商铺租赁合同（2024版）涉及美食街商户3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同（2024版）涉及美食街商户本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式4.3费用结算日期5.商铺维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的保密条款10.3合同的转让11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置：商铺位于美食街商户区域，具体地址为____________。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺用途限制：承租人仅限于进行美食街商户经营活动，不得从事其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月人民币____元整（大写：_______________________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期结束后的____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.4租金调整条款：租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。4.费用承担4.1租金外需承担的费用：承租人需承担水费、电费、物业管理费等与商铺经营相关的费用。4.2费用支付方式：各项费用按实际发生金额支付。4.3费用结算日期：费用结算日期为每月的租金支付日期。5.商铺维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。5.3维修费用承担：因维修产生的费用按照实际情况由责任方承担。6.合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理：合同解除后，承租人应按照合同约定退还商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方均有责任承担的，按实际情况分担。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响：如法律规定发生变化，对合同产生影响，双方应协商一致，根据新的法律规定对合同进行修改或补充。10.其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的转让：除非双方另有约定，任何一方未经对方同意不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________11.2承租人信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________12.附件12.1商铺平面图：作为本合同附件，详细标注商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更协议等。13.签字盖章页13.1出租人签字盖章：日期：____年__月__日13.2承租人签字盖章：日期：____年__月__日14.日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙双方外，与合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、咨询顾问方等。2.第三方责任2.1第三方责任界定：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，不得超出其授权范围行事。2.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方应承担相应的责任，但其责任限额由甲乙双方协商确定。3.第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。3.2第三方委托：甲乙双方有权委托第三方履行合同中的一部分义务，但需确保第三方具备相应资质和能力。4.第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付方式：甲乙双方可根据合同约定，向第三方支付费用。5.第三方权益保护5.1第三方权益：第三方享有按照合同约定获得相应权益的权利。5.2权益保护措施：甲乙双方应采取措施保护第三方的合法权益，包括但不限于保密、支付费用等。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方退出7.1第三方退出情形：第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。7.2退出处理：第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、transfer义务等。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间仅为合同关系，不得影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间仅为合同关系，不得影响甲方与乙方之间的合同关系。9.第三方合规与合法性9.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规和合同约定，不得违反国家政策和规定。9.2合法性保障：甲乙双方应确保第三方的选择和委托符合法律法规和合同约定，保障合同的合法性。10.第三方信息披露10.1第三方信息：甲乙双方有权要求第三方提供与其履行合同义务相关的信息。10.2信息披露义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。11.第三方责任划分11.1责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，应按照合同约定和法律法规的规定确定。11.2责任边界：甲乙双方应明确第三方的责任边界，不得将自身应承担的责任转嫁给第三方。12.第三方介入的变更与解除12.1变更情形：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可协商变更或解除合同。12.2变更与解除程序：甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理变更或解除合同的手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以便双方明确商铺的具体情况。2.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更协议等，用于明确双方在租赁过程中的权利和义务。3.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。4.维修保养协议：详细规定维修保养的范围、频率、费用等事项。5.保险单据：证明乙方已经为商铺购买了相应的保险，保障商铺的安全和利益。6.乙方经营许可证：证明乙方具备从事美食街商户经营活动的资格和条件。7.其他可能的附件：根据合同履行过程中可能出现的情况，双方可以协商添加新的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定提供商铺：甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定的商铺，视为违约。1.2未按照约定提供设施：甲方未能在合同规定的时间内提供商铺所需的设施，视为违约。1.3未履行维修保养义务：甲方未能按照约定对商铺进行维修保养，导致商铺无法正常使用，视为违约。2.乙方违约行为：2.1未按照约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，视为违约。2.2未按照约定使用商铺：乙方未能按照合同约定使用商铺，从事非法经营活动，视为违约。2.3未履行保险义务：乙方未能按照约定购买保险，保障商铺的安全和利益，视为违约。3.第三方违约行为：3.1未按照约定提供服务：第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。3.2未按照约定质量标准提供服务：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准，视为违约。3.3未按照约定时间提供服务：第三方未能在合同规定的时间内提供服务，视为违约。4.违约责任认定：4.1违约金：对于违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。4.2损失赔偿：对于违约行为导致的损失，违约方应向守约方赔偿实际损失的金额。4.3合同解除：对于严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。全文完。商铺租赁合同（2024版）涉及美食街商户1本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4商铺维修与保养1.4.1甲方维修责任1.4.2乙方维修责任1.5商铺保险1.5.1保险购买责任1.5.2保险理赔范围2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.1.1商铺所有权2.1.2商铺管理权2.2甲方义务2.2.1保障乙方合法经营2.2.2提供商铺及相关设施2.2.3负责商铺的安全与维护3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.1.1商铺使用权3.1.2经营自主权3.2乙方义务3.2.1按时支付租金3.2.2合法经营3.2.3维护商铺设施4.合同变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后责任处理5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方违约行为5.1.2违约责任承担5.2乙方违约5.2.1乙方违约行为5.2.2违约责任承担6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的终止7.3保密条款7.4法律适用7.5合同附件8.签署日期8.1甲方签署日期8.2乙方签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于美食街B区，具体地址为省市区街道号。1.1.2商铺面积为100平方米，室内布局合理，适合开展各类美食经营活动。1.1.3商铺用途为美食街商户经营活动，包括但不限于食品制作、销售和展示。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。1.2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，需在租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。1.3租金及支付方式1.3.1商铺租金为每月人民币10,000元，每三个月支付一次，预付六个月租金作为押金。1.3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见甲方提供的《租金支付指南》。1.4商铺维修与保养1.4.1甲方负责商铺及其附属设施的日常维修与保养，确保商铺设施正常运行。1.4.2乙方负责对商铺内部进行日常清洁和设备维护，确保商铺卫生和经营环境。1.5商铺保险1.5.1乙方应在签订本合同时购买商铺保险，并将保险单据提交给甲方备案。1.5.2保险理赔范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的财产损失。2.甲方权益与义务2.1甲方权益2.1.1甲方拥有商铺的所有权，并对商铺进行管理。2.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方合法经营。2.2甲方义务2.2.1甲方应保障乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方的正常经营。2.2.2甲方提供商铺及相关设施，并负责商铺的安全与维护。2.2.3甲方应在商铺显著位置设置乙方经营标识，便于消费者识别。3.乙方权益与义务3.1乙方权益3.1.1乙方拥有商铺的使用权，并在合同约定的范围内享有经营自主权。3.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，丰富经营品种。3.2乙方义务3.2.1乙方应按时支付租金，不得延迟支付。3.2.2乙方应合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.2.3乙方应负责商铺内部设施的的日常清洁和设备维护，确保商铺卫生和经营环境。4.合同变更与解除4.1合同变更4.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为本合同的附件。4.1.2补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金人民币10,000元。4.2.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并支付违约金人民币10,000元。4.2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并办理相关手续。如乙方未按照约定迁出商铺，甲方有权采取必要措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按照约定提供商铺或相关设施，影响乙方正常经营的，应支付违约金人民币10,000元。5.1.2甲方未按照约定保障乙方合法经营权益的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币10,000元。5.2.2乙方未按照约定合法经营，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。6.争议解决8.其他条款8.1合同的生效8.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的终止8.2.1租赁期满后，本合同自动终止。8.2.2甲乙双方提前解除合同，按照第四部分“合同变更与解除”的约定执行。8.3保密条款8.3.1甲乙双方在合同履行过程中，应对商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3.2违反保密条款的，违约方应支付违约金人民币10,000元，并承担相应的法律责任。8.4法律适用8.4.1本合同适用中华人民共和国法律。8.4.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括：《商铺平面图》、《租金支付指南》、《商铺保险单》等。8.5.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。9.签署日期9.1甲方签署日期：____年____月____日9.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、金融机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同项下的事务，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。1.2.2第三方如因提供服务或履行合同义务导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方达成租赁意向并提供相关服务。2.1.2金融机构提供租赁押金托管、租金支付等服务。2.1.3维修服务提供商负责商铺设施的维修与保养。2.1.4保险公司提供商铺保险服务并处理保险理赔。3.第三方选择与委托3.1甲方乙方可根据合同履行需要，选择合适的第三方提供服务。3.2甲方乙方可与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。3.3甲方乙方可要求第三方提供合法有效的服务承诺或资质证明。4.第三方责任限额4.1第三方应按照委托协议的约定，承担相应的责任。4.2第三方责任限额应在其提供的服务范围内确定，超出服务范围的责任不予承担。4.3甲方乙方可与第三方约定最高赔偿限额，以控制风险。5.第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲方乙方沟通，确保合同条款的准确理解和有效执行。5.2第三方在履行合同义务过程中，如需甲方乙方提供协助，应提前书面通知。5.3甲方乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的便利条件。6.第三方违约处理6.1如第三方未按照委托协议约定提供服务，甲方乙方可要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲方乙方损失，甲方乙方可要求第三方予以赔偿。6.3甲方乙方与第三方解决不了争议的，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。7.第三方退出与替代7.1如第三方因故退出，甲方乙方应重新选择第三方，并签订新的委托协议。7.2第三方替代时，新第三方应认可原第三方与甲方乙方的合同义务。8.甲方乙方的权利与义务8.1甲方乙方可根据合同需要，选择、委托第三方提供服务。8.2甲方乙方可要求第三方提供合法有效的服务，并按照约定支付费用。8.3甲方乙方可监督第三方的服务行为，确保合同条款的准确理解和有效执行。8.4甲方乙方应按照约定履行合同义务，并配合第三方的工作。9.合同的变更与解除9.1如甲方乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应提前书面通知对方。9.2变更或解除合同的条件、程序和违约责任，按照第四部分“合同变更与解除”的约定执行。10.争议解决10.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。11.法律适用与管辖11.1本合同及第三方介入后的修正条款适用中华人民共和国法律。11.2因本合同及第三方介入后的修正条款产生的争议，提交甲方乙方法院管辖。12.附件12.1本合同附件包括：《第三方服务协议》、《第三方责任限额协议》等。12.2附件与本合同及第三方介入后的修正条款具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。13.签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日14.合同的生效14.1本合同及第三方介入后的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同及第三方介入后的修正条款一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺平面图》附件说明：详细展示商铺的布局和结构，包括商铺的尺寸、形状、出入口位置等。2.《租金支付指南》附件说明：明确租金支付的周期、金额、支付方式和账户信息，以及支付的截止日期和迟延支付的后果。3.《商铺保险单》附件说明：保险单据需包含保险的类型、保险期间、保险理赔范围等信息，以及保险公司联系方式。4.《第三方服务协议》附件说明：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用及支付方式等。5.《第三方责任限额协议》附件说明：约定第三方的责任限额，包括赔偿的上限金额和责任范围，以及超出限额的责任处理。6.《维修服务记录》附件说明：记录商铺设施的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、更换的部件等信息。7.《保险理赔记录》附件说明：记录保险理赔的情况，包括理赔的时间、金额、理赔的原因和理赔的支付情况。8.《租金支付记录》附件说明：记录租金支付的情况，包括每次支付的日期、金额和支付方式。9.《违约行为记录》附件说明：记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约的性质、次数和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方未在约定的时间内支付租金。责任认定：乙方应支付迟延租金的1%作为滞纳金，并承担因迟延支付造成的甲方损失。2.未按约定合法经营违约行为：乙方从事违法乱纪的活动，或未遵守合同约定的经营范围。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金人民币10,000元。3.未按约定提供服务违约行为：第三方未按照委托协议提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金人民币10,000元。4.未按约定维修与保养违约行为：甲方未按照约定对商铺及其设施进行维修与保养。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿因设施故障导致的乙方损失。5.未按约定保险理赔违约行为：保险公司未按照约定进行理赔。责任认定：保险公司应承担违约责任，并赔偿乙方因保险理赔不当导致的损失。6.未按约定履行合同义务违约行为：甲方乙方未按照合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。商铺租赁合同（2024版）涉及美食街商户2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营规范5.1商户经营范围5.2商户营业时间5.3商户卫生及安全管理第六条维修责任6.1租赁期内设施维修责任6.2租赁期满设施归还第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1商户违约行为9.2房东违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规11.2合同无效及免责条款第十二条其他约定12.1商户广告及宣传12.2商户转让及转租第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2商铺的具体位置和面积在附件一《商铺位置及面积明细》中详细说明，该附件为本合同的组成部分。1.2商铺使用范围1.2.1承租人不得改变商铺的使用性质，商铺只能用于_______（具体经营范围）。1.2.2承租人不得在商铺内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法经营、赌博、吸毒等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月向房东提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给房东。2.2.2承租人未按照约定时间交还商铺的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付下一个租赁期的租金。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每三个月的第一天支付租金，每次支付三个月的租金。3.2.2承租人未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租金支付方式3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：收款人名称：_______收款人账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向房东支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.1.2押金用于保证承租人履行本合同的义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺及附属设施交还给房东，且无违约行为的，房东应在租赁期满后_______个工作日内退还承租人押金。4.2.2承租人未按照约定时间交还商铺的，每逾期一日，房东有权从押金中扣除应付租金的_______%作为违约金。4.2.3承租人在租赁期间有违约行为的，房东有权从押金中扣除相应的违约金。第五条经营规范5.1商户经营范围5.1.1承租人只能在其租赁的商铺内进行_______（具体经营范围）的经营活动。5.1.2承租人不得在商铺内进行任何违法经营活动，包括但不限于非法经营、赌博、吸毒等。5.2商户营业时间5.2.1承租人的营业时间应符合当地政府的规定，如有特殊需要，应提前向房东书面申请。5.2.2承租人应确保商铺内的经营活动不影响周围环境和邻居的休息。5.3商户卫生及安全管理5.3.1承租人应按照当地政府的规定进行商铺的卫生清洁工作，并保证商铺内的卫生条件符合相关要求。5.3.2承租人应负责商铺的安全管理工作，包括但不限于消防、防盗等。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方希望变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求。8.1.2变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致后生效。8.2合同变更程序8.2.1双方应就变更事项进行协商，并签署书面变更协议。8.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条违约责任9.1商户违约行为9.1.1承租人未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。9.1.2承租人未按照本合同约定使用商铺的，房东有权要求承租人停止违约行为，并要求承租人支付违约金。9.2房东违约行为9.2.1房东未按照本合同约定提供商铺的，承租人有权要求房东支付违约金。9.2.2房东未按照本合同约定履行其义务的，承租人有权要求房东承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2.2双方应遵守诉讼程序，并按照法院的判决执行。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同若与国家法律、行政法规、政策相抵触，应以国家法律、行政法规、政策为准。第十二条其他约定12.1商户广告及宣传12.1.1承租人应在商铺外墙及内部进行合法的广告及宣传。12.1.2承租人不得在商铺外墙及内部进行违法广告及宣传。12.2商户转让及转租12.2.1承租人未经房东书面同意，不得将商铺转让或转租给第三方。12.2.2承租人违反本条款的，房东有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第十三条通知与送达13.1双方应确保合同中提供的联系方式准确有效，以便在必要时相互通知。13.2任何一方发送的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。14.1.2本合同自签字盖章之日起_______个工作日内，双方未提出异议的，本合同生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同自签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反国家法律、行政法规、政策的规定。14.3合同终止条件14.3.1本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自然终止。14.3.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，对方有权解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介方协助租赁、担保方提供担保、监管方进行设施检查等，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应符合本合同的约定，并经过甲乙双方的协商一致。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项应明确其责任范围和限额，甲乙双方应在合同中具体列明。3.2第三方仅对其明确承诺的事项负责，对于非明确承诺的事项，第三方不承担责任。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，包括但不限于提供服务、确保服务质量等。4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，而非合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方违约责任6.1若第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条第三方变更或解除合同7.1第三方如需要变更或解除合同，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或解除合同的，应承担由此产生的违约责任。第八条甲乙方的权利义务8.1甲乙双方应按照本合同的约定履行其义务，确保合同的顺利履行。8.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，包括但不限于提供必要的文件、资料等。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三