2024年写字间物业管理框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间物业管理框架协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障服务2.3环境与设施管理2.4客户服务与投诉处理3.服务标准与质量要求3.1物业维护标准3.2安全保障标准3.3环境管理标准3.4服务质量保证4.物业管理费用4.1管理费用构成4.2费用计算与支付方式4.3费用调整机制5.双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主方的权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.协议的变更与终止7.1协议变更条件7.2协议终止条件7.3终止后的事宜处理8.协议的签署与生效8.1签署程序8.2生效条件9.特殊事项约定9.1不可抗力9.2法律法规变化9.3其他特殊事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的附录与附件11.1附录内容11.2附件清单12.其它约定12.1双方的其他约定12.2补充协议的签订13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.完整合同的构成14.1本目录14.2主体协议14.3附件与附录14.4双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障服务、环境与设施管理、客户服务与投诉处理等。1.3协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理乙方负责对甲方提供的写字间进行日常维护与管理，确保物业的正常运行与使用。2.2安全保障服务乙方负责写字间内外的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。2.3环境与设施管理乙方负责写字间内的环境卫生、绿化、公共设施设备的维护与管理。2.4客户服务与投诉处理乙方提供客户服务，处理甲方及写字间内入驻企业提出的投诉与需求，提供相应的解决方案。第三条服务标准与质量要求3.1物业维护标准乙方应按照行业标准和甲方的要求，对物业进行定期检查、维护，确保物业设施设备的正常运行。3.2安全保障标准乙方应制定写字间安全保障措施，确保甲方及入驻企业的人身和财产安全。3.3环境管理标准3.4服务质量保证乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务过程中的问题进行及时处理，提高服务质量。第四条物业管理费用4.1管理费用构成管理费用包括物业管理费、维修基金、公共能耗费用等。4.2费用计算与支付方式管理费用按照写字间的实际使用面积和约定的单价计算，甲方按月支付。4.3费用调整机制管理费用根据市场行情和实际情况进行定期调整。第五条双方的权利与义务5.1物业管理方的权利与义务乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，履行合同约定的义务。5.2业主方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按时支付物业管理费用。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条协议的变更与终止7.1协议变更条件协议变更需双方协商一致，并签订补充协议。7.2协议终止条件协议终止条件按照合同约定或者双方协商确定。7.3终止后的事宜处理协议终止后，双方应当按照约定办理相关手续，并解决遗留问题。第八条协议的签署与生效8.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2生效条件本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第九条特殊事项约定9.1不可抗力不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.2法律法规变化如因法律法规变化导致本协议内容违法，双方应立即协商修改协议，使协议符合法律法规要求。9.3其他特殊事项双方在其他特殊事项上达成一致，可签订补充协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自协议生效之日起计算，为期____年。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条合同的附录与附件11.1附录内容附录包括本协议的补充说明、详细规定等。11.2附件清单附件清单详见附件。第十二条其它约定12.1双方的其他约定双方在其他方面达成一致，可签订补充协议。12.2补充协议的签订补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方均有义务妥善保管本协议及其补充协议。第十四条完整合同的构成14.1本目录本目录与主体协议、附件、附录共同构成完整合同。14.2主体协议主体协议包括本协议及附件。14.3附件与附录附件包括附件清单所列内容，附录包括附录内容。14.4双方签字盖章页本协议为双方签字盖章页，证明双方已履行签字盖章手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，在甲乙方履行合同过程中提供专业服务或参与协助的行为。1.2第三方范围第三方是指本协议之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与本协议的履行过程，协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，共同选定第三方。如甲乙双方在选择第三方时产生分歧，可协商解决。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。第三方按照甲乙方的要求，协助履行合同义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。如因第三方原因导致合同不能履行或产生损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方合同甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本协议的附件。附件中应明确第三方的服务内容、范围、期限、质量要求、费用等。4.2第三方责任限额如附件中未明确第三方责任限额，甲乙双方可协商确定。第三方责任限额可根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不构成甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与其他各方的划分第三方在提供服务过程中，与其他各方（如业主、入驻企业等）的关系，由第三方自行处理。甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更如甲乙方因第三方原因需变更第三方，应协商一致，并签订补充协议。6.2第三方终止第三方介入的终止条件按照附件约定或甲乙双方协商确定。第三方终止后，应按照约定办理相关手续，并解决遗留问题。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方在提供服务过程中，获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。7.2保密期限与泄密责任保密期限自第三方介入之日起计算，具体期限由附件约定。如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告如第三方作为被告参与诉讼，甲乙方应提供相关证据，协助法院审理。第九条第三方介入的补充协议9.1补充协议签订甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致，可签订补充协议。补充协议应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2补充协议与本协议的关系补充协议与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。第十条第三方介入的份数与保管10.1份数与保管第三方介入的书面协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均有义务妥善保管书面协议。10.2变更与终止的记录甲乙双方应记录第三方介入的变更与终止情况，并妥善保管相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护与管理服务标准详细列出物业维护与管理的服务标准，包括但不限于物业设施设备的检查、维护周期、维修响应时间等。附件二：安全保障服务标准详细列出安全保障服务的标准，包括但不限于消防安全、人员出入管理、应急预案等。附件三：环境与设施管理服务标准详细列出环境与设施管理的服务标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备的使用与管理等。附件四：客户服务与投诉处理流程详细列出客户服务与投诉处理的流程，包括但不限于客户服务的内容、投诉渠道、处理机制等。附件五：物业管理费用计算与支付方式详细列出物业管理费用的计算方式、支付周期、支付方式等。附件六：费用调整机制详细列出费用调整的依据、周期、调整幅度等。附件七：不可抗力事件证明文件模板提供不可抗力事件证明文件的模板，供甲乙双方在发生不可抗力事件时使用。附件八：保密协议模板提供保密协议的模板，供甲乙双方及第三方在签订合同时使用。附件九：第三方服务协议模板提供第三方服务协议的模板，供甲乙双方与第三方签订合同时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按时完成维修或整改工作。4.乙方未履行安全保障义务，导致甲方或入驻企业损失。5.乙方未保持写字间环境整洁，导致甲方或入驻企业损失。6.乙方未按照约定处理客户投诉。7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权催缴，并按照逾期支付金额的__%计收滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在指定期限内履行合同义务。3.乙方未按时完成维修或整改工作，甲方有权要求乙方支付逾期完成部分的__%违约金。4.乙方未履行安全保障义务，导致甲方或入驻企业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方未保持写字间环境整洁，导致甲方或入驻企业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方未按照约定处理客户投诉，甲方有权要求乙方在指定期限内处理完毕。7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年写字间物业管理框架协议1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容第三条管理服务期限3.1协议起始日期3.2协议终止日期第四条管理服务费用4.1管理服务费用的计算方式4.2费用支付期限和方式第五条甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体规定第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件10.2合同暂停条件10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的修订和补充第十二条其他约定第十三条法律适用第十四条合同的签订地及签字盖章14.1合同签订地14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业管理范围2.2物业管理内容：包括但不限于物业管理区域内的公共区域清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保障、停车管理等，具体服务内容见附件一。第三条管理服务期限3.1协议起始日期：2024年1月1日3.2协议终止日期：2027年12月31日第四条管理服务费用4.1管理服务费用的计算方式：按照附件二中约定的计算方式计算管理服务费用。4.2费用支付期限和方式：甲方应在每个支付周期结束后的十五个工作日内，按照附件三中的支付方式支付管理服务费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）监督乙方按照约定提供物业管理服务；（2）要求乙方按照约定维修、养护物业；（3）对乙方的服务质量进行评价；（4）享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务：（1）按照约定支付管理服务费用；（2）协助乙方进行物业管理；（3）遵守物业管理区域的规章制度；（4）享有合同约定的其他义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方权利：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）要求甲方支付管理服务费用；（3）要求甲方协助乙方进行物业管理；（4）享有合同约定的其他权利。6.2乙方义务：（1）按照约定提供优质的物业管理服务；（2）按照约定维修、养护物业；（3）遵守物业管理区域的规章制度；（4）享有合同约定的其他义务。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（3）乙方无法按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同；（4）合同约定的其他解除条件。合同的变更和解除应遵循相关法律法规的规定，并办理相关手续。第八条违约责任8.2违约责任的具体规定：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照附件四中的约定执行。（2）违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。（3）违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：任何一方在履行合同过程中，认为对方的违约行为给自己造成了损失，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同暂停条件：（1）一方严重违约，对方要求暂停合同的履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策变化导致合同终止。第十一条附则11.1合同附件：包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同的修订和补充：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订地及签字盖章14.1合同签订地：××省××市××区××路××号14.2签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供咨询服务；（2）维修保养服务供应商进行设备设施的维修保养；（3）专业机构进行审计、评估等服务；（4）其他与本合同履行相关的个人或实体。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利义务，并确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，并协商确定第三方的责任限额。3.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同义务，并确保第三方的工作质量符合本合同的要求。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定履行义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。4.2第三方介入引起的合同变更、解除或违约，应按照本合同的约定处理。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担合同义务，甲方、乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何法律责任。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定合理的责任限额，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任免除等。6.3如第三方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方与第三方协商解决违约事宜无果的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方相关信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙双方解除合同。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的介入事宜。10.2变更第三方介入事宜的，甲乙双方应签订书面变更协议。第十一条附件的修订11.1本合同的附件应根据第三方介入的情形进行修订，以明确第三方的权利义务和责任限额。11.2附件的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的签署与生效12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字盖章后生效。12.2本合同的签署地为××省××市××区××路××号。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域范围说明详细描述物业管理区域的边界、面积、设施等，以及甲方拥有的写字间和附属设施的具体情况。附件二：物业管理服务内容列表详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全保障、停车管理等。附件三：管理服务费用计算方式说明详细说明管理服务费用的计算方式，包括费用的构成、计费标准、计算公式等。附件四：费用支付期限和方式说明详细说明甲方支付管理服务费用的期限和方式，包括支付周期、支付日期、支付渠道等。附件五：甲方权利和义务说明详细列出甲方的权利和义务，包括但不限于支付费用、协助乙方进行物业管理、遵守规章制度等。附件六：乙方权利和义务说明详细列出乙方的权利和义务，包括但不限于提供物业管理服务、维修养护物业、遵守规章制度等。附件七：合同变更和解除条件说明详细说明合同变更和解除的条件，包括但不限于双方协商一致、甲方违约、不可抗力等。附件八：违约责任认定标准说明详细列出违约行为的界定和违约责任的具体规定，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决方式，包括协商解决、调解解决、仲裁解决和法律途径等。附件十：合同的生效、暂停和终止条件说明详细说明合同的生效、暂停和终止的条件，包括但不限于起始日期、终止日期、暂停原因等。附件十一：第三方介入情形说明详细说明第三方介入的情形，包括但不限于中介方、维修保养服务供应商、专业机构等。附件十二：第三方责任限额说明详细说明第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。附件十三：第三方违约责任认定标准说明详细列出第三方违约行为的界定和违约责任的具体规定，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。附件十四：合同签署地和其他约定说明详细说明合同签署地、签字盖章等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付管理服务费用。示例说明：如果甲方在支付周期结束后的十五个工作日内未能支付管理服务费用，则构成违约。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供清洁卫生、绿化养护等服务，则构成违约。3.乙方未能按照约定维修、养护物业。示例说明：如果乙方未能及时修复损坏的设备设施，导致物业损坏情况恶化，则构成违约。4.甲方违反合同约定的其他义务。示例说明：如果甲方在物业管理区域内进行违法活动，影响乙方正常物业管理，则构成违约。5.乙方违反合同约定的其他义务。示例说明：如果乙方未能遵守物业管理区域的规章制度，导致甲方利益受损，则构成违约。6.第三方未能按照约定履行合同义务。示例说明：如果第三方在进行设备设施维修保养时，未能按照约定时间完成维修，则构成违约。1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例说明：甲方未能按时支付管理服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明：乙方未能按时提供物业管理服务，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。示例说明：如果甲方连续三个月未支付管理服务费用，乙方有权解除合同。2024年写字间物业管理框架协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2写字间1.3物业管理1.4服务期第二条物业管理服务内容2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4设施设备维护2.5绿化养护第三条服务标准和质量3.1物业维护标准3.2安全保障措施3.3清洁卫生标准3.4设施设备维护响应时间3.5绿化养护标准第四条服务费用4.1管理费4.2维护费用4.3人员工资4.4保险费用4.5其他费用第五条服务期限和续约5.1初始服务期限5.2续约条件5.3终止条款第六条保险责任6.1物业管理方保险6.2业主/使用者保险第七条违约责任7.1物业管理方违约7.2业主/使用者违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知时效第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加服务13.3特殊事件处理第十四条签署14.1双方代表14.2签署日期14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：_______（物业所有者或授权代表）乙方：_______（物业管理公司）1.2写字间本合同所述写字间指的是位于_______（地址）的物业，其详细物业信息详见附件一。1.3物业管理物业管理包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等服务，具体服务内容见第二条。1.4服务期本合同的服务期为_______年，自合同签字盖章之日起生效。第二条物业管理服务内容2.1物业维护乙方负责对写字间的一切设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。2.2安全保障乙方负责写字间的安全保卫工作，确保甲方财产和人员的安全。2.3清洁卫生乙方负责写字间的清洁卫生工作，保持写字间环境的整洁。2.4设施设备维护乙方负责写字间所有设施设备的维护工作，包括但不限于空调、电梯、消防设备等。2.5绿化养护乙方负责写字间绿化区域的养护工作，保证绿化区域的植物生长良好。第三条服务标准和质量3.1物业维护标准乙方向甲方提供写字间设施的维护保养记录，确保设施设备达到国家规定的使用标准。3.2安全保障措施乙方向甲方提供写字间安全保障措施的实施记录，包括但不限于人员出入管理、消防安全管理等。3.3清洁卫生标准乙方向甲方提供写字间清洁卫生工作的检查记录，确保写字间环境达到约定的卫生标准。3.4设施设备维护响应时间乙方接到甲方设施设备维护的请求后，应在_______小时内作出响应，并在_______小时内解决问题。3.5绿化养护标准乙方向甲方提供绿化养护工作的检查记录，确保绿化区域达到约定的养护标准。第四条服务费用4.1管理费甲方应按月支付乙方的物业管理费，具体金额详见附件二。4.2维护费用甲方应按实际发生额支付乙方的设施设备维护费用，具体金额详见附件三。4.3人员工资甲方应按月支付乙方的员工工资，具体金额详见附件四。4.4保险费用甲方应支付乙方的物业管理责任险，具体保险方案详见附件五。4.5其他费用除上述费用外，如有其他费用发生，甲方应按实际发生额支付乙方。第五条服务期限和续约5.1初始服务期限本合同的服务期限为_______年，自合同签字盖章之日起计算。5.2续约条件如乙方在本合同服务期限内履行合同义务，甲方应优先考虑与乙方续约。5.3终止条款如甲方提前终止本合同，应支付乙方违约金，具体金额详见附件六。第六条保险责任6.1物业管理方保险乙方应购买物业管理责任险，保障甲方及写字间内的财产和人员安全。6.2业主/使用者保险甲方应购买相应的保险，保障自身及使用人的利益。第七条违约责任7.1物业管理方违约如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。7.2业主/使用者违约如甲方未按照本合同约定支付费用或违反本合同约定，乙方有权要求甲方改正，并按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。8.3仲裁如调解不成，甲乙双方应提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，甲乙双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2终止条件本合同服务期限届满前，甲乙双方均可提前三个月书面通知对方终止合同。9.3变更或终止的程序合同变更或终止的，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行，并处理善后事宜。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知可以邮寄、传真或电子邮件方式进行，并以发送日期为送达日期。10.2送达地址甲乙双方的送达地址均为本合同第一条1.1款和1.2款约定的地址。10.3通知时效甲乙双方收到对方通知后，应在_______小时内予以回复，除非本合同另有规定。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3解除条件本合同的解除应符合第九条的约定，并经甲乙双方协商一致。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：附件一：写字间物业信息附件二：物业管理费明细附件三：设施设备维护费用明细附件四：员工工资明细附件五：保险方案附件六：违约金计算方式12.2附件的有效性本合同附件与具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方可根据实际情况，在必要时另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加服务乙方同意为甲方提供附加服务，具体服务内容、费用及方式详见附件七。13.3特殊事件处理如遇不可抗力等特殊事件，影响本合同的履行，甲乙双方应协商解决。第十四条签署14.1双方代表本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章。14.2签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.3合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，对其提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同项下的权利仅限于履行其合同义务，未经甲乙双方书面同意，第三方不得享有合同以外的权益。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙双方可书面委托第三方履行本合同中的一部分义务，但不得违反本合同的实质性条款。2.3第三方协调甲乙双方应对第三方进行有效的协调和管理，确保其服务或产品符合本合同的要求。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务或产品合同中明确，且不得低于本合同项下的责任限额。3.2责任限额的确定第三方责任限额的确定应基于其提供的服务或产品的风险程度、市场价格、行业标准等因素，由甲乙双方共同协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，但需确保调整后的责任限额符合法律法规的要求。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未能履行其合同义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约责任承担第三方应按照本合同及第三方提供的服务或产品合同的约定，承担违约责任。4.3违约金计算违约金的计算方式应在本合同及第三方提供的服务或产品合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在本合同项下的义务和责任，不构成甲方对第三方任何形式的债务或义务。5.2第三方与乙方关系第三方在本合同项下的义务和责任，不构成乙方对第三方任何形式的债务或义务。5.3第三方与甲乙双方的独立性第三方与甲乙双方保持独立性，甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方的服务或产品，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2终