全新2024年商业店面租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年商业店面租赁协议本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置与描述1.2租赁面积与布局1.3店面现有设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间3.4租金调整条款4.租赁用途与经营范围4.1允许经营的行业类别4.2禁止经营的行业类别4.3经营范围的变更程序5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3合同的终止与解除6.维修与维护6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修请求与处理流程7.保险与责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3第三方损害责任8.转租与分租8.1承租方的转租条款8.2承租方的分租条款8.3转租与分租的审批流程9.合同变更与补充9.1合同的变更程序9.2合同的补充协议10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关事宜12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的期限与限制12.3违反保密条款的后果13.违约责任13.1出租方的违约行为13.2承租方的违约行为13.3违约责任的赔偿方式14.其他条款14.1合同的完整性与不可分割性14.2合同的修改与waive14.3合同的附加条款第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置与描述：店面位于城市中心繁华地段，具体地址为街道号，店面为一层临街商铺，面积为平方米。店面现有设施包括铝合金门窗、照明系统、中央空调等，店面内部装修为简约风格，适合多种业态经营。1.2租赁面积与布局：租赁面积为平方米，店面内部布局合理，分为营业区、办公区、仓储区等，能满足承租方的日常经营需求。1.3店面现有设施与条件：店面现有设施包括铝合金门窗、照明系统、中央空调等，网络、水电等基础设施齐全，可满足承租方的日常经营需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为202X年X月X日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如有续约意向，应提前X个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金与支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租方应在每月X日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户与时间：租金支付账户为银行分行账户，支付时间为每月X日前。3.4租金调整条款：租赁期内，租金每X年调整一次，调整幅度不超过X%。4.租赁用途与经营范围4.1允许经营的行业类别：承租方不得从事法律法规禁止、限制或许可经营以外的行业，包括但不限于餐饮、零售、服务等。4.2禁止经营的行业类别：承租方不得从事有毒、有害、危险、噪音、污染等影响店面周边环境的行业。4.3经营范围的变更程序：承租方如需变更经营范围，应提前X个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方应保证店面的合法合规使用，确保店面的基础设施正常运行。5.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行合理监督，确保承租方的经营活动符合租赁合同约定。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照租赁合同约定使用店面，开展经营活动。5.2.2承租方应按照租赁合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3合同的终止与解除5.3.1在租赁期内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同。5.3.2在租赁期内，如出租方未按照约定提供店面，承租方有权解除合同。6.维修与维护6.1出租方的维修责任6.1.1出租方应负责店面的主体结构、设施设备的维修与保养，确保其正常运行。6.1.2出租方应在接到承租方的维修请求后X小时内予以响应，并按照约定时间完成维修。6.2承租方的维修责任6.2.1承租方应负责店面的内部装修、设施设备的维修与保养，确保其正常运行。6.2.2承租方应在接到出租方的维修请求后X小时内予以响应，并按照约定时间完成维修。6.3维修请求与处理流程6.3.1承租方如发现店面的设施设备存在故障或安全隐患，应及时向出租方提出维修请求。6.3.2出租方接到维修请求后，应根据实际情况安排维修人员及时进行维修。8.转租与分租8.1承租方的转租条款8.1.1承租方不得将店面转租给第三方，如确需转租，应提前X个月书面通知出租方，并经出租方同意。8.1.2承租方转租时，应保证第三方符合本租赁合同的承租资格，并承担第三方违约责任。8.2承租方的分租条款8.2.1承租方不得将店面分租给第三方，如确需分租，应提前X个月书面通知出租方，并经出租方同意。8.2.2承租方分租时，应保证第三方符合本租赁合同的承租资格，并承担第三方违约责任。8.3转租与分租的审批流程8.3.1承租方如要进行转租或分租，需向出租方提交书面申请，并提供第三方的相关资料。8.3.2出租方收到转租或分租申请后，应在X个月内回复，同意或不同意转租或分租。9.合同变更与补充9.1合同的变更程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等。9.2合同的补充协议9.2.1如合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议。9.2.2补充协议应明确约定的事项，包括但不限于双方的权利、义务、责任等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁地点与仲裁机构。10.2.2双方可在合同中约定仲裁地点与机构，或后续签订补充协议予以明确。10.3法律适用10.3.1本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本租赁合同的生效不代表出租方对承租方经营活动的授权或批准。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满，双方未续签合同，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，提前终止合同。11.2.3一方违反合同约定，对方有权解除合同。11.3合同终止后的相关事宜11.3.1合同终止后，承租方应按照约定时间迁出店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。11.3.2合同终止后，双方应对合同终止事宜进行书面确认。12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。12.1.2保密信息包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。12.2保密责任的期限与限制12.2.1双方对保密信息的保密责任自知悉之日起算，持续至信息成为公开信息之日止。12.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息。12.3违反保密条款的后果12.3.1如一方违反保密条款，对方有权要求违约方停止违约行为，并承担违约责任。12.3.2违反保密条款的一方应赔偿对方因保密信息泄露造成的直接损失。13.违约责任13.1出租方的违约行为13.1.1出租方未按照约定提供店面，应承担违约责任。13.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担违约责任。13.2承租方的违约行为13.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任。13.2.2承租方未按照第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、转租或分租方等。14.1.2第三方介入是指第三方参与甲乙双方合同的履行过程，包括但不限于提供服务、协商调解、监督执行等。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同，应明确其身份及职责，第三方需书面承诺其提供的服务或协商结果不损害甲乙双方的合法权益。14.2.2第三方如因提供服务或协商过程中存在过错，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2.3第三方介入时，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。14.3第三方责任限额14.3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。14.3.2如第三方介入导致合同条款变更，第三方应对变更部分承担相应的责任。14.3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不免除或限制甲乙双方根据本合同约定应承担的责任。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方介入时，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。14.4.2第三方与甲乙双方之间的合同，不得与本合同相抵触。14.4.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权直接向第三方追偿。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1如第三方介入导致合同条款变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。14.5.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.5.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务或协商结果的公正性和合法性。14.6第三方介入的争议解决14.6.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。14.6.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.法律适用与争议解决15.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。16.合同的完整性与不可分割性16.1本租赁合同构成甲乙双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。16.2本租赁合同的各个条款相互独立，任何条款的无效性或不可执行性不影响其他条款的效力。17.合同的修改与waive17.1任何对本合同的修改或waive均需双方书面同意，并注明修改或waive的条款。17.2未经双方书面同意，任何对本合同的修改或waive均无效。18.合同的附加条款18.1双方可以在本合同中签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。18.2附加条款应明确约定的事项，包括但不限于双方的权利、义务、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店面照片及位置示意图描述：提供店面的外部和内部照片，以及店面在地图上的位置示意图，以明确店面的实际情况。2.附件二：租赁合同副本描述：提供租赁合同的正式副本，以便双方随时查阅合同内容。3.附件三：租金支付证明描述：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付记录，以证明租金的支付情况。4.附件四：维修服务记录描述：记录出租方提供的维修服务情况，包括维修项目、时间、结果等。5.附件五：转租或分租协议描述：如有转租或分租情况，提供转租或分租的书面协议，明确转租或分租的条件和责任。6.附件六：第三方服务协议描述：明确第三方的服务内容、职责、费用及责任限额等。7.附件七：保险单据描述：提供承租方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围。8.附件八：经营许可证和资质证明描述：提供承租方经营所需的许可证和资质证明，以证明承租方符合经营条件。9.附件九：合同变更协议描述：如有合同变更，提供书面的变更协议，明确变更的内容和影响。10.附件十：争议解决调解书或裁决书描述：如发生争议，提供调解书或裁决书，作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为未按照约定时间交付店面，导致承租方无法按时开业。未按照约定履行维修义务，导致店面设施损坏无法正常经营。未履行合同约定的其他义务，导致承租方损失。2.承租方的违约行为未按照约定时间支付租金，延迟支付或拒付租金。未按照约定使用店面，从事违法经营或违反租赁合同约定的经营活动。未履行合同约定的其他义务，导致出租方损失。3.第三方的违约行为第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。第三方提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失。第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。4.违约的责任认定标准违约行为导致损失的，损失金额由违约方承担。违约行为导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。违约行为导致额外费用的产生，额外费用由违约方承担。5.简要示例说明示例一：出租方未按时交付店面，导致承租方无法按时开业，承租方因此损失万元。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方因此损失万元。示例三：第三方提供的维修服务存在问题，导致店面设施损坏，承租方因此损失万元。全文完。全新2024年商业店面租赁协议1本合同目录一览第一条：租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁店面用途4.2租赁店面禁止用途第五条：维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式第六条：保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担方式第七条：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条：合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1店面平面图13.2租赁合同补充协议第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：租赁店面及面积1.1店面位置：店面位于_______，具体地址为_______。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期为_______。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名_______，账号_______，开户行_______。第四条：租赁用途4.1租赁店面用途：承租人租赁店面用于_______（具体经营范围）。第五条：维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁店面的基本设施维修和保养，包括但不限于：_______。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁店面的日常维护和小型修理，包括但不限于：_______。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致店面设施损坏，出租人负责承担维修费用；如因承租人原因导致店面设施损坏，承租人负责承担维修费用。第六条：保险6.1承租人保险责任：承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁店面及经营活动购买相应的保险，包括但不限于：_______。6.2保险费用承担方式：承租人承担保险费用。第七条：违约责任7.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供店面，或未按照合同约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用店面的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条：合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。8.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前_______个月书面通知对方。双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于：租金退还、财产清点、损失赔偿等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同签订后，如因客观原因导致合同无法履行或合同履行困难，双方可协商变更合同内容。10.2合同转让条件：承租人在租赁期限内不得将租赁店面转让给第三方。如承租人确需转让，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。转让手续包括但不限于：变更合同主体、重新签订合同等。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：双方在合同签订过程中如有其他约定，应以书面形式附加在合同附件中，与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1店面平面图：附店面平面图一份，作为本合同附件。13.2租赁合同补充协议：如有补充协议，附补充协议一份，作为本合同附件。第十四条：签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3签署人信息：出租人（甲方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_______电子邮箱：_______承租人（乙方）：名称：_______地址：_______法定代表人（或授权代表）：_______联系电话：_______电子邮箱：_______第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙方达成租赁协议；b)维修服务方负责店面的维修与保养；c)保险提供商为乙方提供店面及经营活动保险；d)其他双方约定的情形。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行其职责导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：_______（具体金额或比例）。4.2如第三方未履行其职责，导致甲乙方损失超过赔偿限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时报告工作进展和存在的问题。5.2甲乙方对第三方的工作提出合理建议或要求的，第三方应予以采纳或解释。第六条：第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方解约7.1第三方未履行合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方如欲解除合同，应提前_______个月书面通知甲乙双方。第八条：第三方更换8.1如甲乙双方认为第三方未按照合同约定履行职责，有权要求第三方更换。8.2第三方应在接到更换通知后_______个工作日内，向甲乙双方提交更换方案。第九条：第三方费用9.1第三方履行职责所产生的费用，由_______承担（甲方/乙方/双方）。9.2甲方/乙方应按照合同约定或双方协商确定的费用支付方式，及时支付第三方费用。第十条：第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其经营状况、财务状况等重要信息，以便甲乙方评估第三方的履约能力。10.2第三方如发生重大不利变化，应及时通知甲乙方。第十一条：第三方合规11.1第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得损害甲乙方的合法权益。第十二条：第三方与租赁合同的解除12.1如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括但不限于：租金退还、财产清点、损失赔偿等。第十三条：第三方与争议解决13.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：附件14.1如有第三方介入的具体协议，作为本合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应清晰标注店面的具体位置、面积、布局等信息，确保甲乙方对店面的空间结构有明确的了解。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明合同中未涉及的具体事项，如租赁期限的延长、租金的调整机制等。附件三：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务的范围、频率、质量标准以及费用承担等内容。附件四：保险协议详细要求：保险协议应明确保险的类型、保险金额、保险费用以及保险理赔的程序和责任等内容。附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方的职责、权利、义务以及违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金或其他费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁店面。3.甲乙任何一方未履行合同约定的维修与保养责任。4.第三方未按照合同约定或甲乙双方的授权履行其职责。5.第三方未遵守我国法律法规，从事违法活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定支付租金，乙方可根据合同约定的违约金条款要求甲方支付违约金；如甲方违约行为导致乙方遭受实际损失，乙方可要求甲方赔偿损失。全文完。全新2024年商业店面租赁协议2本合同目录一览1.租赁店面1.1店面描述1.2店面位置1.3店面面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用及经营范围4.1租赁目的4.2经营范围4.3使用限制5.维护及维修责任5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用承担7.合同终止及解除7.1合同终止原因7.2解除合同程序7.3解除合同后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1合同的修改10.2合同的转让10.3通知条款11.合同的生效11.1签署日期11.2生效条件12.双方声明及承诺12.1出租人声明12.2承租人声明13.附件13.1店面照片13.2租赁店面平面图14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面描述：店面位于商业街中心位置，为一层临街商铺，总面积为100平方米。店面设有独立的入口和卫生间，内部格局可根据承租人需求进行调整。店面现有基本装修，包括照明、空调和网络等设施。1.2店面位置：店面位于城市中心繁华商业街，周边有大型购物中心、电影院和餐饮娱乐设施，人流量大，交通便利。1.3店面面积：店面总面积为100平方米，包括店内经营区域和独立的卫生间。2.租赁期限2.1租赁开始日期：合同签订后的30天内，承租人可以开始进行店面装修和准备工作。2.2租赁结束日期：合同租赁期限为5年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将店面恢复至租赁开始前的状态，并办理合同终止手续。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人享有优先续约权。双方应在租赁期满前6个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10000元，租金每半年支付一次。3.2租金支付频率：租金每半年支付一次，承租人应在每半年结束后的10天内支付租金。3.3租金支付日期：承租人应在每半年结束后的10天内支付租金。3.4租金调整条款：租赁期内，租金不予调整。4.使用及经营范围4.1租赁目的：承租人租赁该店面用于开设餐饮店。4.2经营范围：承租人可在店内进行餐饮业务的经营活动，但不得从事色情、赌博等违法活动。4.3使用限制：承租人不得在店内外进行任何影响店面形象的装修或改造，不得擅自改变店面的使用性质。5.维护及维修责任5.1出租人责任：出租人负责店面的整体结构安全和公共设施的正常运行，包括水电供应、空调和照明等。5.2承租人责任：承租人负责店面的日常维护和清洁工作，确保店面的卫生和经营秩序。5.3维修费用承担：店面的日常维修费用由承租人承担，大修费用由双方协商承担。6.保险责任6.1承租人保险：承租人应办理适当的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃和意外伤害等保险，并将保险单复印件交予出租人备案。6.2出租人保险：出租人应办理适当的物业保险，保障店面的财产安全和意外风险。6.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担相应的保险费用。7.合同终止及解除7.1合同终止原因：合同租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人严重违约等情况下，合同可终止。7.2解除合同程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除合同协议书。合同解除后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁开始前的状态，并办理合同终止手续。7.3解除合同后的责任：合同解除后，承租人应按照合同约定支付违约金和赔偿损失，出租人应退还已收取的租金和押金。8.违约责任8.1违约行为：双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失及支付对方因此产生的相关费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的修改：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3通知条款：双方应通过电子邮件或书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。11.合同的生效11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件：本合同的生效以双方签字盖章、出租人收到承租人支付的租金和押金为条件。12.双方声明及承诺12.1出租人声明：出租人保证店面具备租赁条件，有权出租该店面，并保证店面的结构和设施安全。12.2承租人声明：承租人保证其提供的个人信息和经营信息真实有效，有权签订和履行本合同，并按照合同约定使用和经营店面。13.附件13.2租赁店面平面图：附件中包含店面的详细平面图，标明各区域的使用功能和尺寸。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、装修公司、供应商、顾客等。1.2第三方介入是指第三方在租赁店面租赁业务中参与或影响甲乙双方的权益，包括但不限于提供服务、商品交易、权益转让等。2.第三方责任2.1第三方如提供服务或商品，应保证其服务或商品的质量、安全及合法性。如第三方服务或商品存在问题，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方如涉及甲乙双方的权益转让，应确保其转让的权益真实、有效，并取得甲乙双方的一致同意。如因第三方权益转让导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.第三方介入的告知义务3.1甲乙双方在租赁店面租赁业务中，如涉及第三方的服务、商品或权益转让，应及时告知对方。3.2甲乙双方在签订、履行本合同时，应确保第三方不违反本合同的约定，如第三方行为导致甲乙双方违反本合同，甲乙双方不承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在租赁店面租赁业务中所获得的利益为限。4.2如第三方介入导致合同解除或违约，第三方应承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中所获得的利益为限。4.3第三方如为法人和其他组织，其责任限额为本合同涉及的金额；如为自然人，其责任限额为人民币10万元。5.第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，如第三方未能履行义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方如因履行义务导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更或终止与第三方的服务、商品或权益转让，应签订书面协议，并通知对方。6.2甲乙双方如因第三方变更或终止服务、商品或权益转让导致损失，应与第三方协商解决。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权益纠纷，由各方自行解决，本合同不做约束。7