2024年版独家代理房产销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版独家代理房产销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）名称及地址1.2乙方（委托方）名称及地址1.3独家代理范围的定义第二条：合同期限2.1独家代理期限的起止时间2.2合同续约条款第三条：独家代理权3.1独家代理权的具体内容3.2独家代理权行使的限制条件第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式4.2支付时间及支付方式第五条：销售价格及调整5.1房产销售基准价格5.2价格调整的条件及程序第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2奖励支付的时间及方式第七条：房产销售过程中的配合7.1甲方应提供的资料及支持7.2乙方在销售过程中的义务第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的地点及仲裁机构第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密期限第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）名称：X房产代理有限公司1.1甲方（代理方）地址：市区路号1.2乙方（委托方）名称：X房地产开发有限公司1.2乙方（委托方）地址：市区路号1.3独家代理范围：甲方授权乙方在合同有效期内，对位于市区路号的房产项目进行独家代理销售。第二条：合同期限2.1独家代理期限的起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面提出，并协商达成一致。第三条：独家代理权3.1独家代理权的具体内容：甲方授予乙方在其授权范围内对房产项目进行销售、推广、签订购房合同等权利。3.2独家代理权行使的限制条件：乙方不得在授权范围外进行销售、推广活动，不得损害甲方的合法权益。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方式：代理费用为房产销售总额的2%。4.2支付时间及支付方式：乙方在每笔房产交易完成后，向甲方支付相应代理费用。支付方式为银行转账。第五条：销售价格及调整5.1房产销售基准价格：根据市场情况和双方协商确定。5.2价格调整的条件及程序：如遇市场重大变化，双方可协商调整销售价格。调整程序为：双方书面协商一致，并报甲方批准。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式：根据乙方实际销售额，按照甲方规定的比例给予奖励。6.2奖励支付的时间及方式：奖励在乙方完成销售业绩后，按照甲方规定的时间和方式支付。第七条：房产销售过程中的配合7.1甲方应提供的资料及支持：甲方应向乙方提供房产项目的相关资料、宣传资料、销售支持等。7.2乙方在销售过程中的义务：乙方应按照甲方提供的资料进行销售，积极推广房产项目，并遵守相关法律法规。第八条：合同的解除和终止8.1合同解除的条件：1)如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。2)如发生不可抗力因素，影响合同的正常履行，双方可协商解除合同。3)双方同意解除合同，应书面通知对方。8.2合同终止的条件：1)合同有效期届满，双方未续约。2)双方同意终止合同，并书面通知对方。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：1)如甲方未按约定提供宣传资料、销售支持等，乙方有权要求甲方承担违约责任。2)如甲方未按约定调整销售价格，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：1)如乙方未按约定支付代理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2)如乙方未按约定完成销售业绩，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：如发生合同争议，双方应协商解决。10.2提交仲裁机构解决：如协商无果，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的地点及仲裁机构：争议解决的地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、谈判过程及其他商业秘密予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同发生冲突，以附加条款为准。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改应由双方协商一致，并书面确认。14.3合同的废止条件：如双方同意废止合同，应书面通知对方，自通知之日起合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、客户、金融机构、政府部门等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同执行过程中，需第三方参与时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的程序。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同执行的需要，且第三方需具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担相应的合同责任。3.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第五条：第三方介入的合同修改5.1第三方介入合同修改：当第三方介入时，如需修改合同内容，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。5.2第三方合同修改效力：第三方合同修改自双方书面确认之日起生效。第六条：第三方介入的合同终止和解除6.1第三方介入合同终止：当第三方介入导致合同终止时，甲方和乙方应按照合同约定办理终止手续。6.2第三方介入合同解除：当第三方介入导致合同解除时，甲方和乙方应按照合同约定办理解除手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决：当第三方介入引起合同争议时，甲方和乙方应协商解决。7.2第三方介入争议提交仲裁：如协商无果，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务：第三方应对合同的内容、谈判过程及其他商业秘密予以保密。8.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第九条：第三方介入的其他条款9.1第三方其他事项：双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。9.2第三方附加条款效力：第三方附加条款与本合同具有同等法律效力，如附加条款与本合同发生冲突，以附加条款为准。第十条：第三方介入的生效、修改和废止10.1第三方介入生效：本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入修改：第三方介入修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3第三方介入废止：如双方同意废止第三方介入条款，应书面通知对方，自通知之日起第三方介入条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产项目销售计划附件三：房产项目价格表附件四：房产项目营销策略附件五：房产项目合同范本附件六：房产项目授权书附件七：房产项目批准文件附件八：房产项目预售许可证附件九：房产项目交付标准附件十：房产项目售后服务政策附件一详细要求：宣传资料应包含房产项目的详细介绍、户型图、配套设施、地理位置等信息，以便于乙方进行销售推广。附件二详细要求：销售计划应包括房产项目的销售目标、销售进度、营销活动等，以便于乙方了解销售情况并制定相应的销售策略。附件三详细要求：价格表应明确列出房产项目的销售价格、付款方式及优惠措施等。附件四详细要求：营销策略应包括房产项目的广告投放、推广活动、公关活动等。附件五详细要求：合同范本应包含房产买卖合同的主要条款，如付款方式、交房时间、售后服务等。附件六详细要求：授权书应明确授权乙方作为甲方在授权范围内的独家代理，并具备签订购房合同的权限。附件七详细要求：批准文件应包括房产项目的政府批准文件、规划许可证等。附件八详细要求：预售许可证应明确房产项目的预售许可范围、许可时间等。附件九详细要求：交付标准应详细列出房产项目交付时应满足的条件和标准。附件十详细要求：售后服务政策应包括房产项目的售后服务内容、服务承诺等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供宣传资料、销售支持等。2.甲方未按约定调整销售价格。3.乙方未按约定支付代理费用。4.乙方未按约定完成销售业绩。5.双方未按约定协商解决争议。6.双方未按约定提交仲裁机构解决争议。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定提供宣传资料，乙方有权要求甲方支付合同金额5%的违约金。2.乙方违约责任：根据合同约定，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。其他违约行为及责任认定：7.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或的目的无法实现。示例说明：如双方未按约定提供宣传资料和销售支持，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担相应的违约责任。8.双方未按约定解除或终止合同。示例说明：如双方未按约定书面通知解除合同，甲方有权要求乙方继续履行合同。9.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。示例说明：如双方未按约定协商解决争议，甲方有权要求乙方支付合同金额10%的违约金。全文完。2024年版独家代理房产销售合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2独家代理1.3销售合同第二条房产代理权2.1代理权的授予2.2代理期限2.3独家代理权的内容与范围第三条销售目标与价格3.1销售目标3.2销售价格3.3价格调整机制第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广活动4.3宣传费用承担第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的设定5.2奖励的支付条件与时间5.3奖励的计算与支付方式第六条合同的履行与监督6.1房产销售流程6.2合同履行监督6.3违约责任第七条保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务的履行7.3保密信息的例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与通知8.3不可抗力事件对合同履行的影响第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律9.3诉讼或仲裁费用承担第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同终止后的相关事宜处理第十一条违约责任11.1违约行为的定义与认定11.2违约责任的形式与计算11.3违约行为的补救措施第十二条合同的解除12.1合同解除的条件与程序12.2合同解除后的相关事宜处理12.3解除合同的违约责任第十三条合同的效力与适用范围13.1合同的生效条件13.2合同的适用范围13.3合同的排他性第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产1.1.1本合同所称房产是指位于____（地址）的____（房产类型，如住宅、商业地产等），包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.1.2房产的详细信息包括但不限于面积、结构、使用性质、产权情况等，具体以附件一《房产资料》为准。1.2独家代理1.2.1独家代理是指甲方授予乙方在合同约定的期限内，在____（指定区域）内对房产进行销售的权利。1.2.2乙方不得在合同约定的期限内在指定区域内自行或委托其他第三方销售同一房产。1.3销售合同1.3.1本合同是指甲方将其拥有的房产委托给乙方进行销售，乙方接受甲方委托并按照约定进行销售的合同。1.3.2本合同的有效期自____（起始日期）至____（终止日期）。第二条房产代理权2.1代理权的授予2.1.1甲方同意授予乙方作为其房产的独家代理，代理期限为____（代理期限，如一年、两年等）。2.1.2甲方应向乙方提供房产的详细资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。2.2代理期限2.2.1代理期限自本合同签订之日起计算，至____（终止日期）止。2.2.2代理期限届满前，双方如需续约，应提前____（提前通知期限，如30天、60天等）协商一致并签订书面续约协议。2.3独家代理权的内容与范围2.3.1乙方作为甲方的独家代理，有权在代理期限内在指定区域内进行房产销售活动。2.3.2乙方应按照甲方的要求进行房产销售，并遵守国家的法律法规及行业规范。第三条销售目标与价格3.1销售目标3.1.1双方约定，乙方的销售目标是在代理期限内将房产成功销售给第三方。3.1.2乙方应尽力完成甲方设定的销售目标，并按照约定的时间节点向甲方报告销售进展。3.2销售价格3.2.1房产的销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.2价格调整机制：如因市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并签订书面补充协议。3.3价格调整机制3.3.1如因市场行情变化，双方可协商调整销售价格。3.3.2价格调整须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道4.1.1乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极开展房产销售工作。4.1.2乙方应定期向甲方报告销售渠道的使用情况和销售效果。4.2推广活动4.2.1乙方应在代理期限内制定并实施房产推广计划，包括但不限于线上广告、线下活动等。4.2.2推广活动的费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。4.3宣传费用承担4.3.1乙方负责支付房产销售的宣传费用，包括但不限于广告费、印刷费、场地租赁费等。4.3.2甲方应协助乙方办理相关宣传手续，并按照约定的比例承担部分宣传费用。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励的设定5.1.1双方约定，若乙方在代理期限内完成或超额完成销售目标，甲方应给予乙方销售业绩奖励。5.1.2销售业绩奖励的具体金额和支付条件由双方在附件二中约定。5.2奖励的支付条件与时间5.2.1乙方完成销售目标后，甲方应在____（支付时间，如10个工作日内）内支付销售业绩奖励。5.2.2乙方应提供相关销售凭证以便甲方核实销售业绩。5.3奖励的计算与支付方式5.3.1销售业绩奖励的计算方式如下：奖励金额=销售金额×奖励比例。5.3.2甲方应以现金或转账方式支付销售业绩奖励，并在支付前向乙方开具合法有效的发票。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产资料、销售策略、客户信息等。8.1.2保密信息的具体范围和内容由双方在附件三中列明。8.2保密义务的履行8.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。8.3保密信息的例外情况8.3.2如因例外情况需要披露保密信息，一方应及时通知另一方，并采取合理措施减少信息泄露的风险。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2本合同所指的不可抗力事件的具体范围和标准由双方在附件四中约定。9.2不可抗力事件的应对与通知9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。9.2.2受影响方应采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失，并尽快恢复合同履行。9.3不可抗力事件对合同履行的影响9.3.1如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否延长合同期限或终止合同。9.3.2不可抗力事件导致合同履行发生困难时，双方应协商调整合同履行方案，减轻不利影响。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2合同变更的内容应符合法律法规和双方利益，不得违背合同的基本原则。10.2合同终止的条件与程序10.2.1合同终止的条件包括但不限于：代理期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件导致合同无法履行。10.2.2合同终止前，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、结算尾款等。10.3合同终止后的相关事宜处理10.3.1合同终止后，乙方应停止一切销售活动，并将已销售的房产交还给甲方。10.3.2甲方应按照约定支付乙方未支付的销售业绩奖励和报销相关费用。第十一条违约责任11.1违约行为的定义与认定11.1.2违约行为的认定应依据本合同的约定和法律法规的规定。11.2违约责任的形式与计算11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约责任的计算方法和违约金的数额由双方在附件五中约定。11.3违约行为的补救措施11.3.1对方违约时，受害方有权要求违约方履行合同义务或采取其他补救措施。11.3.2受害方因违约行为遭受的损失，有权要求违约方赔偿，包括直接损失和间接损失。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件与程序12.1.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.1.2合同解除的条件和程序应符合法律法规和双方利益。12.2合同解除后的相关事宜处理12.2.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、结算尾款等。12.2.2合同解除后，甲方应按照约定支付乙方未支付的销售业绩奖励和报销相关费用。12.3解除合同的违约责任12.3.1如一方违反合同解除条款，导致合同解除，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义与范围13.1第三方是指非甲乙方之外的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。13.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要，与第三方发生业务往来的情况。第十四条第三方介入的程序与责任14.1甲乙方在第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。14.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家法律法规的要求。14.3甲乙方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，不得损害对方的合法权益。第十五条第三方责任限额15.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。15.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。15.3甲乙方应合理分配与第三方的责任，确保双方的权益得到保障。第十六条第三方介入对甲乙方的影响16.1第三方介入可能对甲乙方的权益产生影响，甲乙方应密切关注第三方的履约情况。16.2甲乙方应在合同中约定第三方的义务和责任，确保第三方合规履行合同。16.3甲乙方应定期评估第三方的履约情况，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施维护自身权益。第十七条第三方介入的变更与终止17.1第三方介入的变更与终止应遵循本合同的变更与终止条款。17.2甲乙方与第三方签订的协议，如发生变更或终止，应及时通知对方，并按照本合同的约定处理相关事宜。17.3第三方介入的变更与终止，不得影响本合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和完整性。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2甲乙方与第三方签订的协议中，应明确违约责任的计算方法和违约金的数额。18.3甲乙方应按照本合同的约定，追究第三方的违约责任，维护自身权益。第十九条第三方介入的补救措施19.1甲乙方如因第三方违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿，包括直接损失和间接损失。19.2甲乙方应采取合理措施，减少第三方违约行为带来的损失。19.3甲乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入本合同后，成为合同的一方，与甲乙方具有同等的合同地位。20.2第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，并承担相应的违约责任。20.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应按照本合同的争议解决条款处理。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙方应在合同中约定第三方的告知义务，确保第三方及时向甲乙方报告履约情况。21.2第三方应定期向甲乙方报告介入合同的进展情况，包括但不限于业务开展、合同履行等。21.3甲乙方应密切关注第三方的报告，发现异常情况时，应及时采取措施维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产资料》详细描述房产的详细信息，包括但不限于面积、结构、使用性质、产权情况等。附件二：《销售业绩奖励协议》详细描述销售业绩奖励的设定、支付条件与时间、奖励的计算与支付方式等内容。附件三：《保密信息清单》详细列出需要保密的信息，包括但不限于房产资料、销售策略、客户信息等。附件四：《不可抗力事件定义与范围》详细描述不可抗力事件的定义与范围，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件五：《违约行为及责任认定标准》详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付销售业绩奖励或报销相关费用。2.乙方未按约定时间完成销售目标或未采取合理措施履行合同义务。3.乙方未遵守国家的法律法规及行业规范，导致合同无法履行或产生不利影响。4.甲方未按约定提供房产资料或提供的资料不真实、不准确、不完整。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任的计算方法和违约金的数额由双方在附件五中约定。3.违约行为的补救措施，包括但不限于要求违约方履行合同义务、解除合同、要求赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付销售业绩奖励，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，并赔偿因迟延支付导致的乙方损失。2.若乙方未按约定时间完成销售目标，甲方可以要求乙方在规定时间内完成目标，或解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版独家代理房产销售合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）1.2乙方（销售方）1.3独家代理权第二条：代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限第三条：独家代理条件3.1独家代理条件3.2独家代理权益第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励支付方式及时间第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：其他条款11.1甲方声明和保证11.2乙方声明和保证第十二条：附件12.1附件清单第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（代理方）是指具有独立法人资格的__________公司，法定代表人为__________，地址为_________________。1.2乙方（销售方）是指具有独立法人资格的__________公司，法定代表人为__________，地址为_________________。1.3独家代理权是指甲方授予乙方在代理期限内在__________地区内独家销售甲方房产的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将房产代理权转让给第三方。第二条：代理范围及期限2.1代理范围是指乙方在代理期限内代理销售甲方拥有的房产，具体房产信息详见附件一。2.2代理期限为自合同签订之日起至______年______月______日止。第三条：独家代理条件3.1独家代理条件如下：3.1.1乙方需向甲方支付代理费用，具体金额及支付方式详见第四条。3.1.2乙方需按照甲方提供的房产信息进行销售，不得擅自修改或隐瞒房产的真实情况。3.1.3乙方在代理期限内需完成甲方设定的销售目标，具体目标详见附件二。第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格是指乙方销售房产的价格，具体价格由甲方根据市场情况设定，并告知乙方。4.2支付方式如下：4.2.1乙方在签订合同时向甲方支付代理费用总额的______%。4.2.2乙方在达成销售业绩后，按照实际销售金额的______%支付甲方作为销售奖励，具体奖励比例详见附件三。4.2.3乙方应在每个季度结束后的______天内向甲方支付销售奖励。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准如下：5.1.1乙方达到甲方设定的销售目标，甲方按照实际销售金额的______%给予乙方奖励。5.1.2乙方未达到甲方设定的销售目标，甲方不支付任何奖励。5.2奖励支付方式及时间：5.2.1甲方在收到乙方提交的销售业绩报告后，应在______天内核实业绩并支付奖励。5.2.2甲方支付奖励的方式为银行转账，账号及户名详见附件四。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更：6.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2合同变更仅限于代理范围、代理期限、销售价格和支付方式等与乙方权益相关的事项。6.2合同终止：6.2.1合同终止的情形如下：a)代理期限届满，双方未续签合同；b)甲方提前解除合同，解除原因详见附件五；c)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；6.2.2合同终止后，乙方应立即停止销售甲方房产，并按照甲方要求处理未售房产。6.2.3合同终止后，乙方不应再以甲方房产的名义进行销售活动，否则甲方有权追究其法律责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动的，甲方应承担由此产生的损失。8.1.2甲方未按约定时间支付奖励的，应向乙方支付迟延履行利息。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间支付代理费用和奖励的，应向甲方支付迟延履行利息。8.2.2乙方擅自修改或隐瞒房产真实情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：9.2.1争议解决地点为_________________。9.2.2适用法律为中华人民共和国___________法律。第十条：保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限：10.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。11.2不可抗力事件的处理：11.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十二条：其他条款12.1甲方声明和保证：12.1.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。12.1.2甲方保证在合同履行过程中，不得干预乙方的销售策略和价格定价权。12.2乙方声明和保证：12.2.1乙方保证在合同履行过程中，按照甲方提供的房产信息进行销售，不得擅自修改或隐瞒。12.2.2乙方保证在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点：_________________。第十四条：合同生效14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。1.3第三方如违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为买受人购买甲方房产；2.1.2第三方作为中介机构协助甲方和乙方进行房产交易；2.1.3第三方作为贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方介入本合同履行过程中，应承担如下责任：3.1.1第三方应按照本合同约定履行相应义务，确保甲方和乙方的权益得到保障；3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.1.3第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额不应超过其介入本合同所获得的经济利益；3.2.2第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担无限额的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲方、乙方签订的合同中进行明确约定；4.2第三方如违反其与甲方、乙方签订的合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；4.3第三方如因履行其与甲方、乙方签订的合同导致甲方和乙方损失