辽阳市物业突发事件预防

辽阳市物业突发事件预防合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：（全称名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条合同范围1.1本合同适用于甲方辽阳市物业管理区域内的一切物业突发事件预防与处理。1.2本合同所称物业突发事件，是指因自然灾害、事故、公共卫生事件、社会安全事件等原因，可能导致物业损坏、财产损失、人员伤亡、环境污染等严重影响甲方和乙方利益的事件。第二条乙方义务2.1乙方应当建立健全物业突发事件预防制度，制定突发事件应急预案，明确应急组织机构、应急职责、应急流程等。2.2乙方应当定期对物业进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保物业安全。2.3乙方应当对物业区域内人员进行安全教育，提高员工和业主的应急意识和自救互救能力。2.4乙方应当建立和完善信息报告和沟通机制，确保在发生突发事件时，能够及时向甲方和相关部门报告，并按照应急预案采取应对措施。2.5乙方应当配备必要的应急设备和物资，确保在突发事件发生时，能够迅速投入使用。第三条甲方义务3.1甲方应当配合乙方做好物业突发事件的预防工作，遵守乙方的管理制度和应急预案。3.2甲方应当及时向乙方提供物业相关资料，协助乙方了解物业情况，便于乙方制定预防措施。3.3甲方应当积极参与乙方组织的应急演练和安全教育，提高自身应急能力。3.4甲方在发生突发事件时，应当配合乙方执行应急预案，并按照约定承担相关费用。第四条应急处理4.1发生突发事件时，乙方应当按照应急预案立即采取应对措施，组织人员疏散、救援和财产保护。4.2乙方应当在应急处理过程中，及时向甲方报告事故情况、处理进展和甲方财产损失等情况。4.3甲方在接到乙方报告后，应当及时提供必要的协助和支持，并根据实际情况承担相应责任。第五条费用结算5.1乙方在预防突发事件和应急处理过程中产生的费用，包括但不限于设备购置、人员培训、应急演练等，由甲方承担。5.2甲方在应急处理过程中产生的费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失等，由甲方承担。5.3双方应当就费用结算事宜签订补充协议，明确费用项目和结算方式。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致对方损失的，应当承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定履行预防突发事件义务，造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。6.3甲方未按照本合同约定履行配合义务，导致乙方无法正常开展预防工作或应急处理的，甲方应当承担相应的责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业所有人或管理人）营业执照副本复印件2.乙方（物业服务提供商）营业执照副本复印件3.甲方物业所有权证或使用权证复印件4.乙方物业管理资质证书复印件5.突发事件应急预案6.安全教育培训资料7.应急设备和物资清单8.费用结算明细表9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行配合义务，导致乙方无法正常开展预防工作或应急处理的，甲方视为违约。2.乙方未按照合同约定履行预防突发事件义务，造成甲方损失的，乙方视为违约。3.双方未按照约定履行费用结算义务的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业突发事件：指因自然灾害、事故、公共卫生事件、社会安全事件等原因，可能导致物业损坏、财产损失、人员伤亡、环境污染等严重影响甲方和乙方利益的事件。2.应急预案：指为有效预防和应对突发事件，明确应急组织机构、应急职责、应急流程等内容的计划和措施。3.应急处理：指在突发事件发生时，采取的紧急措施，包括人员疏散、救援、财产保护等。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供必要协助和支持，导致乙方无法正常开展预防工作或应急处理。解决办法：甲方应当及时提供必要的协助和支持，并根据实际情况承担相应责任。2.问题：乙方应急设备和物资不足，无法应对突发事件。解决办法：乙方应当根据实际情况，适当增加应急设备和物资的投入。3.问题：双方在费用结算过程中产生争议。解决办法：双方应当签订补充协议，明确费用项目和结算方式，避免产生争议。五、所有应用场景：1.自然灾害（如地震、洪水等）导致的物业损坏和财产损失。