郑州法拍房竞买合同签订指南

郑州法拍房竞买合同签订指南合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的房产1.2标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方对标的房产的实际情况已充分了解，并自愿购买。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。2.3乙方支付的定金不予退还，如乙方按约履行本合同，定金将计入交易价格。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后________个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证照等相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价格的________%。4.2甲方如未能按约定时间交付标的房产，应按日向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产他项权利证明4.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记申请表7.双方身份证明复印件8.定金收据9.房屋交接单10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付标的房产，属于违约行为。2.甲方未能保证标的房产的产权清晰，导致无法过户，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付剩余款项，属于违约行为。4.乙方未能配合办理过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的转让对象，即位于郑州市________区的________房屋。2.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的人民币________元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本交易价格的________%。4.过户手续：指将标的房产的产权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付标的房产。解决办法：甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为本交易价格的________%。2.问题：乙方未能按约定时间支付剩余款项。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本交易价格的________%。3.问题：标的房产产权存在纠纷，导致无法过户。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快解决异议。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.双方达成一致，希望通过本合同明确