地铁站点建设房屋拆迁施工合同

地铁站点建设房屋拆迁施工合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方进行地铁站点建设，需对乙方房屋进行拆迁施工，为确保拆迁施工的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，订立本合同。第一条拆迁范围及面积1.1拆迁范围：根据地铁站点建设规划，涉及乙方房屋所在地的具体范围如下：（1）东至：__________（2）西至：__________（3）南至：__________（4）北至：__________1.2拆迁面积：乙方房屋及其附属设施的总面积为____平方米。第二条拆迁补偿2.1补偿原则：甲方按照公平、合理的原则，对乙方房屋进行补偿。2.2补偿内容：包括房屋补偿、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。2.3补偿金额：双方根据房地产评估机构出具的评估报告，确认乙方房屋补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4补偿支付方式：甲方在本合同签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。第三条搬迁及施工3.1乙方应在本合同签订之日起____日内完成搬迁，将房屋交付甲方进行拆迁施工。3.2甲方应确保拆迁施工期间，对周边环境及乙方合法权益造成最小影响。3.3乙方应配合甲方的拆迁施工，如有因乙方原因导致施工进度受阻，甲方有权按约定追究乙方的违约责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定支付补偿款的，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按本合同约定搬迁的，甲方有权按约定追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地铁站点建设规划图纸2.房地产评估报告3.补偿款支付证明4.搬迁证明5.施工许可证6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付补偿款：指合同约定的支付日期届满后，甲方未支付乙方应得的补偿款。4.乙方拒不配合施工：指乙方在施工过程中，无正当理由拒不配合甲方进行拆迁施工。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.补偿款：指依法对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿的款项。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.临时安置补偿：指在拆迁期间，对被拆迁人进行临时安置所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付补偿款：乙方可以拒绝搬迁，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延搬迁：甲方可以按约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金。3.施工过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.不可抗力导致施工延期：双方应协商延长合同履行期限，并根据实际情况分担损失。五、所有应用场景：1.地铁站点建设涉及的房屋拆迁。2.