2024年商铺续租协议标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺续租协议标准版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4续租期限第二条：租赁期限2.1续租开始日期2.2续租结束日期2.3租赁期限总计第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度4.3租金调整依据第五条：商铺使用及管理5.1承租方使用范围5.2商铺经营限制5.3商铺维护与管理第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项第七条：保险责任7.1承租方保险购买7.2保险理赔流程7.3保险费用支付第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿金额及方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条：其他条款13.1合同附件13.2合同修订历史13.3双方约定的其他事项第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4续租期限续租期限是指本合同约定的承租方继续租赁商铺的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条：租赁期限2.1续租开始日期本合同约定的续租开始日期为_______年_______月_______日。2.2续租结束日期本合同约定的续租结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限总计本合同约定的租赁期限总计为_______个月。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金支付账户信息出租方的银行账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条：租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为每_______年一次。4.2租金调整幅度租金调整幅度为_______%。4.3租金调整依据租金调整依据为_______（市场行情、物价指数等）。第五条：商铺使用及管理5.1承租方使用范围承租方仅享有商铺的租赁使用权，不得转让、转租或出借给第三方。5.2商铺经营限制承租方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得从事非法、违章、污染环境等活动。5.3商铺维护与管理承租方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。第六条：维修责任6.1出租方维修责任出租方负责商铺的公共设施和共用部分的维修、养护和更新，确保其正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责商铺内部设施和设备的维修、养护和更新，确保其正常使用。6.3共同维修事项对于商铺的共用部分和公共设施的维修、养护和更新，双方应共同协商确定责任方。第八条：合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条：合同解除9.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在解除通知中说明解除的理由和依据。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规的规定处理后续事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：违约责任10.1出租方违约责任出租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任承租方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。10.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的金额和方式赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为_______（协商、调解、仲裁或诉讼）。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。11.3诉讼管辖法院如选择诉讼，管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续签程序合同续签需双方协商一致，并签订书面续租协议。第十三条：其他条款13.1合同附件本合同附件包括：商铺所有权证明、商铺使用权证明、商铺平面图等。13.2合同修订历史本合同自签订之日起，历经revisions次修订，最新修订时间为_______年_______月_______日。13.3双方约定的其他事项双方还约定如下事项：_______。第十四条：双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：法人代表（签字）：14.2承租方签字盖章承租方（盖章）：法人代表（签字）：14.3签字盖章日期本合同于_______年_______月_______日签字盖章，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、鉴定方、评估方、维修方等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应共同协商选择具备相应资质和能力的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和范围。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保合同的履行和权益的实现。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：第三方权益保护4.1第三方权益第三方享有按照介入协议约定的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。4.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止介入协议。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反介入协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。5.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商解决违约事宜，必要时可依法采取诉讼或仲裁等途径维权。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在履行完介入协议约定的职责和义务后，或甲乙方协商一致可退出。6.2第三方退出程序第三方退出需书面通知甲乙方，并在退出通知中说明退出的理由和依据。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方为独立的主体，第三方对甲乙方的责任以其介入协议的约定为准。7.2第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系，以及第三方与他方之间的权益划分，由第三方自行解决。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更协议经甲乙方协商一致，并签署生效。第九条：第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除程序甲乙方应书面通知对方，说明解除的理由和依据。第十条：第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任第三方违反合同或介入协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2甲乙方违约责任甲乙方违反合同或介入协议的约定，应承担相应的违约责任。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式本合同及介入协议的争议解决方式为_______（协商、调解、仲裁或诉讼）。11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为_______；如选择诉讼，管辖法院为_______。第十二条：第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同及介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同及介入协议终止的条件和程序，按照合同及介入协议的约定执行。第十三条：附件本合同及介入协议的附件包括：第三方介入协议、第三方资质证明等。第十四条：签字盖章甲乙方及第三方签字盖章后，本合同及介入协议方能生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明详细要求：提供商铺所有权证书或相关文件，证明商铺的所有权归出租方所有。附件二：商铺使用权证明详细要求：提供商铺使用权证明文件，证明出租方有权出租该商铺。附件三：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件四：租赁合同详细要求：提供原租赁合同副本，明确租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件五：续租协议详细要求：提供续租协议副本，明确续租期限、租金金额、租金支付方式等条款。附件六：第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的介入协议副本，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项和范围。附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方违反合同约定，如不按时交付商铺、擅自提高租金等。2.承租方违反合同约定，如不按时支付租金、擅自转租商铺等。3.第三方未按照介入协议约定履行职责，如未按时完成维修工作等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或介入协议约定的金额支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.合同解除：根据违约行为的严重程度，双方协商一致可解除合同。示例说明：1.如果出租方未按时交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并解除租赁合同。3.如果第三方未按时完成维修工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年商铺续租协议标准版1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4续租协议第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的结束日期2.3租赁期限的延长方式第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：商铺使用及管理4.1承租方的使用权4.2商铺的使用限制4.3商铺的管理规定第五条：维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修及保养的支付责任第六条：保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间第十条：合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的废除条件第十一条：其他约定11.1商铺的转让11.2商铺的抵押11.3商铺的租赁许可第十二条：合同的附件12.1商铺的平面图12.2商铺的设施清单12.3租赁合同的原始文件第十三条：通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址13.3通知的生效时间第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决的方式和地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方：指的是2024年商铺续租协议标准版的签订方，即拥有商铺所有权并有权出租的一方。1.2承租方：指的是与出租方签订本续租协议并有权使用商铺的一方。1.3商铺：指的是位于_______（具体地址）的_______（商铺名称），其具体位置、面积、设施等详见附件一：商铺的平面图。1.4续租协议：指的是承租方与出租方就原租赁合同到期后，继续租赁商铺所达成的协议。第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期：本续租协议签订之日起。2.2续租期限的结束日期：原租赁合同到期日。2.3租赁期限的延长方式：如双方同意在续租期限届满前继续延长租赁期限，应签订书面协议，并明确延长后的租赁期限、租金等事项。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币_______元整（大写：__________________________元整），租金的具体数额以附件二：商铺的设施清单为准。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三。3.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整方式及幅度详见附件四。第四条：商铺使用及管理4.1承租方的使用权：承租方有权在租赁期限内使用商铺，但必须遵守相关的法律法规及商铺的管理规定。4.2商铺的使用限制：承租方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.3商铺的管理规定：承租方应遵守出租方制定的商铺管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、营业时间等。第五条：维修及保养责任5.1出租方的维修责任：出租方应对商铺的设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租方的维修责任：承租方应对商铺内部进行日常的维护和保养，并承担因使用不当导致的设施损坏的修复责任。5.3维修及保养的支付责任：如商铺设施的维修和保养需由专业人员进行，费用由双方协商承担。第六条：保险责任6.1出租方的保险责任：出租方应依法购买并缴纳商铺的保险费用，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2承租方的保险责任：承租方应购买并缴纳自身的经营保险，包括但不限于货物保险、责任保险等。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件：如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和条件。7.2合同解除的条件：在租赁期限内，如一方违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，并支付相应的违约金。第八条：违约责任8.1出租方的违约行为：如出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修、保养义务，导致商铺无法正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.2承租方的违约行为：如承租方未按照合同约定支付租金，或未履行商铺的使用和管理义务，导致商铺受损或无法正常使用，出租方有权要求承租方承担违约责任。8.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为合同总租金的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：合同签订地。9.3争议解决的时间：自争议发生之日起_______日内。第十条：合同的生效、终止与废除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期限届满，且承租方已按照合同约定退还商铺。10.3合同的废除条件：如双方同意废除合同，应签订书面废除协议，并明确废除的内容和条件。第十一条：其他约定11.1商铺的转让：如承租方需将商铺转让给第三方，应提前书面通知出租方，并经出租方同意。11.2商铺的抵押：承租方不得将商铺用作抵押。11.3商铺的租赁许可：如商铺需办理相关租赁许可，承租方应自行办理，并承担相关费用。第十二条：合同的附件12.1商铺的平面图：详见附件一。12.2商铺的设施清单：详见附件二。12.3租赁合同的原始文件：详见附件三。第十三条：通知与送达13.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达的地址：出租方和承租方的联系地址分别为_______和_______。13.3通知的生效时间：通知自发送之日起视为生效。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。第二条：第三方介入的条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入的事项应明确在合同中，包括但不限于第三方的主要职责、权利、义务等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方对其提供的服务或商品的质量、性能、合法性等承担全部责任。3.3第三方介入的事项，如有额外费用产生，由甲乙方协商承担。第四条：第三方的权益4.1第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过本合同约定的限额。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其权利和义务自行终止。第八条：第三方违约8.1第三方如违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方如违约，甲乙方有权要求其赔偿因此造成的损失。第九条：第三方变更9.1第三方如发生变更，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十条：甲乙方的义务10.1甲乙方应按照合同约定，履行其对第三方的义务。10.2甲乙方应确保第三方的服务或商品符合合同要求。第十一条：甲乙方的权利11.1甲乙方有权选择合适的第三方提供服务或商品。11.2甲乙方有权对第三方的服务或商品进行监督和检查。第十二条：甲乙方的责任12.1甲乙方应对第三方的服务或商品的质量、性能、合法性等进行审查。12.2甲乙方应对因第三方服务或商品导致的损失承担责任。第十三条：争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的方式和地点，按照本合同第十三条的约定执行。第十五条：其他约定15.1本合同的第三方介入条款，如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。15.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的平面图详细描述：本附件应包括商铺的详细平面图，标注出商铺的具体尺寸、布局、房间分配等信息。附件二：商铺的设施清单详细描述：本附件应详细列出商铺内所有设施的名称、型号、数量和状态，以及设施的安装位置和使用说明。附件三：租赁合同的原始文件详细描述：本附件应包括原租赁合同的所有页份，如有修改或补充，应标注清楚。附件四：租金调整机制的具体说明详细描述：本附件应详细说明租金调整的依据、调整周期、调整幅度等。附件五：商铺管理规章详细描述：本附件应包括商铺的管理规章，包括但不限于商铺的开放时间、清洁卫生规定、安全措施等。附件六：第三方服务或商品的描述详细描述：本附件应详细描述第三方的服务或商品的内容、质量标准、价格等。附件七：第三方服务或商品的验收标准详细描述：本附件应列出第三方服务或商品的验收标准，包括质量、性能、合法性等方面的要求。附件八：保险单据详细描述：本附件应包括商铺的保险单据，证明保险已经购买，并符合合同约定的范围。附件九：商铺转让协议详细描述：如承租方需将商铺转让给第三方，本附件应包括商铺转让协议，注明转让的条件和程序。附件十：商铺抵押协议详细描述：如承租方需将商铺用作抵押，本附件应包括商铺抵押协议，注明抵押的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修、保养义务。2.承租方未按照合同约定支付租金，或未履行商铺的使用和管理义务。3.第三方未按照合同约定提供服务或商品，或未达到合同约定的质量标准。责任认定：1.出租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的租金、支付违约金等。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。2.承租方的违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期租金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付逾期租金，并承担因逾期导致的损失。3.第三方的违约行为，应由甲乙方根据合同约定，要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能提供符合合同约定的服务或商品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用、支付违约金等。全文完。2024年商铺续租协议标准版2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条续租期限2.1续租开始日期2.2续租结束日期2.3续租期限内租金支付方式第三条租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金调整机制3.4物业管理费3.5其他相关费用第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件及时间第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金收益分配第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任处理第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止12.2信息的保密12.3通知与送达12.4合同的附件第十三条附件13.1商铺平面图13.2租金支付明细表13.3费用明细表第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3出租人签字14.4承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号，位于城市的具体位置，详细描述商铺的具体位置以便于承租人准确找到。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积，以平方米为单位，明确商铺的规模和空间大小。1.3商铺用途：明确承租人可以使用的商铺范围和用途，例如商业、餐饮、办公等，同时列出不允许使用的范围。第二条续租期限2.1续租开始日期：明确指出续租的起始日期，以月份和年份表示，确保承租人知道续租的具体时间。2.2续租结束日期：明确指出续租的结束日期，以月份和年份表示，确保承租人知道续租的持续时间。2.3续租期限内租金支付方式：详细描述租金支付的方式，例如每月支付、每季度支付等，同时明确支付日期和支付金额。第三条租金及费用3.1租金金额：明确指出租金的具体金额，以元为单位，确保承租人知道需要支付的租金数额。3.2租金支付时间：详细描述租金支付的时间要求，例如每月5日前支付当月租金等，确保承租人知道按时支付租金的重要性。3.3租金调整机制：如果有租金调整的情况，明确指出调整的机制和时间，例如每两年调整一次，调整幅度等。3.4物业管理费：明确指出物业管理费的具体金额或计算方式，以元为单位，确保承租人知道需要支付的物业管理费数额。3.5其他相关费用：列出其他可能需要承租人支付的费用，如水电费、维修费等，并明确费用的计算方式和支付时间。第四条租赁保证金4.1保证金金额：明确指出保证金的具体金额，以元为单位，确保承租人知道需要支付的保证金数额。4.2保证金退还条件及时间：详细描述保证金的退还条件，如租赁期满后无损坏或欠款等，以及保证金的退还时间，如租赁期满后一个月内退还。第五条商铺维修责任5.1出租人维修责任：明确指出出租人对商铺进行维修的责任范围和时间限制，如每年进行一次例行检查和维修。5.2承租人维修责任：明确指出承租人对商铺进行日常维护和小型维修的责任，确保承租人知道自己的维修责任。第六条转租条款6.1转租条件：明确指出允许转租的条件，如承租人需提前一个月通知出租人，并经过出租人同意等。6.2转租手续：详细描述转租的手续流程，如需要提交的文件、审核流程等。6.3转租租金收益分配：明确指出转租时的租金收益分配方式，如出租人是否收取额外费用，承租人是否需要支付分成等。第八条合同变更8.1合同变更条件：详细描述合同变更的条件，如双方协商一致、一方发生重大变更等。8.2合同变更程序：明确指出合同变更的程序，如需要书面协议、双方签字等。第九条合同解除8.1合同解除条件：详细描述合同解除的条件，如租赁期满、一方违约等。8.2合同解除程序：明确指出合同解除的程序，如提前通知、双方签字等。8.3解除合同后的责任处理：详细描述解除合同后的责任处理，如退还保证金、支付违约金等。第十条违约责任9.1出租人违约责任：明确指出出租人违约的责任，如不按时交付商铺、不履行维修义务等。9.2承租人违约责任：明确指出承租人违约的责任，如不按时支付租金、转租未经同意等。第十一条争议解决11.1法律适用：明确指出合同适用的法律，如中华人民共和国合同法等。11.2争议解决方式：明确指出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。第十二条其他条款12.1合同的签订、生效和终止：明确指出合同签订的时间、生效的时间和终止的条件等。12.2信息的保密：明确指出双方对合同中涉及的商业秘密、客户信息等保密义务和保密期限等。12.3通知与送达：明确指出双方之间的通知和文件送达的方式、时间和地点等。12.4合同的附件：明确指出合同附件的名称、内容和相关说明等。第十三条附件13.1商铺平面图：附上商铺的平面图，明确商铺的具体布局和面积分配。13.2租金支付明细表：附上租金支付的详细表格，明确租金的计算方式和支付金额等。13.3费用明细表：附上各项费用的详细表格，明确各项费用的名称、计算方式和支付金额等。第十四条签署14.1合同签署日期：明确指出合同签署的日期，以月份和年份表示。14.2合同签署地点：明确指出合同签署的地点，确保双方对签署地点有明确的了解。14.3出租人签字：出租人需要在合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。14.4承租人签字：承租人需要在合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入的方式、程序及期限。2.3甲乙双方应对第三方介入的事项进行充分的沟通和协商，确保第三方的介入不影响合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应明确其责任范围，第三方仅对其负责的事项承担责任。3