唐山市创意产业园租赁合同

唐山市创意产业园租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：唐山市创意产业园管理委员会地址：唐山市xxxx路xxxx号联系电话：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：__________地址：_____________________联系电话：_________________联系人：__________________鉴于甲方是唐山市创意产业园的管理委员会，拥有唐山市创意产业园的出租权；乙方愿意租赁甲方管理的唐山市创意产业园的物业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于唐山市创意产业园，具体地址为_____________________。1.2乙方租赁甲方物业用于_____________________（填写租赁用途，如：办公、研发、生产等）。1.3乙方须按照甲方提供的物业面积及结构进行合理使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，确保物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。4.2甲方应负责对租赁物业的维护、保养和管理，确保物业的安全和整洁。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行必要的监管和管理。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物业或未能保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市创意产业园租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物业所有权证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业规划用途证明7.水、电、暖、通讯等设施运行证明8.物业维护、保养和管理规定9.法律法规相关文件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业或未能保障乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物业，擅自改变用途的，视为乙方违约。4.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指唐山市创意产业园管理委员会。2.承租方：指租赁甲方管理的唐山市创意产业园物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施故障问题，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。3.遇到经营活动监管问题，乙方应遵守国家法律法规，配合甲方监管。4.遇到合同争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.唐山市创意产业园内的企业、机构租赁办公、研发、生产等场所。2.个人或团体租赁创意产业园内的创业孵化