2024年购物中心专柜出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心专柜出租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3购物中心第二条：专柜出租条件2.1专柜位置2.2专柜面积2.3专柜使用范围第三条：租期及租金3.1租期3.2租金金额3.3租金支付方式第四条：专柜经营与管理4.1承租方经营范围4.2承租方管理责任4.3出租方监管责任第五条：专柜装修与维修5.1装修标准5.2装修费用5.3维修责任第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律诉讼第九条：法律法规9.1适用法律9.2法规冲突解决第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条：其他条款12.1宣传推广12.2保险责任12.3环境保护第十三条：附件13.1专柜位置图13.2租金支付明细表13.3装修标准手册第十四条：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：本合同所述出租方为购物中心的管理方，具有合法经营资格，负责专柜的出租和管理。1.2承租方：本合同所述承租方为具有合法经营资格的商家，自愿承租购物中心专柜进行经营活动。1.3购物中心：本合同所述购物中心为具有合法经营资格的大型购物中心，提供专柜出租给承租方进行经营活动。第二条：专柜出租条件2.1专柜位置：专柜位于购物中心指定的位置，具体位置详见附件一：专柜位置图。2.2专柜面积：专柜的面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。2.3专柜使用范围：承租方只能在其承租的专柜内进行经营活动，不得超出专柜范围进行经营活动。第三条：租期及租金3.1租期：本合同的租期为____年，自合同签署之日起计算。3.2租金金额：承租方应按合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每平方米每月____元人民币。3.3.1每月支付：承租方应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。3.3.2每季度支付：承租方应在每个季度的第一个月五个工作日内支付该季度的租金。3.3.3每年支付：承租方应在每年的第一个月五个工作日内支付当年的租金。第四条：专柜经营与管理4.1承租方经营范围：承租方只能在其专柜内进行____类商品的经营活动，不得经营其他商品。4.2承租方管理责任：承租方应对其专柜内的经营活动负责，保证其商品的质量和售后服务，并遵守购物中心的相关规定。4.3出租方监管责任：出租方应对承租方的经营活动进行监管，确保承租方的经营活动符合合同约定和购物中心的相关规定。第五条：专柜装修与维修5.1装修标准：承租方应按照附件二：装修标准手册的要求对专柜进行装修。5.2装修费用：承租方承担专柜装修所需的全部费用。5.3维修责任：承租方应对其专柜的维修和保养负责，确保专柜的正常使用。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：合同期满或者一方违约解除合同。6.3终止后的事宜：合同终止后，承租方应将其专柜内的商品清理干净，并按照出租方的要求恢复专柜的原状。第八条：违约责任8.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供专柜或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或者未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可以请求购物中心所在地的消费者协会或者其他依法设立的第三方机构进行调解。9.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条：法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2法规冲突解决：如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相冲突，该条款将按法律、法规的规定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损害方支付赔偿金，赔偿金为泄露秘密造成的实际损失的____倍。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件：合同期满或者一方违约解除合同。第十三条：其他条款13.1宣传推广：承租方同意出租方在其专柜内进行购物中心统一的宣传推广活动。13.2保险责任：承租方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。13.3环境保护：承租方应遵守国家的环境保护法律法规，确保其经营活动不对购物中心的环境造成污染。第十四条：合同签署14.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点：____（签署地点）。14.3签署人：14.3.1出租方代表：（签名）14.3.2承租方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁机构、法院等，特此对本合同进行如下修正：第一条：第三方介入的范围1.1本合同所称第三方指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、鉴定方、调解方、仲裁机构、法院等。第二条：第三方的责任2.1第三方应保持中立，公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重甲乙方的合法权益。2.3第三方应按照约定的时间和方式，完成其职责范围内的各项工作。第三条：第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2第三方有权对甲乙方的履行行为进行监督和检查。3.3第三方在履行其职责时，有权要求甲乙方支付必要的费用。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均可请求第三方介入，以协助解决争议。4.3第三方介入后，甲乙方应按照第三方的要求，提供相关资料和信息，并配合第三方的工作。第五条：第三方的责任限制5.1第三方仅对其介入范围内的行为负责，对于甲乙方之间的其他事项，第三方不承担责任。5.2第三方在履行其职责时，如因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对于甲乙方提供的资料和信息，负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。6.2第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系。6.3第三方的工作结果，不影响甲乙方按照本合同履行其义务。第七条：额外条款及说明7.1如本合同的任何条款与第三方介入有关的法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。7.2甲乙方应按照第三方介入后的实际情况，对本合同进行相应的修改和补充。7.3本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方和第三方共同签署。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同的签署、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。8.2本合同的修改和解除，应遵循合同法的规定，经甲乙方协商一致，并书面确认。第九条：保密条款9.1甲乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。9.2第三方应对甲乙方提供的资料和信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第十条：其他条款10.1本合同的签署地点为____（签署地点）。10.2本合同的签署人为甲乙方的法定代表人和第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专柜位置图详细说明：本附件为专柜在购物中心内的具体位置图，包括专柜的编号、所在楼层、具体位置等详细信息。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付方式和支付金额，包括每平方米租金、总面积、总租金等。附件三：装修标准手册详细说明：本附件详细描述了专柜装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格、装修费用等。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件详细说明了第三方介入的程序、权利、义务以及责任限制等内容。附件五：保险单副本详细说明：本附件为承租方购买的商业保险的保险单副本，包括保险金额、保险期限等。附件六：保密协议详细说明：本附件为甲乙双方及第三方之间的保密协议，明确了各方对合同信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供专柜。2.出租方未履行合同约定的其他义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未履行合同约定的其他义务。5.承租方超出专柜范围进行经营活动。6.出租方未按照约定进行监管。7.第三方未按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应进行相应的损害赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同的终止。示例说明：1.如果出租方未能在约定时间内提供专柜，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能及时开业而产生的损失。2.如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付滞纳金。3.如果第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因未能解决争议而产生的损失。全文完。2024年购物中心专柜出租合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3购物中心第二条：专柜出租条件2.1专柜位置2.2专柜面积2.3专柜使用范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条：费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用第六条：专柜经营规范6.1商品经营范围6.2商品质量要求6.3营业时间规定第七条：专柜装修及维修7.1装修标准7.2装修审批流程7.3维修责任分配第八条：广告及宣传8.1广告位置8.2广告内容8.3宣传费用承担第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约处理流程第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖地第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条：其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同的转让第十四条：附则14.1合同附件14.2合同的修订14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：本合同中指购物中心的管理方，负责专柜的出租和管理。1.2承租方：本合同中指租赁专柜的商家，负责专柜内的经营活动。1.3购物中心：本合同中指出租方管理的购物中心，承租方在此范围内租赁专柜进行经营。第二条：专柜出租条件2.1专柜位置：专柜位于购物中心内，具体位置由出租方指定。2.2专柜面积：专柜面积为____平方米，具体尺寸以实际测量为准。2.3专柜使用范围：承租方仅限于在专柜内进行商品销售及相关经营活动，不得超出专柜范围进行经营或其他活动。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起____个工作日内，出租方将专柜交付给承租方使用。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如有续约意向，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：专柜租金为每月____元人民币，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付账户：租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第五条：费用承担5.1出租方承担费用：出租方负责专柜的物业管理费、公共设施维护费等与专柜出租相关的费用。5.2承租方承担费用：承租方负责专柜内的水电费、网络费、员工工资等与专柜经营相关的费用。第六条：专柜经营规范6.1商品经营范围：承租方应在专柜内经营购物中心同意的商品类别，具体商品类别以附件一为准。6.2商品质量要求：承租方销售的商品应符合国家相关法律法规的规定，不得销售假冒伪劣商品。6.3营业时间规定：承租方应遵守购物中心的营业时间规定，不得提前或延迟营业。第八条：广告及宣传8.1广告位置：承租方可在专柜范围内设置广告，具体位置需经出租方同意。8.2广告内容：承租方进行的广告宣传应符合国家法律法规及购物中心的相关规定，不得含有虚假信息。8.3宣传费用承担：承租方应承担其宣传活动的费用，包括但不限于广告制作费、发布费等。第九条：合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律法规的规定。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出专柜，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十条：违约责任10.1出租方违约：出租方未按约定提供专柜或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约处理流程：违约方应承担违约责任，具体处理流程双方可协商确定。第十一条：争议解决（一）向购物中心所在地的仲裁委员会申请仲裁；（二）向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，则仲裁委员会为购物中心所在地的仲裁委员会；如选择诉讼，则人民法院为购物中心所在地的人民法院。11.3诉讼管辖地：如选择诉讼，则诉讼管辖地为购物中心所在地的人民法院。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序：合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律法规的规定。第十三条：其他约定13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。13.2保密条款：双方应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的转让：未经对方同意，双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括购物中心提供的专柜平面图、商品经营范围等。14.2合同的修订：本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对于本合同的履行及产生的任何后果，均不承担任何责任。第二条：第三方介入情况2.1第三方介入：如本合同的履行过程中，出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即通知对方。2.2第三方义务：第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利，限于本合同明确的范围内。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料，并协助甲乙双方完成本合同的履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同而产生的任何损失或损害，承担的责任限额为____元人民币。4.2第三方责任限制：第三方不承担因甲乙双方违反本合同而产生的任何损失或损害。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何代理、合伙或其他合作关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，或违反了本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。第七条：第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同：第三方有权解除或终止本合同，但应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2第三方解除或终止合同后果：第三方解除或终止本合同后，应按照本合同约定的方式处理权利和义务。第八条：第三方信息变更8.1第三方信息变更：第三方如发生名称、地址、法定代表人等信息的变更，应立即通知甲乙双方。8.2第三方信息变更后果：第三方未履行信息变更通知义务的，应承担因此产生的后果。第九条：其他约定9.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方履行本合同，提供必要的便利条件。9.2第三方知情：第三方应保证其知情的所有事项，均真实、准确、完整。第十条：附则10.1附件：本合同附件包括购物中心提供的专柜平面图、商品经营范围等。10.2修订：本合同如有修订，修订内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。10.3权利和义务处理：合同解除或终止后，第三方应按照本合同约定的方式处理权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心提供的专柜平面图详细要求和说明：此附件应详细展示专柜在购物中心内的具体位置、尺寸、周围环境等信息，以便承租方准确了解专柜情况。附件二：商品经营范围详细要求和说明：此附件应明确列出承租方在专柜内允许经营的商品类别，以及禁止经营的商品类别，以便承租方遵守。附件三：装修标准及审批流程详细要求和说明：此附件应详细说明专柜装修的标准和要求，以及装修审批的流程，以便承租方在装修过程中遵守规定。附件四：广告位置和内容要求详细要求和说明：此附件应明确广告的位置、大小、内容等要求，以便承租方在宣传和广告活动中遵守规定。附件五：费用明细表详细要求和说明：此附件应详细列出承租方需要支付的各项费用，包括租金、水电费、网络费等，以便承租方了解费用情况。附件六：合同修订历史详细要求和说明：此附件应记录本合同自签订以来的所有修订历史，包括修订的日期、内容等，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金；2.承租方超出合同约定的商品经营范围进行经营；3.承租方未按约定进行专柜装修或维修；4.承租方未按约定进行广告和宣传；5.出租方未按约定提供专柜或未能履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失；2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方可约定；3.违约方在履行合同过程中，如造成第三方损失，应承担第三方损失的责任。简要示例说明：例如，如果承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据本合同违约责任认定标准，承租方应承担因未及时支付租金而产生的滞纳金，并承担因违约而可能导致合同解除的后果。全文完。2024年购物中心专柜出租合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方：指购物中心所有者或授权代理人。1.2承租方：指签订合同并租赁购物中心专柜的商家。1.3购物中心：指合同约定的租赁地点。第二条：租赁专柜及面积2.1租赁专柜：指购物中心内指定的供承租方使用的展示和销售区域。2.2专柜面积：合同约定的专柜使用面积，详见附件一。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：合同签订之日起。3.2租赁结束日期：合同约定的租赁期满之日。第四条：租金及支付方式4.1租金：承租方应按合同约定支付租金，租金标准详见附件二。4.2支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁用途：承租方只能将专柜用于合同约定的用途。5.2经营范围：承租方在专柜内进行销售和展示活动的范围，详见附件三。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方权利：6.1.1确认承租方的经营范围和租赁用途。6.1.2监督承租方遵守购物中心的相关规定。6.1.3在合同约定的情况下，提前终止合同。6.2出租方义务：6.2.1保证专柜的安全和购物中心的基本设施正常运行。6.2.2提供专柜及相关设施的维修和保养。第七条：承租方的权利和义务7.1承租方权利：7.1.1按照合同约定使用专柜进行经营活动。7.1.2要求出租方提供相关服务和设施。7.1.3按照合同约定享受优惠政策。7.2承租方义务：7.2.1遵守购物中心的相关规定，维护购物中心形象。7.2.2按时支付租金和其他费用。7.2.3承担专柜内的商品和人员安全责任。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同终止：8.2.1合同到期，双方未续约。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。8.2.3承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同。第九条：违约责任9.1出租方违约：9.1.1未按合同约定提供专柜及相关设施。9.1.2未按合同约定提供相关服务和设施。9.2承租方违约：9.2.1未按时支付租金和其他费用。9.2.2未按合同约定使用专柜进行经营活动。第十条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份。第十二条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件附件一：租赁专柜面积及位置示意图附件二：租金标准及支付方式附件三：经营范围及租赁用途第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3购物中心：指合同约定的租赁地点，具体位置和面积详见附件一。第二条：租赁专柜及面积2.1租赁专柜：指购物中心内指定的供承租方使用的展示和销售区域，具体位置和面积详见附件一。2.2专柜面积：合同约定的专柜使用面积，详见附件一。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：本合同约定的租赁期满之日，即租赁期限结束。第四条：租金及支付方式4.1租金：承租方应按合同约定支付租金。租金标准如下：专柜基本租金：人民币【】元/月；附加费用：包括水电费、物业管理费等，具体金额详见附件二。4.2支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。租金支付时间为每月【】日前。第五条：租赁用途及经营范围5.1租赁用途：承租方只能将专柜用于合同约定的用途，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。5.2经营范围：承租方在专柜内进行销售和展示活动的范围，包括但不限于【】类商品。具体经营范围详见附件三。第六条：出租方的权利和义务6.1出租方权利：6.1.1确认承租方的经营范围和租赁用途，如发现承租方有违反合同约定的行为，出租方有权要求承租方立即改正。6.1.2监督承租方遵守购物中心的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。6.1.3在合同约定的情况下，提前终止合同。具体情形详见附件四。6.2出租方义务：6.2.1保证专柜的安全和购物中心的基本设施正常运行，如专柜及相关设施出现故障，出租方应在接到通知后【】小时内进行维修或更换。6.2.2提供专柜及相关设施的维修和保养，包括但不限于照明、空调、安全设施等。第七条：承租方的权利和义务7.1承租方权利：7.1.1按照合同约定使用专柜进行经营活动。7.1.2要求出租方提供相关服务和设施，如营销活动支持、导购服务、货架调整等。7.1.3按照合同约定享受优惠政策，如租金优惠、促销活动支持等。7.2承租方义务：7.2.1遵守购物中心的相关规定，维护购物中心形象，不得在专柜内外进行任何有损购物中心形象的活动。7.2.2按时支付租金和其他费用，如迟延支付，承租方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的【】%。7.2.3承担专柜内的商品和人员安全责任，如发生安全事故，承租方应立即报告并承担相应责任。第八条：合同的变更和终止8.1合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同终止：8.2.1合同到期，双方未续约。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。提前终止合同的，承租方应支付违约金，违约金金额为剩余租金的【】%。8.2.3承租方严重违反合同约定，出租方有权终止合同。出租方终止合同的，承租方应立即腾退专柜，并支付违约金，违约金金额为剩余租金的【】%。第九条：违约责任9.1出租方违约：9.1.1未按合同约定提供专柜及相关设施，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2未按合同约定提供相关服务和设施，出租方应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约：9.2.1未按时支付租金和其他费用，承租方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的【】%。9.2.2未按合同约定使用专柜进行经营活动，承租方应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条：争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同一式两份，双方各执一份。第十二条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件附件一：租赁专柜面积及位置示意图附件二：租金标准及支付方式附件三：经营范围及租赁用途附件四：提前终止合同的情形及违约金计算方式第十四条：合同解除14.1除非本合同另有约定，任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。14.2合同解除后，承租方应立即腾退专柜，并支付违约金，违约金金额为剩余租金的【】%。14.3合同解除后，出租方应退还已支付的租金及附加费用，但承租方因违约造成出租方损失的部分不予退还。本部分为合同的第八条至第十四条，包括合同的变更和终止、违约责任、争议解决、其他约定、合同生效、附件和合同解除等条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方履行合同义务的单位和个人，以及因合同履行需要参与的相关方。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入的情形包括但不限于：第三方作为中介，协助甲乙方达成合同目的；第三方作为担保，为甲乙方履行合同提供担保服务；第三方作为监管，对甲乙方的履行行为进行监督；第三方作为服务提供商，为甲乙方提供维修、保养等服务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助履行合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或协助履行合同的行为符合法律法规和本合同的约定。3.3第三方应对其提供的服务或协助履行合同的行为承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。4.2第三方对甲乙方承担的责任，以其接受委托的范围和方式为限。4.3甲乙方不得因与第三方的纠纷，拒绝履行本合同约定的义务。第五条：第三方介入的变更和