2024年住宅租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同修改和补充第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条附件13.1租赁物清单13.2付款凭证第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅一套，包括【房屋内设施清单】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若承租人需延长租赁期限，应提前【通知期限】天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方签订书面延期协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【金额】元。租金标准自租赁期开始之日起至租赁期终止日止保持不变。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的【指定日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟费用比例】作为延迟费用。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于租赁期开始之日支付押金【金额】元。3.2押金退还条件租赁期终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人应在【退还期限】内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还给承租人。第四条租赁物的使用和维护4.1使用规定承租人应合理使用租赁物，并遵守【使用规定】。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物进行【大修、中修或小修】，并承担相应的维修费用。5.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修，包括但不限于【列举具体事项】，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任出租人应购买火灾、盗窃等基本险种，保障租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由【出租人/承租人】承担。第八条提前解约8.1解约条件在租赁期内，任何一方提前解约均需提前【通知期限】天向对方书面提出。8.2解约通知期限承租人提前解约应支付给出租人【提前解约金】作为赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会/人民法院名称】。第十一条附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改和补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他约定12.1宠物管理承租人不得在租赁物内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理的有关规定。12.2访客管理承租人应遵守社区的访客管理制度，对访客的行为承担责任。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。13.2付款凭证详见附件二：付款凭证。第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易或权益。第二条第三方介入的处理2.1甲乙方应在第三方介入时立即通知对方，并共同协商解决。2.2甲乙方应在本合同约定的争议解决方式下解决因第三方介入而产生的争议。第三条第三方责任3.1第三方介入并不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方如未履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方同意，第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额不超过【限额金额】。4.2甲乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用。第五条第三方权利限制5.1第三方不得干预甲乙方的正常交易和权益。5.2第三方不得擅自变更或解除本合同。5.3第三方不得要求甲乙方支付与其无关的费用。第六条甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方之间的交易或合作关系，不影响本合同的履行。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.3甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方应在第三方介入时立即告知对方。7.2甲乙方应如实告知对方第三方介入的情况。7.3甲乙方应提供必要的证据，证明第三方介入的事实。第八条第三方介入的后果处理8.1甲乙方应在第三方介入后【时间限制】内，与第三方协商解决。8.2甲乙方应在本合同约定的争议解决方式下解决第三方介入产生的争议。8.3甲乙方应在第三方介入后【时间限制】内，将第三方介入的情况通知对方。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应立即协商修改。9.2甲乙方应在第三方介入后【时间限制】内，签署书面变更协议。9.3甲乙方应确保书面变更协议符合本合同的约定。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如违反本合同的约定，导致第三方权益受损的，甲乙方应承担违约责任。10.3甲乙方如未履行本合同约定的义务，导致第三方介入的，甲乙方应承担违约责任。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙方应保护第三方按照本合同约定享有的权益。11.2甲乙方应确保第三方不受本合同之外的侵害。11.3甲乙方应在本合同约定的范围内，协助第三方解决纠纷。第十二条第三方介入的合同解除12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。12.2甲乙方应在解除合同后【时间限制】内，将解除合同的情况通知对方。12.3甲乙方应在本合同约定的争议解决方式下解决合同解除产生的争议。第十三条第三方介入的后续处理13.1甲乙方应在第三方介入后【时间限制】内，与第三方协商解决后续问题。13.2甲乙方应在本合同约定的争议解决方式下解决后续问题。13.3甲乙方应确保第三方在本合同约定的范围内履行义务。第十四条第三方介入的合同补充14.1甲乙方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2甲乙方同意，本合同的补充协议应符合本合同的约定。14.3甲乙方同意，本合同的补充协议应经双方签字盖章后生效。第十五条第三方介入的权益保障15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和特殊使用注意事项。附件二：付款凭证包括所有租金、押金支付的银行转账记录、收据等证明文件。附件三：维修记录记录租赁期间所有维修的详细信息，包括维修的时间、维修的项目、维修的费用以及维修的责任方。附件四：租赁物损坏或损失清单当租赁物发生损坏或损失时，详细记录损坏或损失的情况和维修或赔偿的金额。附件五：第三方介入证明当有第三方介入时，提供第三方的身份证明和相关协议或合同文件。附件六：保险单据提供租赁物的保险单据，证明保险的有效性和保险覆盖的范围。附件七：转租同意书如有转租情况，提供承租人向第三方转租的同意书，以及第三方接受转租的确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。3.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.出租人未按时进行维修，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙方权益受损。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟费用比例】作为延迟费用。2.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。3.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用或赔偿损失。4.出租人未按时进行维修，导致租赁物损坏的，出租人应承担维修费用或赔偿损失。5.第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙方权益受损的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如果承租人延迟支付租金，根据合同约定，每延迟一日，承租人应支付延迟部分租金的2%作为延迟费用。如果延迟超过一个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如果出租人未按时进行维修，导致租赁物损坏，根据合同约定，出租人应承担维修费用或赔偿损失。如果维修费用超过一定金额，出租人还需支付给承租人一定的违约金。如果第三方未按约定履行相关义务，导致甲乙方权益受损，例如第三方未按时支付转让款，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024年住宅租赁协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式与时间第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3房屋维修费用承担3.4水电费等其他费用承担第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修规定第五条房屋转租5.1转租的条件与程序5.2转租租金分配5.3转租期间的房屋维护责任第六条合同解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的责任6.3合同解除后的押金处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与联系方式第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋检查与报告12.3双方的其他权利与义务第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同备案证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期与地点14.2出租人签字14.3承租人签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于（具体地址），房屋结构为（住宅/公寓/别墅等），建筑面积为（面积）平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自（租赁开始日期）起，至（租赁结束日期）止。1.3租赁期限的延长及条件租赁期满后，如出租人和承租人达成一致，可以按照双方约定的条件延长租赁期限。延长期限的租金、押金及其他相关事项，由双方另行商定。第二条租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币（租金金额）元。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个付款周期结束之日起（支付期限）内，将租金支付给出租人。2.3租金支付方式与时间承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时间为每月的（支付日期），支付地点为（支付地点）。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租人在签订本合同时，应向出租人支付人民币（押金金额）元作为押金。3.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除合同约定的费用后，应在（退还时间）内退还承租人剩余的押金。3.3房屋维修费用承担租赁期间，因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。3.4水电费等其他费用承担租赁期间，水电费、物业管理费等其他费用由（承担方）承担。具体费用标准按照实际情况执行。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定承租人应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。4.2房屋维护责任承租人应负责房屋的日常维护和清洁工作，并确保房屋的安全和完好。4.3房屋改造与装修规定承租人在租赁期间进行房屋改造或装修，需事先征得出租人的书面同意，并承担相关的改造和装修费用。第五条房屋转租5.1转租的条件与程序承租人在租赁期间如需转租房屋，必须提前（提前通知时间）通知出租人，并按照出租人的要求提供相关材料，经过出租人同意后方可进行转租。5.2转租租金分配承租人转租房屋所得的租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。5.3转租期间的房屋维护责任承租人在转租期间仍需承担房屋的维护责任，并确保转租期间的房屋安全与完好。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件合同解除需双方协商一致，并提前（提前通知时间）通知对方。6.2违约解除合同的责任如一方违约导致合同解除，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.3合同解除后的押金处理合同解除后，出租人在扣除合同约定的费用后，应在（退还时间）内退还承租人剩余的押金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，应提交至（法院名称）管辖。第九条合同的修改与补充9.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同的补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2送达地址与联系方式双方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，并根据合同的目的、性质和条款内容进行解释。第十二条其他约定12.1房屋保险承租人应按照出租人的要求，办理房屋保险手续，并将保险单副本交出租人留存。12.2房屋检查与报告租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并签署《房屋交割清单》。租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，并按照《房屋交割清单》的内容办理房屋交割手续。12.3双方的其他权利与义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，并尊重对方的权利。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2租赁合同备案证明复印件本合同附件中包含租赁合同备案证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与租赁房屋相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条签署14.1合同签署日期与地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。14.2出租人签字出租人：（签字）14.3承租人签字承租人：（签字）14.4见证人签字（如有）见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并参与合同签署过程；（2）维修服务方负责对租赁房屋进行维修、保养；（3）保险公司为租赁房屋提供保险服务；（4）其他涉及租赁房屋权益的第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行与合同相关的义务，并确保其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准。2.2第三方责任限定第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。3.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方完成合同约定的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务内容以及甲乙方的实际损失等因素确定。具体限额由甲乙方在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。调整方式为双方签订补充协议，并经双方书面确认。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更如甲乙方因第三方提供的服务发生变更，需调整合同内容的，应与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同解除甲乙方均有权解除与第三方的合同，解除合同的条件、程序及责任按照双方与第三方的合同约定执行。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定提供服务，或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方逾期履行、拒绝履行或违反合同约定的，甲乙方有权解除与第三方的合同。6.2甲乙方违约处理甲乙方未按照合同约定支付相关费用，或未配合第三方完成合同约定的服务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）进行仲裁。7.2诉讼管辖法院如双方同意通过诉讼解决争议，应提交至（法院名称）管辖。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改本合同的修改应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同的补充本合同未尽事宜，经甲乙方与第三方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，通过书面形式进行，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。9.2送达地址与联系方式甲乙方与第三方应在本合同签订之日起五个工作日内，向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释应遵循合同的通常解释规则，并根据合同的目的、性质和条款内容进行解释。第十一条其他约定11.1房屋保险甲乙方应按照出租人的要求，办理房屋保险手续，并将保险单副本交出租人留存。11.2房屋检查与报告租赁开始前，甲乙方与第三方应共同进行房屋检查，并签署《房屋交割清单》。