2024年商业店铺租赁补充协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业店铺租赁补充协议样本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的4.2经营范围的限定5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租及分租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件7.3分租的条件8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______，店铺总面积为_______平方米。1.2租赁期限的延长租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付期限租金每期支付期限为提前一个月支付下一个租赁期间的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________3.押金及退还条件3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同约定的全部义务并无损坏租赁物的情况下，将押金无息退还给承租人。4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用目的承租人租赁该店铺用作_______（经营范围）。4.2经营范围的限定承租人不得从事本合同未经约定的经营活动，不得改变店铺的使用性质。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对店铺的建筑结构、设施设备进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责对店铺内部进行日常的维护和保养，确保店铺的使用安全。5.3维修费用承担因维修导致店铺无法正常使用的，出租人应减免相应期间的租金。因承租人原因导致店铺需要维修的，维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为店铺及店铺内的财产购买保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将保险单副本交承租人备案。8.合同的解除8.1解除合同的条件在任何租赁期间内，如果承租人未支付租金或违反了本合同的任何条款，出租人可以书面通知承租人解除合同。8.2解除合同的通知期限出租人应在解除合同前至少_______天以书面形式通知承租人。9.违约责任9.1出租人的违约责任如果出租人未能履行其在本合同项下的任何义务，承租人应有权要求出租人赔偿因此造成的一切损失。9.2承租人的违约责任如果承租人未能履行其在本合同项下的任何义务，出租人应有权要求承租人赔偿因此造成的一切损失。10.争议解决10.1争议解决的方式任何本合同项下的争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决的地点仲裁地点为_______。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。12.其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同原文14.签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁合同的评估、监管、担保、转让等环节。16.第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中担任的是协助执行和监督管理的角色，不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同项下的职责和权利，以及其他各方对第三方的责任和义务，应在合同中明确划分。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应根据合同的实际情况，与第三方协商确定包括但不限于介入费用、责任分配、保密协议等额外条款。18.2说明第三方介入可能导致合同执行过程中的变动，甲乙方应充分了解和确认第三方的职责和权利，以确保合同的顺利进行。19.第三方介入的变更和解除19.1变更当合同执行过程中需要变更第三方时，甲乙方应共同协商，并在合同中明确新的第三方的职责和权利。19.2解除当合同执行过程中需要解除第三方时，甲乙方应共同协商，并在合同中明确解除第三方的条件和方法。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决的方式任何因第三方介入而产生的争议，应通过甲乙方协商解决。如果协商不成，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。20.2争议解决的地点仲裁地点为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、设施等，以便承租人了解店铺的具体情况。附件二：租赁合同原文附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等，以便甲乙方了解第三方的职责和权利。附件四：保险单副本包含承租人和出租人购买的保险信息，以便双方查阅和备案。附件五：支付凭证记录租金、押金等支付的凭证，以便双方确认支付情况和金额。附件六：维修和保养记录记录店铺的维修和保养情况，以便双方了解店铺的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金。2.承租人未能履行合同约定的使用和经营范围。3.承租人未能按照约定进行维修和保养。4.出租人未能履行合同约定的维修责任。5.出租人未能按照约定提供店铺。违约责任认定标准：1.承租人未能按时支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。2.承租人未能履行合同约定的使用和经营范围的，出租人有权要求承租人改正，并有权解除合同。3.承租人未能按照约定进行维修和保养的，出租人有权要求承租人承担维修费用。4.出租人未能履行合同约定的维修责任的，出租人应承担维修费用。5.出租人未能按照约定提供店铺的，出租人应承担违约责任。全文完。2024年商业店铺租赁补充协议样本2本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度4.租赁店铺的使用范围4.1店铺使用的限制4.2店铺使用的变更5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1店铺转让12.2店铺装修12.3店铺经营范围变更13.附件13.1店铺租赁合同13.2店铺平面图13.3租赁押金收据14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限的延长租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若承租人愿意，可以在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面延长租赁期限的申请。出租人应在收到申请后_______个工作日内回复承租人是否同意延长租赁期限。若出租人同意延长，则双方应签订书面补充协议，约定新的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付；（3）通过其他方式支付。第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点租金的调整时间为每满_______年。3.2租金调整的幅度租金调整的幅度为_______%。第四条租赁店铺的使用范围4.1店铺使用的限制（1）违法用途；（2）危险用途；（3）有碍公共卫生或者环境保护的用途。4.2店铺使用的变更承租人如需要变更店铺使用范围，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁店铺的结构性维修和设施设备的维修保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁店铺的日常维修和保养。5.3维修费用承担方式（1）出租人承担；（2）承租人承担；（3）双方按比例承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，在租赁期间内投保商业店铺保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人的保险责任出租人应按照承租人的要求，在租赁期间内投保租赁店铺的保险，并将保险单副本交承租人留存。第七条转租条款7.1承租人的转租权利承租人需经出租人同意后，方可将租赁店铺部分或全部转租给第三方。7.2转租的条件和限制（1）承租人转租时，应保证第三方的信誉和经营合法性；（2）承租人转租不得影响租赁店铺的正常经营；（3）承租人转租后，仍应承担原租赁合同约定的各项义务。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反租赁合同约定，出租人要求提前终止合同；（3）出租人因政府规划需要提前终止合同。8.2提前终止租赁的违约金提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金为租金总额的_______%。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁店铺，或严重违反合同约定的，应支付承租人违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，应支付出租人违约金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为_______市_______区人民法院。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同，本合同即行终止。第十二条其他条款12.1店铺转让承租人在租赁期间内不得转让店铺，需转让的，应经出租人同意。12.2店铺装修承租人进行店铺装修，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。12.3店铺经营范围变更承租人如需要变更店铺经营范围，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。第十三条附件13.1店铺租赁合同本合同附件为店铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。13.2店铺平面图店铺平面图作为本合同附件，用以明确店铺的具体位置和面积。13.3租赁押金收据租赁押金收据作为本合同附件，用以证明承租人已支付租赁押金。第十四条签署页14.1出租人签署页（此处为出租人签署页）14.2承租人签署页（此处为承租人签署页）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险代理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前_______天通知对方，并共同协商确定第三方的选择。2.2第三方介入条件（1）具有相应的资质和能力；（2）甲乙双方均无异议。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。3.2第三方费用的支付第三方费用应由甲乙双方按照约定的比例承担，或在合同中明确支付方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、信誉及合同条款，商定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利第三方在合同约定的范围内，享有提供服务、要求支付费用等权利。5.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、规范的服务，并承担相应的责任。5.3甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方应履行合同约定的义务，并协助第三方完成相关工作。第三方对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方不承担责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面补充协议，并经双方及第三方确认。6.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同提前终止，甲乙双方应按照合同约定办理终止手续，并处理与第三方的相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决的地点本合同争议解决的地点为_______市_______区人民法院。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的确定甲乙双方可根据实际情况，在合同中添加与第三方相关的附加条款。8.2附加条款的说明附加条款应明确第三方的权利、义务、责任限额等，以确保甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺租赁合同详细要求：本附件应包括租赁店铺的详细信息、租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。说明：该附件为租赁店铺的基本合同，与本补充协议具有同等法律效力。2.附件二：店铺平面图详细要求：平面图应清晰显示店铺的位置和面积，以便双方明确租赁店铺的具体范围。说明：该附件用于确认店铺的具体位置和面积，以便租赁双方在合同履行过程中有所依据。3.附件三：租赁押金收据详细要求：收据应载明押金的金额、收取日期、收取方等信息。说明：该附件用以证明承租人已支付租赁押金，并在合同终止后用于退还或抵扣违约金。4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用金额、责任限额等。说明：该附件用于规范第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。5.附件五：保险单副本详细要求：保险单应涵盖租赁店铺及经营活动的相关保险条款。说明：该附件用以证明承租人已按照出租人的