全款购买二手办公楼合同2024年3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全款购买二手办公楼合同2024年本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3办公楼1.4二手办公楼第二条：合同标的2.1办公楼基本信息2.2购买价格第三条：合同金额及支付方式3.1合同金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的有效期和履行期限4.1合同有效期4.2履行期限第五条：合同的履行地点和方式5.1履行地点5.2履行方式第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的附则12.1合同的生效12.2合同的终止第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他约定第十四条：附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，全款购买二手办公楼。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，出售二手办公楼。1.3办公楼：指位于_______（详细地址）的_______（建筑名称），建筑总面积为_______平方米。1.4二手办公楼：指已办理过一手交易手续，再次进入市场交易的办公楼。第二条：合同标的2.1办公楼基本信息2.1.1建筑结构：_______（建筑结构类型）2.1.2建筑层数：_______层2.1.3建筑用途：_______（用途类别，如商业、办公等）2.1.4所有权性质：_______（所有权性质，如国有、集体等）2.1.5其他特殊情况：_______（如有）2.2购买价格2.2.1本合同所述二手办公楼的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，向乙方支付合同金额。第三条：合同金额及支付方式3.1合同金额3.1.1本合同的合同金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2甲方支付给乙方的合同金额，应当是甲方实际购买二手办公楼所需支付的全部费用。3.2支付方式3.2.1甲方应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向乙方支付合同金额。3.2.2甲方支付合同金额的具体时间及金额，按照本合同约定的支付时间及金额进行支付。3.3支付时间3.3.1甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，向乙方支付合同金额的_______%。3.3.2剩余的合同金额，甲方应在本合同约定的交楼日期后的_______个工作日内，向乙方支付。第四条：合同的有效期和履行期限4.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2履行期限4.2.1甲方应在本合同约定的支付时间内向乙方支付合同金额。4.2.2乙方应在本合同约定的交楼日期日前，将二手办公楼交付给甲方。第五条：合同的履行地点和方式5.1履行地点本合同的履行地点为_______（详细地址）。5.2履行方式本合同的履行方式为双方现场交接二手办公楼。第六条：税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：_______（列出全部税费种类）。6.2税费承担方式6.2.1甲方应承担的税费，由甲方自行办理并承担相应费用。6.2.2乙方应承担的税费，由乙方自行办理并承担相应费用。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：_______（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。7.2争议解决地点如采取诉讼方式解决争议，则争议解决地点为_______（详细地址）。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。8.1.2一方未能履行本合同约定的义务，对方有权要求变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1双方同意并签订书面解除协议。8.2.2一方未能履行本合同约定的义务，对方有权要求解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付合同金额的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。9.1.2甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间交付二手办公楼的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×日违约金率。9.2.2乙方未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策调整、封锁等）。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方案。10.2.3如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止本合同在合同约定的履行期限内，履行完毕即终止。第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他约定除本合同外，双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条：附件14.1附件内容附件为本合同的组成部分，包括但不限于：14.1.1二手办公楼的权属证明文件14.1.2合同金额的支付凭证14.1.3双方签字（或盖章）的书面变更协议、解除协议等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、担保机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方和乙方共同协商确定。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规、政策规定及本合同的宗旨。2.2方式2.2.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示有效的授权文件。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲方和乙方的约定，履行其在合同中的义务。3.1.2第三方应对其履行义务过程中的行为承担法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。3.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉及市场行情等因素确定。第四条：第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。4.2甲方和乙方应根据第三方的履行情况，及时调整合同履行方案。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应协助第三方履行其在合同中的义务。5.2甲方和乙方应对第三方的不当行为提出异议，并有权要求第三方承担责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担责任后，无权向甲方、乙方追偿。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。7.1.2变更第三方时，应遵循本合同的约定及相关法律法规。7.2第三方介入的解除7.2.1甲方和乙方同意解除第三方的，应签订书面解除协议。7.2.2解除第三方时，应遵循本合同的约定及相关法律法规。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方未按约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲方和乙方未按约定协助第三方履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，可依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十条：合同的生效、终止和效力10.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议，在本合同履行完毕后终止。10.3甲方、乙方与第三方签订的书面协议，不影响本合同的效力。第十一条：附件11.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于：11.1.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议。11.1.2第三方提供的相关资质、授权文件。本部分修正条款的签订、生效及履行，不影响本合同其他条款的效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手办公楼的权属证明文件附件二：合同金额的支付凭证附件三：双方签字（或盖章）的书面变更协议附件四：双方签字（或盖章）的书面解除协议附件五：第三方提供的相关资质、授权文件附件六：甲方、乙方与第三方签订的书面协议附件的详细要求和附件的说明：附件一：权属证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证、产权证等，证明乙方出售的二手办公楼合法拥有所有权。附件二：支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明甲方已按约定向乙方支付了合同金额。附件三：书面变更协议应详细记录甲方和乙方对合同内容的变更事项，及双方签字（或盖章）确认。附件四：书面解除协议应详细记录甲方和乙方对合同的解除事项，及双方签字（或盖章）确认。附件五：第三方提供的资质、授权文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等，证明第三方的合法经营资格。附件六：甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应详细记录第三方在合同中的义务及责任，以及甲方和乙方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同金额。2.乙方未按约定时间交付二手办公楼。3.第三方未按约定履行其在合同中的义务。4.甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务。5.甲方、乙方与第三方之间的争议未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付合同金额的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日违约金率。2.乙方未按约定时间交付二手办公楼的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×日违约金率。3.第三方未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方与甲方、乙方签订的书面协议确定。4.甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务的，应承担相应的违约责任。5.甲方、乙方与第三方之间的争议未能通过协商解决的，可根据合同约定的争议解决方式，依法解决争议。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付合同金额，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，例如：迟延支付金额为100万元，日违约金率为0.5%，则违约金为5000元。2.若乙方未按约定时间交付二手办公楼，甲方可以要求乙方支付迟延交付违约金，例如：迟延交付天数为30天，日违约金率为0.5%，则违约金为4500元。3.若第三方未按约定履行义务，甲方和乙方可以根据第三方与甲方、乙方签订的书面协议，要求第三方承担相应的违约责任。4.若甲方、乙方未按约定协助第三方履行义务，甲方和乙方应承担相应的违约责任，例如：承担第三方违约责任的一部分。5.若甲方、乙方与第三方之间的争议未能通过协商解决，可以依法采取调解、仲裁或诉讼等方式解决，例如：提交至法院进行诉讼。全文完。全款购买二手办公楼合同2024年1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手办公楼定义第二条：办公楼基本情况2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订4.2办理过户手续4.3交付办公楼4.4办理产权转移登记第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2附属设施及设备9.3合同的转让第十条：合同的附件10.1办公楼所有权证明10.2出卖人及买受人身份证明10.3其他重要文件第十一条：合同的签订日期11.1合同签订日期第十二条：合同的签订地点12.1合同签订地点第十三条：合同的副本13.1合同正本数量13.2合同副本数量第十四条：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3二手办公楼定义本合同所指的二手办公楼是指甲方所有的位于____（地址）的办公楼，建筑物总面积为____平方米，建筑物结构为____，建筑用途为____。第二条：办公楼基本情况2.1办公楼名称本合同所指办公楼的名称为____。2.2办公楼地址本合同所指办公楼的地址为____。2.3办公楼面积本合同所指办公楼的总面积为____平方米。2.4办公楼现状本合同所指办公楼的现状为____。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式乙方应通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订后的____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交易程序及时间安排4.1合同签订本合同的签订日期为____年____月____日。4.2办理过户手续乙方应在合同签订后的____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。4.3交付办公楼甲方应在过户手续办理完成后，将办公楼交付给乙方。4.4办理产权转移登记乙方应在过户手续办理完成后，向不动产登记部门申请办理产权转移登记。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务甲方应保证所售办公楼的所有权归甲方所有，无任何权利纠纷。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付交易价格给甲方。5.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同的争议解决地点为____（仲裁委员会名称或人民法院名称）。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）办公楼过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕所有价款；（3）双方完成所有合同约定的义务。9.3合同失效条件本合同在下列条件发生时失效：（1）双方达成书面协议解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十条：其他约定10.1税费承担本合同涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。10.2附属设施及设备办公楼内的附属设施及设备（包括但不限于电梯、空调、家具等）均包含在交易价格内，由甲方转让给乙方。10.3合同的转让本合同的任何权利义务不得转让给第三方，除非经双方书面同意。第十一条：合同的签订日期11.1合同签订日期为____年____月____日。第十二条：合同的签订地点12.1合同签订地点为____。第十三条：合同的副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同的保管14.1合同正本由甲方保管，合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构、及其他与本合同履行相关的服务提供方。15.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供办公楼市场评估服务；（2）提供过户、登记等服务；（3）提供贷款、融资等服务；（4）提供咨询、建议等服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其服务职责，确保服务的合法性、合规性及有效性。16.2第三方义务第三方应承担因其提供的服务导致的甲方或乙方损失的责任，除非该损失由甲方或乙方自身原因造成。第十七条：第三方的责任限额17.1责任限额甲乙双方同意，第三方对其提供的服务所造成的损失，承担的最高责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。17.2责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况协商调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。第十八条：第三方的选定及更换18.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方更换如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。第十九条：第三方费用及支付19.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。19.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定方式及时间支付第三方服务费用。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的服务合同确定。第二十一条：第三方介入的告知义务21.1告知义务甲乙双方应在第三方介入本合同履行过程中，及时向对方告知第三方的服务情况及相关信息。21.2告知内容甲乙双方应告知对方第三方提供的服务内容、服务质量、服务进度等情况。第二十二条：第三方介入的监督及检查22.1监督权甲乙双方均有权对第三方提供的服务进行监督和检查。22.2检查权甲乙双方均有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息。第二十三条：第三方介入的终止条件23.1终止条件本合同履行完成后，第三方介入即终止。23.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止服务合同，并办理相关手续。第二十四条：第三方介入的违约处理24.1违约处理如第三方未按约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。24.2违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十五条：其他约定25.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。25.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第二十六条：合同的变更与解除本合同的变更与解除，应按照合同约定的程序和条件办理。第二十七条：争议解决方式本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条：合同的生效、终止与失效本合同的生效、终止与失效，按照合同约定的条件办理。第二十九条：合同的副本本合同的正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三十条：合同的保管本合同的正本由甲乙双方共同保管，副本由甲乙双方各自保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：办公楼所有权证明附件二：出卖人及买受人身份证明附件三：二手办公楼所有权转移登记申请表附件四：过户费用清单附件五：贷款申请及相关文件附件六：市场评估报告附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件一：办公楼所有权证明详细要求：提供合法有效的办公楼所有权证明，证明甲方对办公楼的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方对办公楼的所有权，确保甲方有权出售该办公楼。附件二：出卖人及买受人身份证明详细要求：提供合法有效的身份证明文件，证明甲乙双方的身份。附件说明：该附件用于确认甲乙双方的身份，确保合同的合法性。附件三：二手办公楼所有权转移登记申请表详细要求：填写完整的所有权转移登记申请表，包括甲乙双方及办公楼信息。附件说明：该附件用于办理办公楼所有权转移登记手续。附件四：过户费用清单详细要求：列出所有过户费用的详细清单，包括税费、手续费等。附件说明：该附件用于明确过户费用的具体金额和支付方式。附件五：贷款申请及相关文件详细要求：提供贷款申请文件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件说明：该附件用于协助乙方办理贷款手续。附件六：市场评估报告详细要求：提供二手办公楼的市场评估报告，包括评估价格、评估日期等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、交付凭证等。附件说明：该附件用于记录合同履行过程中的重要信息，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付办公楼；2.乙方未按照约定时间支付交易价格；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务；5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付办公楼，乙方有权要求延长交付时间或解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同；3.第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任，支付违约金；5.任何一方违反合同的其他约定，应根据合同约定承担违约责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付办公楼，乙方可以根据合同约定要求甲方支付违约金，或解除合同并要求甲方退还已支付的款项。违约金的具体金额可以根据合同约定的标准进行计算。全文完。全款购买二手办公楼合同2024年2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）1.2乙方（出售方）1.3办公楼1.4二手办公楼第二条：合同标的2.1办公楼基本信息2.2购买价格2.3付款方式及时间第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3交付及验收第四条：合同的解除和终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、修改和补充7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同补充条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力后果第十条：税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，全款购买二手办公楼的一方。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售二手办公楼的一方。1.3办公楼：指位于_______（地址）的_______（楼号）_______（楼层）_______（房号）的办公楼。1.4二手办公楼：指已购买并使用过的办公楼，现由乙方出售给甲方。第二条：合同标的2.1办公楼基本信息：详见附件一，包括办公楼的面积、结构、设施等。2.2购买价格：甲方同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）购买乙方所出售的二手办公楼。2.3付款方式及时间：甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款支付给乙方。付款方式为_______（现金、转账等）。第三条：合同的履行3.1甲方义务：（1）按照本合同约定的价格和时间，支付全部购房款给乙方。（2）自本合同签订之日起，承担办公楼的一切使用、管理和维护责任。3.2乙方义务：（1）保证所出售的二手办公楼符合本合同约定的基本信息。（2）在本合同签订之日起_______个工作日内，将办公楼的所有权转移给甲方。（3）协助甲方办理办公楼的产权过户手续。3.3交付及验收：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将二手办公楼交付给甲方。甲方应对办公楼进行验收，确认办公楼符合本合同约定的基本信息后，视为交付完成。第四条：合同的解除和终止4.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。4.2合同终止条件：（1）甲方按照本合同约定支付全部购房款。（2）乙方按照本合同约定交付二手办公楼。第五条：违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日支付_______%的违约金。（2）甲方未按照本合同约定接收二手办公楼的，应当承担因此产生的费用。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定交付二手办公楼的，应当按照逾期交付部分每日支付_______%的违约金。（2）乙方未按照本合同约定保证二手办公楼的质量的，甲方有权要求乙方修复或者赔偿。第六条：争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和补充7.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2合同修改条件：本合同的修改应当经双方协商一致，并书面确认。7.3合同补充条件：本合同的补充协议应当经双方协商一致，并书面确认。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。8.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或者履行完毕之日止。8.3违约保密条款：如任何一方违反本合同的保密条款，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：如因不可抗力导致任何一方不能履行或者部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或者继续履行本合同。第十条：税费承担10.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。10.2税费承担方：除法律法规明确规定由甲方承担的税费外，其他税费由乙方承担。第十一条：合同的转让11.1转让条件：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。11.2转让程序：如双方同意转让，转让方应向对方提供转让的书面通知，并经对方书面确认。第十二条：合同的份数12.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本：本合同的副本及附件，甲乙双方可各自保存。第十三条：合同的签订日期13.1合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：本合同及补充协议的变更、解除、终止或者无效，不影响本合同及补充协议中独立存在的争议解决条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方履行本合同过程中提供协助或服务的一方。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或协助承担责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同签订时，中介方作为第三方介入，协助甲乙双方完成办公楼的购买交易。2.2评估方介入：甲乙双方同意，由评估方对二手办公楼的价值进行评估，以确保购买价格的公正合理。2.3贷款机构介入：如甲方选择贷款购买办公楼，贷款机构作为第三方介入，为甲方提供贷款服务。第三条：第三方的权利和义务3.1中介方权利和义务：（1）中介方应如实向甲乙双方披露办公楼的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况等。（2）中介方应协助甲乙双方完成合同的签订及履行。（3）中介方应保密甲乙双方提供的商业秘密及个人隐私。3.2评估方权利和义务：（1）评估方应按照甲乙双方的要求，对二手办公楼进行评估，并出具评估报告。（2）评估方应对评估报告的真实性、准确性负责。3.3贷款机构权利和义务：（1）贷款机构应按照甲乙双方的约定，为甲方提供贷款服务。（2）贷款机构应对甲乙双方的贷款申请进行审核，并按照约定发放贷款。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。责任限额可根据第三方的类型、提供的服务或协助的范围等因素确定。4.2第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的责任限额需要调整，可书面协商一致后进行修改。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务或协助。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的及时沟通，确保合同的顺利履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方资料交接：终止第三方介入后，第三方应将相关资料完整地交给甲乙双方。第八条：其