2024年写字间租赁与管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年写字间租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条管理服务内容3.1物业维护3.2安全管理3.3环境卫生第四条使用规范4.1使用范围4.2使用要求第五条维修责任5.1租赁期内维修责任5.2租赁期外维修责任第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1租赁方违约7.2管理方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字间，建筑面积为平方米，房间号为，设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：元整）。2.2租金支付方式租金每支付一次，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行第三条管理服务内容3.1物业维护管理方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的设施设备正常运行。3.2安全管理管理方负责租赁物的安全管理，包括消防安全、人员出入管理等，确保租赁物内的安全秩序。3.3环境卫生管理方负责租赁物的环境卫生，定期进行清洁和保洁工作，确保租赁物的环境卫生。第四条使用规范4.1使用范围租赁方只能按照租赁物的性质和功能使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2使用要求租赁方在使用租赁物时，必须遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，不得损害租赁物的设施设备。第五条维修责任5.1租赁期内维修责任租赁期内，租赁物的正常磨损和自然损坏由管理方负责维修和保养。5.2租赁期外维修责任租赁期外，租赁物的维修和保养由租赁方负责，管理方提供必要的协助和指导。第六条保险事宜6.1保险购买租赁方必须购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本提交给管理方备案。6.2保险理赔租赁方在发生保险事故时，必须及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。管理方在收到理赔款项后，负责维修和恢复租赁物。第八条违约责任8.1租赁方违约租赁方未按照约定支付租金、使用租赁物违反规定或者违反法律法规的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给管理方造成的损失。8.2管理方违约管理方未按照约定提供租赁物、未按照约定进行维修和保养的，应承担违约责任，支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决租赁方和管理方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知和送达。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括租赁物的设施设备清单、租金支付明细表等。第二部分：第三方介入后的修正14.3第三方介入14.3.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。14.3.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，按照约定履行各自的职责，承担相应的责任。14.3.3第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的质量，对于因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的责任。14.3.4第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方和第三方应明确约定第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素进行协商确定。14.3.5第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：14.3.5.1第三方提供服务或产品时，与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。14.3.5.2第三方应按照合同约定向甲乙方履行义务，甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用。14.3.5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，解决纠纷的费用由甲乙方承担。14.3.5.4第三方因履行合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。14.3.6第三方介入的额外条款及说明甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：14.3.6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的范围和内容。14.3.6.2甲乙方应确保第三方的服务质量，如第三方服务质量不符合约定，甲乙方应承担相应责任。14.3.6.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。14.3.6.4甲乙方应将第三方提供的服务或产品与甲乙方提供的服务或产品进行明确区分。14.3.6.5甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未按照约定履行义务，甲乙方应承担相应责任。14.3.6.6甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，如未按约支付，甲乙方应承担违约责任。14.3.6.7甲乙方应协助第三方履行合同，如甲乙方未协助第三方履行合同，甲乙方应承担相应责任。14.3.6.8甲乙方应监督第三方的履行行为，如第三方未按照约定履行合同，甲乙方应承担相应责任。14.3.6.9甲乙方应按照合同约定处理与第三方的纠纷，如甲乙方未处理与第三方的纠纷，甲乙方应承担相应责任。14.3.6.10甲乙方应确保第三方不侵犯他人的合法权益，如第三方侵犯他人的合法权益，甲乙方应承担相应责任。14.3.6.11甲乙方应确保第三方的服务或产品符合相关的安全、质量、环保等标准。14.3.6.12甲乙方应与第三方签订相应的保密协议，明确双方的保密义务。14.3.6.13甲乙方应与第三方签订相应的知识产权保护协议，明确双方的知识产权保护义务。14.3.6.14甲乙方应与第三方签订相应的隐私保护协议，明确双方的隐私保护义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的设施设备清单详细列出租赁物的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件3：管理服务内容说明详细说明管理方提供的各项服务内容，包括物业维护、安全管理、环境卫生等。附件4：使用规范详细说明详细列出租赁方的使用规范，包括使用范围、使用要求等。附件5：维修责任详细说明详细说明租赁期内和期外的维修责任及履行方式。附件6：保险购买明细表详细列出保险的购买类型、保险金额、保险期间等信息。附件7：第三方服务协议详细列出与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务质量、责任限额等。附件8：保密协议详细列出保密内容的范围和保密期限等信息。附件9：知识产权保护协议详细列出双方在知识产权保护方面的权利和义务。附件10：隐私保护协议详细列出双方在隐私保护方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，违反使用规范。3.租赁方未按照约定维护租赁物的设施设备。4.管理方未按照约定提供管理服务，如物业维护、安全管理等。5.管理方未按照约定进行维修和保养。6.租赁方或管理方未按照约定履行保险购买和理赔事宜。7.第三方未按照约定提供服务或产品，如服务质量不符合要求等。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的1%。2.租赁方未按照约定使用租赁物，违反使用规范的，应支付违约金，违约金金额为人民币1000元。3.租赁方未按照约定维护租赁物的设施设备的，管理方有权要求租赁方支付维修费用。4.管理方未按照约定提供管理服务的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。5.管理方未按照约定进行维修和保养的，管理方应承担维修和保养费用。6.租赁方或管理方未按照约定履行保险购买和理赔事宜的，应承担相应的损失。7.第三方未按照约定提供服务或产品的，第三方应承担相应的责任，如赔偿损失等。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，属于违约行为。根据附件2的租金支付明细表，租赁方应在每个支付周期内按时支付租金。若租赁方逾期支付租金，则应根据附件2的约定支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的1%。如管理方未按照约定提供管理服务，如未进行物业维护，属于违约行为。根据附件3的管理服务内容说明，管理方应负责物业维护。若管理方未按照约定提供物业维护，则应根据附件3的约定支付违约金，违约金金额为服务费用的10%。如第三方未按照约定提供服务或产品，如维修服务不符合质量要求，属于违约行为。根据附件7的第三方服务协议，第三方应提供符合约定的服务。若第三方未按照约定提供服务，则第三方应承担相应的责任，如赔偿损失等。全文完。2024年写字间租赁与管理协议1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条管理费用及支付方式3.1管理费用金额3.2管理费用支付方式3.3管理费用支付时间第四条使用范围及禁止行为4.1使用范围4.2禁止行为第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知7.3转租后果第八条提前解除合同8.1解除条件8.2解除通知8.3解除后果第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的终止12.3合同的继承第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细13.3管理费用支付明细第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的写字间，总建筑面积为平方米。具体房间号、楼层、配套设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整，按年支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。2.3租金支付时间每年的1月10日前支付当年的租金，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条管理费用及支付方式3.1管理费用金额管理费用为每月人民币元整，按年支付。3.2管理费用支付方式管理费用通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3管理费用支付时间每年的1月10日前支付当年的管理费用，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付管理费用的千分之五作为滞纳金。第四条使用范围及禁止行为4.1使用范围承租人仅限于正常办公使用，不得将租赁物用于其他用途。4.2禁止行为承租人在租赁物内不得进行违法活动，不得擅自改动房屋结构和设施，不得损害房屋和设施。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物及附属设施的正常维护和保养，确保租赁物及附属设施的安全和使用。5.2承租人维修责任承租人对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏的，由承租人负责维修或更换。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自行购买租赁物及内部财产保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第八条提前解除合同8.1解除条件在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前三个月通知对方。8.2解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方。8.3解除后果提前解除合同的，承租人应按照解除通知约定的时间搬离租赁物，并支付因提前解除合同而产生的违约金，违约金为一个月租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。9.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或管理费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的终止本合同期满或者提前解除时，自动终止。12.3合同的继承本合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务的继承。第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细13.3管理费用支付明细第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。14.3合同签署人出租人：（签名/盖章）承租人：（签名/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对于甲乙双方的责任以其与甲乙双方之间的合同条款为准，本合同不对第三方承担责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其质量与效果。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定甲乙双方可以指定特定的第三方进行服务，如需更换第三方，应提前通知对方。第四条第三方服务内容4.1服务内容界定第三方提供的服务内容应详细列明，包括但不限于维修、保养、保险理赔等。4.2服务标准第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条第三方费用5.1费用支付甲乙双方应按照与第三方签订的合同条款，按时支付相关费用。5.2费用明细费用的详细支付标准和方式应在第三方服务的合同中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙双方可以与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取措施。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1沟通渠道甲乙双方与第三方之间的沟通应通过双方协商确定沟通渠道。7.2紧急情况在紧急情况下，为保护人身和财产安全，甲乙双方可以直接与第三方联系。第八条第三方责任限额8.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务或商品过程中，依法应当承担的最高责任限额。8.2责任限额确定第三方的责任限额应在第三方服务的合同中明确，并通知甲乙双方。8.3责任限额调整如第三方服务的合同中未明确责任限额，甲乙双方可以与第三方协商确定。第九条第三方介入的变更9.1变更情形如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2变更通知甲乙双方应将变更协议副本发送给对方。第十条第三方介入的终止10.1终止情形第三方介入的终止包括但不限于合同解除、合同到期等。10.2终止通知甲乙双方应书面通知对方第三方介入的终止情况。第十一条第三方介入的后果11.1后果处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。11.2合同继续履行本合同的其余条款继续有效，甲乙双方应继续履行合同义务。第十二条附件12.1第三方服务合同12.2第三方资质证明文件第十三条签署13.1合同签署日期本附加条款于2024年X月X日签署。13.2合同签署地点本附加条款于市区街道签署。13.3合同签署人甲方：（签名/盖章）乙方：（签名/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和交接时的状态。附件二：租金支付明细详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：管理费用支付明细详细记录每期管理费用的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服务合同列出与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等。附件六：维修记录记录租赁物及其附属设施的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。附件七：保险单据提供保险单据，证明租赁物及其附属设施已经投保。附件八：转租协议如有转租情况，提供转租协议，包括转租方和承租方的信息，以及转租期限和租金等信息。附件九：提前解除合同协议如有提前解除合同的情况，提供提前解除合同的协议，包括解除日期、解除原因、违约金等信息。附件十：争议解决机构文件提供争议解决机构的文件，包括但不限于法院判决书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务。示例：出租人未能按时交付租赁物，或未按照约定维修租赁物。2.承租人未按照约定支付租金或管理费用。示例：承租人未能按时支付租金，或未支付管理费用。3.承租人未按照约定使用租赁物，或进行违法活动。示例：承租人在租赁物内进行违法活动，或未经出租人同意改动房屋结构和设施。4.第三方未按照约定提供服务或商品。示例：第三方未能按时提供维修服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的千分之五。2.损害赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除如违约行为严重违反合同条款，守约方有权解除合同。4.赔偿上限违约方的赔偿责任不得超过其应当承担的合同金额。全文完。2024年写字间租赁与管理协议2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限内的使用权第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期和截止日期3.4租金支付的特殊条款第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的支付日期和退还日期4.3押金的扣除及退还条件第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修保养的周期和标准5.3维修保养的费用承担第六条保险责任6.1保险的购买及保险金额6.2保险的受益人及通知义务6.3保险事故的处理程序第七条安全管理7.1安全管理的职责7.2安全设施的配置及使用要求7.3安全事故的处理程序第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更或解除的法律后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任9.3违约责任的计算方法及赔偿范围第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律10.3争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件及后续事宜第十二条其他条款12.1房屋租赁税费的承担12.2房屋租赁登记备案的办理12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1租赁物的清单及照片13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同的签署日期及地点14.2签署人的身份证明及授权书14.3合同的副本数量及分发方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于____市____区____街道____号，具体房屋编号为____，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。租赁物包括：____、____、____等（详见附件1：租赁物清单）。1.2租赁面积的确定租赁面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁物的现状及使用要求（1）不得改变租赁物的结构、外貌和用途；（2）不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（3）不得破坏租赁物的设施和环境；（4）按照合同约定的方式使用租赁物，确保使用安全；（5）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前____个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金标准和租赁期限。未在规定时间内提出续约申请的，租赁关系自动终止。2.3租赁期限内的使用权在租赁期限内，承租人享有租赁物的使用权，并按约定支付租金。承租人应合理使用租赁物，并承担相应的使用风险。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付的起始日期和截止日期租金支付起始日期为____年____月____日，截止日期为____年____月____日。3.4租金支付的特殊条款（1）租金支付方式：承租人应按照约定的时间和方式向出租人支付租金；（2）逾期支付租金：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金；（3）租金支付凭证：出租人应提供正规发票，承租人有权要求开具租金支付凭证。第四条押金及退还4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的支付日期和退还日期承租人在签订合同之日起____日内向出租人支付押金。租赁期限届满或合同提前解除的，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金的扣除及退还条件（1）租赁物在租赁期间内发生损坏或丢失的，出租人有权从押金中扣除相应费用；（2）承租人逾期支付租金的，出租人有权从押金中扣除逾期部分租金及滞纳金；（3）承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，出租人有权从押金中扣除维修费用；（4）租赁期限届满或合同提前解除的，承租人按照约定退还租赁物，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任（1）租赁期内，租赁物的正常维护、保养由出租人负责；（2）承租人应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏维修费用；（3）租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责维修。5.2维修保养的周期和标准出租人应按照租赁物的使用情况和维护需要，定期进行维修保养，确保租赁物的安全、正常使用。维修保养的具体周期和标准由双方另行约定。5.3维修保养的费用承担租赁物的维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当导致的损坏维修费用由承租人承担。维修保养费用包括但不限于：维修材料费、维修人工费、保养费用等。第六条保险责任6.1保险的购买及保险金额承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险金额不得低于租赁物的评估第八条变更与解除合同8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按照约定支付租金，出租人催告后仍不支付的；（3）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。8.3合同变更或解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约行为及责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。9.3违约责任的计算方法及赔偿范围违约责任的计算方法及赔偿范围按照合同约定执行。双方未约定的，按照相关法律法规及市场行情确定。第十条争议解决10.1争议解决的方式争议解决方式为：____（请描述争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼等）。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为____，适用法律为____。10.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，应按照争议解决方式确定的程序及时解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同变更按照本合同第八条的约定办理。11.3合同的终止条件及后续事宜合同终止的，双方应按照本合同第八条的约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十二条其他条款12.1房屋租赁税费的承担房屋租赁税费按照____（请描述税费的承担方式，如：出租人承担、承租人承担或双方协商承担等）承担。12.2房屋租赁登记备案的办理房屋租赁登记备案由____（请描述办理主体，如：出租人、承租人或双方共同办理等）办理。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，如____（请描述其他事项）。第十三条附件13.1租赁物的清单及照片13.2租赁合同的补充协议13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同的签署日期及地点合同签署日期为____年____月____日，地点为____。14.2签署人的身份证明及授权书签署人应向对方提供有效身份证明及授权书。14.3合同的副本数量及分发方式合同副本一式两份，双方各执一份。如有附件，附件亦一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）维修保养方负责租赁物的维修、保养服务；（3）保险公司负责租赁物的保险事宜；（4）其他双方同意的第三方服务。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。若第三方未能履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的，从其约定。未约定的，第三方责任限额按照相关法律法规及市场行情确定。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条款甲乙方应在合同中明确第三方的介入事项，包括但不限于第三方的名称、介入事项、责任限额等。3.2第三方介入的说明甲乙方应向对方说明第三方的职责、权益和义务，以及第三方介入的具体情形。3.3第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。变更第三方时，甲乙方应确保新第三方符合合同约定条件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间为服务提供关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照合同约定执行。合同未约定的，甲乙方与第三方应协商确定。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的处理程序第三方违约的，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方有权向第三方追偿。5.2第三方违约的赔偿范围第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益等。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入的合同效力第三方介入不影响本合同的效力。本合同的变更、解除或终止，不涉及第三方的权利义务。6.2第三方介入的独立性第三方介入的事项具有独立性，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息的披露义务甲乙方应如实向对方披露第三方的相关信息，包括但不