2024年度创意产业园区商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度创意产业园区商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁用途及遵守规定5.1租赁用途限制5.2遵守相关规定第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理费13.2垃圾处理费13.3安全保卫第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的创意产业园区内商铺，商铺具体地址为：（详细地址），商铺楼号为：（楼号），商铺房号为：（房号）。1.2租赁面积确认商铺的租赁面积为：（面积），面积单位为平方米（m²）。面积的具体测量报告由双方共同认可的第三方测量机构提供，并作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为：（开始日期），租赁开始日为商铺交付之日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为：（结束日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为：（租金金额）元/月。租金支付周期为一个月，每月的租金支付日期为次月的（支付日期），支付日期不得晚于支付日期的一个工作日。3.2租金支付方式租金的支付方式为：（支付方式），例如银行转账、现金支付等。具体的支付方式由双方在合同签订时协商确定。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金的调整条件为：（租金调整条件），例如市场行情变化、通货膨胀等因素。4.2租金调整方式租金的调整方式为：（租金调整方式），例如按照市场行情变化进行调整、固定比例调整等。第五条租赁用途及遵守规定5.1租赁用途限制承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。承租人不得将商铺用于非法用途，不得违反国家法律法规和政策。5.2遵守相关规定承租人应遵守创意产业园区的各项管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等方面的规定。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证商铺的基本设施和设备完好，对商铺的公共区域进行定期维修和保养。对于因出租人原因导致的设施设备故障，出租人应承担维修责任。6.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部设施和设备的维护和保养。对于因承租人原因导致的设施设备故障，承租人应承担维修责任。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前（提前通知期限）天向出租人提交书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人应至少在转租前（通知期限）天通知出租人，通知应采用书面形式。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同提前解除的条件为：（提前解除合同的条件），例如租赁期限届满、双方协商一致等。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同时，承租人应支付给出租人违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式），例如按租金的（倍数）倍计算。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未能按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径合同争议的解决途径为：（争议解决途径），例如协商、调解、仲裁或诉讼等。11.2争议解决地点争议解决的地点为：（争议解决地点），例如合同签订地、被告所在地等。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件为：（合同终止条件），例如租赁期限届满、双方协商一致等。第十三条其他约定13.1物业管理费承租人应按期支付物业管理费，物业管理费的金额为：（物业管理费金额）元/月。13.2垃圾处理费承租人应按期支付垃圾处理费，垃圾处理费的金额为：（垃圾处理费金额）元/月。13.3安全保卫承租人应遵守创意产业园区的安全保卫规定，不得擅自改变商铺的安全出口、消防设施等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人：（签字/盖章），名称：（出租人名称），住所地：（出租人住所地）。14.2承租人签字盖章承租人：（签字/盖章），名称：（承租人名称），住所地：（承租人住所地）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入条件为：（第三方介入条件），例如中介方提供服务、维修保养等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（第三方介入范围），例如商铺租赁、物业管理、维修服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供服务、维护设施设备等。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致损失的，第三方应承担赔偿责任。第三条甲乙双方的权益保障3.1甲乙双方对第三方的选择权甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并有权要求第三方按照合同约定履行义务。3.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，要求第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务质量等因素确定。4.2第三方责任限额的说明第三方责任限额是指第三方在履行合同时因过错造成损失的最高赔偿限额。超过责任限额的部分，由甲乙双方协商解决。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行合同义务。甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。甲乙双方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方的工作。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方提供服务的内容或范围，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方提供的服务，应签订书面解除协议，并按照合同约定承担相应责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径第三方介入的争议解决途径为：（争议解决途径），例如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为：（争议解决地点），例如合同签订地、被告所在地等。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入的效力取决于甲乙双方的同意和合同约定。第三方介入不得违反合同约定和法律法规。8.2第三方介入的终止第三方介入在合同终止后失效，甲乙双方不再享有第三方介入的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同详细描述商铺的租赁条款，包括租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式、租金调整机制等。附件2：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件3：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额等信息。附件4：维修保养记录记录商铺的维修保养情况，包括维修日期、维修内容等信息。附件5：物业管理规定提供物业管理的相关规定，包括消防安全、环境卫生、噪音控制等方面的要求。附件6：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务质量以及责任限额等。附件7：第三方服务记录记录第三方提供的服务情况，包括服务日期、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金迟延支付租金的认定标准为：承租人未在约定的租金支付日期前支付租金。示例说明：如果合同约定每月的租金支付日期为次月的1日，承租人未能在次月的1日前支付租金，则构成迟延支付租金的违约行为。违约行为2：提前解除合同提前解除合同的认定标准为：双方未达成书面一致意见即解除合同。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下，单方面宣布解除合同，则构成提前解除合同的违约行为。违约行为3：未按约定用途使用商铺未按约定用途使用商铺的认定标准为：承租人未按照合同约定的用途使用商铺。示例说明：如果承租人将商铺用于与合同约定的用途不符的用途，如改为餐饮用途，而合同约定为零售用途，则构成未按约定用途使用商铺的违约行为。违约行为4：违反管理规定违反管理规定的认定标准为：承租人违反创意产业园区的管理规定。示例说明：如果承租人在商铺内进行噪音扰民的活动，违反了创意产业园区的环境卫生管理规定，则构成违反管理规定的违约行为。全文完。2024年度创意产业园区商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1承租方转租规定第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的违约金第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置及编号：商铺位于创意产业园区内，编号为。1.2商铺面积：商铺的总面积为平方米，包括商铺内部面积以及附属设施面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：有限公司银行账号：X开户银行：银行分行第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件及时间：在租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途限制：承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于违法用途或可能导致商铺价值降低的其他用途。第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行。对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，出租方应及时进行维修。6.2承租方维修责任：承租方负责维护商铺内部的设施设备，对于因承租方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，承租方应承担维修责任。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险金额应足以覆盖承租方在租赁期间因保险事故可能产生的全部损失。7.2保险购买要求：承租方应在租赁开始日期前将保险单据提交给出租方备案，保险单据应明确列明出租方为第一受益人。第八条转租8.1承租方转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。如承租方确需转租，应提前一个月通知出租方，并按照出租方的要求支付转租手续费。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未能按照合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的200%。9.2承租方违约责任：承租方未能按照合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的100%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。11.2提前终止合同的违约金：如双方协商一致提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。第十二条合同变更12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项，经双方签字盖章后生效。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知时限：双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复，确认收到通知。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁用途说明、保险单据等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。(1)甲乙方在合同执行过程中，因特定事项需要第三方的专业服务或参与；(2)甲乙方与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的职责与权益；(3)甲乙方应将第三方介入的事项通知对方，并协商确定第三方的责任限额。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议或合同约定，提供专业服务，并承担相应的责任。2.2第三方责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。责任限额可包括但不限于赔偿金额、责任范围、限额的有效期等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，支付第三方服务费用。3.2服务费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订服务协议或合同，并通知对方。4.2甲乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并确保第三方的服务不会损害对方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方应视为甲乙方的代理人，代表甲乙方履行合同约定的义务。5.2第三方行为的法律后果：第三方根据甲乙方的指示行事时，其行为的法律后果由甲乙方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能按照合同约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权按照服务协议或合同的约定处理。6.2第三方违约责任：第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第七条第三方与合同的变更和终止7.1第三方与合同变更：如甲乙方与第三方协商一致，需要变更合同约定的第三方服务内容或责任限额，应签订书面变更协议。7.2第三方与合同终止：如甲乙方与第三方协商一致，需要终止第三方服务，应签订书面终止协议，并明确终止日期及后续处理事项。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密：甲乙方与第三方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同终止之日起计算，期限为年。第九条第三方权益保障9.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，如第三方因甲乙方原因遭受损失，甲乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效：本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。1