房地产开发商与设计院2024年度合作开发合同标的2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产开发商与设计院2024年度合作开发合同标的本合同目录一览第一条合作背景与目的1.1房地产开发商简介1.2设计院简介1.32024年度合作开发项目简介第二条合作内容2.1设计院提供的服务内容2.2房地产开发商提供的支持与配合第三条合同标的3.1项目规模3.2项目地点3.3项目投资估算第四条合作期限4.1项目启动时间4.2项目预计完成时间第五条合同价格与支付方式5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度第六条设计与施工要求6.1设计标准与要求6.2施工标准与要求第七条质量控制与验收7.1质量控制措施7.2验收标准与程序第八条变更与调整8.1变更情形8.2变更程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条合同的转让与分包13.1合同转让条件13.2分包行为的管理与监督第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言文字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合作背景与目的1.1房地产开发商简介甲方成立于xx年，注册地为xx市，是一家专注于房地产开发、建设、销售、物业管理的企业。多年来，甲方致力于为客户提供高品质的住宅及商业物业，业务范围已覆盖全国多个城市。1.2设计院简介乙方成立于xx年，注册地为xx市，是一家具备国家甲级设计资质的综合性设计院。乙方拥有一支经验丰富、专业素质高的设计团队，业务范围涵盖建筑设计、景观设计、室内设计等多个领域。1.32024年度合作开发项目简介本项目位于xx市xx区，占地面积xx平方米，规划总建筑面积xx平方米，项目将建设成为集住宅、商业、办公、休闲于一体的综合性社区。甲方作为开发商，承担项目的开发、建设、销售及物业管理等工作；乙方作为设计院，负责为本项目提供全过程设计服务。第二条合作内容2.1设计院提供的服务内容（1）概念设计方案及修改完善；（2）方案设计及修改完善；（3）施工图设计及修改完善；（4）景观设计及修改完善；（5）室内设计及修改完善；（6）配合施工过程中的技术问题解答、施工现场指导等服务。2.2房地产开发商提供的支持与配合（1）提供项目相关资料，包括地形图、规划条件、建筑规范等；（2）提供项目需求，明确设计要求、功能分区、建筑风格等；（3）指定项目负责人，与乙方保持沟通，协调项目进展；（4）按照合同约定，支付设计费用，及时审批设计成果；（5）提供施工现场，确保乙方顺利进行设计及施工指导工作。第三条合同标的3.1项目规模本项目规划占地面积xx平方米，总建筑面积xx平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、休闲等建筑。3.2项目地点本项目位于xx市xx区，具体地理位置详见甲方提供的地形图及规划条件。3.3项目投资估算本项目总投资估算为xx亿元，其中设计费用为xx万元。第四条合作期限4.1项目启动时间本项目计划于xx年xx月xx日启动。4.2项目预计完成时间本项目预计于xx年xx月xx日完成。第五条合同价格与支付方式5.1合同总价本合同设计费用为xx万元，包括概念设计、方案设计、施工图设计、景观设计、室内设计等全过程设计服务。5.2支付方式甲方分期向乙方支付设计费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付设计费用的30%；（2）概念设计方案审批通过后七个工作日内，支付设计费用的30%；（3）方案设计审批通过后七个工作日内，支付设计费用的20%；（4）施工图设计审批通过后七个工作日内，支付设计费用的10%。5.3支付进度甲方按照合同约定的支付方式，按照设计阶段完成情况进行支付。第六条设计与施工要求6.1设计标准与要求（1）概念设计：充分考虑项目地形、地貌、交通、景观等因素，提出合理的设计方案；（2）方案设计：细化概念设计，明确建筑布局、功能分区、建筑造型等；（3）施工图设计：详细表达建筑物的结构、安装、装修等各个方面，确保施工顺利进行；（4）景观设计：打造优美的景观环境，提升项目品质；（5）室内设计：注重室内空间布局、功能分区、材料选择等，满足使用需求。6.2施工标准与要求乙方应按照设计文件及国家施工规范要求，组织施工，并确保施工质量、安全、进度等方面符合合同约定。第七条质量控制与验收7.1质量控制措施乙方应建立健全质量控制体系，对设计文件及施工过程进行严格把控，确保项目质量符合国家及地方法规、规范、标准。7.2验收标准与程序本项目验收分为设计验收和施工验收两个阶段：（1）设计验收：设计文件完成后，甲方组织相关专家进行评审，乙方根据评审意见进行修改完善；（2）施工验收：施工完成后，甲方组织相关专家进行验收，乙方协助甲方第八条变更与调整8.1变更情形（1）政策法规变化导致设计要求调整；（2）项目规划条件发生变化；（3）甲方根据项目实际情况，提出合理化建议；（4）乙方在设计过程中，发现设计缺陷或不足，提出改进意见。8.2变更程序（1）变更或调整建议由提出方以书面形式提交给对方；（2）双方就变更或调整内容进行协商，达成一致意见；（3）变更或调整内容以书面形式补充到合同中，经双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定时间支付设计费用；（2）甲方未提供项目相关资料或提供的资料不真实、不完整；（3）甲方未按约定时间审批设计成果；（4）乙方未按约定时间完成设计任务；（5）乙方设计成果不符合国家及地方法规、规范、标准。9.2违约责任承担方式违约方应承担如下责任：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）继续履行：违约方应在违约行为纠正后，继续履行合同约定的义务。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构双方同意选择xx市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为xx市。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务完成之日止。11.2合同变更条件合同变更应符合第八条规定的程序。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方同意在合同有效期内及合同解除后，继续履行保密义务，不得泄露对方的保密信息。保密期限至相关信息公之于众或成为公众knowledge。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.2分包行为的管理与监督乙方不得将合同约定的设计服务分包给第三方，但经甲方同意的除外。乙方应对分包方的设计质量、进度等负责，并接受甲方的监督。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言文字本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.3合同附件本合同附件包括合同双方资质证明、项目相关资料、设计费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方责任限定第三方在任何情况下都不承担本合同项下的任何义务和责任。第三方介入仅限于提供特定的服务或协助，并不改变甲方和乙方之间的合同关系。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方选择标准第三条第三方职责与义务3.1第三方职责第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守合同双方的商业秘密，按照合同约定的标准和程序提供服务。第四条第三方介入的协调与管理4.1协调机制甲方和乙方应建立与第三方的沟通协调机制，确保第三方的服务符合合同要求。4.2管理监督甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应积极配合。第五条第三方费用5.1费用承担第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并按照合同约定的方式支付。5.2支付责任甲方和乙方应对第三方的费用支付承担连带责任。第六条第三方责任限额6.1责任限定第三方对甲方和乙方不承担违约责任，其责任范围仅限于第三方自身的服务和行为。6.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，以确保甲乙方的利益不受损害。第七条第三方退出7.1退出条件7.2退出程序第三方退出时，应按照合同约定的程序进行，确保合同的顺利过渡。第八条第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系，第三方不对甲方承担任何合同义务。8.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系同理，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第九条第三方介入对合同其他方的通知义务9.1通知义务当甲方或乙方决定引入第三方时，应立即通知合同其他方，并说明第三方的职责和义务。9.2第三方介入的告知甲方和乙方有义务向合同其他方告知第三方的介入情况，并确保合同其他方对第三方的介入有充分的了解。第十条第三方介入对合同其他方的影响10.1影响评估甲方和乙方应评估第三方介入对合同其他方的影响，并在合同中明确第三方的介入不会对合同其他方造成不利影响。10.2减轻措施若第三方介入可能对合同其他方造成不利影响，甲方和乙方应采取必要的措施减轻suchimpact。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件当需要因第三方介入而变更合同时，甲方和乙方应按照合同约定的变更程序进行。11.2解除条件若第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权协商解除合同，并根据合同约定承担相应的责任。第十二条违约责任12.1违约行为第三方介入后，若第三方未能按照合同约定提供服务或违反了合同约定，第三方应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担甲乙双方均有权直接向第三方追究违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁地点与机构争议的仲裁地点和机构由甲方、乙方和第三方协商确定。第十四条其他条款14.1法律适用第三方介入后的合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言文字第三方介入后的合同采用中文书写，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。14.3合同附件第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方设计资质证书复印件3.项目相关资料，包括地形图、规划条件、建筑规范等4.设计费用明细及支付时间表5.设计任务书6.设计成果评审标准及程序7.施工图设计深度要求8.景观设计方案及效果图9.室内设计方案及效果图10.施工组织设计方案11.项目进度计划12.质量保证体系及验收标准13.合同变更申请书14.合同解除申请书15.违约金计算公式及支付方式16.争议解决方式及仲裁规则17.保密协议18.第三方服务协议19.第三方费用支付凭证20.第三方责任限额证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付设计费用：甲方应支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）未提供项目相关资料或提供的资料不真实、不完整：甲方应重新提供真实、完整的资料，并承担因此造成的乙方额外工作费用。（3）未按约定时间审批设计成果：甲方应承担因此造成的乙方延期工作费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间完成设计任务：乙方应承担因此造成的甲方延期工作费用，并支付违约金。（2）设计成果不符合国家及地方法规、规范、标准：乙方应重新设计，并承担因此造成的甲方损失。（3）未经甲方同意，将设计服务分包给第三方：乙方应承担因此造成的甲方损失，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供服务：第三方应承担因此造成的甲方和乙方的损失，并支付违约金。（2）违反保密义务：第三方应承担因此造成的甲方和乙方的损失，并支付违约金。（3）其他违反合同约定的行为：第三方应承担因此造成的甲方和乙方的损失，并支付违约金。全文完。房地产开发商与设计院2024年度合作开发合同标的2本合同目录一览第一条合作原则1.1双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，平等互利，共同协商，确保合同的履行。1.2双方应共同承担合同实施过程中的风险和责任，共同分享合同实施成果。第二条合同标的2.1本合同的标的为房地产开发商与设计院共同合作开发的项目。2.2合同标的包括但不限于项目的规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等。第三条合作内容3.1设计院应根据开发商的需求，提供专业的设计服务，包括但不限于方案设计、施工图设计、施工配合等。3.2开发商应按照设计院提供的图纸和资料，进行项目的施工和建设。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.2合同到期后，双方可根据实际情况协商续签。第五条合同价格5.1双方应根据项目的实际情况，协商确定合同价格。5.2合同价格包括但不限于设计费、施工费、材料费等。第六条支付方式6.1双方应按照合同约定和项目进度，协商确定支付方式和支付时间。第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十条合同的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；11.1.4法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的签署和生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括但不限于合同价格清单、设计要求、施工标准等。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决。第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，平等互利，共同协商，确保合同的履行。1.2双方应共同承担合同实施过程中的风险和责任，共同分享合同实施成果。1.3双方应遵守合同的约定，积极履行各自的权利和义务，相互配合，确保项目的顺利进行。第二条合同标的2.1本合同的标的为房地产开发商与设计院共同合作开发的项目。2.2合同标的包括但不限于项目的规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等。2.3设计院应根据开发商的需求，提供专业的设计服务，包括但不限于方案设计、施工图设计、施工配合等。2.4开发商应按照设计院提供的图纸和资料，进行项目的施工和建设。第三条合作内容3.1设计院应根据开发商的需求，提供专业的设计服务，包括但不限于方案设计、施工图设计、施工配合等。3.2开发商应按照设计院提供的图纸和资料，进行项目的施工和建设。3.3双方应共同参与项目的各项评审和验收工作，确保项目的质量、安全、进度等符合合同约定。3.4双方应共同解决项目实施过程中出现的技术问题和难题，相互提供必要的支持和帮助。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.2合同到期后，双方可根据实际情况协商续签。第五条合同价格5.1双方应根据项目的实际情况，协商确定合同价格。5.2合同价格包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.3双方应按照合同约定和项目进度，协商确定支付方式和支付时间。5.4合同价格的调整应根据合同约定的调整条件和方式进行。第六条支付方式6.1双方应按照合同约定和项目进度，协商确定支付方式和支付时间。6.2支付方式可以包括预付款、进度付款、验收付款等。6.3双方应在合同约定的时间内，履行支付义务。第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、承担额外费用等。7.3双方应协商解决因违约产生的争议，并采取合理的措施减轻损失。7.4如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院有其他判决。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密义务包括但不限于设计图纸、技术资料、商业计划等。9.3保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更和解除10.1双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.3合同的变更或解除不影响双方的权利和义务，除非双方另有约定。第十一条合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未续签；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；11.1.4法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的签署和生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的签署地点为合同签订地。12.3合同的生效不代表双方的权利和义务的履行，双方应严格按照合同约定履行。第十三条合同的附件13.1本合同附件包括但不限于合同价格清单、设计要求、施工标准等。13.2附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的修改或补充应经双方书面确认。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，应通过协商解决。14.2双方同意，本合同及附件中的任何条款均不得解释为任何一方对另一方的任何形式的口头或书面承诺。14.3本合同未尽事宜，应符合国家相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入应符合国家相关法律法规的规定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或商品。3.2第三方应保证其提供服务或商品的质量、安全、进度等符合甲乙方的要求。3.3第三方应遵守甲乙方之间的合同约定，不得违反甲乙方的合法权益。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方应负责对第三方的选择、管理和监督。4.2甲乙方应支付第三方提供的服务或商品的费用。4.3甲乙方应对第三方的行为承担连带责任。但第三方存在过错的除外。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额。5.2责任限额可根据第三方提供的服务或商品的风险程度、价值等因素进行确定。5.3第三方同意按照甲乙方的要求购买相应的责任保险。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为对甲乙方的权利和义务的免除。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的协议。7.2变更或解除协议应书面签署，并经甲乙方确认。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违反其与甲乙方的协议，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方应与第三方协商解决违约产生的争议，并采取合理的措施减轻损失。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的签署和生效1