房屋拆迁安置补偿合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁安置补偿合同2024本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3合同签订授权情况第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构及面积2.4房屋使用情况第三条安置补偿方式3.1货币补偿3.2安置房补偿3.3临时安置补偿3.4其他补偿方式第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额计算依据4.2补偿金额具体数额4.3支付方式及期限第五条安置房情况5.1安置房坐落位置5.2安置房面积及结构5.3安置房交付时间及条件第六条临时安置补偿6.1临时安置补偿标准6.2临时安置补偿支付方式及期限第七条搬迁费用7.1搬迁费用的计算及支付7.2搬迁费用的支付方式及期限第八条拆迁补偿协议的变更和解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件第九条违约责任9.1拆迁人违约责任9.2被拆迁人违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向有关部门申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的其他事项的处理方式第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期14.2合同备案日期14.3合同副本份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设开发有限公司营业执照号：法定代表人：X通讯地址：市区路号联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X身份证号：通讯地址：市区路号联系电话：X1.3合同签订授权情况双方确认，合同的签订已获得各自法定代表人的有效授权，授权范围包括但不限于签署、执行本合同及相关文件的修改、补充和终止。第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号拆迁范围内房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市区路号2.3房屋建筑结构及面积房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米2.4房屋使用情况房屋现状使用性质：住宅房屋实际使用人：X第三条安置补偿方式3.1货币补偿拆迁人同意向被拆迁人支付人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），作为对被拆迁房屋及其附属设施的补偿。3.2安置房补偿拆迁人提供位于市区路号的安置房一套，房屋结构、面积、质量标准等详见附件。3.3临时安置补偿拆迁人同意在拆迁期间向被拆迁人支付临时安置补偿费，标准为每月元/平方米，补偿期限自拆迁之日起至安置房交付之日止。3.4其他补偿方式双方确认，除货币补偿、安置房补偿和临时安置补偿外，拆迁人还需支付搬迁费用和其他相关费用共计人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第四条补偿金额及支付方式4.1补偿金额计算依据补偿金额根据《市城市房屋拆迁补偿安置办法》和附件中的评估报告确定。4.2补偿金额具体数额拆迁人应支付给被拆迁人的总补偿金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整）。4.3支付方式及期限拆迁人应在合同签订之日起七个工作日内，将补偿金额一次性支付给被拆迁人。第五条安置房情况5.1安置房坐落位置安置房坐落位置：市区路号5.2安置房面积及结构安置房面积：住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米安置房结构：钢筋混凝土结构5.3安置房交付时间及条件安置房交付时间为拆迁之日起计算一年内，拆迁人将符合约定条件的安置房交付给被拆迁人。第六条临时安置补偿6.1临时安置补偿标准临时安置补偿费标准为每月元/平方米。6.2临时安置补偿支付方式及期限拆迁人应在每季度第一个月内支付上一季度的临时安置补偿费。第八条拆迁补偿协议的变更和解除8.1协议变更的条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2协议解除的条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条违约责任9.1拆迁人违约责任拆迁人未按本协议约定的时间、金额支付补偿款的，应按迟延支付部分万分之五支付违约金。9.2被拆迁人违约责任被拆迁人未按本协议约定的时间、条件接受安置房的，应按迟延接受部分万分之五支付违约金。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。10.2向有关部门申请调解如双方协商不成，可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。12.3违约责任违反保密条款的，违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方就本协议未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2双方未约定的其他事项的处理方式对于本协议未涉及的事项，双方应按照相关法律法规、政策规定处理。第十四条合同的签署和备案14.1合同签署日期本协议于年月日签署。14.2合同备案日期本协议签署后，双方应按法律法规的规定到相关部门进行备案。14.3合同副本份数及保存方式本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2介入情形（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易；（2）评估机构对拆迁房屋进行评估；（3）监理单位对安置房建设过程进行监督；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的具体服务协议确定。若第三方服务协议未明确责任限额，则第三方应承担与甲乙方损失直接相关的赔偿责任。2.2第三方责任范围第三方在提供服务过程中，若因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.2第三方指定甲乙方应书面指定第三方，并明确第三方服务的范围、内容、期限等相关事项。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议签订甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利、义务、责任等内容。4.2第三方服务协议备案甲乙方应将第三方服务协议副本提交给双方备案。第五条第三方责任承担5.1第三方直接责任第三方因提供服务过程中出现的违约、侵权等行为，直接对甲乙方承担责任。5.2第三方与甲乙方的连带责任第三方在提供服务过程中，若涉及甲乙方之间的合同义务履行，第三方与甲乙方承担连带责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更生效第三方同意并签署变更协议后，变更部分方能生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除情形当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除生效第三方同意并签署解除协议后，解除部分方能生效。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作机制甲乙方与第三方应建立有效的沟通协作机制，确保合同顺利履行。8.2信息披露甲乙方与第三方应相互披露与合同履行相关的信息，确保各方权益得到保障。第九条第三方违约处理9.1第三方违约情形第三方未按服务协议约定履行义务，构成违约。9.2第三方违约处理甲乙方有权按服务协议约定，要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方、丙方之间的争议第三方与甲乙方、丙方之间的争议，按照甲乙方与第三方签订的服务协议解决，服务协议未约定的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签署后生效。11.2合同备案甲乙方应将本附加条款副本提交给双方备案。第十二条合同的修改与补充本附加条款可根据甲乙方与第三方的协商，进行修改与补充，修改与补充的内容与本附加条款具有同等法律效力。第十三条合同的终止本附加条款在主合同终止后自动终止。第十四条适用法律与争议解决本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：拆迁安置补偿协议书附件三：安置房平面图附件四：评估报告附件五：第三方服务协议附件六：安置房交付确认书附件七：搬迁费用清单附件八：临时安置补偿费支付凭证附件九：货币补偿支付凭证附件十：其他补偿费用支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：提供拆迁范围内房屋的所有权证复印件，以证明房屋权属情况。附件二：拆迁安置补偿协议书说明：本协议书是甲乙方之间就拆迁安置补偿事宜达成的书面协议，明确了补偿方式、补偿金额、安置房情况等内容。附件三：安置房平面图说明：提供安置房的平面图，明确安置房的具体布局和面积。附件四：评估报告说明：对拆迁房屋进行评估的报告，明确了房屋的价值和补偿金额。附件五：第三方服务协议说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、服务期限等。附件六：安置房交付确认书说明：确认安置房交付的时间、条件和相关事宜的书面文件。附件七：搬迁费用清单说明：明确搬迁费用的具体项目和金额。附件八：临时安置补偿费支付凭证说明：证明甲乙方已支付临时安置补偿费的凭证。附件九：货币补偿支付凭证说明：证明甲乙方已支付货币补偿的凭证。附件十：其他补偿费用支付凭证说明：证明甲乙方已支付其他补偿费用的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间、金额支付补偿款。2.拆迁人提供的安置房不符合约定条件。3.拆迁人未按约定时间交付安置房。4.被拆迁人未按约定时间接受安置房。5.第三方未按约定提供服务。责任认定：1.拆迁人违约责任支付违约金：按迟延支付部分万分之五计算。赔偿损失：因违约导致甲乙方损失的，需予以赔偿。2.被拆迁人违约责任支付违约金：按迟延接受部分万分之五计算。赔偿损失：因违约导致甲乙方损失的，需予以赔偿。3.第三方违约责任支付违约金：按迟延提供服务部分万分之五计算。赔偿损失：因违约导致甲乙方损失的，需予以赔偿。示例说明：1.若拆迁人迟延支付补偿款，甲乙方有权要求拆迁人支付违约金，并赔偿因迟延支付导致的甲乙方损失。2.若被拆迁人迟延接受安置房，甲乙方有权要求被拆迁人支付违约金，并赔偿因迟延接受导致的甲乙方损失。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因未提供服务导致的甲乙方损失。全文完。房屋拆迁安置补偿合同20241本合同目录一览第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议编号第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三条安置房屋情况3.1安置房屋地址3.2安置房屋结构及面积3.3安置房屋使用性质3.4安置房屋所有权证号第四条拆迁安置补偿方式4.1货币补偿4.2产权调换4.3其他补偿方式第五条货币补偿金额及支付方式5.1补偿金额计算依据5.2补偿金额具体数额5.3支付方式及支付时间第六条产权调换房屋差价处理6.1产权调换房屋价值计算6.2差价计算及支付方式6.3产权调换房屋交付时间第七条搬迁补助费及支付方式7.1搬迁补助费标准7.2搬迁补助费支付时间7.3搬迁补助费支付方式第八条临时安置补助费及支付方式8.1临时安置补助费标准8.2临时安置补助费支付时间8.3临时安置补助费支付方式第九条拆迁安置补偿协议的履行9.1双方履行合同的义务9.2合同履行过程中的争议解决方式9.3合同履行完成的时间节点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除后的相关处理第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的具体承担方式第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2向有关部门申请调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件：相关证明材料清单第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条拆迁安置补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市区城市更新改造项目指挥部营业执照号：法定代表人：X联系电话：X1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：X身份证号：联系电话：X1.3拆迁安置补偿协议编号协议编号：第二条拆迁房屋情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：市区街道号2.3房屋结构及面积房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋使用性质房屋使用性质：住宅第三条安置房屋情况3.1安置房屋地址安置房屋地址：市区街道号3.2安置房屋结构及面积安置房屋结构：钢筋混凝土结构安置房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米3.3安置房屋使用性质安置房屋使用性质：住宅3.4安置房屋所有权证号安置房屋所有权证号：X第四条拆迁安置补偿方式4.1货币补偿货币补偿金额计算依据：按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，结合被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。货币补偿金额具体数额：人民币万元整4.2产权调换产权调换房屋价值计算：按照安置房屋的市场评估价格确定。差价计算及支付方式：被拆迁人应支付的差价=安置房屋市场评估价格被拆迁房屋市场评估价格。差价支付方式为：货币补偿金额与产权调换房屋差价一次性结清。4.3其他补偿方式其他补偿方式：按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，给予被拆迁人搬迁补助费、临时安置补助费等。第五条货币补偿金额及支付方式5.1补偿金额计算依据货币补偿金额计算依据：按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定，结合被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定。5.2补偿金额具体数额货币补偿金额具体数额：人民币万元整5.3支付方式及支付时间货币补偿支付方式：银行转账货币补偿支付时间：自本协议签订之日起15日内支付完毕。第六条产权调换房屋差价处理6.1产权调换房屋价值计算产权调换房屋价值计算：按照安置房屋的市场评估价格确定。6.2差价计算及支付方式差价计算及支付方式：被拆迁人应支付的差价=安置房屋市场评估价格被拆迁房屋市场评估价格。差价支付方式为：货币补偿金额与产权调换房屋差价一次性结清。6.3产权调换房屋交付时间产权调换房屋交付时间：自本协议签订之日起，安置房屋达到交付条件后日内交付给被拆迁人。第八条搬迁补助费及支付方式8.1搬迁补助费标准搬迁补助费标准：按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。8.2搬迁补助费支付时间搬迁补助费支付时间：自本协议签订之日起15日内支付完毕。8.3搬迁补助费支付方式搬迁补助费支付方式：银行转账第九条临时安置补助费及支付方式9.1临时安置补助费标准临时安置补助费标准：按照《市城市房屋拆迁补偿安置办法》规定执行。9.2临时安置补助费支付时间临时安置补助费支付时间：自被拆迁人搬离原址之日起至安置房屋交付之日止，按月支付。9.3临时安置补助费支付方式临时安置补助费支付方式：银行转账第十条拆迁安置补偿协议的履行10.1双方履行合同的义务双方应按照本协议约定的条款，全面履行各自的权利和义务。10.2合同履行过程中的争议解决方式合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.3合同履行完成的时间节点合同履行完成的时间节点：安置房屋交付给被拆迁人，且被拆迁人放弃货币补偿金额的支付。第十一条违约责任11.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：不按照约定履行合同义务、延迟履行合同义务、不履行合同义务等。11.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2向有关部门申请调解如双方协商不成，可以向有关部门申请调解。12.3向人民法院提起诉讼如调解不成，可以向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本协议中予以明确。13.2附件：相关证明材料清单附件中应包含但不限于：房屋所有权证、身份证复印件、安置房屋证明文件等。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件：本合同约定的拆迁安置补偿事项全部完成。14.3合同解除条件合同解除条件：双方协商一致解除本合同，且依法办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供中介、咨询、评估、审计、法律等服务，或协助甲乙方履行合同义务的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问、金融机构等。第十六条第三方介入的责任和义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙方的授权和委托，按照合同约定和相关法律法规，提供专业服务，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：提供专业服务、保密信息、协助解决争议、按照合同约定履行义务等。第十七条第三方介入的服务费用17.1第三方介入服务费用的计算和支付第三方介入服务费用根据双方协商确定的费用标准和计算方法进行计算，由甲乙方按照约定时间和方式支付。17.2服务费用的支付时间服务费用的支付时间：自第三方介入服务开始之日起至服务结束之日止。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务、未按照合同约定履行义务、泄露甲乙方机密信息等。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。第十九条第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得服务费用、获得合同约定的权益、维护自身合法权益等。19.2第三方介入权益的保护甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方介入的合法权益。如甲乙方未履行合同义务，导致第三方介入遭受损失的，甲乙方应承担相应的责任。第二十十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是服务提供者和接受者的关系。第三方介入应按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方应支付服务费用。20.2第三方介入与被拆迁人的关系第三方介入与被拆迁人的关系不是合同主体关系，第三方介入不直接对被拆迁人承担合同义务。第二十一条第三方介入的责任限额21.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据合同约定和法律法规规定执行。如无明确约定，第三方介入对甲乙方的责任限额不超过其服务费用的三倍。21.2第三方介入的赔偿责任第三方介入的赔偿责任包括但不限于：因第三方介入的违约行为导致的损失、因第三方介入的侵权行为导致的损失等。第二十二条第三方介入的解除和终止22.1第三方介入的解除第三方介入的解除包括但不限于：甲乙方单方面解除、双方协商解除、法律规定解除等。22.2第三方介入的终止第三方介入的终止包括但不限于：服务完成、合同解除、法律规定终止等。第二十三条本合同的适用法律和争议解决23.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。23.2争议解决本合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证复印件附件3：安置房屋证明文件附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：法律意见书附件7：中介服务协议附件8：金融服务协议附件9：搬迁补助费支付凭证附件10：临时安置补助费支付凭证附件11：货币补偿金额支付凭证附件12：产权调换房屋差价支付凭证附件13：第三方介入服务协议附件14：其他可能涉及的附件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，具有法律效力。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰可见，复印件上需有被拆迁人的签名或盖章确认。附件3：安置房屋证明文件详细要求：安置房屋证明文