房地产交易安全承诺书

房地产交易安全承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、甲方承诺1.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和权利负担，包括但不限于租赁、抵押、查封、诉讼等。1.2甲方保证该房屋符合国家及地方关于房地产交易的相关法律法规和政策要求，包括但不限于规划、建设、环保、消防等。1.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、使用现状、邻里关系、配套设施等。1.4甲方应在合同约定的期限内，办理该房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。1.5甲方应对乙方在交易过程中提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。二、乙方承诺2.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，有权购买该房屋。2.2乙方应按照合同约定的金额和期限，向甲方支付购房款。2.3乙方应如实向甲方提供购买该房屋的目的、用途、邻里关系、配套设施等相关信息。2.4乙方应协助甲方办理该房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。2.5乙方应对甲方在交易过程中提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。三、违约责任3.1任何一方违反本承诺书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2甲方未按本承诺书的约定履行其义务，乙方有权拒绝支付购房款或要求降低购房款。3.3乙方未按本承诺书的约定履行其义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、争议解决4.1双方在履行本承诺书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本承诺书自双方签字或盖章之日起生效。5.2本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房屋所有权转移证明6.双方身份证明复印件7.其他与房地产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供该房屋相关信息，包括产权状况、使用现状、邻里关系、配套设施等。2.甲方未在合同约定的期限内办理该房屋过户手续。3.甲方未对乙方提供的个人信息和资料予以保密。4.乙方未按合同约定的金额和期限向甲方支付购房款。5.乙方未如实向甲方提供购买该房屋的目的、用途、邻里关系、配套设施等相关信息。6.乙方未协助甲方办理该房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。7.任何一方违反本承诺书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房屋的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买该房屋的款项。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供该房屋相关信息。解决办法：乙方有权拒绝支付购房款或要求降低购房款，并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未在合同约定的期限内办理该房屋过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未对乙方提供的个人信息和资料予以保密。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按合同约定的金额和期限向甲方支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未如实向甲方提供购买该房屋的目的、用途、邻里关系、配套设施等相关信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未协助甲方办理该房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：任何一方违反本承诺书的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或