房屋建筑及装修工程纠纷调解合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋建筑及装修工程纠纷调解合同（2024版）1本合同目录一览1.房屋建筑及装修工程纠纷调解概述1.1调解范围1.2调解原则1.3调解主体2.调解双方的权利和义务2.1调解方的权利和义务2.2申请方的权利和义务3.调解过程3.1调解申请3.2调解组织3.3调解会议3.4调解结果4.调解协议4.1协议内容4.2协议签署4.3协议生效5.违约责任5.1调解方违约5.2申请方违约6.争议解决6.1内部争议解决6.2外部争议解决7.合同的变更、解除和终止7.1变更7.2解除7.3终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.适用法律9.1法律适用9.2争议解决方式10.争议解决机构10.1机构选择10.2机构职责11.其他条款11.1合同的签订地11.2合同的生效日期11.3合同的副本12.附件12.1调解规则12.2调解员名单13.签字页13.1调解方签字13.2申请方签字14.附录14.1相关法律法规14.2调解案例第一部分：合同如下：第一条房屋建筑及装修工程纠纷调解概述1.1调解范围调解范围包括房屋建筑及装修工程的质量、安全、进度、费用等方面发生的纠纷。具体纠纷包括但不限于：（1）工程质量问题，如结构安全、使用功能、材料使用等方面的质量争议；（2）工程进度问题，如工程延期、停工、复工等引起的争议；（3）工程费用问题，如工程造价、变更费用、结算等引起的争议；（4）其他与房屋建筑及装修工程相关的纠纷。1.2调解原则调解过程遵循公平、公正、公开的原则，尊重当事人的意愿，充分沟通，协调解决问题，维护双方的合法权益。1.3调解主体调解主体双方为房屋建筑及装修工程的合同当事人，即申请方（甲方）和调解方（乙方）。甲方为房屋建筑及装修工程的业主或者施工方，乙方为具有调解资质的第三方机构或者个人。第二条调解双方的权利和义务2.1调解方的权利和义务调解方有权对纠纷进行调解，要求甲方提供相关资料和证据，并对调解过程进行监督。调解方应当保持公正中立，保守秘密，积极协调，推动调解协议的达成。2.2申请方的权利和义务甲方有权提出调解申请，提供相关资料和证据，并要求调解方公正调解。甲方应当如实提供情况，遵守调解规则，配合调解方的调解工作。第三条调解过程3.1调解申请（1）纠纷发生的背景、经过和现状；（2）相关合同文件、证据和证明材料；（3）甲方的主张和诉求。3.2调解组织乙方在收到调解申请后，应当在3个工作日内组织调解，并通知甲方。调解组织由乙方的负责人或者指定的调解员负责。3.3调解会议调解会议在乙方所在地或者甲方指定的地点举行。甲方应当派代表参加调解会议，乙方应当提供必要的协助和支持。3.4调解结果调解结果应当以书面形式记录，并由双方代表签字确认。调解结果具有法律约束力，双方应当按照约定履行义务。第四条调解协议4.1协议内容（1）纠纷的解决方式；（2）双方的权利和义务；（3）履行调解协议的期限和方式；（4）违约责任；（5）其他双方约定的内容。4.2协议签署调解协议应当由双方代表签字或者盖章，并由调解方加盖公章。4.3协议生效调解协议自双方代表签字或者盖章之日起生效。双方应当按照约定履行调解协议，不得擅自变更或者解除。第五条违约责任5.1调解方违约调解方未按照约定履行调解职责的，甲方有权要求调解方承担违约责任。调解方未妥善保管甲方提供的资料和证据，导致损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2申请方违约甲方未按照约定提供资料和证据，或者不履行调解协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1内部争议解决双方在履行调解协议过程中发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.2外部争议解决如双方在内部争议解决过程中无法达成一致，或者一方不同意协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在调解过程中提供的资料、证据、调解方案等属于保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密信息的保密期限自调解协议生效之日起算，至调解协议履行完毕之日止。8.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。第九条适用法律9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条争议解决机构10.1机构选择双方同意，如发生诉讼，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.2机构职责人民法院依法行使审判权，解决双方之间的争议。第十一条其他条款11.1合同的签订地本合同签订地为乙方所在地。11.2合同的生效日期本合同自双方代表签字或者盖章之日起生效。11.3合同的副本双方各执一份合同副本，具同等法律效力。第十二条附件12.1调解规则本合同附件包括调解规则，详细规定了调解的程序、方法和要求。12.2调解员名单本合同附件包括调解员名单，列出调解过程中的调解员选择。第十三条签字页13.1调解方签字调解方代表（或授权代表）：（签字）日期：____年__月__日13.2申请方签字申请方代表（或授权代表）：（签字）日期：____年__月__日第十四条附录14.1相关法律法规本合同涉及的法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。14.2调解案例第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，具备相关专业资质和能力，被甲乙方共同选定或由有权机关指定，参与调解、评估、鉴定等活动的独立主体。1.2第三方类型第三方可以是具有调解资质的个人或机构，也可以是专业评估、鉴定机构。第三方应具备独立性、公正性、专业性。第二条第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的请求当甲乙方在调解过程中无法达成一致意见时，可以共同请求第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方在接到介入请求后，应在3个工作日内明确是否同意介入。同意介入的，第三方应按照甲乙方的约定或有权机关的指定，及时开展相关活动。2.3第三方介入的程序第三方介入程序包括但不限于：调解、评估、鉴定等。第三方应按照程序规定，公正、独立地开展活动。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在介入过程中的行为，应严格遵守法律法规和职业规范。因第三方的原因导致纠纷无法解决或加重损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的赔偿第三方的责任限额，应根据其介入活动的性质、复杂程度、结果等因素确定。赔偿金额不应超过甲方因第三方介入而实际支出的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入时，应保持独立、公正、客观的态度，充分听取甲乙方的意见，公正处理纠纷。4.2第三方与调解方第三方在介入过程中，应与调解方充分沟通，协同工作。调解方应尊重第三方的专业判断，第三方也应遵守调解规则。4.3第三方与申请方第三方在介入过程中，应认真审查申请方提供的资料和证据，依法作出判断。申请方应如实提供情况，配合第三方的工作。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方费用第三方介入活动的费用，由甲乙方按照约定承担。未约定的，由第三方提出合理费用，甲乙方协商确定。5.2第三方工作成果的归属第三方的工作成果，应视为甲乙方共同财产。未经甲乙方同意，第三方不得单独使用或披露。5.3第三方退出第三方在介入过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙方。甲乙方应寻找替代的第三方，或采取其他措施继续解决纠纷。第六条第三方介入的效力6.1第三方介入的效力第三方介入活动，应视为本合同的一部分。第三方作出的判断和决定，甲乙方应予以尊重和执行。6.2第三方介入结果的争议解决如甲乙方对第三方介入结果有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：调解规则详细规定了调解的程序、方法和要求，包括调解会议的组织、调解结果的记录和签字确认等。附件2：调解员名单列出调解过程中的调解员选择，包括调解员的专业背景、经验和资格等信息。附件3：专业评估报告由第三方评估机构出具的关于房屋建筑及装修工程的质量、安全、进度等方面的评估报告。附件4：鉴定意见由第三方鉴定机构出具的关于纠纷涉及的工程质量、材料使用等方面的鉴定意见。附件5：调解协议范本附件6：法律法规涉及房屋建筑及装修工程的法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。附件7：调解案例说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供资料和证据，或者提供的资料和证据不真实、不完整。2.甲方不履行调解协议，或者违反调解协议的约定。3.乙方未按照约定履行调解职责，或者未妥善保管甲方提供的资料和证据。4.第三方未按照约定或有权机关的指定，及时开展相关活动。5.第三方在介入过程中的行为，导致纠纷无法解决或加重损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例1：甲方未按照约定提供资料和证据，导致调解无法进行。甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金。示例2：乙方未按照约定履行调解职责，导致调解无法进行。乙方应承担因此产生的费用，并支付违约金。示例3：第三方未按照约定或有权机关的指定，及时开展相关活动，导致调解无法进行。第三方应承担因此产生的费用，并支付违约金。示例4：第三方在介入过程中的行为，导致纠纷无法解决或加重损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋建筑及装修工程纠纷调解合同（2024版）2本合同目录一览1.房屋建筑及装修工程纠纷调解合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3丙方（调解机构）名称及联系方式2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程开工日期2.5工程竣工日期3.合同履行3.1甲方义务3.1.1提供施工场地及施工条件3.1.2按时支付工程进度款3.1.3协调相关政府部门及第三方关系3.2乙方义务3.2.1按约定完成施工任务3.2.2保证工程质量及安全3.2.3按约定提供施工图纸及技术资料3.3丙方义务3.3.1公正、中立地进行调解3.3.2及时处理纠纷，确保工程顺利进行3.3.3保密双方商业秘密及个人隐私4.合同金额及支付方式4.1合同总金额4.2支付方式4.2.1工程进度款支付比例及时间4.2.2竣工结算方式及时间4.2.3付款凭证5.工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.2.1工程验收条件5.2.2验收组组成及验收时间5.2.3验收结果处理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响及处理11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖法院13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2丙方认为需要约定的其他事项14.合同附件14.1施工图纸及技术资料14.2工程预算明细表14.3付款凭证及进度款支付记录14.4验收报告及相关资料第一部分：合同如下：第一条房屋建筑及装修工程纠纷调解合同主体1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：××××××××1.2乙方（施工方）名称：×××建筑工程有限公司，联系方式：××××××××1.3丙方（调解机构）名称：×××建筑工程纠纷调解中心，联系方式：××××××××第二条工程概况2.1工程地点：××省××市××区××路××号2.2工程规模：住宅楼一栋，共××层，建筑面积××平方米2.3工程预算：人民币××万元整2.4工程开工日期：2024年××月××日2.5工程竣工日期：2024年××月××日第三条合同履行3.1甲方义务3.1.1提供施工场地及施工条件：确保乙方施工所需的水、电、照明等基础设施畅通，并提供施工所需的土地及场地。3.1.2按时支付工程进度款：按照乙方提交的工程进度报表，甲方应在每月20日前支付相应的工程进度款。3.1.3协调相关政府部门及第三方关系：甲方应负责办理与工程相关的各项审批手续，并协调解决与周边单位及居民的关系。3.2乙方义务3.2.1按约定完成施工任务：乙方应按照甲方的要求及施工图纸，按时完成施工任务。3.2.2保证工程质量及安全：乙方应严格按照国家及行业的相关标准进行施工，确保工程质量及施工安全。3.2.3按约定提供施工图纸及技术资料：乙方应在合同签订后10个工作日内提供完整的施工图纸及技术资料。3.3丙方义务3.3.1公正、中立地进行调解：丙方在调解过程中应保持公正、中立的态度，公平对待双方。3.3.2及时处理纠纷，确保工程顺利进行：丙方应在收到纠纷通知后的10个工作日内进行调解，并采取有效措施确保工程顺利进行。3.3.3保密双方商业秘密及个人隐私：丙方应对在调解过程中获得的双方商业秘密及个人隐私予以保密。第四条合同金额及支付方式4.1合同总金额：人民币××万元整4.2支付方式4.2.1工程进度款支付比例及时间：甲方按照乙方提交的工程进度报表，每月支付工程进度款的60%。4.2.2竣工结算方式及时间：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后10个工作日内进行审核，确认无误后支付剩余的40%工程款。4.2.3付款凭证：甲方支付工程进度款时，应提供转账凭证或现金支付记录。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2验收程序5.2.1工程验收条件：工程完成后，乙方应向甲方提供验收申请，并提供相关验收资料。5.2.2验收组组成及验收时间：验收组由甲方、乙方、丙方及相关专业人员组成，验收时间定于工程完成后1个月内。5.2.3验收结果处理：验收组对工程进行验收，如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余工程款；如验收不合格，乙方应在验收报告上签字确认，并按照验收组提出的整改要求进行整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付工程进度款，应支付乙方违约金，违约金为应支付工程进度款的1%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成施工任务，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的1%。6.3丙方违约责任：丙方未按照约定时间进行调解，或调解结果显失公平，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于工程规模、工程预算、工程进度等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求完成剩余工程的施工。8.3合同终止条件8.3.1合同终止条件包括但不限于工程竣工、甲方支付完毕工程款等。8.3.2合同终止后，乙方应将工程资料、施工设备等清理完毕，并交付甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。9.2仲裁机构：中国仲裁协会指定的仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：工程所在地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理11.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。11.2.2不可抗力事件导致合同履行期限延长时，双方应按实际情况调整履行期限。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同补充条件：合同补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如工程保险、安全生产责任等。13.2丙方认为需要约定的其他事项：如调解人员、调解程序等。第十四条合同附件14.1施工图纸及技术资料：详见附件一。14.2工程预算明细表：详见附件二。14.3付款凭证及进度款支付记录：详见附件三。14.4验收报告及相关资料：详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行、监督、调解、仲裁等活动的任何个人或机构。1.2第三方介入的范围：包括但不限于监理机构、质量检测机构、调解机构、仲裁机构、诉讼法院等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙双方在合同履行过程中出现纠纷，且协商不成时，可以请求第三方介入。2.1.2当第三方认为有必要介入时，可以主动参与合同的履行、监督、调解等活动。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方或第三方认为有必要介入时，应向对方提出书面介入申请。2.2.2对方收到介入申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。2.2.3同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事项和程序。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，其职责和权利3.1.1第三方应依法、公正、中立地进行调解或仲裁等活动。3.1.2第三方有权查阅合同相关资料，要求甲乙双方提供必要的协助。3.1.3第三方有权对合同履行情况进行监督，提出改进意见和建议。3.2甲乙双方的责任和义务3.2.1甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供相关资料和信息。3.2.2甲乙双方应遵守第三方的调解或仲裁结果，履行相应的合同义务。3.2.3甲乙双方对第三方介入过程中获取的信息和资料予以保密。第四条第三方介入的费用和责任限额4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。4.1.2第三方介入的费用包括但不限于调解费、仲裁费、检测费等。4.2第三方责任限额4.2.1第三方在介入过程中的行为，应依法合规，否则应承担相应的法律责任。4.2.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。4.2.3第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方介入的结果和执行5.1第三方介入的结果5.1.1第三方介入活动结束后，应出具书面介入报告。5.1.2介入报告中的调解或仲裁结果，对甲乙双方具有约束力。5.2第三方介入的执行5.2.1甲乙双方应按照介入报告中的结果执行，如有争议，可依法申请仲裁或诉讼。5.2.2第三方应监督甲乙双方履行介入报告中的结果，确保合同顺利执行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1甲乙双方的纠纷得到解决，合同履行完毕。6.1.2第三方认为介入目的已经达到，可以终止介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方终止介入。6.2.2甲乙双方应在收到终止通知后5个工作日内回复，并按照第三方的要求办理相关手续。第七条第三方介入后的合同修改和补充7.1第三方介入后，如发现合同存在漏洞或需要完善，可以提出修改和补充的建议。7.2甲乙双方应认真考虑第三方的建议，并在合同中予以修改和补充。7.3修改和补充后的合同，应经甲乙双方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第八条第三方介入与其他各方的关系8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方与其他第三方之间的合同关系，甲乙双方应依法处理与其他第三方的事务。8.3第三方介入时，甲乙双方与其他第三方的合同关系，应与第三方介入的结果相一致，确保合同的履行和纠纷的解决。第九条合同的继续履行和第三方介入的关系9.1第三方介入不影响合同的继续履行，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及技术资料1.1施工图纸应包