2024年高端商务园区物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端商务园区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的高端商务园区名称及地址第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2乙方不应提供的服务项目第四条服务质量标准4.1乙方应遵守的服务质量标准4.2甲方对服务质量的监督和检查第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用的支付方式和时间第六条人员配置和管理6.1乙方应配备的物业管理工作人员数量和资质6.2工作人员的职责和行为规范第七条维修和保养7.1乙方负责的维修和保养项目7.2维修和保养的时间安排及质量要求第八条安全管理8.1乙方应采取的安全措施8.2安全事故的应急处理程序第九条环保和节能9.1乙方应遵守的环保和节能规定9.2乙方应采取的环保和节能措施第十条沟通协调10.1双方之间的沟通协调机制10.2定期会议的安排和议题第十一条违约责任11.1双方违约的情形和责任11.2违约金的计算方式第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的地点和法院第十三条合同的变更和终止13.1合同变更的条件和程序13.2合同终止的条件和程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号园区地址：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1合同的开始日期：2024年1月1日2.2合同的结束日期：2029年12月31日第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务项目1)园区设施的日常维护和管理；2)园区内绿化景观的设计、施工和养护；3)园区内道路、停车场和公共区域的环境卫生；4)园区的安全管理，包括出入园区人员的管理、监控系统的运行和报警处理；5)园区的公共设施设备的定期检查和保养；6)配合甲方进行园区内的各类活动组织和服务保障。3.2乙方不应提供的服务项目1)甲方办公设施和设备的维护管理；2)甲方员工的餐饮服务；3)甲方的经营活动及内部管理事务；4)法律法规规定乙方不得涉及的其他服务。第四条服务质量标准4.1乙方应遵守的服务质量标准1)园区环境整洁，无明显垃圾和杂物；2)绿化植物生长良好，景观效果保持；3)设施设备运行正常，故障率低；4)安全管理到位，无重大安全事故发生；5)服务响应及时，客户满意度高。4.2甲方对服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求及时整改，确保服务质量。第五条物业管理费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照园区的建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修养护成本等因素计算，具体费用双方协商确定。5.2费用的支付方式和时间甲方应在每季度的前一个月内支付本季度的物业管理费用。支付方式可以选择银行转账、现金等方式。乙方提供正规发票。第六条人员配置和管理6.1乙方应配备的物业管理工作人员数量和资质乙方根据园区的规模和管理需求，配备足够数量的物业管理工作人员，并确保工作人员具备相应的职业资格证书。6.2工作人员的职责和行为规范乙方工作人员应按照职责分工，认真负责地完成各项工作。工作人员应遵守园区的规章制度，文明礼貌地服务园区内的客户。第八条维修和保养8.1乙方负责的维修和保养项目乙方负责园区内公共设施设备的维修和保养，包括：1)园区内道路、桥梁和排水系统的维护；2)绿化景观的修剪、施肥和病虫害防治；3)公共照明系统的检查和更换；4)电梯、消防设施等关键设备的定期检查和保养；5)公共区域设施的维修和保养。8.2维修和保养的时间安排及质量要求乙方应制定详细的维修和保养计划，并提前通知甲方。维修和保养工作应在规定的时间内完成，并确保质量符合相关标准。第九条安全管理9.1乙方应采取的安全措施1)对园区实行24小时监控，确保园区安全；2)定期进行安全检查，发现问题及时整改；3)设置明显的安全警示标志，提醒园区内人员注意安全；4)配备专业的安全人员，负责园区内的安全工作。9.2安全事故的应急处理程序乙方应制定安全事故的应急处理程序，并明确责任人和应急联系方式。发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第十条环保和节能10.1乙方应遵守的环保和节能规定乙方应遵守国家及地方的环保和节能相关法律法规，采取措施减少对环境的影响，提高能源利用效率。10.2乙方应采取的环保和节能措施1)合理使用资源，减少浪费；2)实施垃圾分类，加强废物回收利用；3)采用节能设备和技术，提高能源利用效率；4)定期进行环保和节能培训，提高员工环保节能意识。第十一条违约责任11.1双方违约的情形和责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。11.2违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方协商确定的标准执行。如双方未能达成一致，违约金按照甲方因此遭受的实际损失计算。第十二条争议解决12.1双方发生争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼的地点为合同签订地人民法院。第十三条合同的变更和终止13.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按照双方协商确定的规定执行。合同终止后，乙方应将物业管理权移交给甲方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件清单附件清单包括但不限于园区设施设备清单、人员配置清单、服务质量标准等。附件清单经双方确认后，作为合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围1)第三方参与园区的维修、保养、建设等工作；2)第三方提供园区所需的商品或服务；3)第三方协助甲方对乙方进行监督和检查；4)第三方参与合同的履行、争议解决等过程。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并按照双方协商确定的程序进行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1)第三方具备相应的资质和能力；2)第三方符合国家相关法律法规的要求；3)第三方与甲方或乙方无利益冲突。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方应按照合同约定或双方协商确定的条款，履行相应职责，并承担相应责任。第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担赔偿责任。3.2甲乙方的责任甲方和乙方应履行合同约定的义务，并负责协调和管理第三方的工作。如因甲方或乙方的原因导致第三方未能履行合同义务，甲方和乙方应承担相应责任。第四条第三方介入的合同补充条款4.1补充条款的制定当第三方介入时，甲方和乙方应共同制定补充条款，明确第三方的权利、义务和责任。补充条款应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2补充条款的内容1)第三方的工作范围和职责；2)第三方的工作标准和质量要求；3)甲乙方向第三方的支付方式和时间；4)第三方与甲乙方之间的沟通协调机制。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉和历史表现等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额应在补充条款中明确。5.2第三方责任限额的调整如第三方在合同履行过程中出现违约情况，甲方和乙方可根据实际情况调整第三方的责任限额。调整应在补充条款中明确。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理程序当第三方违约时，甲方和乙方应按照合同约定或补充条款中的规定处理。如合同或补充条款中无明确规定，双方应协商处理。6.2第三方违约的赔偿责任第三方应承担因违约造成的损失赔偿责任。赔偿金额可根据合同约定或补充条款中的规定确定。如合同或补充条款中无明确规定，赔偿金额应根据实际情况确定。第七条第三方与甲乙方之间的沟通协调7.1沟通协调机制甲方、乙方与第三方之间应建立有效的沟通协调机制，确保合同履行过程中的顺利进行。7.2沟通协调的内容沟通协调内容包括但不限于：1)工作进展和情况的通报；2)问题的及时解决；3)变更和调整的协商。第八条第三方介入对其他方的影第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区设施设备清单详细列出园区内所有设施设备的具体信息，包括但不限于设备名称、型号、数量、安装位置、使用状态等。附件二：人员配置清单详细列出乙方应配备的物业管理工作人员的姓名、职务、资质、工作时间等信息。附件三：服务质量标准详细列出乙方应遵守的服务质量标准，包括各项服务的具体要求、验收标准等。附件四：维修保养计划详细列出乙方应负责的维修和保养项目的时间安排、工作计划等。附件五：安全管理制度详细列出乙方应遵守的安全管理制度，包括安全检查、应急预案等。附件六：环保和节能规定详细列出乙方应遵守的环保和节能相关法律法规，以及乙方应采取的具体措施。附件七：补充协议包括合同履行过程中的变更、第三方介入、违约处理等事项的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的标准。2.乙方未能按照约定的时间完成维修和保养项目。3.乙方未能遵守安全管理制度，导致安全事故的发生。4.乙方未能遵守环保和节能规定，造成环境污染或资源浪费。5.双方未能就合同变更或终止达成一致。违约责任认定标准：1.根据合同约定或补充协议中的规定，确定违约责任的承担方式和金额。2.如合同或补充协议中无明确规定，违约责任应根据实际情况确定。3.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，赔偿金额可根据实际情况确定。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。具体赔偿金额需根据实际情况确定。全文完。2024年高端商务园区物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3甲方园区概述第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2安全保障服务3.3环境卫生管理3.4绿化养护管理3.5设施设备维护3.6其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化养护标准4.5设施设备维护标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付方式与时间5.3费用调整机制5.4乙方代收费用第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保险事宜7.1乙方责任保险7.2甲方财产保险第八条应急处理8.1突发事件应急处理8.2乙方报告义务第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1保密条款13.2广告与宣传活动13.3甲方员工出入管理第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为“高端商务园区开发有限公司”，性质为有限责任公司，注册地为中华人民共和国省市区。1.2乙方名称与性质乙方全称为“专业物业管理股份有限公司”，性质为股份有限公司，注册地为中华人民共和国省市区。1.3甲方园区概述甲方园区位于省市区，占地面积平方米，是一个集办公、科研、商务、休闲于一体的高端商务园区。第二条合同期限2.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。2.2合同结束日期合同结束日期为合同开始日期加上合同期限所确定的日期。第三条物业管理服务内容3.1物业维护与管理乙方负责对甲方园区的建筑物、设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。3.2安全保障服务乙方负责园区的安全保卫工作，保障甲方及园区内人员的人身和财产安全。3.3环境卫生管理乙方负责园区的环境卫生工作，保持园区内环境的整洁和卫生。3.4绿化养护管理乙方负责园区的绿化养护工作，保持园区内绿化的美观和健康。3.5设施设备维护乙方负责园区内设施设备的定期检查和维护，确保其正常使用。3.6其他服务内容乙方还负责园区内的其他物业管理服务，包括但不限于停车管理、消防管理等。第四条服务质量标准4.1物业维护标准乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业维护服务。4.2安全保障标准乙方向甲方提供24小时不间断的安全保卫服务，确保园区内的人员和财产安全。4.3环境卫生标准乙方确保园区内环境卫生符合国家相关法律法规及行业标准。4.4绿化养护标准4.5设施设备维护标准乙方确保园区内设施设备得到定期检查和维护，保证其正常运行。4.6其他服务质量标准乙方应按照甲方合理要求，提供其他物业管理服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。第五条服务费用5.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照园区内实际建筑面积及乙方提供的服务内容进行计算。5.2费用支付方式与时间甲方按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制双方可以根据实际情况，协商调整物业管理费用。5.4乙方代收费用乙方应代收园区内相关费用，包括但不限于水费、电费等。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供物业管理服务，并按照约定支付物业管理费用。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费用，并按照约定提供物业管理服务。第八条应急处理8.1突发事件应急处理乙方应制定突发事件应急预案，并在发生突发事件时立即采取措施进行应急处理。8.2乙方报告义务乙方应在发生重大突发事件时，及时向甲方报告情况，并按照甲方的指示进行处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业管理费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。9.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定的终止条件和国家相关法律法规执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、传真或者电子邮件等方式进行。12.2送达地址与联系方式双方应当在合同中约定送达地址和联系方式，并确保通知能够及时送达。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2广告与宣传活动乙方未经甲方同意，不得在园区内进行任何形式的广告和宣传活动。13.3甲方员工出入管理甲方应按照园区规定管理员工出入，并配合乙方进行园区内的管理工作。第十四条合同的生效、修改与附件14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.3附件清单附件清单详见附件，附件是合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。第三方可以是中介方、政府相关部门、专业机构等。2.第三方介入的附加条款2.1第三方责任第三方介入后，其行为应符合国家相关法律法规及行业标准。如第三方行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方权利第三方介入后，其享有与甲乙方相同的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。2.3第三方义务第三方介入后，其应履行合同约定的义务，包括但不限于配合甲乙方进行合同履行、提供必要的信息和资料等。3.第三方责任限额甲乙方明确，第三方介入后，其责任限额如下：3.1第三方承担的责任以其自身过错为限，且不超过其介入部分的直接经济损失。3.2第三方如为国家机关或法律法规授权的机构，其责任限额依法予以确定。3.3第三方如为中介方，其责任限额为其服务费用总额。4.第三方与其他各方的关系第三方介入后，其与甲乙方以及其他相关方的关系如下：4.1第三方与甲乙方为合同当事人，享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。4.2第三方与园区内其他用户或访客的关系，由第三方自行协调解决。4.3第三方与园区内的工作人员或其他服务提供商的关系，由甲方负责协调。5.第三方介入的程序第三方介入的程序如下：5.1第三方应向甲乙方提出介入的书面申请，并说明介入的理由和方式。5.2甲乙方应在收到第三方申请后15日内回复，同意或不同意第三方的介入。5.3甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。6.第三方介入的终止第三方介入的终止如下：6.1第三方自行提出终止介入的，应提前30日书面通知甲乙方。6.2甲乙方同意第三方终止介入的，应与第三方签订书面补充协议，明确终止日期和相关事项。6.3第三方因违约、违法或其他原因被甲乙方要求终止介入的，第三方应按照甲乙方的要求办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：园区建筑物及设施设备清单