橡胶市场土地租赁合同

橡胶市场土地租赁合同合同编号：__________橡胶市场土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其橡胶市场土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方橡胶市场土地事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________（具体地址）的橡胶市场土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月__________元，租金共计每月__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、土地使用及管理1.乙方按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用土地，确保土地的完整性和安全性，不得破坏土地及地上设施。3.乙方应在租赁土地上设置明显的租赁标志，以免他人混淆。五、维修及保养1.租赁期内，甲方负责土地及地上设施的维修和保养，确保土地及设施的正常使用。2.因乙方使用不当导致土地及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。六、保险1.乙方应在租赁期内为自己在租赁土地上的人员和财产购买相应的保险，并保证保险公司赔偿范围内的一切损失。2.乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.橡胶市场土地租赁合同2.租赁土地权属证明3.租赁土地上设施的清单及验收报告4.保险单据5.租赁土地及设施的维修保养记录6.租金支付记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用土地，擅自改变土地用途或从事违法活动，认定违约。4.乙方未按约定进行维修保养，导致土地及设施损坏，认定违约。5.乙方未按约定购买保险，或保险单上未注明甲方为第一受益人，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。7.保险：指乙方为租赁土地上的人员和财产购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地及设施维修保养问题：解决办法：甲方应定期对土地及设施进行维修保养，确保其正常使用。乙方发现问题时，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以解决。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。乙方逾期支付租金的，甲方有权收取滞纳金，双方可协商解决。3.土地使用问题：解决办法：乙方应严格按照合同约定使用土地，如需改变土地用途，应提前征得甲方同意。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.保险购买问题：解决办法：乙方应在租赁期内为自己在租赁土地上的人员和财产购买保险，并保证保险公司赔偿范围内的一切损失。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。5.争议解决问题：解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向