文化创意园区转租租赁协议

文化创意园区转租租赁协议合同编号：__________文化创意园区转租租赁协议鉴于承租方愿意承租转租方的租赁空间，并同意按照本协议的条款和条件使用和经营；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本转租租赁协议。第一条租赁空间及用途1.1转租方同意将其在园区内的租赁空间（具体面积、位置、编号等详见附件）转租给承租方使用。1.2承租方同意按照本协议约定的用途使用租赁空间，并不得擅自改变该用途。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知转租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向转租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月的第一个工作日之前，将租金支付至转租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条费用承担4.1转租方应承担租赁空间内的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2承租方应承担租赁空间内的水电费、网络费用等费用。第五条转租方的权利和义务5.1转租方应保证承租方在租赁期间正常使用租赁空间，不得无故干扰承租方的经营活动。5.2转租方应协助承租方办理相关入驻手续，并提供必要的帮助和支持。5.3转租方不得要求承租方支付除租金外的其他费用。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按照本协议约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变该用途。6.2承租方应按照约定的期限支付租金，否则转租方有权解除本协议。6.3承租方在租赁期间应遵守园区的规章制度，维护园区的秩序和形象。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2转租方未按约定提供租赁空间，或承租方未按约定支付租金，均视为违约。7.3违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的20%。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方在解决争议的过程中，应保持克制、诚信，不得损害对方的合法权益。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转租方（盖章）：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________承租方（盖章）：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________签订日期：年月日一、附件列表：1.租赁空间具体信息：包括租赁空间的面积、位置、编号等。2.园区规章制度：包括园区的管理规定、公共维修基金使用办法等。3.转租方营业执照复印件。4.承租方营业执照复印件。5.租赁合同复印件。二、违约行为及认定：1.转租方未按约定提供租赁空间，或承租方未按约定支付租金。2.承租方擅自改变租赁空间的用途。3.转租方无故干扰承租方的经营活动。4.双方在解决争议的过程中，损害对方的合法权益。三、法律名词及解释：1.转租方：指现有租户将自己在园区内的租赁空间转租给他人的一方。2.承租方：指同意租用转租方租赁空间的一方。3.租赁空间：指转租方在园区内的使用空间。4.租金：指承租方向转租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金额，为本协议约定的租金的20%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁空间设施损坏：及时通知园区物业进行维修，维修期间双方可协商暂停支付租金。2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议双方可协商解决。3.转租方解除合同：如有正当理由，转租方可解除合同，但需提前一个月通知承租方。4.承租方擅自改变用途：承租方需立即恢复原用途，否则转租方有权解除合同。五、所有应用场景：1.文化创意园区