住宅小区廉政合同

住宅小区廉政合同合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条甲乙双方约定，在合同有效期内，双方必须遵守国家法律法规，遵循社会公德，诚实守信，公平交易，不得有违法违规行为。1.遵守小区管理规约，维护小区内的公共秩序和环境整洁；2.按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用；3.不得擅自改变房屋结构和用途；4.不得损害他人合法权益；5.配合物业管理公司的工作，积极参与小区管理。1.按照合同约定，提供物业管理服务，保证小区的安全、环保、卫生等方面达到国家相关标准；2.建立健全内部管理制度，提高服务质量；3.及时处理业主反映的问题，认真听取业主意见和建议；4.定期向业主公布物业服务费用使用情况；5.依法合规经营，不得有违法违规行为。第四条甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。第五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如甲乙双方同意继续履行合同，应签订新的合同。第六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得随意转让、出租、抵押或用作其他用途。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.物业管理服务合同条款6.小区管理规约7.物业服务费用明细表8.业主反映问题处理流程图9.调解或仲裁机构联系方式10.人民法院诉讼指南二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用b.擅自改变房屋结构和用途c.损害他人合法权益d.未配合物业管理公司工作，不积极参与小区管理2.乙方违约行为：a.未按照合同约定提供物业管理服务b.服务质量不符合国家相关标准c.未及时处理业主反映的问题d.未依法合规经营，有违法违规行为三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主2.乙方：指物业管理公司3.物业管理费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用4.公共维修基金：指用于小区公共部位和设施维修、更新的基金5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任7.调解：指通过第三方调解机构协助双方协商解决合同纠纷8.仲裁：指通过仲裁机构对合同纠纷进行裁决9.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理合同纠纷案件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时缴纳物业管理费，乙方未能及时提供服务解决办法：乙方应及时催缴物业管理费，如甲方仍不缴纳，乙方可依法采取措施，如暂停提供服务2.问题：甲方擅自改变房屋结构和用途解决办法：乙方发现甲方擅自改变房屋结构和用途时，应及时制止，并告知甲方恢复原状3.问题：乙方服务质量不符合国家相关标准解决办法：甲方有权向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，如甲方仍不满意，可依法解除合同4.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.住宅小区业主与物业管理公司签订物业管理服务合同2.双方在合同履行过程中发生纠纷，需通过协商、调解、仲裁或诉讼解决3.物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务，确保小区安全、环保、卫生等方面达到国家相关标准4.业主按照合同约定履行相关义务