长沙市二手房验收合同

长沙市二手房验收合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并同意接受本合同的约定，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为交易价格的百分之二十（20%）。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行解决。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及设施完好，家具、家电等物品齐全；（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.3乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应房款作为赔偿。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证等相关材料，协助乙方办理产权过户手续。4.2乙方应承担产权过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条违约责任5.1如甲方未能按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未能按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋质量检测报告6.产权过户相关税费计算公式7.贷款合同及还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2.乙方未能按约定时间支付房款。3.甲方未能提供相关证照，协助乙方办理产权过户手续。4.乙方在验收房屋后，发现房屋存在重大质量问题，甲方未能进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.首付款：交易价格的百分之二十（20%）作为预付款。4.违约金：按照本合同约定，违约方应支付给守约方的赔偿金。5.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付剩余房款。3.问题：交付的房屋不符合约定标准。解决办法：甲方应进行修复或扣除相应房款作为赔偿。4.问题：产权过户过程中出现纠纷。解决办法：双方友好协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：房屋验收过程中发现重大质量问题。解决办法：甲方应进行修复或扣除相应房款作为赔偿