2024年度商场公共区域管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场公共区域管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“公共区域”定义第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：乙方义务3.1公共区域卫生清洁3.2公共区域设施维护3.3公共区域安全保障3.4公共区域绿化养护第四条：费用及支付4.1乙方应向甲方支付的费用总额4.2费用支付方式和周期4.3费用支付的起始日期和结束日期第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1乙方未履行合同义务的违约责任6.2甲方未支付费用的违约责任第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密8.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年第九条：合同的生效、修订和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修订和解除，应经双方协商一致并书面确认第十条：甲方权利和义务10.1甲方应保证公共区域的正常使用10.2甲方应按时支付乙方应得的费用第十一条：乙方权利和义务11.1乙方应保证公共区域的管理服务质量11.2乙方应按约定提供相关服务第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件12.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并据此调整合同的履行期限和方式第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条：其他条款14.1双方认为对合同的履行有重要意义的其他事项，可以在本条款中约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同中所称的“公共区域”是指商场内除乙方租赁给第三方使用的店铺外的所有区域，包括但不限于大厅、走廊、卫生间、停车场等。第二条：合同期限2.1合同生效日期为2024年1月1日。2.2合同终止日期为2025年12月31日。第三条：乙方义务3.1公共区域卫生清洁乙方应保证公共区域的卫生清洁，确保商场环境整洁有序。具体包括但不限于：（1）每日对公共区域进行清扫、拖地、擦洗玻璃等清洁工作；（2）定期对公共区域进行消毒，特别是在疫情期间，加强消毒频次；（3）合理配置垃圾箱，确保公共区域垃圾及时清理。3.2公共区域设施维护乙方应对公共区域的设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常使用。具体包括但不限于：（1）检查照明设备、消防设施、电梯等设施设备是否正常运行；（2）对损坏的公共设施及时进行修复或更换；（3）定期对设施进行保养，延长使用寿命。3.3公共区域安全保障乙方应负责公共区域的安全保障工作，确保商场内顾客和员工的人身安全及财产安全。具体包括但不限于：（1）配备足够数量的安全管理人员，负责商场的巡查、秩序维护工作；（2）建立健全应急预案，应对突发事件，如火灾、地震、恐怖袭击等；（3）定期对安全设施进行检查、维护，如监控设备、报警设备等。3.4公共区域绿化养护乙方应对公共区域的绿化植物进行定期养护，确保绿化环境的美观和健康。具体包括但不限于：（1）定期浇水、修剪、施肥，保证植物的生长状况；（2）及时清除绿化带内的垃圾、杂草；（3）定期进行病虫害防治，减少病虫害对植物的影响。第四条：费用及支付4.1乙方应向甲方支付的费用总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），用于支付乙方在合同期限内履行合同义务的费用。4.2费用支付方式和周期为每季度支付一次，甲方应在合同生效后的第一个季度内支付首次费用，之后每个季度的前30天内支付当季度的费用。4.3费用支付的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2025年12月31日。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件（1）合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件（1）在合同履行期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同；（2）在合同履行期限内，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与合同解除有关的善后事宜。第六条：违约责任6.1乙方未履行合同义务的违约责任（1）乙方未按照合同约定的服务标准履行义务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；（2）乙方未按照合同约定的服务标准履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未支付费用的违约责任（1）甲方未按照合同约定的时间、金额支付费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；（2）甲方未按照合同约定的时间、金额支付费用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于：（1）商业计划、运营策略、财务数据等；（2）技术研发、工艺流程、配方等；（3）客户列表、销售数据、市场调查报告等。8.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第九条：合同的生效、修订和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修订和解除，应经双方协商一致并书面确认。第十条：甲方权利和义务10.1甲方应保证公共区域的正常使用，不得擅自改变公共区域的用途。10.2甲方应按时支付乙方应得的费用。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方应保证公共区域的管理服务质量，按照合同约定的服务标准履行义务。11.2乙方应按约定提供相关服务，并确保服务过程中的安全、卫生、秩序等。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并据此调整合同的履行期限和方式。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方认为对合同的履行有重要意义的其他事项，可以在本条款中约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方是指非甲乙方合同当事人，但为实现合同目的而需参与合同履行过程的个体或机构。15.2第三方包括但不限于中介机构、专业咨询机构、技术支持服务商、分包商等。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方在合同履行过程中享有按约定获得报酬的权利。16.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，完成相应的合同义务。16.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方介入的程序17.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。17.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。17.3甲乙双方应监督第三方按约定履行合同义务，确保合同的正常履行。第十八条：第三方的责任限制18.1第三方应对其履行合同过程中造成甲乙方损失的行为承担赔偿责任。18.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以约定第三方的责任限额。18.3若第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。19.2第三方并非甲乙方的雇员或代理人，其行为不代表甲乙方。19.3甲乙双方不承担第三方行为产生的任何法律责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入合同履行完成后，其合同义务自然终止。20.2甲乙双方与第三方签订的补充协议中，可以约定第三方介入终止的条件和程序。20.3第三方终止介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十一条：合同的变更和解除21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，可以约定合同变更和解除的条件和程序。21.2合同变更和解除不影响甲乙双方与第三方之间已产生的权利义务。第二十二条：违约责任22.1第三方未按照补充协议约定履行义务的，甲乙方可要求第三方承担相应的违约责任。22.2甲乙方未按照合同约定支付报酬的，第三方有权要求甲乙方支付。第二十三条：争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他条款24.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，可以约定其他与第三方有关的事项。24.2本条款不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共区域管理服务标准本附件详细描述了公共区域的管理服务标准，包括卫生清洁、设施维护、安全保障和绿化养护等方面的具体要求。附件二：费用支付明细表本附件详细列出了乙方应向甲方支付的费用明细，包括费用的总额、支付方式和周期等。附件三：保密信息清单本附件列出了双方在合同履行过程中应予以保密的信息，包括商业秘密、技术秘密和市场信息等。附件四：第三方服务供应商名单本附件列出了合同履行过程中可能涉及的第三方服务供应商的名单，包括中介机构、专业咨询机构、技术支持服务商和分包商等。附件五：第三方服务协议模板附件六：合同变更和解除协议附件七：争议解决协议本附件详细描述了争议解决的程序和方式，包括友好协商和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付费用甲方未按照合同约定的时间、金额支付费用的，应承担迟延支付的违约责任。具体表现为支付逾期利息或者赔偿乙方因未支付费用而导致的损失。示例：甲方未能在约定的支付日期之前支付乙方应得的费用，甲方应支付逾期利息，计算方式为逾期金额的0.05%乘以逾期天数。2.乙方未按约定标准履行义务乙方未按照合同约定的服务标准履行义务的，应承担违约责任。具体表现为支付违约金或者赔偿甲方因乙方违约而导致的损失。示例：乙方未能按照约定标准完成公共区域的卫生清洁工作，导致商场环境脏乱，乙方应支付违约金，计算方式为合同金额的5%。3.乙方未按约定时间提供服务乙方未按照合同约定的时间提供服务的，应承担违约责任。具体表现为