2024版住宅小区商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的现状和条件1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营要求4.3禁止经营的物品和活动第五条维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险的购买和有效期限6.3保险理赔程序第七条转租和转让7.1承租人的转租条款7.2承租人的转让条款第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条终止和解除合同9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止后的处理事项第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制10.3争议解决的成本承担第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序11.2合同的补充条款第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的不可抗力条款14.3合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积租赁商铺位于_______（小区名称）_______（栋数）栋_______（楼层）层，商铺门牌号为_______，商铺实际使用面积为_______平方米。1.2商铺的现状和条件商铺现状为_______（建筑结构、设施设备等情况），承租人应全面了解并接受商铺现状。商铺应满足承租人正常开展经营活动的需求。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为_______（商业、餐饮、办公等），承租人不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月每平方米_______元，总计每年_______元。租金每_______年调整一次，调整幅度为市场租金涨幅。3.2租金的支付周期租金按月支付，每月底前支付当月租金。3.3租金的支付方式和时间租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。支付时间为每月底前。第四条租赁用途4.1承租人的经营范围承租人不得在租赁商铺内从事_______（禁止的经营范围），如餐饮、易燃易爆物品销售等。4.2承租人的经营要求承租人应按照相关法律法规和物业管理规定进行经营活动，不得损害他人利益。4.3禁止经营的物品和活动承租人不得在租赁商铺内进行_______（禁止的活动），如赌博、吸毒等非法活动。第五条维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。5.2出租人的维护和保养责任出租人负责商铺的大修、中修和改造，确保商铺建筑结构的安全和稳定。5.3维修费用承担方式承租人负责商铺内部设施设备的维修费用，出租人负责商铺外部设施设备的维修费用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应购买财产保险，保障商铺内的财产安全和意外事故。6.2保险的购买和有效期限承租人应在租赁开始之日起_______天内购买保险，保险有效期至租赁结束日期。6.3保险理赔程序发生保险事故后，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的，应支付违约金_______元。8.2承租人的违约行为承租人未按约定支付租金，或擅自改变商铺使用性质的，应支付违约金_______元。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过违约金的两倍。第九条终止和解除合同9.1合同终止的条件合同终止条件为：1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）承租人严重违约，出租人提前解除合同。9.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将商铺恢复原状，交还给出租人。双方按照约定处理合同终止后的相关事项。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______天内协商解决。10.3争议解决的成本承担因争议产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的补充条款合同补充条款对双方有约束力，如有冲突，以补充条款为准。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件同第九条。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人应按照约定提供商铺，并保证商铺的建筑结构和安全设施符合法律规定。13.2承租人的权利和义务承租人应按照约定支付租金，并按照法律法规和物业管理规定进行经营活动。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.3合同的附加条款附加条款对双方有约束力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同条款或甲乙双方书面授权，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方等。1.2第三方介入的事项包括但不限于：商铺的转让、续约谈判、租金支付、维修保养、保险购买、争议解决等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的事项、权限和责任。2.2甲乙双方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和能力，并书面告知对方。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方介入的具体事宜和程序。第三条第三方介入的约束力3.1第三方介入的事项和结果，应符合甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议的约定，履行相关职责，处理相关事宜。3.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督和指导，确保第三方合法、合规地履行职责。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，确保第三方在承担职责的过程中，不会超出约定的责任范围。4.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照约定向第三方追偿。4.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与其他第三方通过书面协议明确约定。5.2第三方在履行职责过程中，与其他第三方发生纠纷的，由甲乙双方按照约定处理。5.3第三方不得以任何方式干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项、权限和责任。6.2甲乙双方应与第三方签订书面变更或解除协议，并通知对方。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行原合同约定，并承担相应责任。第七条第三方介入的保密义务7.1甲乙双方与第三方之间的事务，涉及商业秘密和个人隐私的，各方均应保守秘密。7.2第三方不得向任何第三方披露甲乙双方与第三方之间的事务信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供。7.3违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条法律适用和争议解决8.1本第三方介入条款的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。8.2因本第三方介入条款引起的或与本第三方介入条款有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在小区的具体位置，包括楼层、栋数、门牌号等信息。附件二：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，以证明商铺的现状和条件。附件三：商铺维修保养记录记录商铺的维修保养历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件四：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的凭证。附件五：经营范围和禁止条款详细列出承租人的经营范围和禁止经营的物品和活动。附件六：保险购买凭证提供承租人购买的财产保险凭证，证明保险的有效期限和保险金额。附件七：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件八：第三方责任保险凭证提供第三方购买的责任保险凭证，证明保险的有效期限和保险金额。附件九：第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。附件十：合同变更和解除协议甲乙双方与第三方签订的书面变更或解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定。2.承租人未按约定支付租金，或擅自改变商铺使用性质。3.第三方未按约定履行职责，或超出约定的责任范围。4.甲乙双方未按约定履行监督和指导义务，导致第三方行为不当。5.第三方泄露甲乙双方的事务信息，违反保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任。2.违约方的违约行为造成对方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方应支付违约金，违约金的金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。4.违约方在履行违约责任后，仍应承担本合同约定的其他责任。示例说明：如果出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时开业而导致的损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定履行职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果第三方泄露甲乙双方的事务信息，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版住宅小区商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件2.3租赁期满后的续租事宜第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间4.2租金调整的幅度和方式第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的维修责任及费用承担第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担方6.3保险理赔的程序和权益分配第七条租赁方的权利和义务7.1租赁方的经营权和自主权7.2租赁方的消防安全责任和合规要求7.3租赁方的租金支付义务第八条出租方的权利和义务8.1出租方的租赁物交付义务8.2出租方的维修和保养义务8.3出租方对租赁方的支持和协助第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和责任承担第十条违约责任10.1租赁方的违约行为及责任10.2出租方的违约行为及责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的期限和效力第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的程序和效力第十三条其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让和继承13.3合同的附件和补充协议第十四条双方签署14.1合同签署日期和地点14.2双方签署人的姓名和职务14.3合同正本和副本的分发及保管第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号住宅小区，商铺的具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一间已装修的商铺，内部设施包括货架、展示柜、办公桌等基本经营设施。商铺处于住宅小区的主要出入口附近，人流量较大。1.3租赁物的使用范围租赁方可以将商铺用于商品销售、服务提供等合法经营活动，但不得从事违法、违规或扰民活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件如双方同意续租，可在租赁期满前六个月内签订续租协议，并按照当时的市场行情协商确定租金。2.3租赁期满后的续租事宜租赁期满后，若租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方根据当时的市场行情和租赁物的实际情况协商确定续租条件和租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，截止日期为2029年X月X日。3.3租金支付的方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，具体的账户信息为：开户行：银行分行，账号：X。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件和时间租金将根据市场行情每三年进行一次调整，调整时间为租赁期满前六个月。4.2租金调整的幅度和方式租金调整的幅度不超过市场行情的10%，具体调整方式由双方协商确定。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物的日常维护责任租赁方负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的环境整洁和设施的正常使用。5.2租赁物的维修责任及费用承担租赁期内，因租赁物自然磨损或正常使用导致的维修费用由出租方承担；因租赁方使用不当导致的维修费用由租赁方承担。第六条租赁物的保险6.1租赁物的保险责任租赁方负责为租赁物购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用的承担方保险费用由租赁方承担。6.3保险理赔的程序和权益分配保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行，理赔权益按照保险合同的约定分配。第八条出租方的权利和义务8.1出租方的租赁物交付义务出租方应在合同签订后一个月内将租赁物交付给租赁方，确保租赁物符合约定的使用条件。8.2出租方的维修和保养义务出租方负责对租赁物进行定期的维修和保养，确保租赁物的设施和安全性能正常运行。8.3出租方对租赁方的支持和协助出租方应提供必要的支持和协助，如解决租赁期间遇到的水电、物业等问题。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件和责任承担合同解除的条件和责任承担按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1租赁方的违约行为及责任租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物进行违法活动等行为，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。10.2出租方的违约行为及责任出租方未按照合同约定交付租赁物、未能履行维修和保养义务等行为，应承担违约责任，具体违约责任按照合同约定的条款执行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限和效力争议解决期限为自争议发生之日起六个月内，逾期未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。12.3合同解除的程序和效力合同解除的程序和效力按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让和继承未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件和补充协议合同附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签署14.1合同签署日期和地点本合同于2024年X月X日于市区街道号签署。14.2双方签署人的姓名和职务甲方（出租方）签署人：X，职务：；乙方（租赁方）签署人：X，职务：。14.3合同正本和副本的分发及保管合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和限制15.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的限制第三方介入本合同事项需经甲乙双方书面同意，未经同意第三方不得以任何方式干预本合同的执行。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方介入的程序第三方介入需遵循公正、公平、公开的原则，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序和规则。16.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、租金的调整、维修和保养的监督等。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用应在书面协议中明确。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限制第三方对租赁物的损失、损坏或纠纷承担的责任限额以其介入时甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。17.2第三方对合同履行的影响第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方应承担相应的违约责任。17.3第三方责任的免除第三方在法定范围内行使权利、履行义务时，不承担因甲乙双方违约或第三方合理行使权利而产生的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙双方为独立的法律主体，本合同的执行不影响第三方与甲乙方的其他法律关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同事项不影响甲乙双方根据合同约定享有的权益，第三方也不享有合同约定的权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对租赁物的损失、损坏或纠纷承担的责任以其与甲乙双方签订的书面协议为准，甲乙双方不承担第三方的不当行为产生的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决期限第三方介入的争议解决期限为自争议发生之日起六个月内，逾期未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第二十一条合同的生效、终止和解除21.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。21.2合同的终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。21.3合同解除的程序和效力合同解除的程序和效力按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二十二条其他条款22.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。22.2合同的转让和继承未经对方同意，合同双方不得将合同权利和义务转让给第三方。22.3合同的附件和补充协议合同附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的物理状态、设施情况、使用状况等，作为评估租赁物价值和确定租赁条件的依据。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括每期的租金金额、支付日期等。附件三：维修和保养服务清单详细列出出租方应承担的维修和保养项目，以及双方的责任划分。附件四：保险单据租赁物的保险单据，证明租赁物已按照约定购买了相应的商业保险。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的程序、范围、费用及责任等内容，作为第三方介入的依据。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及其相应的责任认定标准。附件七：争议解决程序说明描述争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：合同的转让和继承说明说明合同权利和义务的转让和继承条件及程序。附件九：保密协议明确双方对合同内容保密的责任和义务。附件十：补充协议对合同未尽事宜进行补充和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件。4.出租方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或功能失效。5.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。3.出租方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件的，应承担延迟交付的责任，并赔偿租赁方的损失。4.出租方未按约定履行维修和保养义务，导致租赁物损坏或功能失效的，应承担修理费用，并赔偿租赁方的损失。5.第三方未按约定履行介入职责，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，根据附件六中的违约行为及责任认定清单，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。滞纳金的计算以应付租金金额为基础，自逾期之日起计算，直至租金支付完毕为止。全文完。2024版住宅小区商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1租金以外费用清单4.2费用承担方式第五条租赁用途5.1商铺经营范围5.2租赁用途变更第六条合同的解除和终止6.1提前解除合同的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息泄露的后果第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突的处理第十二条其他条款12.1物业管理12.2安全保卫12.3维修责任第十三条合同附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置及面积商铺位于中华人民共和国省市区路号住宅小区内，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状及使用要求商铺现有状况符合国家相关法律法规及行业标准。承租人应按照商铺现有状况进行使用，如需进行改造或装修，须提前征得出租人同意，并遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及商铺状况协商确定续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：账号：开户银行：第四条费用承担4.1租金以外费用清单承租人需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、安全保卫费等。4.2费用承担方式费用承担方式为每月支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。第五条租赁用途5.1商铺经营范围承租人不得将商铺用于法律法规禁止的用途，经营范围应符合商铺所在小区的管理规定及法律法规要求。5.2租赁用途变更如承租人需变更租赁用途，应提前三个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第六条合同的解除和终止6.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.2合同终止的条件租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定办理商铺交还手续。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。7.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或使用商铺的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方未能在争议发生后的三十日内通过协商解决，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和转让9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息指在合同的签订、履行过程中双方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息泄露的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他条款12.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺用途，不得影响小区环境和居民生活。12.2安全保卫承租人应确保商铺的安全，加强防火、防盗、防抢等措施，确保无安全隐患。12.3维修责任承租人应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。第十三条合同附件13.1商铺平面图附件一：商铺平面图，详细标注商铺的具体位置和面积。13.2租赁物清单附件二：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。第十四条签字盖章14.1出租人签字出租人（甲方）：________________14.2承租人签字承租人（乙方）：________________14.3签字日期签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。15.3第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及合同约定，承担相应责任。第十六条第三方服务条款16.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁信息，并收取中介费用。中介费用由双方协商确定。16.2评估服务如涉及商铺价值评估，甲乙双方可委托具有资质的评估机构进行评估。评估费用由双方协商确定。16.3维修服务商铺的维修服务由具有资质的维修服务提供商承担。维修费用由承租人承担，除非因出租人原因导致损坏。16.4物业管理商铺的物业管理由物业管理公司负责。物业管理费用由承租人承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大承担额度。17.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险程度等因素协商确定。17.3第三方超过责任限额的责任如第三方的过错导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定承担。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。第三方仅负责协助履行合同，不承担甲乙双方的责任。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行合同导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。如第三方未履行合同，甲乙双方按合同约定承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益，如第三方权益受损，甲乙双方应予以赔偿。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容