综合体项目：2024年商业房产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME综合体项目：2024年商业房产买卖协议本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息第二条综合体项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目现状第三条房产买卖范围3.1房产数量3.2房产具体位置与面积3.3房产现状第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表第五条房产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户流程5.4过户费用第六条甲方义务与责任6.1保证房产权益6.2保证项目合法性6.3履行交付与过户义务第七条乙方义务与责任7.1支付交易价格7.2协助办理过户手续7.3接受房产交付第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息甲方为具有独立法人资格的X公司，统一社会信用代码为X，地址为X，法定代表人（或负责人）为X。1.2乙方主体资格及信息乙方为具有独立法人资格的X公司，统一社会信用代码为X，地址为X，法定代表人（或负责人）为X。第二条综合体项目描述2.1项目名称本合同涉及的综合体项目名称为“综合体”。2.2项目位置项目位于X市X区X街道，具体地理位置以甲方提供的项目地理位置图为准。2.3项目规模项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，包括但不限于商业、办公、住宅等业态。2.4项目现状项目目前处于X阶段，具体现状以甲方提供的项目现状说明为准。第三条房产买卖范围3.1房产数量本合同涉及的房产数量为X套，具体房源以甲方提供的房源清单为准。3.2房产具体位置与面积房产具体位置与面积以甲方提供的房产位置图和面积计算书为准。3.3房产现状房产现状包括但不限于装修情况、使用状况等，具体以甲方提供的房产现状说明为准。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同涉及的房产交易总价为X万元人民币，大写为：人民币捌佰捌拾万元整（￥88000000）。4.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签署后X个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间表1）签署合同后X个工作日内支付交易价格的50%。2）房产过户完成后支付交易价格的50%。第五条房产交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签署后X个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付的条件如下：1）甲方已按照本合同约定支付交易价格。2）甲方已按照本合同约定完成房产过户手续。5.3过户流程房产过户流程如下：1）乙方按照本合同约定支付交易价格的50%，甲方提供房产过户所需的相关资料。2）乙方协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证明、营业执照等文件。3）房产过户完成后，甲方将房产所有权转移给乙方。5.4过户费用房产过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第六条甲方义务与责任6.1保证房产权益甲方保证对本合同涉及的房产享有完全的权益，包括但不限于房产所有权、使用权等。6.2保证项目合法性甲方保证综合体项目符合国家法律法规、政策规定，不存在任何法律纠纷和瑕疵。6.3履行交付与过户义务甲方应按照本合同约定的时间、条件、流程等履行房产交付与过户义务。第八条合同的变更与解除8.1变更条件1）双方协商一致；2）因法律法规变化，需要对合同进行调整；3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除条件1）对方严重违约，导致合同无法履行；2）不可抗力因素导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应当由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式按照双方约定的违约金计算方式进行，赔偿金额应当足以弥补对方的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式1）向合同签订地人民法院提起诉讼；2）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼地点争议解决的地点选择按照双方约定的地点进行，如果没有约定，则按照争议解决的方便和效率原则确定。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。11.2保密期限保密内容自双方签署本合同之日起，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如果一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方应当在合同中约定各自的联系人和联系地址，该联系人和联系地址用于通知、送达及其他合同履行相关的通信。12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的联系人和联系地址之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附录附录中列明的文件、资料、清单等，为本合同的组成部分。13.3附件附件中列明的文件、图纸、资料等，为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件本合同的修改应当由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照本合同约定的方式处理合同终止后的事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、监管部门、以及其他与本合同履行相关的服务机构和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：1）甲方和乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；2）法律法规、政策规定要求第三方介入；3）双方协商一致同意第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中的责任，以其接受委托或授权的范围和内容为限。第三方不对合同外的义务和责任承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议来确定。如果双方与第三方没有签订具体协议，则按照行业标准和市场惯例来界定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入后，甲方和乙方仍应履行本合同约定的义务。第三方不对甲方和乙方承担合同履行过程中的连带责任。4.2第三方与监管机构的关系如果第三方是监管部门或其他具有监管职责的机构，甲方和乙方应遵守相关法律法规和监管要求，第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督和管理。第五条第三方介入的附加条款5.1第三方选择5.2第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲方和乙方按照双方协商确定的比例承担。5.3第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如果第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理对于第三方的违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方介入的过程和结果进行监督和评价，并有权要求第三方按照约定履行其职责。7.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并协助第三方履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：综合体项目位置图详细描述：本附件提供综合体项目的具体地理位置，包括项目周边环境、交通状况等。附件2：综合体项目现状说明详细描述：本附件详细描述综合体项目的当前状况，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件3：房产清单详细描述：本附件列明所有涉及买卖的房产信息，包括房产位置、面积、用途等。附件4：房产所有权证明详细描述：本附件提供房产所有权的法律文件，证明甲方对房产的所有权。附件5：房产过户手续所需文件清单详细描述：本附件列明房产过户所需的所有文件和材料，包括但不限于身份证明、营业执照等。附件6：交易价格支付时间表详细描述：本附件详细说明交易价格的支付时间节点和支付金额。附件7：第三方机构资质证明详细描述：本附件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件8：第三方机构服务协议详细描述：本附件详细描述甲方、乙方与第三方机构之间的服务内容、责任划分、费用承担等事项。附件9：保密协议详细描述：本附件规定第三方对甲方和乙方提供的保密信息的保密义务、保密期限及泄露后果等。附件10：监管机构要求的相关文件和材料详细描述：本附件列明监管机构要求提供的文件和材料，包括但不限于申请报告、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间、条件、流程交付房产；2）乙方未按约定时间、方式支付交易价格；3）第三方未按约定履行其职责；4）甲方、乙方违反本合同约定的其他义务和责任。违约责任认定标准：1）违约金：按照双方约定的违约金计算方式进行赔偿；2）损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于经济损失、时间损失等；3）合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；4）其他违约责任：根据违约行为的性质和后果，双方协商确定其他违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定在签署后X个工作日内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。同时，乙方也有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。全文完。综合体项目：2024年商业房产买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3综合体项目1.4商业房产1.5交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序4.1签订合同4.2房产过户4.3支付交易金额4.4交付房产第五条：房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4验收标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1房产交易税费11.2房产保险11.3房产租赁第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有商业房产所有权的个人或法人实体。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方商业房产的个人或法人实体。1.3综合体项目：指的是位于_______（具体位置）的包含商业、办公、住宅等多元化功能的建筑群。1.4商业房产：指的是甲方拥有的位于综合体项目中的用于商业经营的土地及地上建筑物。1.5交易日：指的是双方约定的完成房产买卖的日期，即房产过户完成的日期。第二条：房产描述2.1房产位置：商业房产位于综合体项目的_______（具体位置），紧邻_______（交通设施、商业区等）。2.2房产面积：商业房产的总面积为_______平方米，包括_______（具体面积）的地上建筑面积和_______（具体面积）的地下建筑面积。2.3房产现状：商业房产目前处于_______（使用状态，如空置、租赁中等），内部设施包括_______（设施列表）。2.4房产所有权：甲方保证商业房产的所有权清晰，不存在任何法律纠纷，且已取得完整的产权证明。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：商业房产的交易总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3支票支付3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：买方应于交易日之前_______日内，将交易金额支付至甲方指定的账户。第四条：交易程序4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。4.2房产过户：甲方应在本合同生效后_______个工作日内，完成商业房产的过户手续，将房产所有权转移给乙方。4.3支付交易金额：买方按照本合同第三条的约定，支付交易金额。4.4交付房产：甲方在本合同生效且交易金额全部支付完毕后，应将商业房产的实际控制权移交给乙方。第五条：房产交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同生效后_______个工作日内，将商业房产交付给乙方。5.2.1房产所有权已转移至乙方名下。5.2.2房产现状符合本合同第二条的约定。5.2.3甲方已按照本合同的约定，承担所有与房产相关的税费。5.3验收程序：乙方应在商业房产交付后_______个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。5.4验收标准：商业房产的验收标准应符合国家及地方的法律法规、行业标准及本合同的约定。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：甲方应在商业房产交付后，提供_______个月的售后服务，解答乙方在房产使用过程中遇到的问题。6.2保修期限：商业房产的保修期限为_______年，自房产交付之日起计算。6.3.1结构主体6.3.2基本设施设备6.3.3其他：_______。第七条：违约责任7.1.1甲方未能按照本合同第四条第2项的约定，按时完成房产过户手续的，应支付乙方人民币_______元整的违约金。7.1.2甲方未能按照本合同第五条第1项的约定，按时交付房产的，应支付乙方人民币_______元整的违约金。7.2.1乙方未能按照本合同第三条第3项的约定，按时支付交易金额的，应支付甲方人民币_______元整的违约金。7.2.2乙方未能按照本合同第五条第3项的约定，按时进行房产验收第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖：如双方选择通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止：本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十一条：其他约定11.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。11.2房产保险：自房产交付之日起，乙方应负责办理并支付商业房产的保险费用，保障商业房产的安全。11.3房产租赁：如商业房产在交易前已租赁给第三方，甲方应在本合同生效后，与乙方共同与租赁方协商解除租赁合同。如协商不成，甲方应承担因此产生的一切损失。第十二条：合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含商业房产的房产证复印件。12.2房产评估报告：本合同附件中应包含商业房产的房产评估报告。12.3其他相关文件：本合同附件中还应包含其他与商业房产交易相关的文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。13.2签订地点：本合同在_______（地点）签订。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或法人实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、诉讼代理人、仲裁机构等。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。2.2.2第三方应按照甲方和乙方的约定，完成其应尽的职责。2.2.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，并对其工作结果进行验收。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方义务：3.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。3.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2.3第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：甲乙双方同意，第三方的责任限额应根据其提供的服务类型及金额进行确定。具体限额由甲乙双方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲方和乙方应根据第三方的服务类型、服务内容、服务期限等因素，共同协商确定其责任限额。4.2.2甲方和乙方应与第三方签订服务协议，并在协议中明确第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，提供相应的服务，并对其服务结果向甲方负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务，并对其服务结果向乙方负责。5.3第三方与甲方乙方的关系：第三方应独立于甲方乙方，其提供的服务不应受到甲方乙方的干预。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当甲方乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。6.3诉讼管辖：如双方选择通过诉讼解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第七条：第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更：当第三方介入导致本合同内容需要变更时，甲方乙方应共同协商，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：当第三方介入导致本合同无法履行时，甲方乙方有权解除合同。解除合同应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第八条：第三方介入后的合同效力及终止8.1合同效力：本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲方乙方应监督第三方的工作过程，并对其工作结果进行验收。9.2甲方乙方应按照本合同的约定，支付第三方提供的服务费用。9.3甲方乙方应与第三方签订服务协议，并在协议中明确双方的权利义务。第十条：第三方介入后的合同附件10.1第三方服务协议：本合同附件中应包含甲方乙方与第三方签订的服务协议。10.2其他相关文件：本合同附件中还应包含与第三方介入相关的其他文件，包括但不限于第三方提供的服务报告、评估报告等。第十一条：第三方介入后的合同签订日期及地点11.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。11.2签订地点：本合同在_______（地点）签订。第十二条：双方签字盖章12.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：12.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：商业房产租赁合同（如有）附件4：第三方服务协议附件5：房产过户所需文件清单附件6：房产保险单复印件附件7：付款凭证及收据复印件附件8：房产现状照片或视频资料附件9：合同履行过程中产生的其他相关文件附件1说明：房产证复印件应为本合同涉及的商业房产的有效房产证复印件，需清晰可辨，并由甲方提供。附件3说明：商业房产租赁合同（如有）应明确租赁双方的权益义务，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件4说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息，并由甲方乙方签字盖章确认。附件5说明：房产过户所需文件清单应包括但不限于房产证、身份证复印件、婚姻状况证明、户口本复印件等，用于完成房产过户手续。附件6说明：房产保险单复印件应为本合同涉及的商业房产的有效保险单复印件，需清晰可辨，并由甲方提供。附件7说明：付款凭证及收据复印件应明确记录交易金额的支付时间、金额、付款方式等信息，并由付款方提供。附件8说明：房产现状照片或视频资料应真实反映商业房产的现状，包括内外部环境、设施设备等情况，并由甲方提供。附件9说明：合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于验收报告、维修记录、变更协议等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同第四条第2项的约定，按时完成房产过户手续的。2.甲方未能按照本合同第五条第1项的约定，按时交付房产的。3.甲方未按照本合同第六条的约定，提供售后服务或保修的。4.乙方未能按照本合同第三条第3项的约定，按时支付交易金额的。5.乙方未按照本合同第五条第3项的约定，按时进行房产验收的。6.甲方乙方未按照本合同第十二条的约定，监督第三方工作过程的。7.甲方乙方未按照本合同第十一条的约定，与第三方签订服务协议的。8.第三方未按照服务协议的约定，提供真实、准确、完整的服务的。9.第三方未按照服务协议的约定，对甲方乙方提供的信息保密的。违约责任认定标准：1.甲方未能按照本合同约定完成房产过户手续的，应支付乙方人民币_______元整的违约金。2.甲方未能按照本合同约定交付房产的，应支付乙方人民币_______元整的违约金。3.甲方未按照本合同约定提供售后服务或保修的，应支付乙方人民币_______元整的违约金。4.乙方未能按照本合同约定支付交易金额的，应支付甲方人民币_______元整的违约金。5.乙方未按照本合同约定进行房产验收的，应支付甲方人民币_______元整的违约金。6.甲方乙方未按照本合同约定监督第三方工作过程的，应支付甲方乙方人民币_______元整的违约金。7.甲方乙方未按照本合同约定与第三方签订服务协议的，应支付甲方乙方人民币_______元整的违约金。8.第三方未按照服务协议约定提供服务的，应支付甲方乙方人民币_______元整的违约金。9.第三方未按照服务协议约定保密甲方乙方提供的信息的，应支付甲方乙方人民币_______元整的违约金。示例说明：如果甲方未能按照本合同第四条第2项的约定，按时完成房产过户手续，甲方应支付给乙方人民币10万元的违约金。具体计算方式为：违约金=交易金额的1%。如果乙方未能按照本合同第三条第3项的约定，按时支付交易金额，乙方应支付给甲方人民币5万元的违约金。具体计算方式为：违约金=交易金额的5%。全文完。综合体项目：2024年商业房产买卖协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2综合体项目1.3商业房产1.4买卖协议第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条购买价格3.1房产总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3产权转移第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3法律诉讼第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充条款的效力第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的通知与证明第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四条其他条款14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2综合体项目1.2.1综合体项目指的是位于（项目地址）的（项目名称），包括但不限于（项目包含的房产、土地等）。1.3商业房产1.3.1商业房产指的是（具体房产地址）的房产，包括但不限于（房产的详细信息，如面积、楼层、使用性质等）。1.4买卖协议第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于（具体地址），地处（区域名称），交通便利，周边配套设施齐全。2.2房产面积2.2.1房产总面积为（平方米），其中地上面积为（平方米），地下面积为（平方米）。2.3房产现状2.3.1房产目前处于（使用状态，如：闲置、营业等），设施设备齐全，具备（房产用途，如：商业经营、办公等）条件。第三条购买价格3.1房产总价3.1.1双方确认，商业房产的总购买价格为（大写金额），即（小写金额）。3.2支付方式3.2.1.1（支付方式，如：现金、转账等）；3.2.1.2（支付比例，如：30%首付，70%贷款等）；3.2.1.3（支付时间，如：签署合同后七个工作日内支付首付款等）。3.3支付时间表3.3.1买方应按照本协议约定的支付方式和时间表支付房产总价，具体支付时间表见附件一。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1双方确认，商业房产的交付时间为（交付日期）。4.2交付条件4.2.1商业房产的交付条件如下：4.2.1.1卖方应按照本协议约定，将商业房产的所有权转移给买方；4.2.1.2商业房产的所有权转移手续办理完毕；4.2.1.3商业房产符合本协议约定的交付标准。4.3交付手续4.3.1双方应在本协议约定的交付时间前，共同办理商业房产的所有权转移手续，包括但不限于（办理手续的部门、所需文件等）。第五条权利与义务5.1卖方义务5.1.1卖方应保证其对商业房产的拥有完全、有效的所有权；5.1.2卖方应协助买方办理商业房产的所有权转移手续；5.1.3卖方应在交付商业房产时，向买方提供完整的房产资料。5.2买方义务5.2.1买方应按照本协议约定的时间和方式支付房产总价；5.2.2买方应协助卖方办理商业房产的所有权转移手续；5.2.3买方应在交付商业房产后，按照约定用途合理使用并维护房产。5.3产权转移5.3.1商业房产的所有权自（转移登记日期）起转移给买方。第六条税费承担6.1税费种类6.1.1双方确认，本协议项下的税费包括但不限于（列举税费名称）。6.2税费承担方6.2.1双方同意，根据法律法规的规定和政策要求，本协议项下的税费由（承担方）承担。6.3税费支付6.3.1买方应按照法律法规的规定和政策要求，按时支付本协议项下的税费。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效；8.1.2双方已按照本协议约定支付全部价款；8.1.3双方已办理完毕商业房产的所有权转移手续。8.2合同终止条件8.2.1在本协议约定的交付时间后（延迟交付时间限制），卖方未能交付商业房产的，买方有权解除本协议；8.2.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议；8.2.3双方协商一致解除本协议。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于（列举手续名称）；8.3.2合同终止后，卖方应退还买方已支付的价款（如有），并支付违约金（如有）；8.3.3合同终止后，双方应对本协议的内容保密，不得向第三方泄露。第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.1.1任何一方均可提出对本协议的修改建议，经双方协商一致后，可签订书面修改协议；9.1.2修改协议与本协议具有同等法律效力。9.2补充条款的效力9.2.1双方同意，本协议签署后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.2.2补充协议的内容不得与本协议相抵触，如抵触，以补充协议为准。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方同意，本协议的签订、履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息，包括但不限于（列举信息名称）；10.1.2双方应对上述保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限10.2.1双方同意，本协议项下的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起（保密期限，如：五年）止；10.2.2双方同意，在保密期限内，如一方违反保密义务，对方有权要求违约方支付违约金（违约金数额）。10.3违反保密条款的后果10.3.1如一方违反本协议的保密义务，对方有权要求其停止违约行为，并要求其承担违约责任；10.3.2如有违约方泄露保密信息给第三方，导致第三方追究责任的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1双方同意，如一方违反本协议的约定，构成违约；11.1.2违约行为包括但不限于（列举违约行为）。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于（列举责任名称）；11.2.2违约方应支付违约金（违约金数额），如违约行为导致对方损失的，违约方还应赔偿对方的损失。11.3违约赔偿11.3.1因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；11.3.2双方同意，违约方的赔偿责任以其违约金为限，但如有特殊情况，双方可协商调整。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方同意，不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于（列举事件名称）；12.1.2双方应及时通知对方发生不可抗力事件的情况，并提供相关证明材料。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可根据实际情况协商解除或部分解除本协议；12.2.2因不可抗力事件导致本协议履行发生重大困难的，双方应协商解决履行困难的问题。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.1.2如本协议的内容与法律冲突，应以法律为准。13.2争议管辖13.2.1双方同意，本协议项下的争议，第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2.1中介方：指协助甲乙方进行房产交易的服务机构，如房产中介、律师等；1.2.2评估方：指对商业房产进行价值评估的专业机构；1.2.3审计方：指对甲乙方的财务状况进行审计的机构；1.2.4监管方：指对房产交易进行监管的政府部门或其他机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如甲乙方认为需要第三方的协助，可协商一致选择合适的第三方介入；2.1.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规的规定和政策要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.2.2甲乙方应向第三方提供与本合同履行相关的全部资料和信息；2.2.3第三方应按照甲乙方的要求，完成相关职责，并提供相应的服务。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并提供真实、准确的服务结果；3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务结果承担责任；3.3第三方应按照甲乙方的要求，保守本合同项下的商业秘密和敏感信息；3.4第三方不得利用其在本合同中的地位和职权，谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在履行本合同过程中的一切行为负责，并对其行为所产生的后果承担责任；4.2除法律法规另有规定外，甲乙方不承担第三方行为所造成的损失；4.3甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用，但第三方不得要求甲乙方支付与其服务无关的费用；4.4第三方应在其职责范围内行事，超出职责范围的行为视为无效，由此产生的后果由第三方承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行直接负责；5.3甲乙方应协助第三方解决其在履行职责过程中遇到的问题，包括但不限于（列举问题类型）。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解