方租房转让合同

第第页合同编号:________方租房转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的方租房转让合同甲方（转让方）：【甲方全称】，以下简称“甲方”，系持有【方租房】的合法所有权人，现拟将方租房进行转让。乙方（受让方）：【乙方全称】，以下简称“乙方”，愿意受让甲方持有的方租房。鉴于甲方合法拥有方租房的所有权，并愿意将该方租房转让给乙方；乙方愿意受让甲方方租房，双方为实现方租房转让的目的，经友好协商，达成以下合同：1.甲方同意将【方租房详细地址】（以下简称“方租房”）按照本合同约定条件转让给乙方。2.乙方同意按照本合同约定条件受让甲方持有的方租房。本合同的主要目的在于明确双方在方租房转让过程中的权利和义务，确保转让过程顺利进行，保护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，甲方将方租房转让给乙方的转让价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.付款方式：乙方采用一次性付款方式支付转让款。a)乙方应在签署本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金，定金支付后，双方即视为正式确立转让关系。b)乙方应在甲方完成方租房所有权转移登记手续，并将方租房所有权正式过户至乙方名下之日起【天数】日内，向甲方支付剩余转让款人民币【金额】元整。3.付款账户：甲方指定以下账户为接收转让款的唯一账户：户名：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】4.甲方在收到乙方支付的定金和转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的期限和金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的【百分比】计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.一旦乙方按本合同约定完成全部转让款的支付，甲方应确保方租房所有权无任何瑕疵，并协助乙方完成所有权转移登记等相关手续。本合同关于价格和支付方式的约定，是双方真实、自愿的意思表示，乙方在支付转让款后，即视为对甲方方租房转让价格的确认。双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行履行，确保转让过程的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证方租房不存在任何权属纠纷，保证其转让的方租房符合国家法律法规规定的质量标准。甲方应向乙方方租房的合法权属证明文件，并确保转让过程中不存在任何第三方权利主张。2.服务：a)甲方应在合同生效后，向乙方必要的协助，包括但不限于配合乙方办理方租房所有权转移登记手续。b)甲方应负责解决因方租房本身质量问题而引起的投诉和纠纷，确保乙方的合法权益不受侵害。3.履行：a)甲方应按照本合同约定的时间和条件，完成方租房所有权的转移，并将方租房交付给乙方。b)乙方应在支付转让款后，按时接收方租房，并按照法律规定和合同约定承担方租房的使用和维护责任。4.变更：a)若因不可抗力等法定事由导致本合同无法履行或需要变更合同条款的，双方应友好协商解决。b)任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.违约责任：a)如甲方违反质量保证承诺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让款、赔偿损失等。b)如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，确保合同的真实、合法、有效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同有效期内及合同终止后【保密期限】年内，对合同内容、转让过程中的商业秘密、技术秘密及其他相关信息承担保密义务。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的商业秘密、技术秘密等信息。c)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，不影响双方其他权利义务的履行。d)诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方在此确认，已充分了解本合同的条款，并在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订本合同。双方同意严格遵守本合同约定的保密条款和争议解决方式，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，将按照本合同约定承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成方租房转让所有权转移登记，乙方支付完毕全部转让款时终止。d)双方同意，本合同传真件、复印件与原件具有同等法律效力。e)本合同签订后，除非双方书面同意，否则任何一方不得单方面解除合同。2.合同签署：a)双方在此确认，已充分阅读并理解本合同的所有条款，并在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下达成一致。b)本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。c)双方应在合同生效后【天数】日内，按照约定完成合同项下的各项义务。d)本合同签署地为中华人民共和国【城市】，签署日期为【年月日】。甲乙双方在此明确表示，已充分理解