2024年商品房联合购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房联合购买合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条：商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条：购买方式3.1联合购买方式3.2购买份额分配3.3购买金额支付第四条：购房资格与条件4.1买方资格4.2购房条件第五条：合同的履行5.1交付时间5.2交付条件5.3产权过户第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1买方违约7.2卖方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3税费承担第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：附件13.1商品房买卖合同13.2购房首付款凭证13.3贷款合同第十四条：签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1买方信息（1）买方一：（2）买方二：（3）买方三：……1.2卖方信息（1）卖方名称：（2）卖方地址：（3）卖方联系方式：……第二条：商品房基本情况2.1商品房位置（1）项目名称：（2）项目地址：（3）所在城市：……2.2商品房面积（1）商品房总占地面积：（2）商品房总建筑面积：（3）买方购买的商品房面积：……2.3商品房户型（1）户型名称：（2）户型面积：（3）户型套数：……2.4商品房价格（1）商品房总价：（2）单价：（3）付款方式：……第三条：购买方式3.1联合购买方式（1）买方共同购买的房产：（2）各买方购买的份额：（3）联合购买的协调人：……3.2购买份额分配（1）买方一购买份额：（2）买方二购买份额：（3）买方三购买份额：……3.3购买金额支付（1）首付款金额：（2）贷款金额：（3）付款时间及方式：……第四条：购房资格与条件4.1买方资格（1）买方一资格证明：（2）买方二资格证明：（3）买方三资格证明：……4.2购房条件（1）购房条件一：（2）购房条件二：（3）购房条件三：……第五条：合同的履行5.1交付时间（1）商品房交付时间：（2）交付前的查验事项：（3）交付后的售后服务：……5.2交付条件（1）交付条件一：（2）交付条件二：（3）交付条件三：……5.3产权过户（1）产权过户所需材料：（2）产权过户费用：（3）产权过户时间：……第六条：合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同变更的条件一：（2）合同变更的条件二：（3）合同变更的程序：……6.2解除条件（1）合同解除的条件一：（2）合同解除的条件二：（3）合同解除的程序：……第八条：争议解决8.1协商解决（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。（2）协商不成的，双方同意在时间内继续协商，直至达成一致。（3）协商仍无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（3）合同的生效不代表任何一方放弃合同项下的权利和义务。9.2合同修改（1）合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）合同修改部分应经双方签字或盖章确认后生效。（3）合同修改不得违背法律、法规、政策及公序良俗。9.3合同终止（1）合同终止的条件：（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。（3）合同终止不代表双方的责任和义务全部解除，对于合同终止前的违约行为仍应承担相应责任。第十条：保密条款10.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）保密内容的具体范围和定义：（3）保密信息的载体形式：10.2保密期限（1）双方对保密信息的保密期限为：（2）保密期限自双方签字或盖章之日起计算。（3）保密期限届满后，双方仍应遵守诚实信用原则，对已知晓的保密信息予以保密。第十一条：其他约定11.1物业管理（1）物业管理公司名称：（2）物业管理费用：（3）物业管理服务内容：11.2配套设施（1）配套设施名称：（2）配套设施交付时间：（3）配套设施的质量标准：11.3税费承担（1）买方应承担的税费：（2）卖方应承担的税费：（3）税费支付方式和时间：第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）如法律规定与合同约定不一致的，以法律规定为准。（3）本合同的文本、附件及补充协议等均采用中文书写。12.2争议解决方式（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼期间，除诉讼事项外，双方仍应履行合同约定的其他权利和义务。第十三条：附件13.1商品房买卖合同（1）附件一：商品房买卖合同全文（2）附件二：商品房所有权转移登记申请书13.2购房首付款凭证（1）附件三：购房首付款支付凭证（2）附件四：首付款收据13.3贷款合同（1）附件五：贷款合同全文（2）附件六：贷款银行出具的贷款批准书第十四条：签署日期与地点14.1签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同签署日期为：14.2签署地点（1）本合同签署地点为：（2）签署地点的详细地址为：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义（1）本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。（2）第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。（2）第三方未按合同约定履行义务或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入（1）中介方负责协助甲乙方完成商品房的购买及贷款等相关事宜。（2）中介方的服务费用由甲乙方共同承担，具体费用及支付方式见附件七。2.2贷款银行介入（1）贷款银行负责为甲乙方提供购房贷款服务。（2）甲乙方应按照贷款合同的约定按时还款，如有违约，贷款银行有权采取相应措施。2.3物业管理公司介入（1）物业管理公司负责商品房交付后的物业管理服务。（2）物业管理公司的服务质量应符合国家相关法律法规及合同约定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）甲乙方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额。（2）责任限额应根据合同金额、第三方资质等因素综合考虑确定。3.2第三方责任限额的变更（1）甲乙方与第三方签订的合同中，如有变更第三方责任限额的需要，应经双方协商一致。（2）变更后的责任限额应书面形式作出，并由甲乙方与第三方共同签字或盖章确认。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方（1）第三方应独立向甲乙方履行合同义务，并承担相应责任。（2）第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等之间的关系（1）第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等之间如有纠纷，应独立解决。（2）第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等之间的纠纷不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约（1）第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。（2）第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约与甲乙方违约的关系（1）第三方违约不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。（2）甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更（1）甲乙方与第三方签订的合同中，如有变更的需要，应经双方协商一致。（2）变更后的合同应书面形式作出，并由甲乙方与第三方共同签字或盖章确认。6.2合同解除（1）甲乙方与第三方签订的合同中，如有解除的需要，应经双方协商一致。（2）解除合同的，甲乙方与第三方应按照合同约定处理未了事项。第七条：第三方介入的争议解决7.1协商解决（1）甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，甲乙方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼解决（1）甲乙方与第三方之间的诉讼应在合同签订地人民法院提起。（2）诉讼期间，除诉讼事项外，甲乙方与第三方仍应履行合同约定的其他权利和义务。第八条：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力（1）本合同及甲乙方与第三方签订的合同相互独立，但第三方介入不影响本合同的履行。（2）本合同及甲乙方与第三方签订的合同有任何冲突，以本合同为准。8.2第三方介入的证明（1）甲乙方与第三方签订的合同应提交本合同一方留存。（2）甲乙方与第三方签订的合同的副本应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙方应按照本合同约定向第三方提供相关信息。9.2第三方应按照本合同约定保密甲乙方的相关信息。第十条：第三方介入的终止10.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同全文附件二：商品房所有权转移登记申请书附件三：购房首付款支付凭证附件四：首付款收据附件五：贷款合同全文附件六：贷款银行出具的贷款批准书附件七：中介服务费用支付凭证附件八：物业管理服务合同附件九：配套设施交付确认书附件十：税费支付凭证附件一：商品房买卖合同全文（1）本附件详细约定了商品房的买卖双方、买卖标的、付款方式、交付时间等条款。（2）附件中应明确买卖双方的权利和义务，以及违约责任。附件二：商品房所有权转移登记申请书（1）本附件用于申请商品房所有权的转移登记。（2）申请书应包含买卖双方的基本信息、商品房信息等。附件三：购房首付款支付凭证（1）本附件用于证明买方支付的首付款金额及支付时间。（2）附件中应包含支付凭证的详细信息，如支付金额、支付方式等。附件四：首付款收据（1）本附件用于证明卖方收到买方支付的首付款。（2）附件中应包含收据的详细信息，如收款金额、收款时间等。附件五：贷款合同全文（1）本附件详细约定了贷款银行、买方、卖方之间的贷款条款。（2）附件中应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件六：贷款银行出具的贷款批准书（1）本附件用于证明贷款银行同意为买方提供购房贷款。（2）附件中应包含贷款批准书的相关信息，如贷款金额、还款方式等。附件七：中介服务费用支付凭证（1）本附件用于证明买方支付的中介服务费用。（2）附件中应包含支付凭证的详细信息，如支付金额、支付方式等。附件八：物业管理服务合同（1）本附件详细约定了物业管理公司提供的服务内容、服务费用等。（2）附件中应明确物业管理公司的服务标准及违约责任。附件九：配套设施交付确认书（1）本附件用于确认商品房交付时相关配套设施的交付情况。（2）附件中应包含配套设施的名称、数量、质量等信息。附件十：税费支付凭证（1）本附件用于证明买方支付的税费。（2）附件中应包含支付凭证的详细信息，如支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按照合同约定支付首付款或贷款的，应承担迟延履行违约责任。示例：买方应在合同约定的首付款支付日期前未能支付首付款，则应支付迟延履行金。（2）买方未按照合同约定履行购房义务的，应承担违约责任。示例：买方未能在合同约定的时间内办理贷款手续，导致购房进度延迟，应承担相应的违约责任。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按照合同约定交付商品房的，应承担违约责任。示例：卖方未能在合同约定的交付时间之前交付商品房，则应支付违约金。（2）卖方未按照合同约定提供相关配套设施的，应承担违约责任。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付约定的配套设施，导致买方权益受损，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按照合同约定协助甲乙方完成购房事宜的，应承担违约责任。示例：中介方未能在合同约定的时间内协助甲乙方完成购房手续，导致购房进度延迟，应承担相应的违约责任。（2）贷款银行未按照合同约定提供贷款的，应承担违约责任。示例：贷款银行未能在合同约定的时间内批准贷款申请，导致购房进度延迟，应承担相应的违约责任。（3）物业管理公司未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。示例：物业管理公司未能在合同约定的服务质量标准内提供物业管理服务，导致买方权益受损，应承担相应的违约责任。全文完。2024年商品房联合购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1商品房联合购买合同的定义1.2联合购买人的定义1.3开发商的定义第二条：商品房的基本情况2.1商品房的名称2.2商品房的位置2.3商品房的面积2.4商品房的价格第三条：联合购买人的权利和义务3.1联合购买人的权利3.2联合购买人的义务第四条：购房款的支付4.1购房款的金额4.2购房款的支付时间4.3购房款的支付方式第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.2联合购买人的违约责任第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的例外情况第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条：其他约定12.1联合购买人之间的权益分配12.2开发商提供的配套设施和服务12.3联合购买人的个人信息保护第十三条：合同的附件13.1商品房买卖合同13.2联合购买人身份证明13.3付款凭证及其他相关文件第十四条：合同的签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.2联合购买人是指本合同中约定共同购买商品房的各方。1.3开发商是指本合同中约定出售商品房的房地产开发企业。第二条：商品房的基本情况2.1商品房的名称：根据开发商提供的商品房名称填写。2.2商品房的位置：根据开发商提供的商品房地址填写。2.3商品房的面积：根据开发商提供的商品房面积填写。2.4商品房的价格：根据开发商提供的商品房价格填写。第三条：联合购买人的权利和义务3.1联合购买人的权利3.1.1有权按照本合同的约定购买商品房。3.1.2有权要求开发商按照本合同的约定交付商品房。3.1.3有权要求开发商提供商品房的配套设施和服务。3.2联合购买人的义务3.2.1按照本合同的约定支付购房款。3.2.2按照本合同的约定履行其他义务。第四条：购房款的支付4.1购房款的金额：根据本合同第二条确定的商品房价格填写。4.2购房款的支付时间：4.2.1首付款：自本合同签订之日起【填写天数】日内支付。4.2.2剩余款项：按照开发商与联合购买人约定的支付时间支付。4.3购房款的支付方式：4.3.2联合购买人支付购房款时，应提供相关支付凭证。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付的时间：自开发商按照本合同约定完成商品房建设，并取得商品房预售许可证之日起【填写天数】日内交付。5.2房屋交付的条件：5.2.1开发商按照本合同的约定完成商品房的建设。5.2.2商品房取得预售许可证。5.3房屋验收的标准：联合购买人按照相关法律法规和商品房买卖合同的约定进行验收。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1经双方协商一致，且不违反法律法规的规定。6.1.2因政策调整、规划变更等原因导致合同内容需要变更。6.2合同解除的条件：6.2.1因开发商的原因导致合同无法履行，联合购买人要求解除合同。6.2.2联合购买人严重违反本合同的约定，开发商要求解除合同。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：违约责任8.1开发商的违约责任8.1.1开发商未能按照本合同约定交付商品房的，应向联合购买人支付违约金，违约金为本合同第二条确定的商品房价格的【填写百分比】%。8.1.2开发商未能按照本合同约定提供商品房的配套设施和服务的，应向联合购买人支付违约金，违约金为本合同第二条确定的商品房价格的【填写百分比】%。8.2联合购买人的违约责任8.2.1联合购买人未能按照本合同约定支付购房款的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的【填写百分比】%。8.2.2联合购买人违反本合同的其他约定的，应向开发商支付违约金，违约金为【填写金额】元。第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件：9.2.1经双方协商一致，且不违反法律法规的规定。9.2.2变更内容应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。9.3合同的终止条件：9.3.1双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。9.3.2双方协商一致解除本合同，并签署书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保密信息的例外情况：法律要求透露或披露的信息，以及双方书面同意透露或披露的信息。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1联合购买人之间的权益分配：按照本合同约定的比例分配。12.2开发商提供的配套设施和服务：按照本合同约定的条款提供。12.3联合购买人的个人信息保护：开发商应按照相关法律法规和本合同的约定保护联合购买人的个人信息。第十三条：合同的附件13.1商品房买卖合同：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2联合购买人身份证明：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3付款凭证及其他相关文件：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易、提供服务或协助解决争议等行为。1.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、调解机构、仲裁机构、法院等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其职责。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款承担相应的责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方有权根据本合同和甲乙双方的约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料。3.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行其义务。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入程序。4.2甲乙双方应在第三方介入前与第三方达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.3甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方独立公正地履行其职责。5.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的支持和配合。5.3甲乙双方应根据本合同和第三方协议的约定承担第三方履行职责所产生的费用。第六条：第三方的责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用。6.2第三方对甲乙双方的间接损失不承担责任。6.3第三方对甲乙双方的惩罚性赔偿不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方独立于甲乙方，不承担甲乙方的义务和责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。7.3甲乙双方应自行承担与第三方交往的风险和损失。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1第三方完成了本合同和第三方协议约定的职责。8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方协议。8.1.3法律规定或法院判决解除第三方协议。第九条：第三方介入后的合同变更和解除9.1甲乙双方协商一致变更或解除本合同的，应通知第三方。9.2第三方对变更或解除本合同有异议的，甲乙双方应协商解决。9.3变更或解除本合同不影响第三方已履行的义务和已收取的费用。第十条：第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：适用法律11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1甲乙双方应保证第三方独立公正地履行其职责。12.2甲乙双方应按照约定时间和方式向第三方支付服务费用。12.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的支持和配合。第十三条：第三方协议的附件13.1第三方协议：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2第三方身份证明：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3第三方服务费用支付凭证及其他相关文件：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：第三方协议的签署14.1第三方协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2甲乙双方应按照第三方协议的约定履行各自的权利和义务。14.3第三方协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的主要内容，包括商品房的基本情况、价格、交付时间等条款。甲乙双方应按照本附件的约定履行各自的义务。附件二：联合购买人身份证明详细要求和说明：本附件应包括联合购买人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应真实、有效，如有虚假，甲方有权解除合同。附件三：付款凭证及其他相关文件详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方支付购房款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。其他相关文件可能包括购房合同的补充协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款的。2.乙方未按照约定时间交付商品房的。3.甲方提供的身份证明虚假的。4.乙方未按照约定提供商品房的配套设施和服务的。5.甲方未按照约定履行其他义务的。6.乙方未按照约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的【填写百分比】%。2.乙方未按照约定时间交付商品房的，应支付违约金，违约金为本合同第二条确定的商品房价格的【填写百分比】%。3.甲方提供的身份证明虚假的，甲方应支付违约金，违约金为【填写金额】元。4.乙方未按照约定提供商品房的配套设施和服务的，乙方应支付违约金，违约金为本合同第二条确定的商品房价格的【填写百分比】%。5.甲方未按照约定履行其他义务的，甲方应支付违约金，违约金为【填写金额】元。6.乙方未按照约定履行其他义务的，乙方应支付违约金，违约金为【填写金额】元。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购房款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项金额×违约金比例。2.若乙方未按照约定时间交付商品房，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：商品房价格×违约金比例。3.若甲方提供的身份证明虚假，甲方应支付违约金，违约金金额为【填写金额】。4.若乙方未按照约定提供商品房的配套设施和服务，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：商品房价格×违约金比例。全文完。2024年商品房联合购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购房者1.2开发商1.3商品房第二条：商品房的基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋价格第三条：购买方式及流程3.1团购方式3.2购房流程3.3团购优惠政策第四条：购房者的权利与义务4.1购房者的权利4.2购房者的义务第五条：开发商的权利与义务5.1开发商的权利5.2开发商的义务第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理第八条：售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务承诺第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：违约责任11.1购房者违约责任11.2开发商违约责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1购房优惠13.2装修标准13.3物业费用第十四条：合同的生效、终止与继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购房者：指按照本合同约定购买商品房的单位和个人。1.2开发商：指具有房地产开发资质的企业，负责商品房的开发、建设、销售及售后服务。1.3商品房：指开发商根据法律规定及合同约定开发的，用于销售的住宅房屋。第二条：商品房的基本情况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3房屋结构：按照相关法律法规及规划设计要求，房屋结构应符合设计图纸及工程质量标准。2.4房屋面积：按照相关法律法规及规划设计要求，房屋面积应符合实际测量结果。2.5房屋价格：按照本合同约定的价格及付款方式进行。第三条：购买方式及流程3.1团购方式：购房者通过团购方式购买商品房，享受开发商提供的团购优惠政策。3.2购房流程：购房者按照开发商指定的销售流程进行购房，包括选房、签订合同、付款、办理预售登记等。3.3团购优惠政策：开发商根据团购人数及购房者的购房需求，提供相应的团购优惠政策，具体优惠政策由开发商与购房者协商确定。第四条：购房者的权利与义务4.1购房者的权利：（1）按照合同约定购买商品房的权利；（2）按照合同约定要求开发商提供相关服务的权利；（3）按照法律规定和合同约定，要求开发商承担违约责任的权利。4.2购房者的义务：（1）按照合同约定支付房价款的义务；（2）按照合同约定配合开发商办理相关手续的义务；（3）按照法律规定和合同约定，履行其他相关义务。第五条：开发商的权利与义务5.1开发商的权利：（1）按照合同约定出售商品房的权利；（2）按照合同约定要求购房者履行相关义务的权利；（3）按照法律规定和合同约定，要求购房者承担违约责任的权利。5.2开发商的义务：（1）按照合同约定交付符合质量标准的商品房的义务；（2）按照合同约定提供相关服务的义务；（3）按照法律规定和合同约定，承担其他相关义务。第六条：交付及验收6.1交付时间：按照本合同约定的交付时间进行。（1）房屋结构、设备、设施等应符合设计图纸及工程质量标准；（2）房屋面积应符合实际测量结果；（3）相关手续已办理完毕，如预售登记、权属证书等；（4）房屋已清洁、整理，具备入住条件。6.3验收程序：购房者对商品房进行验收，如有质量问题，开发商应按照合同约定承担修复及赔偿责任。第八条：质量保证7.1房屋质量标准：商品房应符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准要求。7.2质量问题处理：购房者对商品房提出的质量问题，开发商应在收到问题通知后的合理时间内进行核实、修复，并承担相应的赔偿责任。第九条：售后服务8.1售后服务内容：开发商应提供商品房的售后服务，包括房屋维护、设备设施的维修等。8.2售后服务承诺：开发商承诺在房屋交付后的一定时间内，对房屋及设备设施进行免费维护和维修。第十条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经购房者与开发商协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件按照相关法律法规及合同约定执行。第十一条：违约责任10.1购房者违约责任：购房者未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。10.2开发商违约责任：开发商未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十二条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定12.1购房优惠：购房者根据团购情况，享受开发商提供的购房优惠。12.2装修标准：商品房的装修标准按照开发商提供的装修方案执行。12.3物业费用：商品房的物业费用按照相关法律法规及物业服务合同执行。第十四条：合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止的条件按照相关法律法规及合同约定执行。13.3合同继承条件：合同的继承按照相关法律法规及合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及合同约定，依法履行其职责，确保甲乙双方的权益。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方进行商品房的购买及销售，提供相关信息咨询服务，并依法收取佣金。2.2鉴定机构介入：鉴定机构负责对商品房的质量、面积等进行鉴定，提供鉴定报告。2.3担保机构介入：担保机构负责为甲乙方提供担保服务，确保合同履行。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应依法取得相关资质，具备合法经营资格。3.2第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保甲乙双方的权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务及责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任，以其依法取得的担保金额为限。5.3第三方对于甲乙方之间的纠纷，不承担任何形式的赔偿责任。第六条：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行，应经过甲乙双方同意，并在合同中明确第三方介入的范围、职责及权利。6.2第三方在介入过程中，应向甲乙双方出示相关资质及授权文件。6.3甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方提供必要的工作报告。第七条：第三方退出7.1第三方在合同约定的期限内完成其职责后，本合同的履行不受第三方退出影响。7.2第三方退出时，应向甲乙双方办理交接手续，并书面确认。7.3第三方退出后，其对甲乙方之间的合同履行不再具有任何影响。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未依法取得相关资质或授权的，甲乙方有权要求第三方承担相应的