土地租赁协议书公证注意事项

土地租赁协议书公证注意事项合同编号：__________土地租赁协议书公证注意事项甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地使用范围1.1乙方承租的该土地范围包括：__________（具体描述土地的地理位置、面积等）。1.2乙方应在甲方指定的土地上进行合法经营活动，不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________（现金、转账等）。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。4.2甲方应对租赁土地进行必要的维护和管理，确保土地的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的土地。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.土地租赁协议书公证是指双方将签订的土地租赁协议提交给公证处，由公证处对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。公证后的协议具有法律效力，有助于保障双方的权益。2.在准备土地租赁协议书公证时，应确保协议内容完整、明确，包括但不限于租赁土地的地理位置、面积、用途、租金、租赁期限、双方的权利义务等。3.协议中涉及的金额、日期、面积等关键信息应准确无误，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字词。4.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保对协议的条款充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。5.在签订协议时，双方应亲自签字或盖章，确保协议的真实性。如有代表签订，应提交授权书及代表身份证件。6.在提交土地租赁协议书公证申请时，应携带协议原件、双方身份证件、授权书（如有）、相关证明材料等。7.公证处对协议进行审查后，如认为协议内容真实、合法，将出具公证书。双方应按照公证书约定的内容履行协议。9.协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件3.租赁土地实地考察照片或视频资料4.租金支付证明文件（如银行转账记录）5.双方授权书（如有代表签订）6.公证书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途干涉乙方的正常经营活动擅自进入乙方租赁的土地2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途未按期支付租金在租赁期间进行非法经营活动3.违约行为的认定：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，均视为违约行为。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指乙方承租甲方土地的期限，自双方签订协议之日起至协议约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获得在租赁期限内使用租赁土地的权利。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，按照协议约定的比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间擅自改变土地用途，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按期支付租金，甲方如何处理？解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁，如何操作？解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。4.问题：双方在履行协议过程中发生争议，如何解决？解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁土