2024年标准房产共有权分割合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准房产共有权分割合同样本本合同目录一览1.共有权分割的房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人联系方式3.共有权分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割后各共有权人的份额4.共有权分割的办理流程4.1申请材料4.2办理部门4.3办理时限5.共有权分割的相关费用5.1税费5.2手续费5.3其他费用6.共有权分割后的房产管理6.1共有权分割后的房产使用权6.2共有权分割后的房产维护保养6.3共有权分割后的房产转让或出租7.共有权分割后的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决地点10.3争议解决语言11.合同的签署和保管11.1签署日期11.2签署地点11.3合同副本份数及保管方式12.其他约定13.附件13.1房产所有权证复印件13.2共有权人身份证明复印件13.3相关费用收据复印件14.合同签署人信息14.1签署人姓名14.2签署人身份证号14.3签署人联系方式第一部分：合同如下：1.共有权分割的房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产所有权证记载为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产所有权证记载为准。2.共有权人信息2.1共有权人姓名：（请根据实际情况填写）2.2共有权人身份证号：（请根据实际情况填写）2.3共有权人联系方式：（请根据实际情况填写）3.共有权分割方案3.1分割方式：按份额分割，各共有权人按照其持有的房产份额比例进行分割。3.2分割比例：共有权人甲持有房产份额的60%，共有权人乙持有房产份额的40%。3.3分割后各共有权人的份额：甲分割得房产份额为该房产总份额的60%，乙分割得房产份额为该房产总份额的40%。4.共有权分割的办理流程4.1申请材料：4.1.1共有权人身份证原件及复印件4.1.2房产所有权证原件及复印件4.1.3共有权分割协议原件及复印件4.1.4其他法律法规规定的相关材料4.2办理部门：该房产所在地的房地产登记机构4.3办理时限：根据当地房地产登记机构的规定执行，但最长不得超过30个工作日。5.共有权分割的相关费用5.1税费：按照当地政府规定的房产分割税费标准计算，由各共有权人按分割比例分担。5.2手续费：按照当地房地产登记机构规定的标准计算，由各共有权人按分割比例分担。5.3其他费用：包括但不限于测绘费、公告费等，按照实际发生金额计算，由各共有权人按分割比例分担。6.共有权分割后的房产管理6.1共有权分割后的房产使用权：各共有权人按照其分割后的房产份额享有使用权，并应当合理使用，维护房产的完整和功能。6.2共有权分割后的房产维护保养：共有权人应共同承担房产的维护保养责任，按照分割比例分担维护保养费用。6.3共有权分割后的房产转让或出租：任何一方共有权人有权将其分割后的房产份额转让或出租给第三方，但应提前通知其他共有权人，并遵循优先购买权原则。7.共有权分割后的争议解决7.1协商解决：共有权人应通过友好协商解决争议。7.2调解解决：如协商不成，可向当地房地产登记机构申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方共有权人可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方共有权人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自共有权人和其他相关方签署之日起生效，并在房产分割办理完成后正式生效。8.2合同变更条件：合同的变更需经所有共有权人协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同终止条件：本合同在房产分割完成且所有费用支付完毕后终止。9.违约责任9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决机构：如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为房产所在地。10.3争议解决语言：争议解决过程中，应以中文为官方交流语言。11.合同的签署和保管11.1签署日期：本合同自各方签署之日起生效。11.2签署地点：中国北京市。11.3合同副本份数及保管方式：本合同一式四份，各方各执一份，剩余一份由房产所在地房地产登记机构保管。12.其他约定12.1任何一方未经其他共有权人同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2本合同的履行、解释及适用法律等均适用中华人民共和国法律。13.附件13.1房产所有权证复印件：附房产所有权证复印件一份，以证明房产权属情况。13.2共有权人身份证明复印件：附共有权人身份证复印件一份，以证明共有权人身份。13.3相关费用收据复印件：附分割房产所产生的一切费用收据复印件一份，以证明费用支付情况。14.合同签署人信息14.1签署人姓名：（请根据实际情况填写）14.2签署人身份证号：（请根据实际情况填写）14.3签署人联系方式：（请根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件：当本合同的执行需要第三方专业服务时，甲乙双方应共同选定第三方。15.3第三方选择的程序：甲乙双方应根据第三方资质、信誉、服务费用等因素进行选择，并经双方协商一致确定。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方责任限制：除非因故意或重大过失导致合同违约，第三方对因其提供的服务所导致的损失承担有限责任。16.3第三方责任限额：第三方对因其提供的服务所导致的损失，承担的责任限额为人民币万元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和要求提供服务，并接受甲方的监督和评价。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。17.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正、客观地提供服务。18.第三方介入后的合同变更18.1当第三方介入时，本合同的相关条款可能需要调整，以适应第三方提供的服务。18.2甲乙双方应与第三方协商，就调整后的合同条款达成一致。18.3调整后的合同条款应符合法律法规的规定，不得违背公序良俗。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定分担。19.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。19.3第三方服务费用支付的凭证应由甲乙双方共同保管。20.第三方介入后的争议解决20.1如第三方提供的服务引发争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。20.3仲裁地点为房产所在地。20.4争议解决过程中，应以中文为官方交流语言。21.第三方退出21.1第三方因故退出本合同执行过程时，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。21.3新的第三方应继续履行原合同约定的义务。22.甲乙双方与第三方的权利义务22.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务要求提供必要的配合。22.2第三方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量和效果。22.3甲乙双方与第三方应相互尊重，保持良好沟通，共同推进合同的履行。23.第三方介入对本合同其他条款的影响23.1第三方介入不应改变甲乙双方的权利义务。23.2第三方介入不应影响本合同的生效、变更和终止。23.3本合同其他条款在本合同第三方介入部分修正后继续有效。24.附件24.1第三方资质证明文件：附第三方资质证明文件一份，以证明第三方具备提供专业服务的资格。24.2第三方服务费用支付凭证：附第三方服务费用支付凭证一份，以证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件1应确保与原件一致，以证明甲乙双方对房产的权属情况有共同的认识和认可。附件2：共有权人身份证明复印件详细要求：共有权人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为共有权人身份的证明，附件2应确保与原件一致，以证明共有权人的身份真实有效。附件3：相关费用收据复印件详细要求：相关费用收据复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为费用支付的证明，附件3应确保与原件一致，以证明甲乙双方已按照约定支付相关费用。附件4：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为第三方具备提供专业服务资格的证明，附件4应确保与原件一致，以证明第三方有能力和资格履行合同约定的义务。附件5：第三方服务费用支付凭证详细要求：第三方服务费用支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为甲乙双方支付第三方服务费用的证明，附件5应确保与原件一致，以证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照约定时间、方式支付相关费用。3.甲乙双方未按照约定选择第三方或第三方未按照约定提供服务。4.甲乙双方未按照约定处理争议，如协商不成、未按时调解或未按时仲裁等。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.甲乙双方未按照约定时间、方式支付相关费用的，应承担逾期付款的违约责任，如支付逾期利息等。3.甲乙双方未按照约定选择第三方或第三方未按照约定提供服务的，应承担选择不当或服务不符合约定的违约责任。4.甲乙双方未按照约定处理争议的，应承担未能妥善解决争议的违约责任，如支付额外费用等。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定履行义务，例如未按时完成房产分割手续，导致合同无法按时生效，甲方应承担未能按约定时间完成房产分割的违约责任，如支付乙方逾期分割的损失。全文完。2024年标准房产共有权分割合同样本2本合同目录一览第一条合同主体1.1共有权人信息1.2共有权份额分配第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条共有权分割方式3.1分割原则3.2分割比例3.3分割后的房产所有权证办理第四条共有权分割时间4.1分割时间约定4.2分割时间调整第五条共有权分割后的管理5.1共有权分割后的物业费用分摊5.2共有权分割后的维修保养第六条共有权分割的税费承担6.1税费计算6.2税费支付方式第七条共有权分割的价款支付7.1价款计算7.2价款支付方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1共有权人会议13.2共有权人之间的权益转让第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1共有权人信息1.1.1共有权人姓名：X1.1.2共有权人证件类型：身份证1.1.3共有权人证件号码：1.1.4共有权人联系方式：X1.2共有权份额分配1.2.1共有权人甲持有房产份额：%1.2.2共有权人乙持有房产份额：%第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：第三条共有权分割方式3.1分割原则：按照共有权人甲和乙的份额比例进行分割3.2分割比例：甲方分割比例为%，乙方分割比例为%3.3分割后的房产所有权证办理：根据分割比例，分别办理房产所有权证第四条共有权分割时间4.1分割时间约定：本合同签订后个月内完成共有权分割4.2分割时间调整：如遇特殊情况，经双方协商一致，可以适当调整分割时间第五条共有权分割后的管理5.1共有权分割后的物业费用分摊：按照分割后的房产面积比例进行分摊5.2共有权分割后的维修保养：双方按照份额比例承担维修保养费用第六条共有权分割的税费承担6.1税费计算：根据国家相关法律法规及政策规定计算6.2税费支付方式：税费由双方按照份额比例承担，并由甲方负责支付第七条共有权分割的价款支付7.1价款计算：根据分割后的房产市场价值计算7.2价款支付方式：双方按照份额比例支付价款，由甲方负责收取第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1在合同有效期内，若共有权人甲或乙因特殊情况需变更合同内容，可向对方提出书面变更请求。8.1.2变更请求应当明确变更的内容、理由及对合同的影响。8.1.3经双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2解除条件8.2.1在合同有效期内，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如有特殊情况导致合同无法履行，一方可以提出解除合同的书面请求。8.2.3解除合同需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1共有权人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.1.2共有权人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2.2违约方的赔偿责任不应影响对方根据合同享有的其他权利。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不一致时，双方可寻求调解或仲裁解决。10.2调解解决10.2.1如双方同意调解解决争议，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方可依法申请仲裁或提起诉讼。10.3诉讼解决10.3.1如双方未能通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。10.3.2诉讼解决是的争议解决方式，双方应充分行使前期解决争议的权利。第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，双方应继续履行合同约定的义务。11.2修改条件11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与原合同具有同等法律效力。11.3终止条件11.3.1合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于物业费用的结算、共有财产的分配等。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知，确保通知的真实性和有效性。12.1.2双方确认电子送达方式的有效性，包括但不限于电子邮件、短信等。12.2送达地址12.2.1双方应当在合同中约定各自的联系地址和联系方式。12.2.2如有变更，应及时书面通知对方，并确认对方已收到。第十三条其他约定13.1共有权人会议13.1.1共有权人应定期召开会议，讨论共有财产的管理、使用和处分等事项。13.1.2会议通知、议程、决议等应以书面形式记录，并由参会人员签字确认。13.2共有权人之间的权益转让13.2.1共有权人之间可通过书面协议转让其份额。13.2.2转让需经其他共有权人同意，并办理相关手续。第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力，但不得作为证据使用。14.2各方的保存份数14.2.1甲方保存合同正本一份，副本一份。14.2.2乙方保存合同正本一份，副本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、律师等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等，应书面同意并明确第三方介入的事项和范围。1.3第三方选择1.3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。1.3.2第三方选择需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第二条第三方责任2.1第三方责任界定2.1.1第三方在本合同项下的行为，应严格按照甲乙双方的要求和约定进行。2.1.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责。2.2第三方责任限制2.2.1第三方应对因其提供的服务或报告导致的甲乙双方损失承担有限责任。2.2.2第三方责任的限额由甲乙双方在选择第三方时予以明确，并以书面形式约定。2.3第三方责任承担2.3.1第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3.2第三方责任的承担不免除其应承担的其他法律责任。第三条第三方费用3.1第三方费用的确定3.1.1甲乙双方应与第三方协商确定费用金额。3.1.2第三方费用应在合同中明确，并经甲乙双方一致同意。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙双方按照约定的比例分担第三方费用。3.2.2第三方费用的支付方式、时间由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和职业道德规范，保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件5.1.1如需变更第三方服务内容、范围或解除第三方服务，甲乙双方应协商一致。5.1.2变更或解除第三方服务需以书面形式签订补充协议。5.2解除条件5.2.1甲乙双方同意解除第三方服务时，应书面通知第三方。5.2.2第三方在收到解除通知后，应立即停止提供服务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。6.2协商不一致时，甲乙双方均有权依法向法院提起诉讼或申请仲裁。第七条第三方介入的合同效力7.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方其他权利义务的履行。7.2第三方介入的条款独立于本合同其他条款，具有同等法律效力。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方相关信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同份数9.1第三方介入的补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2第三方应将其保存的合同副本视为有效证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件