跨境电商产业园租赁合同自行

跨境电商产业园租赁合同自行合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有跨境电商产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方跨境电商产业园的场地及设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2乙方根据实际需求，选择租赁的场地及设施，具体面积、位置、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方应保证账户余额充足，如因账户余额不足导致逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁园区的场地及设施仅用于从事跨境电商业务及相关辅助服务，不得用于其他非法或违规用途。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得损害园区的声誉和利益，不得侵害他人的合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责对园区的共用部位和设施进行定期维修与保养，确保其正常使用。5.2乙方应合理使用租赁的场地及设施，并负责对其进行日常维护和保养。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向甲方提供财产保险证明，保险金额不得低于租赁场地的评估价值。6.2乙方应保证保险的有效性，如保险失效，应立即予以续保。6.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条终止与解除7.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离园区。7.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定解约事宜。7.3租赁期满后，乙方如未续签合同，甲方有权收回租赁场地及设施。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁场地及设施明细2.附件二：财产保险证明3.附件三：租金支付证明4.附件四：租赁用途证明5.附件五：维修与保养协议6.附件六：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定用途使用场地：指乙方将租赁场地用于非法或违规用途的行为。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在租赁期间，违反国家法律法规的行为。4.乙方未按时续保保险：指乙方在保险失效后，未及时续保的行为。5.乙方提前解约：指乙方在租赁期限内，未按约定提前一个月向甲方提出书面申请解约的行为。三、法律名词及解释：1.跨境电商产业园：指专门为跨境电商企业提供办公、仓储、物流等服务的园区。2.租金：指乙方租赁场地及设施的费用。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。4.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿费用。5.财产保险：指为租赁场地及设施购买的保险，用于保障风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前终止合同。2.乙方未按约定用途使用场地：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权提前终止合同。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权提前终止合同。4.乙方未按时续保保险：甲方有权要求乙方及时续保，如乙方不续保，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方提前解约：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前终