙方应定期对第三方的服务进行评估，以确保第三方符合本合同的要求。14.2监督措施：甲方、乙方应采取必要的监督措施，确保第三方按照本合同的要求提供服务。第十五条第三方与其他各方的关系15.1区分说明：第三方与甲方、乙方、其他第三方之间的权利义务，应在本合同及补充协议中明确区分。15.2责任划分：各方应按照本合同及补充协议的约定，承担相应的责任，避免责任混淆。第十六条第三方介入的变更与解除16.1变更程序：如第三方因故需要变更服务内容或解除合同，应与甲方、乙方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场的相关资料附件二：物业管理服务费标准附件三：设施设备清单附件四：第三方服务供应商名单及资质证明附件五：保险单据附件六：员工培训记录附件七：服务质量评估表附件八：应急预案附件九：环保措施实施计划附件十：保密协议附件一的详细要求和说明：商业广场的相关资料包括但不限于商业广场的规划图纸、设施设备清单、运营手册等，用于协助乙方进行物业管理。附件二的详细要求和说明：物业管理服务费标准应详细列出各项服务费用的计算方式和收费标准，以便甲方了解并支付物业管理费。附件三的详细要求和说明：设施设备清单应包括商业广场所有设施设备的名称、型号、数量等信息，供乙方进行维护和保养。附件四的详细要求和说明：第三方服务供应商名单及资质证明应列出乙方拟合作的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、服务内容、资质证明等信息。附件五的详细要求和说明：保险单据应包括第三方服务供应商所购买的保险的名称、保险期限、保险金额等信息。附件六的详细要求和说明：员工培训记录应记录第三方服务供应商员工的培训情况，包括培训时间、培训内容、培训讲师等信息。附件七的详细要求和说明：服务质量评估表用于评估乙方提供的服务质量，包括服务内容、服务质量标准、评估周期等信息。附件八的详细要求和说明：附件九的详细要求和说明：环保措施实施计划应列出乙方应遵守的环保要求及实施的具体措施，以保证商业广场的环境卫生。附件十的详细要求和说明：保密协议应明确双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密和机密信息的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或