农村自建住房出卖合同范本

农村自建住房出卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）的自建住房，乙方有意购买，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2标的物面积：__________________________平方米，建筑结构为__________________________。

1.3标的物现状：__________________________。

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方保证标的物系甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2乙方购买标的物后，享有标的物的使用权，但不得改变标的物的性质和用途。

2.3乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的物价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为购房定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方应向乙方出具收据。

3.4乙方在支付全部房款后，甲方应向乙方出具房屋所有权证书。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的物后，应在__________________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________________________%。

5.1.2甲方在标的物交付前，擅自改变标的物性质或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________________________%。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________________________%。

5.2.2乙方在未取得房屋所有权证书前，擅自转让标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物价格的__________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.验收报告

6.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）的自建住房，乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2标的物面积：__________________________平方米，建筑结构为__________________________。

1.3标的物现状：__________________________。

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方保证标的物系甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2乙方购买标的物后，享有标的物的使用权，但不得改变标的物的性质和用途。

2.3乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的物价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为购房定金。

3.3丙方保证在乙方支付定金后__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为首付款。

3.4乙方在支付定金和首付款后，甲方应向乙方出具收据。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的物后，应在__________________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、甲方的权益及丙方的责任

5.1甲方权益：

5.1.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，确保甲方权益不受侵害。

5.1.2甲方有权要求丙方在约定时间内支付首付款，确保交易顺利进行。

5.1.3甲方有权要求丙方承担因乙方违约而产生的全部责任。

5.2丙方责任：

5.2.1丙方应保证在约定时间内向甲方支付首付款，如因丙方原因未能按时支付，则承担相应的违约责任。

5.2.2丙方应确保乙方具备购房条件，如乙方不具备购房条件，则丙方承担相应责任。

5.2.3丙方应在本合同约定的期限内，对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方应立即通知甲方。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约：

6.1.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________________________%。

6.1.2乙方在未取得房屋所有权证书前，擅自转让标的物的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物价格的__________________________%。

6.2乙方限制：

6.2.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的性质和用途。

6.2.2乙方在未取得房屋所有权证书前，不得以任何方式抵押、出租、出借或转让标的物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.验收报告

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在确保甲方的权益不受侵害，提高交易的安全性。通过引入丙方，可以有效降低甲方在交易过程中的风险，保证交易的顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益。通过明确甲方的权利和丙方的责任，确保甲方在交易中处于有利地位，提高甲方的谈判能力和交易信心。同时，也有利于规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________（以下简称“标的物”）的自建住房，乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资支持，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1标的物位于__________________________，坐落__________________________。

1.2标的物面积：__________________________平方米，建筑结构为__________________________。

1.3标的物现状：__________________________。

二、房屋所有权及使用权

2.1甲方保证标的物系甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.2乙方购买标的物后，享有标的物的使用权，但不得改变标的物的性质和用途。

2.3乙方在使用标的物过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

三、房屋价格及付款方式

3.1标的物价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为购房定金。

3.3丙方同意向乙方提供人民币__________________________元整的融资支持，用于支付标的物的购房款项。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，将标的物交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的物后，应在__________________________个工作日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、乙方的权益及丙方的责任

5.1乙方权益：

5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付标的物，确保乙方的购房权益。

5.1.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持，确保乙方的购房计划顺利实施。

5.1.3乙方有权在丙方提供的融资支持下，享受较低的购房成本。

5.2丙方责任：

5.2.1丙方应保证在约定时间内向乙方提供融资支持，如因丙方原因未能按时提供，则承担相应的违约责任。

5.2.2丙方应确保融资款项的使用符合合同约定，不得用于其他用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约：

6.1.1甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________________________%。

6.1.2甲方在标的物交付前，擅自改变标的物性质或用途的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________________________%。

6.2甲方的限制：

6.2.1甲方在标的物交付前，未经乙方同意，不得擅自处分标的物。

6.2.2甲方在标的物交付后，不得干涉乙方的正常使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.土地使用权证书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.验收报告

7.其他