二零二四年度养老机构租赁合同及返租服务(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老机构租赁合同及返租服务(2024版)本合同目录一览第一条租赁物品及返租服务1.1租赁物品清单1.2返租服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条维修和保养5.1租赁期间的维修和保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及返租服务1.1租赁物品清单1.1.1养老服务设施1.1.2养老服务设备1.1.3养老服务用品1.2返租服务内容1.2.1返租物品清单1.2.2返租服务时间1.2.3返租服务方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1具体开始日期2.1.2开始日期前的准备2.2租赁结束日期2.2.1具体结束日期2.2.2结束日期后的处理第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付周期3.2租金支付方式3.2.1支付渠道3.2.2支付时间第四条租赁条件4.1租赁方的权利和义务4.1.1租赁方的权利4.1.2租赁方的义务4.2出租方的权利和义务4.2.1出租方的权利4.2.2出租方的义务第五条维修和保养5.1租赁期间的维修和保养责任5.1.1出租方的维修责任5.1.2租赁方的维修责任5.1.3共同维修的约定第六条保险6.1保险责任6.1.1保险种类6.1.2保险受益人6.2保险费用6.2.1保险费用的承担方6.2.2保险费用的支付方式第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1变更事项的范围7.1.2变更的程序7.2合同终止条件7.2.1提前终止的条件7.2.2终止后的处理事项第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出租方的违约行为8.1.2租赁方的违约行为8.2违约责任8.2.1违约责任的承担方式8.2.2违约金的计算和支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2争议解决地点9.2.1仲裁地点9.2.2法院地点第十条法律适用10.1合同适用的法律10.1.1适用的法律体系10.1.2法律解释的依据第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.1.1合同生效的时间11.1.2合同生效的程序第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1特殊情况的处理12.1.2双方的其他协议第十三条附件13.1附件清单13.1.1附件的名称和数量13.1.2附件的保管和使用第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1签字盖章的地点和时间14.1.2签字盖章的人员资格14.2租赁方签字盖章14.2.1签字盖章的地点和时间14.2.2签字盖章的人员资格第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方指的是非甲乙方之外的参与方1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的事项和范围1.2.2第三方介入的时间和条件第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入的申请程序2.1.2第三方介入的审批程序2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式和途径2.2.2第三方介入的具体操作第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任3.1.1第三方介入后的责任划分3.1.2第三方介入后的责任限制3.2第三方介入后的权益3.2.1第三方介入后的权益分配3.2.2第三方介入后的权益保护第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入费用的计算和标准4.1.2第三方介入费用的支付方式4.2第三方介入费用的支付4.2.1第三方介入费用的支付时间4.2.2第三方介入费用的支付对象第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入争议的解决方式5.1.1第三方介入争议的协商解决5.1.2第三方介入争议的调解解决5.1.3第三方介入争议的仲裁解决5.2第三方介入争议的解决地点5.2.1第三方介入争议的仲裁地点5.2.2第三方介入争议的法院地点第六条第三方介入的法律适用6.1第三方介入适用的法律6.1.1第三方介入适用的法律体系6.1.2第三方介入法律解释的依据第七条第三方介入的生效和终止7.1第三方介入的生效条件7.1.1第三方介入的生效时间7.1.2第三方介入的生效程序7.2第三方介入的终止条件7.2.1第三方介入的终止时间7.2.2第三方介入的终止程序第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方介入的签字盖章8.1.1第三方介入签字盖章的地点和时间8.1.2第三方介入签字盖章的人员资格第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件一的详细要求和说明：本附件详细列出了租赁物品的名称、数量、型号、规格等，包括但不限于养老服务设施、养老服务设备、养老服务用品等。附件二：返租服务内容详细说明附件二的详细要求和说明：本附件详细说明了返租服务的具体内容，包括返租物品的名称、数量、返租方式、返租时间等。附件三：租金支付凭证附件三的详细要求和说明：本附件为租金支付的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：维修和保养服务说明附件四的详细要求和说明：本附件详细说明了租赁期间的维修和保养服务，包括维修和保养的责任划分、维修和保养的具体流程等。附件五：保险单据附件五的详细要求和说明：本附件为租赁物品的保险单据，包括保险种类、保险金额、保险受益人等。附件六：合同变更协议附件六的详细要求和说明：本附件为合同变更的协议，包括变更的事项、变更的时间、变更的程序等。附件七：争议解决协议附件七的详细要求和说明：本附件为争议解决的协议，包括争议解决的方式、争议解决的地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物品。3.出租方未按约定提供租赁物品。4.出租方未按约定提供维修和保养服务。5.双方未按约定履行合同的其他事项。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。2.违约金的计算和支付方式按照附件六的合同变更协议执行。3.损失赔偿的计算和支付方式按照附件六的合同变更协议执行。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，则需按照附件六的合同变更协议支付违约金，并承担因延迟支付租金而产生的其他损失。全文完。二零二四年度养老机构租赁合同及返租服务(2024版)1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条返租服务4.1返租服务的内容4.2返租服务的费用4.3返租服务的支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的费用第七条保险7.1保险的购买和维持7.2保险理赔的程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述（1）房屋：包括养老机构的建筑物、房间、走廊、楼梯等；（2）设施：包括医疗设施、康复设施、娱乐设施、餐饮设施等；（3）设备：包括床上用品、家具、电器、通讯设备等；（4）场地：包括养老机构的花园、停车场、活动场所等。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括上述租赁物的使用、占有和收益权。承租人可在租赁期限内按照合同约定的方式和条件使用租赁物，但不得转让、转租或者以其他方式处分租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括租赁物的使用、占有和收益权以及合同约定的相关服务。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：养老机构账号：X开户行：银行分行3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。第四条返租服务4.1返租服务的内容返租服务包括养老机构提供的餐饮、医疗、康复、娱乐等相关服务。具体服务内容详见附件。4.2返租服务的费用返租服务的费用为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于餐饮费、医疗费、康复费、娱乐费等。4.3返租服务的支付方式返租服务费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：养老机构账号：X开户行：银行分行第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围承租人应在租赁物的范围内进行合法使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任承租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。6.2维修和保养的费用维修和保养的费用由承租人承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修和保养的费用由出租人承担。第七条保险7.1保险的购买和维持承租人应购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承租人承担。7.2保险理赔的程序如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。出租人应协助承租人办理相关理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为（1）未能按约定时间交付租赁物，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）未能提供约定的返租服务，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）。8.2承租人的违约行为（1）未能按约定时间支付租金，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；（2）未能按约定支付返租服务费用，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）；（3）擅自改变租赁物结构和用途，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并承担相应的维修费用；（4）违反合同约定的其他条款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整），并承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件如需变更合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条通知11.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。11.2通知的期限通知的期限为通知内容发生之日起七个工作日。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件为租赁期满或者合同解除。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。13.2保密责任的期限保密责任的期限为合同履行完毕后三年。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物清单、返租服务内容等，为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任，以及第三方与其他各方的权益划分，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方责任第三方介入时，应承担与其协助或服务内容相关的责任。第三方如因故意或过失导致合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选定合同当事人如需第三方介入，应共同协商选定。选定的第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的条件和方式第三方介入的条件和方式应由合同当事人协商确定，并在合同中明确。2.3第三方报酬第三方提供的协助或服务，合同当事人应支付相应的报酬。报酬的金额、支付方式和时间应在合同中约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对合同当事人承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同当事人协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，合同当事人应协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与合同当事人的权益划分4.1第三方权益第三方依据合同约定，享有获取报酬、要求合同当事人提供必要协助等权益。4.2合同当事人权益合同当事人有权要求第三方按约定提供协助或服务，并有权要求第三方承担赔偿责任。4.3第三方与合同当事人的权益冲突如第三方与合同当事人发生权益冲突，合同当事人应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的解除5.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件应由合同当事人协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入的解除程序合同当事人如需解除第三方介入，应按照合同约定的程序进行。5.3第三方解除后的责任第三方解除介入后，应承担因其介入而产生的相关责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方如未按合同约定提供协助或服务，应承担违约责任。6.2合同当事人违约行为合同当事人如未按合同约定支付报酬或提供必要协助，应承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，合同当事人应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件如需变更合同涉及第三方部分，合同当事人应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第九条通知9.1通知方式合同当事人可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2通知期限通知期限为通知内容发生之日起七个工作日。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满或者合同解除。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。11.2保密责任期限保密责任期限为合同履行完毕后三年。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括租赁物清单、返租服务内容等，为本合同的有效组成部分。本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：返租服务内容详细描述返租服务的具体内容，包括餐饮、医疗、康复、娱乐等服务项目和标准。附件三：保险购买凭证提供保险购买的证明文件，包括保险单、保险条款等。附件四：维修和保养服务协议详细列出维修和保养的服务内容、频率、费用等。附件五：第三方协助和服务协议明确第三方的协助和服务内容，包括服务范围、报酬、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付租赁物或提供返租服务。2.出租人提供的租赁物或返租服务不符合约定标准。3.承租人未能按约定时间支付租金或返租服务费用。4.承租人擅自改变租赁物的结构和用途。5.第三方未能按约定提供协助或服务。6.第三方未按约定承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付一定金额的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.若出租人未能在约定时间内交付租赁物，视为违约。违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。2.若出租人提供的租赁物不符合约定标准，承租人有权要求修理或更换，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.若承租人未能按约定时间支付租金，视为违约。违约金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.若承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人有权要求恢复原状，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.若第三方未能按约定提供协助或服务，视为违约。违约方应承担因此给合同当事人造成的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度养老机构租赁合同及返租服务(2024版)2本合同目录一览第一条租赁对象及租赁范围1.1租赁对象1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条返租服务内容及条件4.1返租服务内容4.2返租服务条件第五条维修责任5.1租赁期内维修责任5.2租赁期满后维修责任第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.2租赁期满后保险责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2返租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1租赁方的权利和义务13.2返租方的权利和义务第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：返租服务方案14.3附件三：保险条款14.4附件四：维修服务承诺14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁对象及租赁范围1.1租赁对象1.1.1甲方（租赁方）：【甲方全称】1.1.2乙方（返租方）：【乙方全称】1.2租赁范围1.2.1租赁物：位于【具体地址】的【房产面积】平方米的养老机构房产及附属设施。1.2.2租赁物用途：仅用于养老机构经营，不得用于其他商业活动或非经营性活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【租赁年数】年，自租赁开始日期起算。2.2.2租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为【租金金额】元/年。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付【租金金额】元。3.2租金支付方式3.2.1甲方应在每个支付周期到期前【具体天数】内，将应付款项支付至乙方指定的银行账户。3.3租金支付日期3.3.1第一次租金支付日期为【具体日期】。3.3.2后续每半年支付日期为前一次支付日期起【具体天数】后。第四条返租服务内容及条件4.1返租服务内容4.1.1乙方承诺在租赁期限内，向甲方提供包括但不限于物业维护、设施更新、运营支持等返租服务。4.2返租服务条件4.2.1甲方应按照本合同约定的租金支付期限和金额，及时足额支付租金。4.2.2甲方应遵守租赁物的使用规定，合理使用租赁物，并负责日常维护。第五条维修责任5.1租赁期内维修责任5.1.1甲方负责租赁期内租赁物的日常维护和维修。5.2租赁期满后维修责任5.2.1租赁期满后，如甲方选择续租，双方另行协商维修责任。5.2.2如甲方选择不续租，乙方负责租赁期满后的维修工作。第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.1.1甲方负责购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2租赁期满后保险责任6.2.1租赁期满后，如甲方选择续租，双方另行协商保险责任。6.2.2如甲方选择不续租，乙方负责购买并维持租赁物的保险。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件7.2.1在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。7.2.2在租赁期限内，如甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同。7.2.3双方同意的其他解除条件。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1甲方未按约定时间、金额支付租金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.1.2甲方未按约定使用租赁物的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应赔偿责任。8.2返租方违约责任8.2.1乙方未按约定提供返租服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.2.2乙方未按约定维修租赁物的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，本合同自然终止。10.3.2在租赁期内，如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，本合同自解除之日起终止。10.3.3双方同意的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起【保密期限】年。11.3泄露后果11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。12.2.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。第十三条其他条款13.1租赁方的权利和义务13.1.1甲方有权按照约定使用租赁物，并要求乙方提供返租服务。13.1.2甲方应按时支付租金，合理使用租赁物，并履行合同约定的其他义务。13.2返租方的权利和义务13.2.1乙方有权要求甲方按时支付租金，并按照约定提供返租服务。13.2.2乙方应保证租赁物的质量和安全，及时维修租赁物，并履行合同约定的其他义务。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1附件一详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2附件二：返租服务方案14.2.1附件二详细描述乙方提供的返租服务内容、方式、标准等信息。14.3附件三：保险条款14.3.1附件三列明甲方应购买的保险种类、保险金额、保险公司等信息。14.4附件四：维修服务承诺14.4.1附件四详细描述乙方提供的维修服务范围、期限、质量保证等信息。14.5附件五：其他相关文件14.5.1附件五包括与本合同履行相关的其他文件，如前期谈判记录、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理等。2.2第三方介入时，甲方乙方的权利义务不受影响，甲方乙方仍需按照本合同约定履行各自义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2甲方乙方应尽力协助第三方履行合同义务，但不对第三方履行合同义务的结果承担责任。第四条第三方选择与替换4.1甲方乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。4.2甲方乙方均有权在合同履行过程中提出更换第三方的要求，并经双方协商一致后进行更换。第五条第三方支付及结算5.1甲方乙方应与第三方明确支付方式和结算周期，确保合同款项的及时支付和结算。5.2甲方乙方应保留与第三方的支付和结算记录，以备查阅。第六条第三方保密义务6.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。6.2第三方违反保密义务的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行合同义务的，甲方乙方有权要求第三方改正，并承担相应赔偿责任。7.2第三方严重违约导致合同无法继续履行的，甲方乙方有权解除与第三方的合同。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲方乙方的赔偿责任限额为：【赔偿限额】。8.2第三方应提供合法有效的担保，以确保其赔偿责任能够得到履行。第九条第三方与甲方乙方的沟通协作9.1第三方应主动与甲方乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。9.2甲方乙方应积极协助第三方履行合同义务，提供必要的信