2024年建筑砌砖工程专业分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑砌砖工程专业分包合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商信息1.2雇主信息1.3定义与解释第二条工程范围与分包内容2.1工程范围2.2分包内容2.3分包商责任第三条工程质量与标准3.1工程质量3.2工程标准3.3质量检验第四条工期与进度计划4.1工期要求4.2进度计划4.3延期条款第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备标准第六条施工安全6.1安全规范6.2安全事故处理6.3保险要求第七条合同价格与支付7.1合同价格7.2支付方式7.3进度付款7.4最终付款第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整条款第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条辅助条款13.1合同的修改13.2合同的转让13.3附件与附录第十四条一般条款14.1适用法律14.2合同的解释14.3不可抗力14.4合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商信息分包商全称：_______，地址：_______，法人代表：_______，统一社会信用代码：_______。1.2雇主信息雇主全称：_______，地址：_______，法人代表：_______，统一社会信用代码：_______。1.3定义与解释本合同所述“分包工程”是指分包商在雇主提供的施工场地内，按照雇主的要求和本合同的约定进行的建筑砌砖工程。第二条工程范围与分包内容2.1工程范围本合同所指分包工程的具体位置、面积、工程量等详见附件一《工程分包范围详细描述》。2.2分包内容分包商应按照雇主的要求，完成分包工程的设计、施工、验收等全部工作，并移交给雇主。2.3分包商责任分包商应对分包工程的质量、安全、进度等全面负责，确保分包工程的顺利完成。第三条工程质量与标准3.1工程质量分包商应按照雇主提供的技术要求和标准施工，确保分包工程的质量满足设计和使用要求。3.2工程标准分包工程应符合国家、行业和地方的相关规范和标准，详见附件二《工程质量标准》。3.3质量检验分包商应按照雇主的要求，进行自检、互检和专检，确保分包工程的质量。第四条工期与进度计划4.1工期要求分包工程的计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。4.2进度计划分包商应按照雇主的要求，制定详细的施工进度计划，并报雇主批准。4.3延期条款分包商如因特殊情况无法按期完成工程，应提前向雇主提出延期申请，经雇主批准后方可延期。第五条材料与设备5.1材料供应分包商应按照雇主的要求，采购合格的材料，并报雇主备案。5.2设备供应分包商应自行负责施工所需的设备供应，并保证设备的正常使用。5.3材料与设备标准分包商所采购的材料和使用的设备应符合国家、行业和地方的相关规定，详见附件三《材料与设备标准》。第六条施工安全6.1安全规范分包商应严格遵守国家、行业和地方的安全规范，确保施工安全。6.2安全事故处理分包商在施工过程中如发生安全事故，应立即报告雇主，并按照雇主的要求进行处理。6.3保险要求分包商应按照雇主的要求，购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任险等。第八条变更与调整8.1变更程序分包商如遇到需变更工程的情况，应立即向雇主提出变更申请，经雇主批准后方可进行变更。8.2变更费用变更费用按照雇主和分包商协商确定的价格计算，并计入合同价款中。8.3调整条款本合同执行过程中，如因政策、市场等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价款。第九条违约责任9.1违约行为分包商如未按照本合同的约定完成工程，或工程质量不符合要求，视为违约。9.2违约责任分包商应承担违约责任，包括但不限于赔偿雇主损失、支付违约金等。9.3违约赔偿具体违约赔偿金额双方应在专用条款内约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解程序双方同意将争议提交_______进行调解，调解不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在分包工程验收合格后终止。11.3合同解除程序双方同意解除合同时，应签订解除合同协议书，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条辅助条款13.1合同的修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件与附录本合同的附件和附录是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条一般条款14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同未尽事宜，双方可协商补充；如协商不成，按国家有关规定执行。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。14.4合同的完整性本合同及其附件、附录构成了双方之间关于分包工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方对于分包工程的质量和安全等承担责任，但甲乙双方不承担第三方责任的连带责任。2.2第三方权利第三方有权根据本合同的约定，获得相应的工程款支付和保障。2.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担因违约产生的责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合同。3.2第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同的副本提交给对方备案。3.3第三方协调甲乙双方应积极与第三方协调，确保分包工程的顺利进行。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方对分包工程承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的担保、保险等确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商决定，并签订补充协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。5.3第三方违约赔偿具体违约赔偿金额双方应在专用条款内约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方应按照本合同的约定，向乙方交付分包工程。6.3第三方与甲乙方的沟通甲乙双方应通过适当的方式与第三方进行沟通，确保分包工程的顺利进行。第七条第三方介入的变更7.1变更程序如甲乙双方同意第三方变更，应签订变更协议，并提交给对方备案。7.2变更通知甲乙双方应将变更事项通知第三方，并协商调整合同价款。7.3变更责任变更导致的额外费用和责任由甲乙双方和第三方按照约定承担。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方如因故退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后果第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同。8.3第三方退出责任第三方退出应承担因其退出给甲乙双方造成的损失赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2调解程序双方同意将争议提交_______进行调解，调解不成的，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的完整性本合同及其附件构成了甲乙双方与第三方之间关于分包工程的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十一条第三方签字盖章本合同经第三方签字盖章后生效，第三方应按照本合同的约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程分包范围详细描述》详细描述分包工程的地理位置、面积、工程量等信息，作为分包商施工的依据。附件二：《工程质量标准》列出分包工程应符合的国家、行业和地方的相关规范和标准，包括材料、工艺、验收等。附件三：《材料与设备标准》明确分包工程所使用材料和设备的标准，包括规格、性能、验收等要求。附件四：《施工安全规范》列出分包工程施工过程中应遵守的安全规范和要求，包括人员安全、防火、防爆等。附件五：《保险单据》分包商购买的保险单据，包括建筑工程一切险、雇主责任险等，作为保险的有效证明。附件六：《进度计划》分包商制定的详细的施工进度计划，包括各阶段的完成时间、施工内容等。附件七：《变更申请》分包商提出的工程变更申请，包括变更的内容、原因、影响等。附件八：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算方法等。附件九：《争议调解申请表》当双方发生争议时，用于提交调解的申请表，包括争议的描述、调解的要求等。附件十：《分包工程验收报告》分包工程验收时形成的报告，包括工程质量、安全、进度等方面的评价。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照约定的时间和质量要求完成分包工程，视为违约。2.分包商使用不符合约定的材料和设备，造成工程质量问题，视为违约。3.分包商未按照安全规范施工，导致安全事故，视为违约。4.分包商未按照约定时间提交进度报告或变更申请，视为违约。5.分包商未按照约定履行保险义务，视为违约。违约责任认定标准：1.分包商违约导致工程质量不符合约定的，应承担返工、维修、赔偿等责任。2.分包商违约导致工程进度延误的，应按照约定的违约金计算公式支付违约金。3.分包商违约导致安全事故的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。4.分包商未购买或未按约定购买保险的，应承担因此产生的全部损失。5.分包商未按照约定履行合同义务的，应承担因此给雇主造成的损失。全文完。2024年建筑砌砖工程专业分包合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1分包商信息1.2业主信息1.3定义与解释第二条：工程范围与工作内容2.1工程范围2.2工作内容2.3分包商责任第三条：工程质量与标准3.1工程质量3.2工程标准3.3质量检验与验收第四条：合同价格与支付条款4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条：工期与进度5.1工期要求5.2进度计划5.3工期延误第六条：材料与设备6.1材料供应6.2设备使用6.3材料与设备质量第七条：安全生产与环境保护7.1安全生产7.2环境保护7.3安全事故处理第八条：变更与调整8.1工程变更8.2合同价格调整8.3工期调整第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约处理程序第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3法律适用第十一条：解除与终止11.1合同解除11.2合同终止11.3解除或终止后的处理第十二条：一般条款12.1合同的生效、修改与解除12.2保密条款12.3法律、法规变化12.4不可抗力12.5合同的转让第十三条：附录13.1附件列表13.2技术文件13.3施工图纸第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1分包商信息分包商地址：________________________________。分包商法人代表：____________________________。1.2业主信息业主地址：________________________________。业主法人代表：____________________________。1.3定义与解释为本合同所述，“工程”指由业主委托分包商进行建设的建筑砌砖工程，具体范围和细节见附录。“合同期限”指合同开始之日起至合同全部义务履行完毕之日止。“合同价格”指分包商按照本合同约定完成工程所需的全部费用，包括工程款、税金、费用等。“违约”指不履行或者不适当履行合同义务的行为。第二条：工程范围与工作内容2.1工程范围（1）墙体砌筑；（2）基础砌筑；（3）砌筑结构加固；（4）砌筑装饰；（5）其他与砌砖工程相关的施工活动。2.2工作内容（1）按照合同约定的工程范围和工作内容，完成施工任务；（2）负责工程所需材料、设备的采购、运输和储存；（3）负责施工现场的安全、环保和文明施工；（4）负责工程质量的检验和验收；（5）负责工程进度和工期的控制；（6）按照业主和监理单位的要求，提供相关施工资料和文件；（7）完成业主和监理单位委托的其他工作。2.3分包商责任分包商应对工程的施工质量、安全、进度和投资控制承担全部责任。分包商应保证其施工人员、材料和设备符合合同约定和法律法规的要求。分包商应承担由于其原因造成的工程质量问题、安全事故和工期延误的全部责任。第三条：工程质量与标准3.1工程质量分包商应按照业主提供的技术文件、施工图纸和规范要求进行施工，保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和业主的要求。3.2工程标准（1）国家标准、行业标准和地方标准；（2）业主提供的技术文件和施工图纸；（3）监理单位的要求。3.3质量检验与验收（1）分包商应按照合同约定和监理单位的要求，对施工过程和工程质量进行自检、互检和专检，并承担相应费用；（2）监理单位应对分包商的施工过程和工程质量进行监督检查，并对分包商的施工过程和工程质量进行评价；（3）工程验收时，分包商应按照合同约定和监理单位的要求，提供相关工程资料和文件，并配合业主和监理单位进行验收。第四条：合同价格与支付条款4.1合同价格合同价格为固定价格，人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式（1）业主应以银行转账方式向分包商支付合同价格。（2）支付前，分包商应向业主提供等额的正规发票。4.3支付时间表（1）合同签订后七个工作日内，业主向分包商支付合同价格的30%；（2）工程进度达到约定的比例后，业主向分包商支付相应进度款的30%；（3）工程验收合格后，业主向分包商支付剩余的40%。第五条：工期与进度5.1工期要求分包商应按照合同约定和监理单位的要求，保证工程按期完成。5.2进度计划分包商应制定详细的施工进度计划，并提交给监理单位备案。分包商应按照进度计划进行施工，并保证工程进度符合业主和监理单位的要求。5.3工期延误（1）由于分包商原因导致工期延误的，分包商应承担由此产生的一切责任和损失；（2）由于不可抗力等非分包商原因导致工期延误的，双方应协商解决。第六条：材料与设备6.1材料供应分包商应按照合同约定和监理单位的要求，采购、运输和储存工程所需的材料。6.2设备使用分包第八条：变更与调整8.1工程变更（1）合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减或其他原因导致工程范围、工作内容发生变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）工程变更导致的合同价格调整，按照双方协商的结果执行。8.2合同价格调整（1）工程变更引起的合同价格调整，应按照实际情况进行计算，并经双方确认；（2）合同价格调整应按照双方协商的比例进行分摊。8.3工期调整（1）工程变更引起的工期调整，应由分包商根据实际情况提出，并提交给监理单位审批；（2）工期调整应按照双方协商的比例进行分摊。第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为（1）分包商未按照合同约定完成工程或未按照约定质量完成工程的，视为违约；（2）业主未按照约定时间支付合同价款或额外费用的，视为违约。9.2赔偿责任（1）分包商违约的，应向业主支付违约金，违约金为合同价格的5%至10%；（2）业主违约的，应向分包商支付违约金，违约金为未支付合同价款或额外费用的5%至10%。9.3违约处理程序（1）一方违约的，另一方应书面通知违约方，要求违约方在规定时间内纠正违约行为；（2）违约方应在收到通知后15日内纠正违约行为，如未能纠正，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁（1）双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条：一般条款11.1合同的生效、修改与解除（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同的修改和解除，应书面签订补充协议，经双方盖章后生效。11.2保密条款（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；（2）保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。11.3法律、法规变化如国家法律、法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律、法规执行。11.4不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；（2）因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。11.5合同的转让（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；（2）如双方同意转让，转让应书面签订协议，并经双方盖章后生效。第十二条：附录12.1附件列表（1）技术文件；（2）施工图纸；（3）工程量清单；（4）其他与合同有关的文件。12.2技术文件技术文件包括但不限于工程设计说明书、施工技术要求等。12.3施工图纸施工图纸应包括工程各部位的详细图纸。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项（1）__________；（2）__________；（3）__________。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中，就具体事项签订补充协议。13.3合同修改记录合同修改记录应详细记录合同的修改过程和内容。第十四条：合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方范围（1）中介方：提供工程招投标、合同谈判、合同管理等服务的机构；（2）监理方：对工程质量、安全、进度等进行监督和检查的机构；（3）政府监管部门：负责对工程建设过程中的各项手续、施工许可等进行审查和监管的政府部门；（4）材料供应商：提供工程所需材料的供应商；（5）设备供应商：提供工程施工所需设备的供应商。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入事项和理由；（2）甲乙方应在收到对方书面通知后15日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由；（3）如甲乙方不同意第三方介入，双方应协商解决，无法协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.2第三方介入条件（1）第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准；（2）第三方介入不应影响工程的正常进行和工程质量；（3）第三方介入应经过甲乙双方的同意。第三条：第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成介入事项，并承担相应责任。3.2第三方权益（1）第三方有权按照合同约定获取相应的费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权对甲乙双方的违约行为提出索赔。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错造成甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于金额、比例等；（2）如合同中未明确第三方责任限额，双方应协商确定；（3）第三方责任限额的确定应符合国家相关法律法规和行业标准。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；5.2第三方介入不得改变甲乙双方的权利和义务；5.3第三方介入不应影响工程的正常进行和工程质量。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系；6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由甲乙双方自行约定；6.3第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的规章制度和管理要求。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止指第三方完成介入事项，并得到甲乙双方认可；7.2第三方介入终止后，第三方应将介入事项的结果及相关资料移交给甲乙双方；7.3第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权益。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；8.2甲乙双方违反合同约定，导致第三方不能履行合同的，甲乙双方应承担相应责任；8.3甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决，无法解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的份数本附加说明条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.技术文件：包括但不限于工程设计说