食品城租赁协议

食品城租赁协议合同编号：__________食品城租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为食品城的拥有者及经营者，乙方愿意租赁甲方拥有的食品城摊位，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方只能将租赁标的用于__________（具体经营范围），不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守食品城的各项管理制度，维护食品城的环境和秩序。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁标的的设施设备由甲方负责维修保养。5.2乙方应合理使用租赁标的，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供有效的财产保险证明，保险金额不低于租赁标的的价值。6.2乙方应在保险到期前一个月内办理续保手续，并将保险单副本交甲方备案。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3甲乙双方未履行本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度请求减轻或免除相应的责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁标的设施设备清单4.保险单副本5.租金支付证明6.租赁合同续约申请7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁标的，视为违约。4.乙方未按约定维护租赁标的，视为违约。5.甲方未按约定提供维修服务，视为违约。6.甲方未按约定提供保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指食品城的拥有者及经营者。2.承租方：指租赁甲方食品城摊位的乙方。3.租赁标的：指甲方同意出租给乙方的食品城摊位。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需变更经营范围。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方在规定时间内补交租金。3.问题：租赁标的设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用。4.问题：乙方在租赁期限内提前解约。解决办法：乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。5.问题：遇到不可抗力导致无法履行协议。解决办法：双方根据不可抗力的影响程度协商减轻或免除相应责任。五、所