2024年文化创意产业基地入驻协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意产业基地入驻协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条基地概述2.1基地简介2.2基地设施与服务第三条入驻资格3.1入驻主体资格3.2入驻申请流程第四条入驻协议的签订与生效4.1签订流程4.2协议生效条件第五条入驻期限与续约5.1入驻期限5.2续约流程第六条入驻费用与支付6.1入驻费用6.2支付方式与时间第七条基地使用权与限制7.1使用权范围7.2使用限制第八条管理与服务8.1基地管理8.2基地服务第九条安全与环保9.1安全管理9.2环保要求第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）文化创意产业基地：指由甲方提供，位于_______（地址）的文化创意产业集聚区，包括办公空间、公共设施及配套服务。（2）入驻方：指经甲方审核合格，同意入驻文化创意产业基地的乙方及第三方。（3）甲方：指_______（甲方名称），文化创意产业基地的运营管理方。（4）乙方：指本合同签订时，申请入驻文化创意产业基地的入驻方。（5）入驻协议：指甲乙双方签订的，关于乙方入驻文化创意产业基地的相关权利义务的协议。1.2解释本合同条款中的术语和词汇如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应依照中华人民共和国相关法律法规及行业惯例予以解释。第二条基地概述2.1基地简介2.2基地设施与服务（1）办公空间：提供多种面积的办公房间，满足不同规模企业的需求。（2）公共设施：包括会议室、接待室、多功能活动厅等。（3）辅助服务：提供行政、财务、法务等咨询服务，以及人才培训、项目申报、投资对接等。第三条入驻资格3.1入驻主体资格（1）具有独立法人资格。（2）从事文化创意产业相关领域，符合基地产业定位。（3）无不良信用记录，未涉嫌违法违规行为。3.2入驻申请流程（1）企业法人营业执照副本复印件。（2）组织机构代码证复印件。（3）税务登记证复印件。（4）法人身份证复印件。（5）入驻申请书。（6）其他甲方要求的材料。第四条入驻协议的签订与生效4.1签订流程双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订《文化创意产业基地入驻协议》。4.2协议生效条件（1）双方签字盖章。（2）乙方支付约定的入驻费用。（3）甲方提供乙方入驻所需的办公空间及设施。第五条入驻期限与续约5.1入驻期限本协议有效期限为_______年，自协议签订之日起计算。5.2续约流程如需续约，乙方应在本协议到期前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订新的入驻协议。第六条入驻费用与支付6.1入驻费用（1）办公空间租金：_______元/平方米/月。（2）公共设施使用费：_______元/月。（6.2）支付方式与时间乙方应按月支付入驻费用，每月底前支付当月费用。如有逾期，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。第八条管理与服务8.1基地管理甲方负责文化创意产业基地的日常管理工作，包括安全、卫生、设施维护等。8.2基地服务（1）政策咨询与解读。（2）企业注册与变更服务。（3）财务管理与咨询服务。（4）法律顾问服务。（5）人才招聘与培训服务。（6）项目申报与融资对接。第九条安全与环保9.1安全管理甲方应确保文化创意产业基地的安全，建立健全消防安全、治安管理等制度，定期进行安全检查，确保乙方人身及财产安全。9.2环保要求乙方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动符合环保要求，不得擅自排放污染物，造成环境污染。第十条违约责任10.1违约情形乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。10.2违约责任乙方应按甲方要求承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与终止12.1变更条件任何一方提出变更本协议的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。12.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议。（2）乙方逾期支付入驻费用超过_______个月，甲方有权解除本协议。（3）乙方违反本协议的约定，导致甲方无法继续履行本协议，甲方有权解除本协议。第十三条保密条款13.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录（1）文化创意产业基地入驻申请表。（2）办公空间平面图。（3）公共设施使用指南。（4）乙方生产经营范围及主要从事业务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行本协议过程中，除甲乙方外，参与或协助完成部分协议内容的一方。第三方包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成协议中约定的相关事项。第三方应尽到合理的注意义务，确保其提供服务的安全性、合规性。第十六条第三方选择与指定16.1第三方选择甲方应在本协议中明确第三方的人选或范围。如甲方未能明确，乙方有权选择合适的第三方进行合作。16.2第三方指定甲方应在协议中指定第三方的责任范围、服务内容等。如甲方未能指定，乙方有权要求甲方进行明确。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担如需第三方介入，甲方应承担相应的第三方费用。如乙方同意承担，则可书面约定乙方承担部分或全部第三方费用。17.2费用支付方式与时间甲乙双方应按约定的方式支付第三方费用，并在约定时间内完成支付。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲方应在协议中明确第三方的责任限额。如甲方未能明确，乙方有权要求甲方进行明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商进行调整。如双方未能达成一致，甲方有权根据实际情况进行调整。18.3第三方责任限额的告知甲方应在协议中明确告知乙方第三方的责任限额。如甲方未能告知，乙方有权要求甲方进行告知。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的监督。甲方有权对第三方的工作进行评估，并根据实际情况进行调整。19.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，提供约定的服务。乙方有权对第三方的工作进行评价，并有权要求第三方进行改进。19.3第三方与丙方如本合同涉及第三方与其他方的合作，各方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约情形第三方违反本协议的约定，甲方有权要求第三方立即纠正，并承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任第三方应按甲方要求承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第二十一条争议解决21.1争议解决方式如第三方介入引发争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。21.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条合同的变更与终止22.1变更条件任何一方提出变更本协议的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。22.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本协议。（2）乙方逾期支付入驻费用超过_______个月，甲方有权解除本协议。（3）乙方违反本协议的约定，导致甲方无法继续履行本协议，甲方有权解除本协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：文化创意产业基地入驻申请表本附件用于乙方申请入驻文化创意产业基地时填写，包括但不限于乙方基本信息、入驻意向、入驻人数等。附件二：办公空间平面图本附件提供乙方选择的办公空间的具体布局和尺寸，以便乙方了解办公空间的具体情况。附件三：公共设施使用指南本附件详细介绍文化创意产业基地提供的公共设施及其使用规则，包括但不限于会议室、接待室、多功能活动厅等。附件四：乙方生产经营范围及主要从事业务本附件用于乙方说明其生产经营范围及主要从事业务，以便甲方了解乙方的业务性质。附件五：第三方服务协议本附件用于明确甲方与第三方之间的服务内容、服务期限、费用支付等事项。附件六：第三方责任限额确认书本附件用于明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。附件七：争议解决方式确认书本附件用于明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：保密协议本附件用于明确双方在履行本协议过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付入驻费用违约行为：乙方未按照本协议约定的时间和方式支付入驻费用。违约责任：甲方有权要求乙方支付应付费用，并按逾期天数计算滞纳金。示例说明：如乙方未在约定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金。2.乙方违反本协议的约定使用办公空间违约行为：乙方使用办公空间的方式违反本协议的约定。违约责任：甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未经甲方同意，擅自改变办公空间的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。3.乙方未按照约定提供第三方服务违约行为：乙方作为第三方，未按照本协议约定的服务内容、服务期限提供服务。违约责任：甲方有权要求乙方履行合同，并承担相应的违约责任。示例说明：如乙方作为咨询方，未按约定提供咨询服务，甲方有权要求乙方补足服务，并支付违约金。4.第三方未按照约定提供服务违约行为：第三方未按照本协议约定的服务内容、服务期限、质量标准提供服务。违约责任：甲方有权要求第三方履行合同，并承担相应的违约责任。示例说明：如第三方作为服务提供方，未按约定提供服务，甲方有权要求第三方补足服务，并支付违约金。5.违反保密协议违约行为：任何一方未履行保密协议约定的保密义务。违约责任：违约方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。示例说明：如甲方未按照保密协议约定保密乙方的商业秘密，导致乙方的利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2024年文化创意产业基地入驻协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1文化创意产业基地1.2入驻企业1.3甲方1.4乙方第二条入驻条件2.1乙方的入驻申请2.2甲方对乙方入驻的审批2.3入驻企业的业务范围限制第三条入驻期限3.1入驻协议的有效期3.2续约条款3.3提前终止协议的情形第四条场地与设施4.1甲方提供的场地与设施4.2乙方使用场地与设施的规则4.3设施维护与管理第五条费用与支付5.1乙方应支付的费用5.2费用的支付方式与期限5.3费用的调整第六条甲方权利与义务6.1甲方对入驻企业的管理权6.2甲方对场地与设施的维护责任6.3甲方为乙方提供的服务第七条乙方权利与义务7.1乙方的入驻权益7.2乙方的业务运营规范7.3乙方的费用支付义务第八条保密条款8.1双方信息的保密8.2保密信息的范围与期限8.3违反保密条款的后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额与方式第十条争议解决10.1双方解决争议的方式10.2仲裁条款10.3法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3解除合同的后续处理第十二条继承与转让12.1合同的继承12.2合同的转让12.3转让的条件与程序第十三条其他条款13.1双方共同遵守的法律法规13.2双方约定的其他事项13.3附加条款的有效性第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同的生效条件14.2合同的自然终止14.3合同续约的条件与程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1文化创意产业基地本合同所称文化创意产业基地是指位于【填写具体地址】的，由甲方投资建设的，集创意、设计、研发、孵化等功能于一体的综合性产业集聚区。1.2入驻企业本合同所称入驻企业是指经甲方审批同意，按照本合同约定入驻文化创意产业基地，进行文化创意产业相关业务的企业。1.3甲方本合同所称甲方是指【填写甲方全称】，作为文化创意产业基地的运营管理方。1.4乙方本合同所称乙方是指【填写乙方全称】，自愿按照本合同约定入驻文化创意产业基地的企业。第二条入驻条件2.1乙方的入驻申请（一）企业法人营业执照副本复印件；（二）组织机构代码证复印件；（三）税务登记证复印件；（四）法定代表人身份证明复印件；（五）乙方入驻项目的介绍及可行性分析报告；（六）其他甲方要求提供的资料。2.2甲方对乙方入驻的审批甲方收到乙方入驻申请后，应在【填写具体时间】内对乙方进行审批。如乙方符合入驻条件，甲方应予以批准。如乙方不符合入驻条件，甲方应书面通知乙方并说明理由。2.3入驻企业的业务范围限制（一）属于文化创意产业领域；（二）符合国家法律法规及甲方相关规定；（三）不得对文化创意产业基地造成不利影响。第三条入驻期限3.1入驻协议的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写具体时间】。3.2续约条款本合同到期后，如乙方愿意续约，应在合同到期前【填写具体时间】内向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后【填写具体时间】内予以审批。如甲方同意续约，双方应签订新的入驻协议。如甲方不同意续约，甲方应书面通知乙方并说明理由。3.3提前终止协议的情形（一）双方协商一致；（二）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求终止本合同。第四条场地与设施4.1甲方提供的场地与设施（一）【填写设施名称】（二）【填写设施名称】（三）【填写设施名称】4.2乙方使用场地与设施的规则（一）不得擅自改变场地与设施的用途；（二）不得损害场地与设施；（三）按照甲方规定支付场地与设施使用费用。4.3设施维护与管理甲方负责场地与设施的日常维护与管理，并保证场地与设施的正常使用。如因甲方原因导致场地与设施不能正常使用，甲方应承担相应责任。第五条费用与支付5.1乙方应支付的费用（一）场地租赁费：每月【填写具体金额】元；（二）设施使用费：每月【填写具体金额】元；（三）其他费用：按照甲方规定支付。5.2费用的支付方式与期限乙方应通过银行转账等非现金方式支付费用，并在每月【填写具体时间】前支付当月费用。5.3费用的调整本合同有效期内，如费用发生调整，甲方应提前【填写具体时间】通知乙方。第八条保密条款8.1双方信息的保密乙方应对在入驻期间获取的甲方相关信息予以保密，包括但不限于甲方的商业秘密、技术秘密、运营策略等。8.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括所有未公开的、与甲方业务相关的信息。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果乙方如违反保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同解除或终止之日起甲方直接经济损失的【填写具体倍数】倍。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同解除或终止之日起乙方直接经济损失的【填写具体倍数】倍。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同解除或终止之日起甲方直接经济损失的【填写具体倍数】倍。9.3违约赔偿金额与方式双方同意，违约赔偿金额的计算方式为本合同解除或终止之日起直接经济损失的【填写具体倍数】倍。赔偿方式为现金支付，乙方应在收到甲方书面通知后【填写具体时间】内支付赔偿金额。第十条争议解决10.1双方解决争议的方式双方同意，本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁条款双方同意，本合同争议提交【填写具体仲裁机构名称】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容不得违反国家法律法规及甲方相关规定。11.2合同解除的条件本合同解除应书面签订，并经双方协商一致。解除原因包括但不限于不可抗力、双方协商一致、乙方严重违反本合同约定等。11.3解除合同的后续处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出场地，并支付因其迁出所产生的一切费用。乙方应继续履行本合同至解除合同之日起【填写具体时间】的义务。第十二条继承与转让12.1合同的继承本合同有效期内，如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同由继承方或继受方继续履行。12.2合同的转让乙方不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【填写具体时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。12.3转让的条件与程序乙方转让本合同权利义务的，应与受让方共同签订转让协议，并提交给甲方备案。转让协议不得对本合同有任何修改。第十三条其他条款13.1双方共同遵守的法律法规双方应遵守中华人民共和国法律法规、政策及甲方相关规定，履行合同义务。13.2双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附加条款的有效性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件及补充协议的签订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的自然终止本合同有效期届满，本合同自然终止。14.3合同续约的条件与程序本合同到期前【填写具体时间】，如乙方愿意续约，应向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后【填写具体时间】内予以审批。如甲方同意续约，双方应签订新的入驻协议。如甲方不同意续约，甲方应书面通知乙方并说明理由。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、服务提供方、合作方等。1.2第三方责任界定第三方根据本合同介入时，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于因其原因导致甲方或乙方损失的责任、违反本合同约定的责任、第三方之间纠纷的责任等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（一）第三方应符合本合同约定的资质要求；（二）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（三）第三方介入不得违反国家法律法规及甲方相关规定。2.2第三方介入的程序甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。书面协议应提交给对方备案。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。3.2第三方义务（一）按照本合同约定提供服务；（二）保证服务质量和效果；（三）不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的界定第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据本合同约定、第三方与甲方或乙方签订的书面协议以及国家法律法规进行界定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方、第三方之间的协商进行调整。调整后的责任限额应书面确认，并提交给对方备案。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程中，应明确其与甲方、乙方的关系。除本合同另有约定外，第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方介入本合同履行过程中，应尊重甲方、乙方的权益，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。甲方、乙方对第三方介入的事项享有决定权。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更的条件（一）第三方无法履行本合同约定；（二）甲方、乙方同意第三方变更。6.2第三方介入解除的条件（一）本合同约定的服务事项已完成；（二）甲方、乙方同意第三方解除。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。损失赔偿额为本合同解除或终止之日起甲方或乙方直接经济损失的【填写具体倍数】倍。7.2第三方违约的解决方式（一）要求第三方继续履行合同；（二）要求第三方支付违约金；（三）要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过甲方、乙方、第三方之间的协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方争议的仲裁双方同意，第三方介入引起的争议提交【填写具体仲裁机构名称】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条第三方介入的有效性9.1第三方介入的生效第三方介入本合同，应签订书面协议，并经甲方、乙方同意。书面协议自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止（一）本合同约定的服务事项已完成；（二）甲方、乙方同意第三方终止；（三）第三方违约导致合同解除。第十条第三方介入的继承与转让10.1第三方介入的继承本合同有效期内，如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同由继承方或继受方继续履行。10.2第三方介入的转让第三方不得将其在本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：入驻企业资质审核标准详细说明乙方入驻文化创意产业基地的资质要求，包括但不限于企业类型、注册资本、经营范围等。附件二：场地与设施使用规则详细规定乙方使用甲方提供的场地与设施的具体规则，包括但不限于使用时间、使用方式、维护保养等。附件三：费用支付明细表详细列出乙方应支付的各项费用，包括费用名称、收费标准、支付方式等。附件四：场地与设施使用费用调整