二手房代理出售协议(2024版)-长期合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房代理出售协议(2024版)长期合作本合同目录一览1.代理出售房屋1.1房屋信息1.2出售价格1.3出售条件2.合作期限2.1代理期限2.2合同续约2.3提前终止合同3.代理费用3.1代理费率3.2费用支付方式3.3费用结算4.双方职责4.1卖方职责4.2买方职责4.3代理方职责5.房屋维护与保管5.1房屋维护5.2房屋保管5.3保险责任6.合同变更6.1合同修改6.2合同补充6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.第三方受益11.1第三方权益11.2第三方义务11.3第三方违约12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋照片12.3其他相关文件13.签署日期13.1签署地点13.2签署主体14.其他条款14.1默认条款14.2附加条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条代理出售房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2出售价格1.2.1代理方与卖方商定的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2.2价格调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整出售价格。1.3出售条件1.3.1房屋现状：房屋须满足_______（如毛坯、装修、家具家电齐全等）条件。1.3.2产权清晰：房屋所有权及产权转移登记手续须清晰无争议。1.3.3法律法规：房屋出售须符合相关法律法规及政策要求。第二条合作期限2.1代理期限2.1.1本合同代理期限为_______年，自合同签署之日起计算。2.1.2代理期满后，如房屋未成功出售，双方可协商续约。2.2合同续约2.2.1代理期满前_______个月，双方应协商是否续约。2.2.2续约时，双方应签署新的代理出售协议。2.3提前终止合同2.3.1在合同有效期内，如一方提出提前终止合同，需提前_______个月通知对方。2.3.2提前终止合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第三条代理费用3.1代理费率3.1.1代理费率为房屋出售价的_______%。3.1.2代理费用计算方式：代理费用=房屋出售价×代理费率。3.2费用支付方式3.2.1代理费用应在房屋成功出售后支付。3.2.2支付方式为_______（如转账、现金等）。3.3费用结算3.3.1代理方应在房屋成功出售后_______个工作日内向卖方提供正式的结算报告。3.3.2卖方应在收到结算报告后_______个工作日内核对并支付代理费用。第四条双方职责4.1卖方职责4.1.1提供房屋真实、准确、完整的资料。4.1.2配合代理方进行房屋出售的相关事宜。4.1.3按照合同约定履行卖方义务。4.2买方职责4.2.1自行了解房屋情况，如房屋现状、产权等。4.2.2按照合同约定履行买方义务。4.3代理方职责4.3.1代理方应积极寻找买家，并协助双方完成交易。4.3.2代理方应确保房屋出售过程的合法、合规。4.3.3代理方应履行合同约定的其他职责。第五条房屋维护与保管5.1房屋维护5.1.2代理方应定期对房屋进行检查，确保房屋安全、卫生。5.2房屋保管5.2.1代理期间，房屋由卖方负责保管。5.2.2卖方应承担房屋在代理期间因保管不善导致的损失。5.3保险责任5.3.1卖方应在代理期间为房屋投保适当的保险。5.3.2保险费用由卖方承担。第六条合同变更6.1合同修改6.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.1.2修改后的合同与原合同具有同等法律效力。6.2合同补充6.2.1双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充。6.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除6.3.1在合同第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方违反合同约定，导致房屋出售失败的，应按照合同约定承担违约责任。8.1.2卖方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。8.2买方违约8.2.1买方违反合同约定，导致房屋交易失败的，应按照合同约定承担违约责任。8.2.2买方在合同签订后放弃购买的，应支付代理方相应的代理费用。8.3代理方违约8.3.1代理方未按照合同约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任。8.3.2代理方泄露卖方、买方信息的，应承担因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1双方因本合同产生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3例外情况11.3.1法律、法规、政府命令等要求披露的，或为保护第三方合法权益所需披露的，不受本保密条款的限制。第十二条第三方受益12.1第三方权益12.1.1如合同中有涉及第三方权益的，第三方享有合同约定的权益。12.2第三方义务12.2.1第三方应履行合同约定的义务，如未履行导致合同无法正常履行，由第三方承担责任。12.3第三方违约12.3.1第三方违反合同约定，导致合同无法正常履行的，由第三方承担违约责任。第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.1.1房屋所有权证复印件作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2房屋照片13.2.1房屋照片作为本合同附件，用于说明房屋现状。13.3其他相关文件13.3.1其他与本合同有关的文件、资料，均作为本合同的附件。第十四条其他条款14.1默认条款14.1.1双方未在合同中明确约定的事项，应参照相关法律法规和行业惯例执行。14.2附加条款14.2.1双方可以在合同附件中约定附加条款，对合同内容进行补充。14.3修订历史14.3.1合同的修订历史应记录在附件中，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构、法律诉讼参与者等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方完成房屋交易。2.1.2中介方应具备相应的资质，并按照合同约定提供服务。2.2评估机构介入2.2.1评估机构受甲方委托，对房屋进行价值评估。2.2.2评估机构应提供客观、准确的评估报告。2.3金融服务机构介入2.3.1金融服务机构为买方提供贷款服务。2.3.2金融服务机构应遵守相关法律法规，提供合规服务。2.4监管机构介入2.4.1监管机构对房屋交易市场进行监督管理。2.4.2监管机构有权对交易过程进行查看、检查。2.5法律诉讼参与者介入2.5.1如发生合同争议，法律诉讼参与者可根据法律程序介入。2.5.2法律诉讼参与者的介入应遵守法律程序和规定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或行为承担责任。3.1.2第三方不承担因甲方、乙方自身原因导致的损失。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。3.3第三方义务3.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。3.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系界定4.1.1甲乙方与第三方之间的关系，以合同约定为准。4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决。4.2甲乙方对第三方的指示与监督4.2.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。4.2.2甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款变更5.1.1如第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。5.1.2变更后的合同条款对甲乙方及第三方均具有法律约束力。5.2合同履行变更5.2.1第三方介入可能导致合同履行方式、时间等发生变化。5.2.2甲乙方应与第三方协商一致，并按照新的履行方式执行合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议协商6.1.1第三方介入引起的争议，甲乙方应与第三方进行协商解决。6.2第三方介入争议调解6.2.1如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解。6.3第三方介入争议诉讼6.3.1如调解不成，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入导致的合同终止条件，应符合合同约定。7.2合同终止程序7.2.1合同终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。7.3合同终止后的责任7.3.1合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第八条第三方介入后的费用结算8.1费用结算原则8.1.1第三方介入产生的费用，应按照合同约定进行结算。8.2费用结算方式8.2.1费用结算方式应由甲乙方与第三方协商确定。8.3费用结算时间8.3.1费用结算时间应在合同约定的服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证的复印件。1.2详细要求：复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。1.3说明：房屋所有权证作为房屋权属的重要证明，用于确认房屋的合法所有权。2.房屋照片2.1附件内容：反映房屋现状、装修情况、周边环境等照片。2.2详细要求：照片应真实、清晰，能够充分反映房屋的实际状况。3.其他相关文件3.1附件内容：包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、维修记录等。3.2详细要求：文件应完整、真实，不得有任何虚假、伪造等情况。3.3说明：其他相关文件用于补充说明房屋的实际情况，协助交易双方了解房屋的全面信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未提供真实、准确、完整的房屋信息1.1.1示例：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易失败。1.2未按照合同约定履行卖方义务1.2.1示例：甲方未配合代理方进行房屋出售的相关事宜，导致合同无法正常履行。1.3提前终止合同1.3.1示例：甲方在合同有效期内无正当理由提前终止合同。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按照合同约定履行买方义务2.1.1示例：乙方未能按照合同约定支付购房款项，导致交易失败。2.2放弃购买2.2.1示例：乙方在合同签订后放弃购买，未支付代理费用。2.3未按照合同约定履行买方义务2.3.1示例：乙方未按照合同约定履行买方义务，导致合同无法正常履行。3.代理方违约行为及责任认定3.1未按照合同约定履行代理职责3.1.1示例：代理方未积极寻找买家，导致房屋出售失败。3.2泄露卖方、买方信息3.2.1示例：代理方未能妥善保管卖方、买方信息，导致信息泄露。3.3未按照合同约定提供服务3.3.1示例：代理方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。全文完。二手房代理出售协议(2024版)长期合作1本合同目录一览1.代理出售房源1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.2房源出售条件1.2.1房源所有权1.2.2房源产权期限1.2.3房源是否存在抵押或租赁2.代理职责与权益2.1代理职责2.1.1房源推广2.1.2客户接待2.1.3交易协调2.2代理权益2.2.1佣金比例2.2.2佣金支付方式2.2.3佣金支付时间3.合作期限3.1代理出售期限3.2合同续约条款4.合同的解除与终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件5.违约责任5.1双方违约责任5.2违约金的计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.隐私保护8.1保护双方隐私信息8.2信息泄露的责任9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律法规10.2合同争议的管辖法院11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力12.附件12.1房源照片12.2房源相关权属证明13.签署日期14.签署人第一部分：合同如下：第一条代理出售房源1.1房源信息1.1.1房源地址：【房源具体地址】1.1.2房源面积：【房源实际面积】平方米1.1.3房源户型：【房源户型描述】1.2房源出售条件1.2.1房源所有权：卖方保证房源所有权清晰，无任何法律纠纷。1.2.2房源产权期限：房源的产权期限为【产权期限年数】年，自【起始日期】起算。1.2.3房源是否存在抵押或租赁：如存在抵押或租赁，卖方应提前解除抵押或租赁关系，确保房源可正常出售。第二条代理职责与权益2.1代理职责2.1.1房源推广：代理方负责通过各种渠道对房源进行推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。2.1.2客户接待：代理方负责接待潜在买家，提供看房服务，并协助双方进行沟通。2.1.3交易协调：代理方负责协调买卖双方在交易过程中的各项事宜，确保交易的顺利进行。2.2代理权益2.2.1佣金比例：代理方所获得的佣金比例为【佣金比例百分比】%，该比例适用于房源最终成交价。2.2.2佣金支付方式：佣金支付方式为成交后【支付时间】内一次性支付。2.2.3佣金支付时间：佣金支付时间为房源成交后【支付时间】内。第三条合作期限3.1代理出售期限：代理方对房源的代理出售期限为【代理期限】年，自合同签署之日起算。3.2合同续约条款：如代理期限届满，双方均无异议，可按照相同条件续约【续约期限】年。第四条合同的解除与终止4.1解除合同的条件：4.1.1双方协商一致解除合同。4.1.2卖方在合同约定的期限内未能解除房源的抵押或租赁关系，导致无法正常出售。4.2终止合同的条件：4.2.1代理方严重违反合同约定，影响房源的正常出售。4.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行。第五条违约责任5.1双方违约责任：5.1.1双方应严格履行合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金的计算方式：5.2.1违约金的计算方式为【违约金计算方式】，违约金的上限不超过合同总金额的【百分比】%。第六条争议解决6.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第八条隐私保护8.1保护双方隐私信息：双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密，应予以严格保密。8.2信息泄露的责任：如一方违反保密义务，导致对方隐私信息或商业秘密泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、谈判内容等。9.2保密期限：保密期限为合同终止后【保密期限年数】年。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院：如双方同意诉讼解决争议，合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：11.1.1【事项内容】11.1.2【事项内容】11.2附加条款的效力：本合同附加条款与合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房源照片：详见附件【照片编号】至【照片编号】。12.2房源相关权属证明：详见附件【证明编号】至【证明编号】。第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条签署人卖方（甲方）：【甲方名称】代理方（乙方）：【乙方名称】签署日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、inspectorate及其他与房源交易相关的服务提供商。1.2第三方范围：第三方指除甲乙方之外，参与房源交易过程的各方，包括但不限于意向买家、贷款机构、物业服务机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。2.2第三方责任：第三方应承担因提供服务过程中产生的责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调：甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方管理：甲乙方有权对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。4.2服务费用支付方式：第三方服务费用的支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务过程中导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为【责任限额金额】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立主体，本合同不对第三方与甲乙方的其他法律关系产生影响。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更：如甲乙方同意第三方变更服务内容或服务提供方，应签订书面变更协议。7.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的服务合同，应提前【提前通知时间】书面通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁机构为【仲裁机构名称】。第九条第三方介入的其他条款9.1双方约定的其他事项：9.1.1【事项内容】9.1.2【事项内容】9.2附加条款的效力：本合同附加条款与合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方服务协议：详见附件【协议编号】至【协议编号】。10.2第三方服务证明：详见附件【证明编号】至【证明编号】。第十一条签署日期本合同附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十二条签署人卖方（甲方）：【甲方名称】代理方（乙方）：【乙方名称】第三方（如中介方）：【第三方名称】签署日期：【签署日期】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：照片应清晰、完整，反映房源的真实情况，包括外观、室内、周边环境等。附件二：房源相关权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证、物业证等，证明房源的所有权和使用权的合法性。附件三：中介方服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务期限、佣金比例、支付方式等。附件四：评估机构评估报告详细要求：评估报告应详细、客观，包括房源的市场价值、装修情况等。附件五：金融服务机构贷款方案详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式等信息。附件六：物业服务机构管理公约详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用等。附件七：交易过程中的其他重要文件详细要求：包括但不限于购房合同、付款凭证、产权过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房源的真实信息。2.卖方未能在合同约定的时间内完成房源的抵押或租赁解除。3.代理方未按照合同约定提供推广、接待、协调等服务。4.代理方未按照合同约定履行保密义务。5.第三方未按照合同约定提供专业服务，导致损失。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。2.代理方违约：应支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。3.第三方违约：应根据其服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按照合同约定提供房源的真实信息，导致买方损失，卖方应支付违约金【金额】。如代理方未按照合同约定提供推广、接待、协调等服务，导致交易失败，代理方应支付违约金【金额】。全文完。二手房代理出售协议(2024版)长期合作2本合同目录一览1.代理出售房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.1.4房屋所有权证明1.2代理期限1.3代理费用1.3.1代理费率1.3.2代理费用支付方式1.3.3代理费用支付时间1.4房屋销售价格1.4.1定价策略1.4.2价格调整机制1.5房屋销售条件1.5.1房屋现状1.5.2房屋产权清晰1.5.3房屋无抵押1.5.4房屋无查封1.5.5房屋无租赁合同1.6房屋销售流程1.6.1房源推广1.6.2带看安排1.6.3购房意向确认1.6.4购房资质审核1.6.5签订购房合同1.6.6房屋交易手续办理1.6.7房屋交接2.合作双方的权利和义务2.1代理机构的权利和义务2.1.1代理机构的权利2.1.2代理机构的义务2.2房屋所有者的权利和义务2.2.1房屋所有者的权利2.2.2房屋所有者的义务3.合作期限和终止条件3.1合作期限3.2终止条件3.2.1代理机构违反合同约定3.2.2房屋所有者违反合同约定3.2.3双方协商一致终止合作4.违约责任4.1代理机构违约责任4.2房屋所有者违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同解除7.保密条款8.适用法律9.其他条款9.1不可抗力9.2通知和送达9.3合同的完整性和独立性9.4附件9.5签署日期第一部分：合同如下：1.代理出售房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋所有权证明：房屋所有权证编号为，权利人为X1.2代理期限：自合同签订之日起至房屋成功出售之日止1.3代理费用1.3.1代理费率：代理费率为房屋成交价的2%1.3.2代理费用支付方式：代理费用由房屋所有者支付，支付方式为银行转账1.3.3代理费用支付时间：代理费用在房屋成功出售后支付1.4房屋销售价格1.4.1定价策略：房屋销售价格由代理机构根据市场行情和房屋具体情况制定1.4.2价格调整机制：房屋销售价格可根据市场变化和购房者的需求进行调整1.5房屋销售条件1.5.1房屋现状：房屋处于可售状态，不存在影响居住和使用的问题1.5.2房屋产权清晰：房屋所有权明确，无产权纠纷1.5.3房屋无抵押：房屋未设立抵押权1.5.4房屋无查封：房屋未被司法机关查封1.5.5房屋无租赁合同：房屋未被租赁，不存在租赁合同1.6房屋销售流程1.6.1房源推广：代理机构通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行房源推广1.6.2带看安排：代理机构负责安排购房者看房，确保购房者了解房屋情况1.6.3购房意向确认：购房者对房屋有购买意向后，与代理机构确认购房意向1.6.4购房资质审核：代理机构协助购房者办理购房资质审核手续1.6.5签订购房合同：购房者与房屋所有者签订购房合同1.6.6房屋交易手续办理：代理机构协助购房者办理房屋交易手续1.6.7房屋交接：房屋成功出售后，购房者与房屋所有者进行房屋交接2.合作双方的权利和义务2.1代理机构的权利和义务2.1.1代理机构的权利代理机构有权根据合同约定进行房屋销售活动的推广、组织和协调。代理机构有权根据市场情况调整房屋销售价格。代理机构有权选择合适的购房者，并有权决定是否接受购房者的购买意向。2.1.2代理机构的义务代理机构应按照合同约定，为房屋所有者提供专业的销售服务，并尽力促进房屋的销售。代理机构应保证房屋销售活动的合法性，确保房屋交易手续的顺利进行。代理机构应妥善保管房屋所有者的相关资料，并保守房屋所有者的隐私。2.2房屋所有者的权利和义务2.2.1房屋所有者的权利房屋所有者有权决定是否接受代理机构的销售服务。房屋所有者有权要求代理机构提供销售进度报告。房屋所有者有权在合同约定的范围内，对房屋销售价格进行调整。2.2.2房屋所有者的义务房屋所有者应向代理机构提供真实、准确的房屋信息和相关资料。房屋所有者应协助代理机构进行房屋销售活动的推广和组织。房屋所有者应按照合同约定，支付代理费用。3.合作期限和终止条件3.1合作期限合作期限为自合同签订之日起至房屋成功出售之日止。3.2终止条件3.2.1代理机构违反合同约定代理机构未按照合同约定进行销售活动，或未履行代理机构的义务，经房屋所有者催告后仍未改正的，房屋所有者有权终止合同。代理机构涉及违法行为，或被依法吊销营业执照的，合同自动终止。3.2.2房屋所有者违反合同约定房屋所有者未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息和相关资料，或未履行房屋所有者的义务，经代理机构催告后仍未改正的，代理机构有权终止合同。房屋所有者未经代理机构同意，自行销售房屋的，代理机构有权终止合同。3.2.3双方协商一致终止合作双方因特殊情况协商一致，可以终止合同。4.违约责任4.1代理机构违约责任代理机构未按照合同约定进行销售活动，或未履行代理机构的义务，造成房屋所有者损失的，应承担赔偿责任。代理机构未按照合同约定保护房屋所有者的隐私，造成房屋所有者损失的，应承担赔偿责任。4.2房屋所有者违约责任房屋所有者未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息和相关资料，或未履行房屋所有者的义务，造成代理机构损失的，应承担赔偿责任。房屋所有者未经代理机构同意，自行销售房屋，造成代理机构损失的，应承担赔偿责任。5.争议解决5.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。5.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。5.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。5.4法律途径解决6.合同的生效、修改和解除6.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同解除双方协商一致，可以解除合同。7.保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。8.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。9.2通知和送达双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。9.3合同的完整性和独立性本合同是双方完整的意思表示，与合同之外的任何口头协议或其他文件无关。9.4附件本合同附件包括房屋所有权证、代理费用支付证明等。9.5签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、政府相关部门等。10.2第三方责任10.2.1购房者责任购房者应按照合同约定，按时足额支付购房款项。购房者应履行购房合同中约定的其他义务。10.2.2金融机构责任金融机构应按照合同约定，为购房者提供贷款服务，并按时放款。金融机构应对贷款过程中的风险进行评估，并采取相应措施。10.2.3inspectorate机构责任inspectorate机构应按照合同约定，对房屋进行查验，并出具查验报告。inspectorate机构应保证查验的准确性和公正性。10.2.4物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，并保证服务质量。物业管理公司应对物业设施进行维护和管理，确保物业的安全和舒适。10.2.5政府相关部门责任政府相关部门应按照法律法规，对房屋交易过程进行监管，确保交易合法性。政府相关部门应对房屋交易过程中出现的问题进行调解和处理。10.3第三方权利10.3.1购房者权利购房者有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务。购房者有权对房屋进行查验，并提出整改要求。10.3.2金融机构权利金融机构有权对购房者的贷款申请进行审核，并决定是否提供贷款。金融机构有权对购房者的还款行为进行监督和管理。10.3.3inspectorate机构权利inspectorate机构有权对房屋进行查验，并提出整改建议。inspectorate机构有权对房屋查验结果进行解释和说明。10.3.4物业管理公司权利物业管理公司有权对物业设施进行维护和管理，以确保物业的正常运行。物业管理公司有权对业主的违规行为进行制止和处理。10.3.5政府相关部门权利政府相关部门有权对房屋交易过程进行监管，并采取必要的措施。政府相关部门有权对违反法律法规的行为进行查处和处罚。10.4第三方义务10.4.1购房者义务购房者应按照合同约定，按时足额支付购房款项。购房者应履行购房合同中约定的其他义务。10.4.2金融机构义务金融机构应按照合同约定，为购房者提供贷款服务，并按时放款。金融机构应履行贷款合同中约定的其他义务。10.4.3inspectorate机构义务inspectorate机构应按照合同约定，对房屋进行查验，并出具查验报告。inspectorate机构应保证查验的准确性和公正性。10.4.4物业管理公司义务物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，并保证服务质量。物业管理公司应履行物业服务合同中约定的其他义务。10.4.5政府相关部门义务政府相关部门应按照法律法规，对房屋交易过程进行监管，确保交易合法性。政府相关部门应履行监管职责，维护房屋交易市场的秩序。11.第三方责任限额11.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋交易过程中因违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿限额。11.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。11.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整，并以书面形式进行确认。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入导致合同内