二零二四年度房产买卖合同：商业地产交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同：商业地产交易本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：附件11.1附件列表第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条：日期13.1合同签署日期第十四条：无效条款14.1无效条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：1.2买受人信息买受人全称：X投资有限合伙企业注册地址：省市区路号执行事务合伙人：X联系电话：1.3商业地产定义本合同所称商业地产指位于省市区路号的房地产，包括但不限于商铺、办公楼、停车场等地上建筑物及其对应的土地使用权。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于省市区路号，地处繁华商业区，交通便利。2.2地产面积商业地产的总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。2.3地产现状商业地产目前处于正常运营状态，拥有稳定的租户和收入来源。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格商业地产的交易总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易总价。3.3支付时间买受人应在本合同签署后个工作日内，将交易总价支付给出卖人。第四条：交付及过户4.1交付时间商业地产的交付时间为本合同签署后个月内。4.2交付条件商业地产的交付条件为：所有产权证书齐全，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.3过户流程商业地产过户流程如下：1）买受人向相关部门提交过户申请；2）出卖人提供必要的过户文件；3）买受人、出卖人共同办理过户手续；4）过户完成后，买受人取得商业地产的产权证书。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷；出卖人应协助买受人完成过户手续；出卖人应保证商业地产在交付时符合约定的交付条件。5.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定支付交易总价；买受人应协助出卖人完成过户手续；买受人应自交付之日起承担商业地产的一切管理和维护责任。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方明确表示不履行合同主要义务；4）一方违反合同导致合同目的不能实现。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁机构进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）商业地产过户至买受人名下；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同继承本合同的继承应符合相关法律法规的规定，未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第十条：其他约定10.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：1）商业地产权属证明文件；2）商业地产现状照片及视频资料；3）交易总价支付凭证；4）过户手续所需的相关文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人授权代表签字：____________________12.2买受人签字买受人授权代表签字：____________________第十三条：日期13.1合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条：无效条款14.1无效条款内容本合同的任何条款，如有与法律法规相抵触的部分，应当被视为无效，但不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定履行其职责，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方支付甲乙方应按照委托协议的约定支付第三方服务费用。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为本合同交易总价的%，即人民币万元。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方提供的服务范围内，包括但不限于评估、审计、过户等服务。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不应受到甲乙方任何影响。4.2第三方与丙方关系第三方与丙方之间不存在任何隶属或控制关系，丙方不应干预第三方的独立判断。4.3第三方与丁方关系第三方与丁方之间不存在任何隶属或控制关系，丁方不应干预第三方的独立判断。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方的损失等。第六条：第三方解除合同6.1第三方解除合同条件第三方有权在本合同约定的解除条件满足时解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方应提前天向甲乙方发出解除合同的通知。6.3第三方解除合同后果第三方解除合同后，应按照约定承担相应的违约责任。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保密义务第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙方相关信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限为本合同签署之日起至合同解除或履行完毕之日止。第八条：第三方法律适用及争议解决8.1第三方法律适用本合同中涉及第三方的条款，适用国法律法规。8.2第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方其他约定甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：签字盖章10.1甲乙方签字甲乙方授权代表签字：____________________10.2第三方签字第三方授权代表签字：____________________第十一条：日期11.1合同签署日期本合同于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明文件土地使用权证书房产所有权证书产权证登记簿如有抵押、担保等情况，还需提供相关证明文件附件2：商业地产现状照片及视频资料商业地产外观照片内部装修照片设施设备照片视频资料应包括商业地产的整体环境、周边环境、交通状况等附件3：交易总价支付凭证银行转账凭证现金支付凭证任何支付方式的支付凭证都应明确显示支付金额及日期附件4：过户手续所需的相关文件双方身份证件复印件商业地产权属证明文件双方授权委托书过户机构要求提供的其他文件附件5：第三方服务协议评估机构服务协议审计机构服务协议过户机构服务协议协议应明确双方的权利义务、服务费用、违约责任等内容说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙任何一方迟延履行合同义务；4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；5.第三方未按委托协议约定提供服务；6.第三方提供的服务存在瑕疵或不符合约定标准。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质，确定违约责任的形式（如继续履行、赔偿损失等）；2.根据合同约定，确定违约责任的金额或比例；3.根据实际情况，确定违约责任的具体履行方式。示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付交易总价，则违约方需支付迟延履行违约金，违约金金额为交易总价的%；若第三方未按约定提供评估服务，则第三方需赔偿甲乙方因此产生的损失，损失金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度房产买卖合同：商业地产交易1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户流程5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条合同的附件12.1附件内容第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X商业地产有限公司注册地址：市区路号法人代表：X统一社会信用代码：1.2买方信息买方名称：X发展有限公司注册地址：市区路号法人代表：X统一社会信用代码：第二条房产描述2.1房产位置房产位于市区路号，具体门牌号为号房产所处商圈繁华，交通便利，具有较高的商业价值2.2房产面积房产总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地面积为平方米房产结构为层，包括地上层和地下层2.3房产用途房产目前用作X（具体用途），买方购买后将继续用作X第三条交易价格3.1房产总金额双方约定，房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式买方采取分期付款方式，具体付款安排如下：签订合同后5个工作日内，支付房产总金额的20%作为定金房产过户手续办理完成后，支付房产总金额的50%房产交付后，支付房产总金额的30%3.3付款时间表双方约定，付款时间表如下：2024年X月X日前，支付房产总金额的20%2024年X月X日前，支付房产总金额的50%2024年X月X日前，支付房产总金额的30%第四条房产交付4.1交付时间双方约定，房产交付时间为2024年X月X日4.2交付条件房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷房产内部装修整洁，设施齐全，能够正常使用房产周边环境整洁，交通便利，基础设施完善第五条产权过户5.1过户流程双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续，具体流程如下：买方提供合法身份证明及购房资格证明等相关材料卖方提供房产证、身份证等相关材料双方共同前往房产交易中心办理过户手续5.2过户费用双方约定，过户费用由买方承担，具体费用如下：房产过户手续费：人民币万元整税费：人民币万元整其他费用：人民币万元整总过户费用：人民币万元整第六条税费承担6.1税费种类契税个人所得税土地增值税房产交易手续费6.2税费承担方双方约定，买方承担本次房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于上述提到的税费。第八条违约责任8.1违约情形卖方未能按照约定时间交付房产卖方未能按照约定条件交付房产买方未能按照约定时间支付购房款项买方未能按照约定完成房产过户手续8.2违约责任承担支付违约金：违约方应支付房产总金额的5%作为违约金赔偿损失：因违约导致对方产生的直接经济损失，违约方应进行赔偿履行合同：违约方应在违约后X日内履行合同约定的义务第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点双方约定，争议解决地点为合同签订地。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括房产证、购房资格证明、身份证明等相关文件。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形中介方协助甲乙方进行房产交易评估方对房产进行价值评估过户机构办理房产过户手续贷款机构提供购房贷款服务第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。若因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和过错程度进行界定。2.2第三方责任承担第三方如因提供服务过程中存在过错，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方拒绝承担责任或无法承担责任时，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，且符合相关法律法规的要求。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的合同关系，由甲乙方与第三方自行建立。本合同不对第三方提供服务的质量、效率等方面做出承诺。4.2甲乙方对第三方的指示与约束甲乙方有权对第三方提供的服务提出合理要求，并有权依据合同约定对第三方进行监督。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用第三方介入本合同履行过程中产生的服务费用，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方服务范围的确定第三方服务的范围和内容，由甲乙方与第三方在另行签订的服务合同中明确。5.3第三方服务期限第三方服务的期限，由甲乙方与第三方在另行签订的服务合同中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方未能按照约定时间提供服务第三方提供的服务不符合约定的质量标准第三方未能按照约定履行合同义务6.2第三方违约处理方式第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方拒绝承担责任或无法承担责任时，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通渠道第三方应与甲乙方保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行情况。7.2第三方与甲乙方的协调第三方在提供服务过程中，如遇问题需要协调的，应主动与甲乙方进行协调。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点第三方介入引起的争议，争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，并不影响本合同的成立、生效和履行。9.2第三方介入不影响甲乙方的权利义务第三方介入本合同履行过程，并不影响甲乙方的权利义务。甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第十条附件10.1附件内容包括但不限于第三方提供的服务合同、第三方资质证明等相关文件。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需变更或补充本合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字盖