2024年繁华地段商铺出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年繁华地段商铺出租合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务6.2出租人对租赁物的维护和保养第七条承租人的义务7.1承租人的使用要求7.2承租人的维修责任7.3承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的附件第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商铺位置：该商铺位于繁华地段的商业区域内，具体地址为【填写商铺地址】。1.2商铺面积：商铺的总面积为【填写商铺面积】平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于完好状态，具备正常经营条件。商铺内包含的基本设施有【填写商铺内基础设施】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自【填写租赁开始日期】起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至【填写租赁结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期：租金每【填写支付周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金，银行账户信息为【填写银行账户信息】。第四条租金调整机制4.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变动，租金将按照【填写调整依据】进行调整。4.2租金调整方式：租金调整将于【填写调整时间】进行，调整后的租金将根据新的市场行情进行计算。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：承租人应将商铺用于【填写使用目的】，如从事商业经营活动。5.2租赁物的使用限制：承租人不得将商铺用于【填写使用限制】，如不得用于违法经营活动。第六条出租人的义务6.1出租人提供的设施和服务：出租人应提供商铺的基本设施和服务，如【填写提供的设施和服务】。6.2出租人对租赁物的维护和保养：出租人应对商铺进行定期维护和保养，确保商铺处于良好状态。第七条承租人的义务7.1承租人的使用要求：承租人应按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。7.2承租人的维修责任：承租人应对商铺的日常维修负责，如【填写维修责任】。7.3承租人的违约行为：如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人承担违约责任，具体违约责任如下：【填写违约责任】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，具体如下：【填写出租人违约责任】。9.2承租人的违约责任：承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，具体如下：【填写承租人违约责任】。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决地点】的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为【填写争议解决地点】。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止的条件如下：【填写合同终止条件】。11.3合同续约条件：合同续约需双方在合同到期前【填写时间】个月内协商一致，并签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定：双方另有约定的，可在本合同附件中进行明确。12.2合同的附件：合同附件包括【填写附件内容】。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址：双方指定的送达地址为【填写送达地址】。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向【填写争议解决地点】的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持等，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过书面协议形式确定，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其能够履行合同义务。第五条第三方的主要义务5.1第三方应按照约定提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求。5.2第三方应承担因其过错导致的责任，包括但不限于损害赔偿、违约金等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。6.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出部分由第三方自行承担。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间应保持独立的关系，不由任何一方控制或影响。7.2第三方应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和续约等条款。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件如下：【填写第三方介入终止条件】。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。第十条第三方介入的变更条件10.1第三方介入的变更条件如下：【填写第三方介入变更条件】。10.2第三方介入变更需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，可向【填写争议解决地点】的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：【填写附加条款】。13.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的全部条款。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中的第三方介入是指【填写第三方介入的定义和说明】。14.2甲乙双方应确保第三方的介入不会违反相关法律法规，并符合合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺在繁华地段的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件二：商铺面积测量报告提供由专业测量机构出具的商铺面积测量报告，确保面积数据的准确性。附件三：商铺现状照片附上商铺当前状态的照片，包括内部装修、设施设备等情况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：租金调整机制说明明确租金调整的条件、方式和计算方法。附件六：租赁用途说明详细描述承租人租赁商铺的目的和允许的经营活动。附件七：出租人提供的设施和服务清单列出出租人应提供的设施和服务，以及具体的服务标准。附件八：承租人使用要求和管理规定详细说明承租人使用商铺的要求和管理规定。附件九：合同变更和解除条件明确合同变更和解除的条件及程序。附件十：违约责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常经营。2.承租人未按照约定的周期和方式支付租金。3.出租人未按照合同约定提供设施和服务。4.出租人未对商铺进行必要的维护和保养。5.双方未按照合同约定进行合同变更