南京预售购房合同范本

南京预售购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于南京市__________小区__________号的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：南京市__________区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权证号：________________；

6.房屋土地使用权证号：________________；

7.房屋交付日期：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.甲方在支付首付款后，应按__________比例在__________个月内分批次支付剩余款项；

4.乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在房屋交付日期前__________个工作日内，将房屋交付给甲方；

2.甲方在收到房屋后，应按照本合同约定进行验收；

3.验收合格后，甲方应在验收合格证书上签字确认；

4.如乙方未能按约定交付房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担；

2.本合同签订后，如因政策调整导致税费发生变化，按调整后的政策执行；

3.除税费外，甲方应支付给乙方以下费用：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

五、违约责任

1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________元/天的违约金；

2.甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________元/天的违约金；

3.如乙方在交付房屋过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满，如甲乙双方未对合同内容进行续签，本合同自行终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.相关税费缴纳证明。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，丙方同意为甲方在本合同项下的付款义务提供担保，就甲方购买乙方位于南京市__________小区__________号的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：南京市__________区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权证号：________________；

6.房屋土地使用权证号：________________；

7.房屋交付日期：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.甲方在支付首付款后，应按__________比例在__________个月内分批次支付剩余款项；

4.乙方收到甲方支付的款项后，应及时向甲方出具收款凭证。

三、第三方担保责任

1.丙方同意为甲方在本合同项下的付款义务提供全额担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.丙方在本合同履行期间，如因甲方原因导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任；

3.丙方在本合同项下的担保责任，不因甲乙双方任何一方的原因而免除。

四、甲方的权益及利益条款

1.甲方享有对本合同房屋的占有、使用、收益和处分的权利；

2.甲方在支付房款过程中，如因乙方原因导致延误，乙方应向甲方支付__________元/天的违约金；

3.甲方有权要求乙方在约定时间内提供房屋相关证明文件；

4.甲方有权要求乙方在本合同履行期间，保持房屋的原状，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________元/天的违约金；

2.乙方在交付房屋过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方不得擅自将房屋转卖、抵押或赠与他人；

4.乙方不得在本合同履行期间，对房屋进行装修或改变房屋结构。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满，如甲乙双方未对合同内容进行续签，本合同自行终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案证明；

4.相关税费缴纳证明；

5.担保方出具的担保函。

第三方担保方的介入，旨在保障甲方在购买房屋过程中的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在支付房款过程中获得更可靠的法律保障，同时增加了乙方的违约成本。甲方作为合同主导方，享有更多权益和利益，如违约金条款、房屋占有权等，以确保甲方在合同履行过程中的主导地位。本合同的签订，有助于规范甲乙双方的交易行为，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方开发的南京市__________小区__________号楼房屋具有市场前景，乙方有意购买，丙方同意为乙方的购房提供贷款服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：南京市__________区__________路__________号；

2.房屋面积：__________平方米；

3.房屋结构：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋所有权证号：________________；

6.房屋土地使用权证号：________________；

7.房屋交付日期：__________。

二、房屋价格及支付方式

1.本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）；

2.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）；

3.乙方余款通过丙方提供的贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）；

4.乙方每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、金融机构的权利及利益

1.丙方作为金融机构，享有对乙方贷款的审核权，确保贷款用途合法合规；

2.丙方在贷款发放后，有权对乙方的信用状况进行监督，确保乙方按时还款；

3.丙方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款本金及利息；

4.丙方有权在房屋交付后，要求乙方向其出具房屋所有权转移证明，以便进行抵押登记。

四、甲方的权利及利益条款

1.甲方在合同签订后，享有收取乙方首付款的权利；

2.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行必要的装修和设施配置；

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任；

4.甲方有权在房屋交付后，要求乙方办理房屋产权登记手续。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付__________元/天的违约金；

2.甲方在交付房屋过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失；

3.甲方不得擅自将房屋转卖、抵押或赠与他人；

4.甲方不得在本合同履行期间，对房屋进行装修或改变房屋结构。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向南京市__________区人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同期限为__________年，自合同生效之日起计算；

3.合同期满，如甲乙丙三方未对合同内容进行续签，本合同自行终止。

八、其他约定

1.本合同