冷库租赁合同：酒店冷藏保鲜

冷库租赁合同：酒店冷藏保鲜合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租使用权，乙方需要租赁甲方冷库进行酒店冷藏保鲜业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁冷库1.1甲方同意将其拥有的冷库出租给乙方使用，乙方租赁的冷库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的冷库主要用于酒店冷藏保鲜业务，租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租赁费用2.1乙方每月支付给甲方租赁费用为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为每月支付一次。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的租金标准如有变动，双方可另行协商确定。第三条租赁物的使用及维护3.1乙方应合理使用租赁的冷库，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保冷库设备的正常运行。3.2乙方应定期对冷库进行清洁和维护，确保冷库内卫生条件符合相关法律法规要求。3.3乙方如对冷库设备进行改动或更换，应事先征得甲方的同意，并承担相应的费用。第四条租赁物的维修及保养4.2因乙方使用不当导致冷库设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供与租赁物价值相当的保险证明，并将甲方作为第一受益人。5.2乙方应在保险有效期内，按时缴纳保险费用，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有冷库的权属证明2.乙方营业执照副本3.租赁合同双方签署的保险证明4.租赁合同双方签署的维修保养协议5.租赁合同双方签署的违约金支付协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定：包括但不限于冷库设备故障、维修不及时等情况。2.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金、未支付租金等情况。3.乙方未按约定使用和维护租赁物：包括但不限于不合理使用冷库、未定期清洁和维护等情况。4.乙方未按约定购买保险：未提供保险证明、未缴纳保险费用等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁费用：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可以要求甲方承担违约责任。2.租金支付：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付，甲方可以催告乙方支付，并有权要求乙方支付滞纳金。3.保险购买：乙方应按照合同约定购买保险，并将甲方作为第一受益人。若乙方未购买保险，甲方可以要求乙方承担违约责任。4.合同变更：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新租赁合同的