文化创意产业园租赁合同自行

文化创意产业园租赁合同自行合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有文化创意产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方文化创意产业园的场地及设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁甲方的文化创意产业园内场地及设施，具体包括但不限于：办公区域、会议室、活动室、公共服务区域等。1.2乙方租赁的场地及设施面积为平方米，租赁期限内，乙方享有独占使用权的权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自双方签字盖章之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途及遵守规定4.1乙方须按照约定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。4.2乙方在租赁期间应遵守甲方制定的管理规定，维护文化创意产业园的秩序和形象。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地及设施的日常维修及保养，确保设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供物业保险，保险受益人为甲方。6.2乙方未按约定购买保险的，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整（大写：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致租赁合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。8.2双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并书面通知对方。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.文化创意产业园租赁合同2.租赁场地及设施清单3.甲方管理规定4.物业保险合同5.违约金支付凭证6.不可抗力证明文件7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁场地及设施，擅自改变用途或从事违法活动。2.乙方未按时支付租金，逾期未付滞纳金未支付。3.乙方未购买物业保险或保险受益人非甲方。4.乙方提前解除合同，未提前一个月书面通知甲方支付违约金。5.甲方未按约定维修保养场地及设施，导致设施损坏。6.甲方提前解除合同，未支付乙方一个月租金作为违约金。7.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有文化创意产业园出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方文化创意产业园场地及设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始及结束时间。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁场地及设施不符合约定用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状或支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权收取滞纳金。3.问题：乙方未购买物业保险。解决办法：甲方有权代为购买保险，费用由乙方承担。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。5.问题：甲方未按约定维修保养场地及设施。解决办法：甲方应及时维修保养，确保设施正常使用。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创意产