精准定位学区房合同优惠政策

精准定位学区房合同优惠政策合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。二、优惠政策2.1乙方购买房产，甲方同意给予如下优惠政策：（1）房价优惠人民币__________元整（大写：__________________________元整）；（2）乙方子女就读__________学校，享有优先录取权；（3）乙方子女就读__________学校，每年可享受奖学金人民币__________元整（大写：__________________________元整）；（4）乙方购买房产后，甲方提供__________年期的物业管理服务，服务费优惠价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）每年；（5）其他优惠事项：____________________________________________。2.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供相关优惠政策的具体实施凭证。三、合同的履行3.1甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：__________________________元整），定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续。3.3甲方应在收到乙方购房定金后，按照本合同约定，为乙方提供房产及相关优惠政策。四、违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。4.2甲方未按照本合同约定提供房产及相关优惠政策的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.物业管理服务合同复印件5.学区内学校招生政策复印件6.奖学金政策复印件7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.购房定金收据10.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，或交付的房产与本合同约定的房产不符。2.甲方未按照本合同约定提供相关优惠政策。3.乙方未按照本合同约定支付购房定金。4.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续。5.甲方未按照本合同约定履行违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产并享有优惠政策的一方。3.房产：指位于特定地址，具有特定结构和面积的物业。4.优惠政策：指甲方为乙方提供的价格优惠、子女教育等方面的利益。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况支付违约金。2.房产实际情况与约定不符：解决办法：双方协商解决，如无法达成一致，乙方有权解除合同并要求退还已支付的购房定金。3.乙方未能按时支付购房定金：解决办法：乙方应在规定时间内支付购房定金，否则甲方有权解除合同。4.甲方未履行优惠政策：解决办法：甲方应按照本合同约定提供相关优惠政策，如未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。5.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，解决过户手续办理过程中遇到的问题。五、所有应用场景：1.甲方为出售学区房而提供优惠政策。2