二手房买卖及简约装修合同（2024）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖及简约装修合同（2024）本合同目录一览1.二手房买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间1.3.2过户时间1.3.3交付条件2.简约装修2.1装修范围2.1.1装修项目2.1.2不包括项目2.2装修风格2.2.1装修设计方案2.2.2装修颜色搭配2.3装修费用2.3.1装修预算2.3.2装修付款方式2.3.3装修付款时间2.4装修施工及验收2.4.1施工周期2.4.2验收标准2.4.3验收时间3.合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买方办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买方权利与义务3.2.1按约定支付房价3.2.2配合卖方办理过户手续3.2.3遵守装修规定4.违约责任4.1卖方违约4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋权属问题4.2买方违约4.2.1延迟支付房价4.2.2擅自改变房屋结构5.争议解决5.1双方协商解决5.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决6.其他约定6.1房屋保险6.2房屋维修基金6.3物业费用7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附件8.1房屋买卖合同8.2装修设计方案及施工图纸9.双方签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3第三方见证人签字10.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条二手房买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋买卖价格1.2.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）1.2.2付款方式：银行转账/现金支付1.2.3付款时间：自合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整，剩余款项于过户完成后支付。1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间：自房屋过户完成后X日内，卖方将房屋交付给买方。1.3.2过户时间：自合同签订之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续。1.3.3交付条件：房屋过户手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。第二条简约装修2.1装修范围2.1.1装修项目：墙面翻新、地面铺设、卫生间改造、厨房改造、水电改造等。2.1.2不包括项目：家具购买、家电购置、软装搭配等。2.2装修风格2.2.1装修设计方案：现代简约风格2.2.2装修颜色搭配：以白色、灰色为主色调，搭配木质元素。2.3装修费用2.3.1装修预算：人民币万元整2.3.2装修付款方式：装修过程中分期支付2.3.3装修付款时间：装修进度达到X%时支付相应款项。2.4装修施工及验收2.4.1施工周期：自装修开工之日起X个月2.4.2验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行验收。2.4.3验收时间：装修工程完成后X日内进行验收。第三条合同双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3按时交付房屋，并保证房屋及设施设备正常使用。3.2买方权利与义务3.2.1按约定支付房价，不得延迟支付。3.2.2配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3遵守装修规定，不得擅自改变房屋结构和外观。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1如延迟交付房屋，应支付违约金人民币万元整。4.1.2如房屋权属问题导致买方受损，卖方应承担相应赔偿责任。4.2买方违约4.2.1如延迟支付房价，应支付违约金人民币万元整。4.2.2如买方擅自改变房屋结构，应承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1双方协商解决，如协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1房屋保险：买方自行购买房屋保险，保障房屋及财产安全。6.2房屋维修基金：买方应按期缴纳房屋维修基金，用于房屋维修和保养。6.3物业费用：买方承担房屋交付后的物业费用。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3合同解除：在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。第八条附件8.1房屋买卖合同：本合同附件一，详细记录房屋买卖的基本信息、价格、交付时间等条款。8.2装修设计方案及施工图纸：本合同附件二，包含装修设计方案、施工图纸及相关说明。第九条双方签字盖章9.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示同意合同内容的真实性和有效性。9.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示同意合同内容的真实性和有效性。9.3第三方见证人签字：第三方见证人在此合同上签字，以证明合同的签订过程真实有效。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年月日。第十一条房屋交付及过户手续11.1卖方应协助买方办理房屋交付及过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。11.2买方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间完成过户手续。第十二条装修施工及验收12.1卖方应按照装修设计方案和施工图纸进行施工，并保证施工质量。12.2买方应按照约定时间支付装修款项，并按照约定时间进行验收。第十三条违约责任13.1如卖方延迟交付房屋或房屋权属问题导致买方受损，卖方应承担相应违约责任。13.2如买方延迟支付房价或擅自改变房屋结构，买方应承担相应违约责任。第十四条争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。14.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、验收方等。15.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权责。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定履行其职责，并承担相应的责任。16.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定的质量标准，否则应承担违约责任。16.3第三方应承担因其行为导致的甲方乙方的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第十七条第三方支付17.1甲乙双方应按照补充协议的约定向第三方支付费用。17.2甲乙双方应保留第三方的支付凭证，以备日后核查。第十八条第三方违约18.1如第三方未按照合同约定和补充协议的约定履行其职责，甲方乙方可书面通知第三方解除合同。18.2如第三方解除合同导致甲方乙方损失，甲方乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方乙方不承担第三方的合同义务。19.2甲方乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲方乙方的赔偿责任限额，按照补充协议的约定执行。20.2如补充协议未约定，第三方对甲方乙方的赔偿责任限额为第三方收取甲方乙方的费用总额。第二十一条第三方退出21.1第三方因故退出，甲方乙方可书面通知解除与第三方的合同。21.2第三方退出导致甲方乙方损失的，甲方乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲方乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于设计方案、施工进度、验收结果等。22.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方保密义务23.1第三方应对本合同及补充协议的内容保密，不得向任何无关第三方泄露。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十四条第三方法律地位24.1第三方在本合同中的权利义务，不视为第三方与甲方乙方之间的代理、合伙或雇佣关系。24.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律风险和责任。第二十五条第三方介入的补充协议25.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同不可分割的一部分。25.2补充协议的内容与本合同冲突的，以补充协议为准。第二十六条第三方介入后的争议解决26.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。26.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、买卖价格、交付时间等条款，是双方交易的基础文件。附件二：装修设计方案及施工图纸详细要求和说明：本附件包含了装修设计方案、施工图纸及相关说明，是装修施工的依据。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：这是证明房屋权属清晰的文件，必须真实有效。附件四：房屋买卖合同的补充协议详细要求和说明：本附件包含了装修范围、装修风格、装修费用等条款，是对房屋买卖合同的补充。附件五：装修施工合同详细要求和说明：本附件详细记录了装修施工的范围、周期、验收标准等条款，是装修施工的依据。附件六：装修付款凭证详细要求和说明：这是证明双方装修付款的依据，必须真实有效。附件七：装修验收报告详细要求和说明：这是证明装修工程质量合格的文件，必须真实有效。附件八：房屋过户登记证明详细要求和说明：这是证明房屋过户完成的文件，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋2.卖方房屋权属问题3.买方延迟支付房价4.买方擅自改变房屋结构5.第三方未按照合同约定和补充协议的约定履行其职责责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋：应支付违约金人民币万元整。2.卖方房屋权属问题导致买方受损：卖方应承担相应赔偿责任。3.买方延迟支付房价：应支付违约金人民币万元整。4.买方擅自改变房屋结构：买方应承担相应赔偿责任。5.第三方未按照合同约定和补充协议的约定履行其职责：甲方乙方可书面通知第三方解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二手房买卖及简约装修合同（2024）1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与方式第二条简约装修2.1装修范围与标准2.2装修材料供应2.3装修施工时间与质量保证第三条付款方式与时间3.1房屋买卖款项支付方式3.2装修款项支付方式3.3付款时间节点第四条交付与验收4.1房屋交付条件4.2验收程序与标准4.3质量问题处理第五条违约责任5.1房屋买卖违约责任5.2装修违约责任5.3违约金计算方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的效力8.1合同生效条件8.2合同无效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构10.2权益保障费用承担第十一条不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件后果处理第十二条合同的附件12.1附件内容清单12.2附件的保管与使用第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点13.2合同备案程序与时间第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.1.4房屋所有权证号：号。1.2房屋交易价格1.2.1房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。1.2.2买方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），该定金在签署房屋买卖合同后三个工作日内支付。1.2.3房屋交易价款的支付方式为：首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项通过贷款方式支付。1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间为年月日。1.3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。1.3.3房屋交付方式为实际交付，即卖方将房屋钥匙交付给买方。第二条简约装修2.1装修范围与标准2.1.1装修范围包括：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等基本生活空间。2.1.2装修标准按照《住宅室内装饰装修设计规范》执行，装修材料应符合国家环保标准。2.2装修材料供应2.2.1装修材料由买方负责供应，并确保材料的质量、环保等符合相关要求。2.2.2卖方应协助买方验收装修材料，并提供必要的存放场地。2.3装修施工时间与质量保证2.3.1装修施工时间为自房屋交付之日起算，预计个月完成。2.3.2卖方应负责监督装修施工过程，确保装修质量。2.3.3装修工程质量保证期限为年，自验收合格之日起计算。第三条付款方式与时间3.1房屋买卖款项支付方式3.1.1买方应按照合同约定的付款时间与金额，向卖方支付房屋买卖款项。3.1.2买方支付的定金、首付款等款项，应直接打入卖方指定的银行账户。3.2装修款项支付方式3.2.1装修款项的支付方式与房屋买卖款项支付方式相同。3.2.2买方应按照装修进度，向卖方支付装修款项。3.3付款时间节点3.3.1买方应自合同签署之日起七个工作日内，支付定金。3.3.2买方应自房屋交付之日起，按照约定的时间节点支付装修款项。第四条交付与验收4.1房屋交付条件4.1.1房屋交付时，应完成所有买卖合同约定的交付条件。4.1.2卖方应向买方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。4.2验收程序与标准4.2.1房屋验收程序按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定执行。4.2.2房屋验收标准按照《住宅室内装饰装修设计规范》执行。4.3质量问题处理4.3.1如房屋存在质量问题，买方应在验收合格后日内向卖方提出，并提供相应的证据。4.3.2卖方应在接到买方通知后日内，对质量问题进行核实并处理。第八条违约责任8.1房屋买卖违约责任8.1.1如卖方违反合同约定，延迟交付房屋或不符合交付条件，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋交易总价×0.05%×违约天数。8.1.2如买方违反合同约定，延迟支付款项或不符合支付条件，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项金额×0.05%×违约天数。8.2装修违约责任8.2.1如卖方违反合同约定，延迟完成装修或不符合装修标准，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修总价×0.05%×违约天数。8.2.2如买方违反合同约定，延迟支付装修款项或不符合支付条件，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项金额×0.05%×违约天数。8.3违约金支付方式8.3.1违约金支付方式为：违约方应在接到守约方通知后五个工作日内，向守约方支付违约金。8.3.2违约金支付金额和方式，按照合同约定和违约金计算方式确定。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1仲裁地点为市。9.2.2诉讼地点为市区人民法院。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障机构10.1.1双方同意将合同纠纷提交给市消费者权益保障机构进行调解。10.1.2双方同意接受市房地产交易监督管理部门的监管。10.2权益保障费用承担10.2.1双方应按照相关法规和政策，承担权益保障费用。10.2.2权益保障费用包括但不限于鉴定费、评估费、诉讼费等。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件范围11.1.1不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取必要的补救措施。11.2不可抗力事件后果处理11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容清单12.1.1附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修设计方案等。12.1.2附件的保管与使用，按照双方约定执行。12.2附件的交付时间12.2.1卖方应在合同签署后五个工作日内，将附件交付给买方。12.2.2买方应妥善保管附件，并按照合同约定使用。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间与地点13.1.1合同签署时间为年月日。13.1.2合同签署地点为市区路号。13.2合同备案程序与时间13.2.1双方应自合同签署之日起日内，将合同提交至相关部门备案。13.2.2合同备案费用由双方按照相关规定承担。第十四条其他约定14.1其他补充条款14.1.1双方同意在合同附件中，补充签订《装修工程详细清单》和《装修材料明细表》。14.1.2双方同意在合同附件中，补充签订《房屋交付验收单》。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方同意，合同未尽第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、融资机构等，协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程的相关服务。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相关服务协议。2.2甲乙方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力，以便更好地履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、监理费、融资利息等。4.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方费用。第五条第三方权益5.1第三方对其提供的服务享有知识产权和其他合法权益。5.2甲乙方不得侵犯第三方的知识产权和其他合法权益。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金计算方式为：违约金=服务费用×0.05%×违约天数。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额。7.2第三方对甲乙方承担的违约责任，不得超过第三方服务协议约定的违约金限额。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知服务进展和存在的问题。8.2甲乙方应积极协助第三方完成服务，并提供必要的资料和信息。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。9.2变更第三方时，应重新明确第三方的责任限额和费用等事项。第十条第三方退出10.2第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并确保不影响甲乙方的权益。第十一条第三方责任免除11.1如第三方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行，第三方不承担违约责任。11.2不可抗力事件范围和后果处理，按照合同约定的不可抗力条款执行。第十二条第三方与合同的解除12.1如合同因故解除，第三方与甲乙方的服务协议相应解除。12.2合同解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并确保不影响甲乙方的权益。第十三条第三方与争议解决13.1如第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方信息的保密14.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方。14.2保密信息包括但不限于：合同内容、甲乙方商业秘密等。第十五条第三方介入的附加条款15.1甲乙方应根据本合同及第三方服务协议，履行相应的义务。15.2甲乙方应确保第三方的服务符合合同约定，并保障甲乙方的合法权益。第十六条第三方与合同的附件16.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2附件的保管和使用，按照双方约定执行。第十七条第三方与合同的签署与备案17.1第三方服务协议的签署时间与地点，应与本合同一致。17.2第三方服务协议的备案程序与时间，应按照相关法律法规执行。第十八条其他约定18.1甲乙方与第三方就本合同项下的服务，可签订补充协议。18.2补充协议与本合同和第三方服务协议构成一体，共同约束甲乙方和第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《土地使用权证》附件三：《房屋平面图》附件四：《装修设计方案》附件五：《装修工程详细清单》附件六：《装修材料明细表》附件七：《房屋交付验收单》附件八：《第三方服务协议》附件一：《房屋所有权证》详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。卖方应保证房屋所有权证的真实性、有效性和完整性。买方应核实房屋所有权证的信息，确保与实际房屋情况一致。附件二：《土地使用权证》详细要求和说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。卖方应保证土地使用权证的真实性、有效性和完整性。买方应核实土地使用权证的信息，确保与实际土地情况一致。附件三：《房屋平面图》详细要求和说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。卖方应提供准确的房屋平面图，不得故意隐瞒或误导。买方应仔细审查房屋平面图，确保了解房屋的布局和结构。附件四：《装修设计方案》详细要求和说明：装修设计方案是指导装修施工的文件，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。卖方应提供符合买方要求的装修设计方案。买方应审查装修设计方案，确保满足自己的需求和预期。附件五：《装修工程详细清单》详细要求和说明：装修工程详细清单是列出装修工程各项具体内容的文件。卖方应提供完整的装修工程详细清单，包括工程量、材料规格等。买方应核实装修工程详细清单，确保清单与实际施工一致。附件六：《装修材料明细表》详细要求和说明：装修材料明细表是列出装修所需材料的文件。卖方应提供详细的装修材料明细表，包括材料名称、品牌、型号等。买方应审查装修材料明细表，确保材料符合自己的要求和标准。附件七：《房屋交付验收单》详细要求和说明：房屋交付验收单是记录房屋交付时状态和验收结果的文件。卖方应在房屋交付时提供房屋交付验收单。买方应认真填写房屋交付验收单，确保记录下房屋的实际状况。附件八：《第三方服务协议》详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务合同。第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任。甲乙方应仔细阅读和理解第三方服务协议的条款，确保自身权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方延迟交付房屋或不符合交付条件。卖方提供的装修服务不符合约定或质量标准。买方延迟支付款项或不符合支付条件。第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式，根据违约天数和金额进行计算。违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约行为证明：守约方应提供相关证据，证明违约行为的存在和影响。示例说明：卖方延迟交付房屋，买方要求卖方支付违约金，并提供延迟交付的证据。卖方提供的装修服务质量不符合约定，买方要求卖方重新施工或支付违约金，并提供装修质量问题的证据。买方延迟支付款项，卖方要求买方支付违约金，并提供延迟支付的证据。第三方未按照约定提供服务，甲乙方要求第三方承担违约责任，并提供服务未达标的证据。全文完。二手房买卖及简约装修合同（2024）2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件第二条简约装修2.1装修范围及标准2.2装修费用2.3装修时间及交付第三条合同双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条违约责任4.1卖方违约4.2买方违约第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止后的处理第八条房屋及装修的保修8.1保修范围8.2保修时间8.3保修责任第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同双方信息10.1卖方信息10.2买方信息第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3装修设计方案第十二条其他约定12.1双方其他约定事项第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋所有权证号：X号1.1.4房屋现状：房屋结构为X，房屋装修情况为X1.2房屋交易价格1.2.1交易总价：人民币X万元（大写：人民币X万元整）1.2.2定金：人民币X万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖方指定账户1.2.3首付款：人民币X万元，于X年X月X日前支付至卖方指定账户1.2.4贷款金额：人民币X万元，贷款事宜由买方自行解决1.2.5剩余房款：人民币X万元，于房屋交付之日起十个工作日内支付至卖方指定账户1.3付款方式及时间1.3.1定金支付方式：银行转账1.3.2首付款支付方式：银行转账1.3.3贷款事宜：买方自行办理，如需卖方协助，卖方应予以配合1.3.4剩余房款支付方式：银行转账1.3.5付款时间：按照本合同约定的时间节点支付相应款项1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕1.4.2.2房屋贷款事宜处理完毕1.4.2.3卖方按照约定时间支付剩余房款1.4.2.4双方共同认可的交付日期第二条简约装修2.1装修范围及标准2.1.1装修范围：本合同约定的房屋室内空间及附属设施2.1.2装修标准：按照双方约定的装修方案及装修预算执行2.1.3装修材料：双方约定采用的品牌及型号2.1.4装修质量：符合国家相关法律法规及行业标准2.2装修费用2.2.1装修预算：人民币X万元（大写：人民币X万元整）2.2.2装修款项支付方式：2.2.2.1装修首付款：人民币X万元，于装修开始前支付2.2.2.2装修进度款：按照实际施工进度，双方协商支付2.2.2.3装修尾款：装修完成后支付2.3装修时间及交付2.3.1装修开始时间：自双方约定的装修开始日期起2.3.2装修交付时间：按照双方约定的装修工期完成，并验收合格后交付第三条合同双方义务3.1卖方义务3.1.1按照本合同约定，履行房屋买卖及装修的相关手续3.1.2保证房屋及装修质量，如出现质量问题，卖方负责修复并承担相应费用3.1.3协助买方办理房屋所有权转移登记手续3.2买方义务3.2.1按照本合同约定，支付房屋买卖及装修款项3.2.2协助卖方办理房屋所有权转移登记手续3.2.3按照约定时间接收房屋及附属设施第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的1%向买方支付违约金4.1.2卖方未按照本合同约定履行装修义务，应当按照逾期装修部分工程款的1%向买方支付违约金4.2买方违约4.2.1买方未按照本合同约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价的1%向卖方支付违约金4.2.2买方未按照本合同约定时间支付装修款项，应当按照逾期支付部分工程款的1%向卖方支付违约金第五第八条房屋及装修的保修8.1保修范围8.1.1房屋主体结构8.1.2室内装修及附属设施8.2保修时间8.2.1房屋主体结构保修期限为X年，自房屋交付之日起计算8.2.2室内装修及附属设施保修期限为X年，自装修交付之日起计算8.3保修责任8.3.1在保修期限内，如房屋及装修出现质量问题，卖方负责修复并承担相应费用8.3.2保修期内，因卖方原因导致房屋及装修质量问题，卖方应承担修复费用及买方因此产生的损失第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2双方已按照合同约定履行了相应的付款及交付手续9.2合同生效时间9.2.1本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效第十条合同双方信息10.1卖方信息10.1.1名称：X公司（或个人）10.1.2地址：X市X区X路X号10.1.3联系人：X10.1.4联系电话：X10.2买方信息10.2.1名称：X公司（或个人）10.2.2地址：X市X区X路X号10.2.3联系人：X10.2.4联系电话：X第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1证号：X号11.1.2发放日期：X年X月X日11.1.3有效期限：X年11.2房屋买卖合同11.2.1合同编号：X号11.2.2签订日期：X年X月X日11.3装修设计方案11.3.1方案编号：X号11.3.2制定日期：X年X月X日第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1双方约定事项一12.1.2双方约定事项二12.1.3双方约定事项三第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.1.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力13.2合同修改13.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行13.3合同补充13.3.1合同的补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式14.2.1双方应通过友好协商解决合同争议14.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、设计师、施工方、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规提供服务，并承担相应责任。1.2.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通并签订相应的服务协议。2.1.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的内容和范围。2.2.2第三方介入不得违反法律法规及合同约定。第三条第三方服务协议3.1服务协议内容3.1.1第三方提供的服务内容、范围、标准和费用等。3.1.2第三方应承担的责任和义务，以及违反协议的违约责任。3.2服务协议签订3.2.1甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确双方的权利和义务。3.2.2服务协议一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方保留一份。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因提供服务导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定。4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。5.2.2第三方有权根据合同约定向甲乙方收取服务费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更情形6.1.1当甲乙方同意第三方介入时，本合同的相关条款可能需要进行调整。6.1.2合同变更需经甲乙方双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同变更内容6.2.1合同变更内容包括第三方介入的范围、责任、费用等。6.2.2合同变更不得违反法律法规及原合同的约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决7.