未来家园预售合同（2024）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未来家园预售合同（2024）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）1.2乙方（预售购买方）第二条预售房屋基本信息2.1预售房屋项目名称2.2预售房屋地址2.3预售房屋总栋数2.4预售房屋总套数2.5预售房屋建筑总面积2.6预售房屋户型及面积2.7预售房屋建筑结构2.8预售房屋交付标准第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价3.2预售房屋付款方式3.3预售房屋付款时间及比例3.4预售房屋尾款支付时间及方式第四条预售房屋交付时间及条件4.1预售房屋交付时间4.2预售房屋交付条件第五条预售房屋质量及保修5.1预售房屋质量标准5.2预售房屋质量保证期限5.3预售房屋质量问题的处理方式第六条预售房屋产权及过户6.1预售房屋产权性质6.2预售房屋产权归属6.3预售房屋过户手续及时间第七条预售房屋售后服务7.1预售房屋售后服务内容7.2预售房屋售后服务联系方式7.3预售房屋售后服务响应时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同争议解决方式9.1双方协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条合同的附件12.1预售房屋平面图12.2预售房屋交付标准说明12.3预售房屋付款凭证第十三条合同的签订和保管13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同保管方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的补充和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（预售方）是指未来家园开发有限责任公司，具备中华人民共和国房地产开发资质，按照中华人民共和国相关法律法规开展房地产开发经营活动。1.2乙方（预售购买方）是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方预售的房屋。第二条预售房屋基本信息2.1预售房屋项目名称：未来家园住宅小区。2.2预售房屋地址：市区街道号。2.3预售房屋总栋数：共计10栋。2.4预售房屋总套数：共计1000套。2.5预售房屋建筑总面积：总计500,000平方米。2.6预售房屋户型及面积：包括但不限于80平方米两室两厅、100平方米三室两厅、120平方米四室两厅等多种户型，具体面积以实际交付的房屋为准。2.7预售房屋建筑结构：框架结构。2.8预售房屋交付标准：按照双方约定的《预售房屋交付标准说明》执行。第三条预售房屋价格及支付方式3.1预售房屋总价：人民币元整（大写：元整）。3.2预售房屋付款方式：包括但不限于银行转账、支票、现金等方式。3.3预售房屋付款时间及比例：乙方应于本合同签订之日起30日内支付房屋总价款的30%；剩余款项在办理房屋过户手续时支付。3.4预售房屋尾款支付时间及方式：尾款于房屋交付时支付，支付方式同3.2。第四条预售房屋交付时间及条件4.1预售房屋交付时间：自房屋竣工验收合格之日起计算，甲方应在合同约定的交付时间向乙方交付符合交付标准的房屋。4.2预售房屋交付条件：房屋必须通过验收合格，达到双方约定的《预售房屋交付标准说明》所列明的交付条件。第五条预售房屋质量及保修5.1预售房屋质量标准：符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。5.2预售房屋质量保证期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为两年。5.3预售房屋质量问题的处理方式：如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后两个月内书面通知甲方，并提供必要的证明材料。甲方应在收到通知后两个月内予以修复或按本合同约定进行赔偿。第六条预售房屋产权及过户6.1预售房屋产权性质：住宅用地，住宅产权。6.2预售房屋产权归属：甲方应在房屋交付后，按照相关法律法规和政策，协助乙方办理产权登记手续，确保乙方合法取得房屋所有权。6.3预售房屋过户手续及时间：甲方应在本合同约定的交付时间后，协助乙方在规定时间内办理过户手续。因篇幅限制，后续条款将在后续回答中补充。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；2）因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；5）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第九条合同争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的争议。9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼：如双方协商未果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完合同全部义务，合同自然终止。10.3合同解除条件：见第八条合同解除条件。第十一条双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务：1）按照合同约定，按时交付符合交付标准的房屋；2）保证房屋质量，按约定保修；3）协助乙方办理产权登记手续；4）履行合同约定的其他义务。11.2乙方的权利和义务：1）按照合同约定支付房屋价款；2）按照合同约定接收房屋；3）履行合同约定的其他义务。第十二条合同的附件12.1预售房屋平面图：作为本合同的附件，详见附件一。12.2预售房屋交付标准说明：作为本合同的附件，详见附件二。12.3预售房屋付款凭证：作为本合同的附件，详见附件三。第十三条合同的签订和保管13.1合同签订时间：见本合同第一条。13.2合同签订地点：见本合同第一条。13.3合同保管方式：双方各执一份，其余副本由甲方保管。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2）本合同的修改和补充，须经双方书面确认。14.2双方对合同的补充和修改：见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：1）双方同意引入第三方提供专业服务；2）合同履行过程中出现争议，双方协商决定引入第三方进行调解或仲裁；3）法律法规规定或双方约定需要第三方参与的情况。2.2第三方介入的方式：1）双方书面同意第三方的介入；2）第三方根据合同约定或双方协商，向甲方和乙方提供服务；3）第三方按照约定时间和方式完成介入工作，并向甲方和乙方出具介入报告。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照合同约定或双方协商，提供专业服务，协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方应保持独立公正的立场，客观公正地履行介入职责，并提供真实、准确、完整的介入报告。3.3第三方应对在介入过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的行为应符合法律法规、行业标准和合同约定。4.2第三方因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过其介入费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是委托服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。6.2甲方和乙方按照约定比例承担第三方介入费用。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商未果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.2第三方退出时，应完成尚未履行的服务，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第九条第三方介入的书面文件9.1第三方介入的所有书面文件，包括但不限于介入报告、协议、通知等，均需甲方和乙方书面确认。第十条第三方信息的披露10.1第三方应按照合同约定或双方协商，向甲方和乙方披露相关信息。10.2第三方披露信息时，应确保信息真实、准确、完整。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限应在合同中约定，如无特别约定，第三方介入至合同履行完毕为止。第十二条第三方介入的变更12.1双方如需变更第三方介入的内容或期限，应书面协商一致。第十三条第三方介入的终止13.1第三方介入终止的条件和方式应在合同中约定。第十四条第三方介入的其他约定14.1双方对第三方介入的其他约定，见附件五。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方应按照本部分约定，妥善处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：预售房屋平面图详细描述：本附件提供了预售房屋的详细平面图，包括各房间的尺寸、布局和设计。平面图应清晰展示房屋的结构和空间布局，以便乙方更好地了解房屋情况。附件二：预售房屋交付标准说明详细描述：本附件详细说明了预售房屋的交付标准，包括房屋的结构、装修、设备、材料等方面的要求。交付标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方接收到的房屋符合约定质量。附件三：预售房屋付款凭证详细描述：本附件记录了乙方支付房屋价款的相关凭证，包括银行转账凭证、支票复印件、现金收据等。付款凭证应由甲方妥善保管，以备日后核查。附件四：合同补充和修改详细描述：本附件包含了双方在合同履行过程中达成的补充和修改协议，对原合同内容进行了补充或调整。双方应严格按照本附件的规定履行合同义务。附件五：第三方介入的约定详细描述：本附件明确了第三方介入的条件、方式、职责、责任限额等方面的约定。双方应按照本附件的规定，处理与第三方介入相关的事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分的房价款向乙方支付违约金。1.2甲方未保证房屋质量，导致乙方接收到的房屋存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。1.3甲方未按照约定协助乙方办理产权登记手续，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付房屋价款，应按照迟延付款部分的房价款向甲方支付违约金。2.2乙方未按照约定接收房屋，导致房屋交付延迟的，应承担相应的违约责任。2.3乙方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按照约定提供专业服务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未保持独立公正的立场，客观公正地履行介入职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未对在介入过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，导致泄露的，应承担相应的违约责任。全文完。未来家园预售合同（2024）2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条预售房屋的价格与支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与交付标准4.1交付时间4.2交付标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2售后服务第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2补充协议第十二条其他约定12.1购房优惠12.2物业服务12.3配套设施第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案程序第十四条信息保密与隐私保护14.1保密义务14.2隐私保护措施第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3预售房屋信息第二条预售房屋的基本情况2.1房屋坐落标的房屋坐落于____，具体地址为____。2.2房屋结构标的房屋的结构为____，包括____室____厅____卫。2.3房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.4房屋用途标的房屋的用途为____，包括但不限于居住、商业、办公等。第三条预售房屋的价格与支付方式3.1预售价格标的房屋的预售价格为每平方米____元，总计为人民币____元（大写：____元整）。3.2付款方式（1）预订金：人民币____元，于签署本合同时支付；（2）首付款：人民币____元，于签署本合同后____日内支付；（3）剩余款项：人民币____元，将于办理房屋所有权转移登记手续时支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房价款。第四条交付时间与交付标准4.1交付时间甲方应按照本合同约定，将标的房屋交付给乙方。交付时间为____年__月__日。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）房屋配套设施设备齐全，能够正常使用；（4）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。第五条质量保证5.1房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于房屋建设的质量标准，不存在重大质量问题。5.2售后服务甲方应提供____年的质保期，对于房屋质量问题，甲方负责维修或更换。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）甲方应按照本合同约定，按时交付标的房屋；（2）甲方应保证标的房屋的质量，承担房屋质量问题产生的维修、更换等费用；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（4）甲方应按照约定提供相关配套设施和服务。6.2买受人权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，按时支付房价款；（2）乙方应按照约定使用标的房屋，并承担相关费用；（3）乙方应遵守物业管理规定，维护社区秩序；（4）乙方应在合同约定的期限内办理房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定按时交付标的房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期交付天数×0.01%。甲方未按照本合同约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方维修、更换或退还部分房价款。甲方未按照本合同约定提供配套设施或服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=配套设施或服务费用×逾期提供天数×0.01%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定按时支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×逾期支付天数×0.01%。乙方未按照本合同约定使用标的房屋或违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=物业管理费×逾期遵守天数×0.01%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条附加条款11.1特别约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议双方应在签署本合同后____日内，就合同未尽事宜签订补充协议。第十二条其他约定12.1购房优惠乙方根据甲方提供的优惠政策，享受购房优惠，具体优惠事项如下：（1）购房折扣：____%；（2）赠送面积：____平方米；（3）其他优惠：____。12.2物业服务乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为____元/月·平方米。12.3配套设施（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。第十三条合同的签署与备案13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3备案程序双方应按照法律规定，将本合同提交相关部门备案。第十四条信息保密与隐私保护14.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2隐私保护措施甲方应采取合理措施保护乙方的个人信息安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入本合同履行过程中，如需中介机构提供服务，甲方、乙方应与中介机构签订书面服务协议，明确中介服务的范围、内容、费用等事项。2.2担保机构介入如甲方、乙方选择担保机构提供担保服务，双方应与担保机构签订担保合同，明确担保范围、担保金额、担保费用等事项。2.3评估机构介入本合同履行过程中，如需评估机构对标的房屋进行评估，甲方、乙方应与评估机构签订评估合同，明确评估范围、评估标准、评估费用等事项。2.4物业管理公司介入本合同签订后，甲方应与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理服务内容、服务标准、服务费用等事项。2.5金融机构介入本合同履行过程中，如需金融机构提供贷款服务，甲方、乙方应与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、贷款利率、还款方式等事项。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照双方与其签订的书面协议履行义务，并承担相应的责任。3.2责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。第四条甲方、乙方与第三方之间的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系产生影响。4.2甲方、乙方与第三方签订的书面协议，不得违反本合同的约定。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条甲方、乙方义务6.1甲方、乙方应按照本合同约定及第三方书面协议的约定，履行相应的义务。6.2甲方、乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的文件、资料和信息。第七条争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同以外的第三方协议争议，按照第三方协议的约定解决。第八条合同的变更与解除8.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2变更或解除第三方协议的，不影响本合同的继续履行。第九条信息保密与隐私保护9.1甲方、乙方应按照本合同及第三方书面协议的约定，对第三方提供的信息予以保密。9.2第三方应按照本合同及第三方书面协议的约定，对甲方、乙方提供的信息予以保密。第十条其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的权利义务，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。请双方在签订合同时仔细阅读并确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋预售合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了房屋预售合同的具体内容，包括房屋的基本信息、预售价格、付款方式及时间、交付时间及标准、质量保证、权利义务、违约责任等。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介机构提供的服务范围、内容、费用等事项，以及中介机构的责任和义务。附件三：担保合同详细要求和说明：本附件明确了担保机构的担保范围、担保金额